2024年土地及房产转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地及房产转让协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房产基本信息2.1土地位置及面积2.2房产位置及面积2.3土地及房产权属证明3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款时间及方式4.转让条件及限制4.1转让条件4.2转让限制5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决方式7.合同生效及终止7.1合同生效7.2合同终止8.合同附件及补充协议8.1合同附件8.2补充协议9.合同解除及终止条件9.1合同解除9.2合同终止条件10.合同解除后的处理10.1土地及房产返还10.2付款及退款11.合同保密条款11.1保密义务11.2保密内容12.合同解除后的责任12.1甲方责任12.2乙方责任13.合同解除后的争议处理13.1争议解决原则13.2争议解决方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方联系方式：_______甲方住所：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方联系方式：_______乙方住所：_______2.土地及房产基本信息2.1土地位置及面积土地编号：_______土地位置：_______土地面积：_______平方米2.2房产位置及面积房产编号：_______房产位置：_______房产面积：_______平方米2.3土地及房产权属证明土地权属证明文件编号：_______房产权属证明文件编号：_______3.转让价格及支付方式3.1转让价格土地转让价格：_______元房产转让价格：_______元3.2付款时间及方式付款时间：_______付款方式：_______4.转让条件及限制4.1转让条件甲方保证土地及房产权属清晰，无任何争议。乙方保证具备支付转让价格的相应资金。4.2转让限制土地及房产不得用于非法用途。土地及房产不得转卖或抵押。5.合同履行及违约责任5.1合同履行甲方应在合同约定的付款时间内将土地及房产过户至乙方名下。乙方应在合同约定的付款时间内支付转让价格。5.2违约责任任何一方未按合同约定履行义务，应向对方支付_______%的违约金。6.争议解决方式6.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决争议。6.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.合同生效及终止7.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止本合同在履行完毕或任何一方违约的情况下终止。8.合同附件及补充协议8.1合同附件1.土地权属证明文件2.房产权属证明文件3.付款凭证4.任何其他与本合同相关的文件。8.2补充协议任何与本合同相关的补充协议，均需经双方协商一致并书面签署，方可作为本合同的组成部分。9.合同解除及终止条件9.1合同解除双方可在任何时间协商一致解除本合同。9.2合同终止条件1.合同履行完毕。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.任何一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。10.合同解除后的处理10.1土地及房产返还合同解除后，甲方应将土地及房产返还给乙方，乙方应确保土地及房产的完好无损。10.2付款及退款如合同解除前，乙方已支付部分转让价格，甲方应按比例退还给乙方。11.合同保密条款11.1保密义务双方对本合同的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密内容1.土地及房产的转让价格。2.付款细节。3.合同履行过程中的任何敏感信息。12.合同解除后的责任12.1甲方责任甲方在合同解除后，若因自身原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。12.2乙方责任乙方在合同解除后，若因自身原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。13.合同解除后的争议处理13.1争议解决原则合同解除后的争议，仍应遵循本合同第六条规定的争议解决原则。13.2争议解决方式合同解除后的争议，仍应遵循本合同第六条规定的争议解决方式。14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签署书面协议作为本合同的补充部分。本合同及其补充协议构成双方完整、统一的协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署书面协议，明确其权利义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款中“责任限额”指第三方因履行本合同相关义务或违反本合同约定而产生的赔偿责任的上限。16.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，且不得低于人民币_______万元。16.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中发生变化，甲乙双方应重新签署书面协议，明确新的责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行相关义务。第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。17.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中的顺利进行。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方的行为承担责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方的行为承担责任。18.3第三方与其他各方的划分第三方与合同中未明确提及的其他方之间的关系，应遵循各自的法律地位和合同约定。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的合同变更第三方介入时，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。19.2第三方介入时的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同约定履行各自义务。19.3第三方介入时的违约责任第三方在合同履行过程中违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。