旧商业中心改造房屋拆除合同

旧商业中心改造房屋拆除合同合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有位于（地址）的旧商业中心房产，拟对该房产进行改造，现需拆除房屋及其附属设施，乙方具有拆除资质，自愿提供拆除服务。为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方位于（地址）的旧商业中心房产的房屋拆除及其附属设施拆除。1.2乙方按照甲方的要求，完成房屋及附属设施的拆除工作，并将拆除后的场地清理干净，交付甲方。第二条合同价格2.1本合同拆除项目的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方支付乙方拆除费用，具体支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方拆除费用的（百分比）作为预付款。（2）拆除工作完成后，甲方支付乙方拆除费用的（百分比）作为尾款。第三条拆除工作进度及质量3.1乙方应按照甲方提供的拆除方案和进度要求，合理安排拆除工作，确保拆除工作的顺利进行。3.2乙方在拆除过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全，防止安全事故的发生。3.3乙方应妥善处理拆除过程中的废弃物，防止对环境造成污染。3.4乙方应保证拆除工作的质量，拆除后的场地应符合甲方的要求。第四条合同的履行和验收4.1乙方应在合同约定的时间内完成拆除工作，并按照约定将拆除后的场地交付甲方。4.2甲方应在拆除工作完成后对乙方的工作进行验收，如乙方的工作不符合约定，甲方有权要求乙方重新整改。4.3拆除工作完成后，甲乙双方应共同签署验收报告。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成拆除工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为拆除费用的（百分比）。5.2甲方未按照约定时间支付拆除费用的，乙方有权拒绝交付拆除后的场地，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的（百分比）。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工作完成并验收合格之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方拆除资质证明复印件3.拆除方案4.安全施工证明5.环境保护措施方案6.验收报告模板7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成拆除工作，认定违约。2.乙方拆除工作质量不符合约定，认定违约。3.甲方未按照约定时间支付拆除费用，认定违约。4.甲方未按照约定提供拆除场地，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有位于（地址）的旧商业中心房产的当事人。2.乙方：指具有拆除资质，自愿提供拆除服务的当事人。3.拆除费用：指乙方按照甲方要求完成房屋及附属设施拆除工作的报酬。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。5.拆除工作质量：指乙方拆除后的场地是否符合甲方的要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除工作进度延误解决办法：甲方与乙方协商调整拆除工作计划，确保拆除工作按期完成。2.问题：拆除工作质量不符合约定解决办法：甲方要求乙方重新整改，直至符合约定质量要求。3.问题：甲方未按约定时间支付拆除费用解决办法：乙方有权拒绝交付拆除后的场地，并要求甲方支付逾期付款的违约金。4.问题：安全事故发生解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并通知甲方；甲方有权要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于城市中心的旧商业中心房产，需要进行改造。2.乙方具有拆除资质，愿意提供拆除服务。3.甲方与乙方达成一致，签订本合同