2024年一手房产买卖协议定制版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房产买卖协议定制版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方身份信息2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式及时间2.3逾期付款责任3.房产过户及交付3.1过户手续及费用3.2房产交付时间及条件3.3房产交付后的权利义务4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任及赔偿5.争议解决方式5.1争议解决方式5.2争议解决机构6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.其他约定事项7.1合同附件7.2合同未尽事宜8.合同附件8.1房产证复印件8.2买卖双方身份证复印件9.合同签订及生效时间9.1合同签订时间9.2合同生效时间10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.合同附件11.1房产评估报告11.2房产测绘报告12.合同附件12.1房产税费缴纳证明12.2房产维修基金缴纳证明13.合同附件13.1买卖双方签署的协议书13.2其他相关文件14.合同附件14.1买卖双方联系方式14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产性质：_______1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产证号：_______1.2买卖双方身份信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方住所：_______1.2.3买方联系方式：_______1.2.4卖方名称：_______1.2.5卖方住所：_______1.2.6卖方联系方式：_______2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币_______元整2.2支付方式及时间：2.2.1首付款：人民币_______元整，于_______日内支付；2.2.2尾款：人民币_______元整，于过户手续办理完毕后_______日内支付；2.3逾期付款责任：2.3.1买方逾期付款，应按日向卖方支付_______%的逾期付款违约金；2.3.2卖方逾期收款，应向买方支付_______%的逾期收款违约金。3.房产过户及交付3.1过户手续及费用：3.1.1过户手续：买方负责办理房产过户手续；3.1.2过户费用：_______元整，由买方承担；3.2房产交付时间及条件：3.2.1房产交付时间：_______年_______月_______日；3.2.2房产交付条件：卖方将房产证及相关文件交付买方；3.3房产交付后的权利义务：3.3.1房产交付后，卖方不再承担任何与房产相关的权利义务；3.3.2买方在房产交付后，享有房产的占有、使用、收益和处分权。4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件：4.1.1买方未按时支付房款，经催告后仍不支付的；4.1.2卖方未按约定时间交付房产的；4.1.3双方协商一致，决定解除合同的；4.2违约责任及赔偿：4.2.1违约方应向守约方支付_______%的违约金；4.2.2因违约给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。5.争议解决方式5.1争议解决方式：双方应友好协商解决；5.2争议解决机构：如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。6.合同生效及终止6.1合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效；6.2合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同。7.其他约定事项7.1合同附件：房产证复印件、买卖双方身份证复印件；7.2合同未尽事宜：按法律规定执行。8.合同附件8.1房产证复印件8.1.1房产证复印件一式_______份，其中买方持有_______份，卖方持有_______份；8.1.2房产证复印件应清晰可辨，无涂改、伪造等情况。8.2买卖双方身份证复印件8.2.1买卖双方身份证复印件一式_______份，其中买方持有_______份，卖方持有_______份；8.2.2身份证复印件应完整，无破损、涂改等情况。9.合同签订及生效时间9.1合同签订时间：_______年_______月_______日；9.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。10.合同份数及保管10.1合同份数：本合同一式_______份，每份具有同等法律效力；10.2合同保管：10.2.1买方保管_______份；10.2.2卖方保管_______份；10.2.3剩余_______份由_______单位或个人保管。11.合同附件11.1房产评估报告11.1.1房产评估报告由_______机构出具；11.1.2房产评估报告应包含房产价值、评估依据等信息。11.2房产测绘报告11.2.1房产测绘报告由_______机构出具；11.2.2房产测绘报告应包含房产面积、位置等信息。12.合同附件12.1房产税费缴纳证明12.1.1房产税费缴纳证明由_______单位出具；12.1.2房产税费缴纳证明应包含税费种类、金额等信息。12.2房产维修基金缴纳证明12.2.1房产维修基金缴纳证明由_______单位出具；12.2.2房产维修基金缴纳证明应包含维修基金缴纳金额、时间等信息。13.合同附件13.1买卖双方签署的协议书13.1.1协议书应包含买卖双方达成的一致意见；13.1.2协议书应经双方签字盖章。13.2其他相关文件13.2.1其他相关文件包括但不限于：房产交接清单、付款凭证等；14.合同附件14.1买卖双方联系方式14.1.1买方联系方式：_______14.1.2卖方联系方式：_______14.2合同签订地点14.2.1合同签订地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指第三方是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构、税费缴纳单位等。15.2范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于房产评估、测绘、税费缴纳、过户手续办理、合同纠纷调解等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。