深圳二手房买卖税费明细合同

深圳二手房买卖税费明细合同合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于深圳市__________区__________街道__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2房屋现状：__________（详细描述房屋的装修、设施等情况）。1.3房屋所有权人：甲方（卖方）。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房产的买卖价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：人民币__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：人民币__________元整），乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房发票给乙方。三、税费承担（1）乙方应承担的税费：__________（2）甲方应承担的税费：__________3.2税费支付方式：（1）乙方应承担的税费，乙方应在支付房款时一并支付给甲方。（2）甲方应承担的税费，甲方应在办理过户手续时自行承担。四、过户及交付4.1双方应共同向深圳市不动产登记中心申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按实际发生金额承担。4.2过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。4.3房屋交付时间：__________年__________月__________日。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的__________%。5.2甲方逾期交付房屋或不符合本合同约定的房屋现状，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证原件及复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用支付凭证9.房屋交付确认书10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋或不符合本合同约定的房屋现状，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。4.甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。三、法律名词及解释：1.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。2.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应向国家缴纳的税费。3.土地增值税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应向国家缴纳的税费。4.房屋交易手续费：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方和卖方应向国家缴纳的税费。5.定金：指买卖双方为了确保合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋或不符合本合同约定的房屋现状。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.问题：乙方逾期支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.问题：过户费用支付纠纷。解决办法：双方应共同向深圳市不动产登记中心申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按实际发生金额承担。4.问题：房屋交付时间不一致。解决办法：双方应共同确认房屋交付时间，并在合同中明确注明。5.问题：房屋买卖过程中产生的税费承担纠纷。解决办法：按照本