16.2程序：16.2.1双方应书面通知对方及第三方，明确第三方介入的具体事宜；16.2.2第三方应按照双方的要求，在约定的时间内完成相关工作；16.2.3第三方完成工作后，应向双方提交相关报告或证明。17.第三方的责任及权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定及法律法规的要求，认真履行职责；17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；17.1.3第三方在介入过程中，应保守合同双方的商业秘密。17.2权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合；17.2.2第三方有权根据合同约定及法律法规的规定，收取相应的费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的_______%；18.1.2第三方在介入过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明：19.1.1第三方与合同双方之间，不存在隶属关系；19.1.2第三方在介入过程中，仅代表自身，不代表合同任何一方；19.1.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，应根据法律法规及本合同约定确定。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：20.1.1第三方介入所产生的费用，由合同双方根据约定各自承担；20.1.2如合同未约定，由双方协商确定费用承担方式。21.第三方介入的合同变更及解除21.1变更及解除：21.1.1如第三方介入导致合同内容发生变更，双方应书面确认变更内容；21.1.2如因第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决：22.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；22.1.2协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，无破损、涂改等情况；说明：证明房产所有权及买卖双方身份。2.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，无破损、涂改等情况；说明：证明买卖双方身份及合法资格。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产价值、评估依据等信息；4.房产测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，包含房产面积、位置等信息；说明：用于确定房产的实际面积及位置。5.房产税费缴纳证明要求：由税费缴纳单位出具，包含税费种类、金额等信息；说明：证明卖方已缴纳相关税费。6.房产维修基金缴纳证明要求：由维修基金缴纳单位出具，包含维修基金缴纳金额、时间等信息；说明：证明卖方已缴纳维修基金。7.买卖双方签署的协议书要求：包含买卖双方达成的一致意见；说明：补充合同内容，明确双方权利义务。8.其他相关文件要求：根据实际情况确定；说明：包括但不限于房产交接清单、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方逾期付款；1.2卖方逾期交付房产；1.3第三方未按时完成工作；1.4第三方泄露买卖双方商业秘密；1.5任何一方违反法律法规及合同约定。2.责任认定标准：2.1买方逾期付款，应向卖方支付_______%的逾期付款违约金；2.2卖方逾期交付房产，应向买方支付_______%的逾期交付违约金；2.3第三方未按时完成工作，应根据合同约定承担相应的赔偿责任；2.4第三方泄露买卖双方商业秘密，应承担相应的法律责任；2.5任何一方违反法律法规及合同约定，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1买方逾期付款：如买方未在约定时间内支付首付款，则应向卖方支付人民币_______元的逾期付款违约金；3.2卖方逾期交付房产：如卖方未在约定时间内交付房产，则应向买方支付人民币_______元的逾期交付违约金；3.3第三方未按时完成工作：如第三方未在约定时间内完成房产评估报告，则应向买卖双方支付_______元的违约金；3.4第三方泄露商业秘密：如第三方泄露买卖双方商业秘密，则应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年一手房产买卖协议定制版1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产坐落1.2房产产权1.3房产面积1.4房产用途1.5房产证号1.6房产性质1.7房产税费2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产过户时间4.4房产过户费用4.5房产过户手续5.产权转移手续5.1产权转移登记5.2产权转移费用5.3产权转移期限5.4产权转移风险6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约金支付7.税费承担7.1房产交易税费7.2税费承担方式7.3税费支付期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3保密条款11.4合同附件12.合同附件12.1房产照片12.2房产权属证明12.3付款凭证12.4其他文件13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产坐落：位于市区街道号，具体门牌号为室。1.2房产产权：卖方对该房产拥有独立、完整的所有权，无任何产权瑕疵。1.3房产面积：该房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.4房产用途：该房产为住宅用途，符合居住、办公等合法使用需求。1.5房产证号：房产证号为，登记日期为年月日。1.6房产性质：该房产为结构，层户，梯。1.7房产税费：卖方已支付该房产的税费，包括但不限于契税、印花税等，买方无需再支付相关税费。2.买卖双方基本信息2.1买方信息：买方全称为，法定代表人/负责人为，联系电话为。2.2卖方信息：卖方全称为，法定代表人/负责人为，联系电话为。2.3代理人信息（如有）：买方/卖方代理人姓名为，联系电话为，授权委托书编号为。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：本合同约定的房产买卖价格为人民币万元整。3.2付款时间：买方应在合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元，剩余款项在房产过户手续办理完毕后个工作日内付清。3.3付款方式：首付款及尾款支付方式均为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：银行账户名称：账号：行号/卡号：3.4付款凭证：买方支付款项后，应在小时内将银行付款凭证扫描件发送至卖方指定邮箱。4.房产交付及过户4.1房产交付时间：卖方应在合同约定的房产交付时间前，将房产交付给买方。1.房产产权清晰；2.房产无任何权利瑕疵；3.房产设施设备齐全；4.房产符合居住、办公等合法使用需求。4.3房产过户时间：买方应在合同约定的房产过户时间前，完成房产过户手续。4.4房产过户费用：房产过户费用由买方承担，具体费用包括但不限于：1.房产交易税费；2.房产登记费；3.其他相关费用。4.5房产过户手续：买方应在卖方协助下，办理房产过户手续，卖方应提供相关证明文件。5.产权转移手续5.1产权转移登记：买方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内，向房产登记机关申请产权转移登记。5.2产权转移费用：产权转移费用由买方承担，具体费用包括但不限于：1.房产交易税费；2.房产登记费；3.其他相关费用。5.3产权转移期限：买方应在合同约定的产权转移期限内向房产登记机关申请产权转移登记。5.4产权转移风险：因房产产权转移过程中产生的风险，由买方自行承担。6.违约责任1.任何一方未按合同约定履行付款义务；2.任何一方未按合同约定履行交付/过户义务；3.任何一方违反合同约定的其他条款。6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为万元。6.3违约金计算：违约金按下列公式计算：违约金=违约金金额×违约天数×违约比例6.4违约金支付：违约金应自违约行为发生之日起个工作日内支付。7.税费承担7.1房产交易税费：本合同约定的房产交易税费由买方承担。7.2税费承担方式：买方应在办理房产过户手续时，向相关部门支付房产交易税费。7.3税费支付期限：买方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内支付房产交易税费。7.4税费支付凭证：买方支付房产交易税费后，应在小时内将支付凭证扫描件发送至卖方指定邮箱。8.合同解除及终止1.任何一方未按合同约定履行付款义务，经催告后个工作日内仍未履行；2.任何一方未按合同约定履行交付/过户义务，经催告后个工作日内仍未履行；3.出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行；4.合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到解除合同通知后个工作日内未提出异议，合同自通知之日起解除。1.合同约定的期限届满；2.房产过户手续办理完毕；3.合同约定的其他终止条件。8.4合同终止程序：合同终止时，双方应办理合同终止手续，包括但不限于：1.结清双方债权债务；2.退还已支付的款项；3.签订合同终止确认书。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。10.3合同期限：本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.其他双方认可的通讯方式。11.3保密条款：双方对本合同的内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1房产照片：附房产照片一张，以作为合同附件。12.2房产权属证明：附房产权属证明文件，以作为合同附件。12.3付款凭证：附买方支付款项的银行付款凭证，以作为合同附件。12.4其他文件：其他双方认为有必要作为合同附件的文件。13.合同份数及生效13.1合同份数：本合同一式份，买方执份，卖方执份，均具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及日期14.1签署：本合同由买方和卖方双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签署。14.2日期：本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买卖双方之外的，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业的服务和支持。1.中介机构：由中介机构负责联系买卖双方，协助进行交易谈判、签订合同等。2.专业服务：由第三方提供专业的法律、评估、测绘等服务。3.协助履行：第三方协助买卖双方履行合同义务，如协助办理房产过户手续等。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过万元人民币。1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因买卖双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致合同无法履行；3.因买卖双方违反合同约定导致合同无法履行。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。17.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。17.3第三方有权在履行职责过程中，对买卖双方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系：第三方是独立的法律主体，与买卖双方之间不存在隶属关系，其服务是基于买卖双方的委托。18.2第三方与中介机构的关系：如第三方为中介机构，则其与买卖双方的关系由中介合同约定；如第三方为其他机构，则其与中介机构之间的关系由双方另行约定。18.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在直接的合同关系，其相互关系由各自之间的合同约定。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1乙方责任：1.乙方应向第三方提供真实、准确的信息和文件，以便第三方履行职责。2.乙方应积极配合第三方的工作，如提供必要的协助、解答疑问等。19.2甲方责任：1.甲方应向第三方支付约定的服务费用。2.甲方应配合第三方的工作，如提供必要的协助、解答疑问等。19.3第三方责任：1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.第三方应遵守法律法规，不得违反诚实信用原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片：包含房产内外部环境的照片，以体现房产的实际状况。2.房产权属证明：包括房产证、土地使用权证等，证明卖方对该房产拥有完整的所有权。3.付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明买方已支付款项。4.房产评估报告：由第三方评估机构出具，评估房产的市场价值。5.房产测绘报告：由第三方测绘机构出具，测绘房产的实际面积。6.买卖双方身份证明：包括身份证、营业执照等，证明买卖双方的主体资格。7.代理人授权委托书：如买卖双方有代理人，需提供授权委托书。8.合同签订地点证明：如合同签订地点非房产所在地，需提供签订地点证明。9.合同附件：包括但不限于房屋买卖合同、房产交易税费支付凭证等。10.其他文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付款项：如买方未按合同约定时间支付首付款或尾款。1.2卖方未按时交付房产：如卖方未按合同约定时间交付房产。1.3任何一方未按合同约定履行过户义务：如买卖双方未按合同约定时间办理房产过户手续。1.4任何一方提供虚假信息：如买卖双方在签订合同时提供虚假的房产信息或身份信息。1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付款项：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的%。2.2卖方未按时交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为万元。2.3任何一方未按合同约定履行过户义务：违约方应承担过户手续费用，并赔偿因过户延迟造成的损失。2.4任何一方提供虚假信息：提供虚假信息的一方应赔偿因虚假信息造成的损失。2.5任何一方违反合同约定的其他条款：违约方应根据合同约定承担相应的责任。3.违约示例说明：3.1买方未按时支付首付款：买方应在合同签订后个工作日内支付首付款，如买方未按时支付，则应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付首付款的%。3.2卖方未按时交付房产：卖方应在合同签订后个工作日内交付房产，如卖方未按时交付，则应向买方支付违约金，违约金金额为万元。3.3任何一方未按合同约定履行过户义务：如因买方未按时办理房产过户手续，导致卖方遭受损失，则买方应赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。2024年一手房产买卖协议定制版2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房产基本信息2.房产买卖的基本条件2.1房产所有权2.2房产产权清晰2.3房产买卖价格2.4付款方式3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产验收标准3.3验收程序4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户期限5.房产抵押及贷款5.1房产抵押情况5.2贷款条件及利率5.3贷款还款方式6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费缴纳期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效及解除的程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.合同变更及修改13.1合同变更条件13.2合同修改程序13.3合同变更及修改的效力14.合同其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同份数及保管14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3房产基本信息1.3.1房产坐落：____________________1.3.2房产产权证号：____________________1.3.3房产面积：____________________平方米1.3.4房产用途：____________________1.3.5房产建成年代：____________________第二条房产买卖的基本条件2.1房产所有权卖方保证房产为本人所有，无任何权利瑕疵，承诺向买方提供房产所有权证书。2.2房产产权清晰卖方保证房产产权清晰，无任何抵押、查封、诉讼等权利限制。2.3房产买卖价格房产买卖价格为人民币____________________元。2.4付款方式2.4.1首付款：合同签订之日起________日内，支付总价款的_____%；2.4.2尾款：房产过户手续办理完毕后________日内，支付总价款的_____%。第三条房产交付及验收3.1房产交付时间卖方应于合同约定的房产交付日期前________日内，将房产交付给买方。3.2房产验收标准3.2.1房产结构安全，无重大质量问题；3.2.2房产配套设施齐全，符合合同约定；3.2.3房产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.3验收程序买方应在收到房产后________日内，向卖方提出书面验收报告。如有异议，买方应在________日内提出书面整改要求。第四条房产过户手续4.1过户手续办理卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理税费缴纳等。4.2过户费用承担房产过户产生的税费，按照国家相关规定和实际情况，由双方协商确定承担比例。4.3过户期限卖方应在合同约定的房产过户期限内，配合买方完成房产过户手续。第五条房产抵押及贷款5.1房产抵押情况卖方承诺房产无抵押，如有抵押，应在合同签订前予以解除。5.2贷款条件及利率5.2.1贷款额度：____________________元；5.2.2贷款期限：____________________年；5.2.3贷款利率：____________________。5.3贷款还款方式贷款还款方式为等额本息或等额本金，具体由双方协商确定。第六条房产税费承担6.1税费种类房产过户过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。6.2税费承担方式税费承担方式按照国家相关规定和实际情况，由双方协商确定。6.3税费缴纳期限税费应在合同约定的期限内缴纳，逾期缴纳的，应承担相应的滞纳金。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未按约定时间交付房产；7.1.2买方未按约定时间支付购房款；7.1.3卖方提供的房产存在权利瑕疵；7.1.4双方违反合同约定的其他违约行为。7.2违约责任承担7.2.1双倍返还定金；7.2.2支付违约金，违约金为总价款的_____%；7.2.3承担因违约造成的实际损失；7.2.4双方约定的其他违约责任。7.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金额×违约金比例×违约天数。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方违约导致合同无法履行；8.1.4其他法律规定的合同解除条件。8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现；8.2.2双方协商一致终止合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，且无法通过协商解决；8.2.4其他法律规定的合同终止条件。8.3合同解除及终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；8.3.2收到通知的一方应在________日内给予答复；8.3.3双方未能就解除或终止达成一致意见的，可依法申请仲裁或诉讼解决。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决。9.2争议解决机构协商解决：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；9.3.2争议解决机构将依法组织审理，并作出裁决；9.3.3裁决或判决具有法律效力，双方应予以履行。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件见第八条。10.3合同生效及解除的程序10.3.1合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务；10.3.2合同解除时，双方应按照第八条规定的程序办理。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件本合同附件如下：11.1.1房产买卖合同附件；11.1.2双方身份证复印件；11.1.3房产权属证明复印件；11.1.4其他双方认为必要的附件。11.2补充条款双方可在本合同中约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署地点本合同签署地为____________________。12.2合同签署日期本合同于____年__月__日签署。12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同变更及修改13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同；13.1.2法律法规发生变化，导致合同内容需要变更；13.1.3因不可抗力导致合同内容需要变更。13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致后，签订合同修改协议；13.2.2合同修改协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更及修改的效力合同变更及修改后，双方应严格按照变更后的条款履行各自义务。第十四条合同其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递等方式寄送；14.1.2电子邮件：通过双方认可的电子邮件地址发送。14.2合同份数及保管本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同解除及终止后的处理14.3.1协助办理房产过户手续；14.3.2解除合同后，剩余款项的退还；14.3.3处理合同解除或终止后产生的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指为房产买卖双方提供中介服务、专业咨询、法律服务等非合同主体，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入本合同，应经房产买卖双方一致同意，并签订相关合作协议或服务合同。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入的同意2.1.1房产买卖双方一致同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.1.2第三方介入的具体事项和方式，应在双方协商一致后，由本合同或其他书面协议约定。2.2第三方责任限额2.2.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。2.2.2第三方的责任限额由双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过本合同总价款的_____%。2.3第三方权利义务2.3.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，按照双方约定提供专业、高效的服务。2.3.2第三方在提供服务过程中，应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方作为独立主体，不参与本合同的履行，其责任仅限于合作协议或服务合同的约定。3.2房产买卖双方应各自承担本合同项下的权利义务，第三方不承担任何直接或间接责任。3.3第三方在提供中介服务过程中，如发现房产存在权利瑕疵或其他问题，应及时通知买卖双方，并协助双方采取相应措施。第四条第三方介入的具体情形及处理4.1中介服务4.1.1房产买卖双方可引入房地产经纪机构提供中介服务。4.1.2经纪机构应按照双方约定，协助买卖双方完成房产交易，并收取中介费用。4.1.3经纪机构在提供服务过程中，如违反约定或存在过错，应承担相应的违约责任。4.2评估服务4.2.1房产买卖双方可引入评估机构对房产进行评估。4.2.2评估机构应按照国家相关规定和双方约定，出具评估报告。4.2.3评估机构在提供评估服务过程中，如存在过错，应承担相应的违约责任。4.3法律服务4.3.1房产买卖双方可引入律师事务所提供法律服务。4.3.2律师事务所应按照双方约定，提供法律咨询、起草合同、办理过户手续等服务。4.3.3律师事务所在提供服务过程中，如存在过错，应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的合同约定5.1第三方介入的具体服务内容和费用，应在合