19.4第三方介入时的争议解决第三方介入后，如发生争议，仍应遵循本合同第六条规定的争议解决原则和方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供官方出具的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用证、土地使用权证等。说明：该文件应明确土地的权属、面积、用途等信息。2.房产权属证明文件要求：提供官方出具的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、不动产登记证明等。说明：该文件应明确房产的权属、面积、用途等信息。3.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、支票、汇款单等。说明：付款凭证应与合同约定的付款时间及金额一致。4.评估报告要求：如合同约定，提供第三方评估机构出具的评估报告。说明：评估报告应包含土地及房产的价值评估结果。5.合同变更协议要求：如合同履行过程中发生变更，提供双方签署的书面变更协议。说明：变更协议应明确变更内容、变更原因及变更后的合同条款。6.争议解决协议要求：如合同履行过程中发生争议，提供双方签署的争议解决协议。说明：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决期限。7.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：包括但不限于政府批文、规划许可证、环评报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间过户土地及房产。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方应在合同约定的过户时间内完成过户手续，如未按时过户，应向乙方支付相当于转让价格_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付转让价格。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方应在合同约定的付款时间内支付转让价格，如未按时付款，应向甲方支付相当于转让价格_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行其职责。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方作为中介机构，未按合同约定提供有效的服务，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付相当于合同约定中介服务费用_______%的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向对方支付相当于损失金额_______%的违约金。全文完。2024年土地及房产转让协议1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系电话2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系电话3.转让标的物概述3.1土地使用权概述3.1.1土地使用权编号3.1.2土地使用权面积3.1.3土地使用权类型3.1.4土地使用权取得时间3.2房产概述3.2.1房产证号3.2.2房产地址3.2.3房产面积3.2.4房产类型3.2.5房产取得时间4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款时间及方式4.2.1首付款4.2.2尾款4.2.3付款时间节点4.2.4付款地点5.交付及验收5.1土地使用权交付5.1.1土地使用权交付时间5.1.2土地使用权交付方式5.2房产交付5.2.1房产交付时间5.2.2房产交付方式5.3验收5.3.1验收时间5.3.2验收方式5.3.3验收标准6.相关税费6.1土地使用权转让税费6.2房产转让税费6.3税费承担方7.甲方权利义务7.1甲方保证土地使用权合法有效7.2甲方配合乙方办理相关手续7.3甲方保证房产权属清晰7.4甲方不得擅自改变土地用途8.乙方权利义务8.1乙方按约定支付转让价格8.2乙方配合甲方办理相关手续8.3乙方不得擅自改变土地用途8.4乙方不得擅自改变房产结构9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时交付土地使用权的违约责任9.1.2甲方未按时交付房产的违约责任9.1.3甲方违反土地用途规定的违约责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付转让价格的违约责任9.2.2乙方违反土地用途规定的违约责任9.2.3乙方违反房产结构规定的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同期限13.其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力条款13.3通知方式13.4合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方法定代表人：1.4甲方联系电话：1382.乙方基本信息2.1乙方名称：建筑有限公司2.2乙方地址：市区路号2.3乙方法定代表人：2.4乙方联系电话：13956783.转让标的物概述3.1土地使用权概述3.1.1土地使用权编号：20190013.1.2土地使用权面积：10000平方米3.1.3土地使用权类型：住宅用地3.1.4土地使用权取得时间：2019年1月1日3.2房产概述3.2.1房产证号：房权证字第201910011号3.2.2房产地址：市区路号3.2.3房产面积：500平方米3.2.4房产类型：住宅3.2.5房产取得时间：2019年5月1日4.转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）4.2付款时间及方式4.2.1首付款：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），于合同签订之日起10日内支付4.2.2尾款：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），于土地使用权交付之日起30日内支付4.2.3付款时间节点：首付款支付后10日内，尾款支付前需完成土地使用权及房产的过户手续4.2.4付款地点：市银行甲方账户5.交付及验收5.1土地使用权交付5.1.1土地使用权交付时间：合同签订后30日内5.1.2土地使用权交付方式：甲方将土地使用权证及土地使用合同交付给乙方5.2房产交付5.2.1房产交付时间：合同签订后45日内5.2.2房产交付方式：甲方将房产证及房产交付给乙方5.3验收5.3.1验收时间：房产交付后5日内5.3.2验收方式：乙方自行组织验收5.3.3验收标准：按照合同约定及国家相关法律法规执行6.相关税费6.1土地使用权转让税费：根据国家相关政策及地方规定执行6.2房产转让税费：根据国家相关政策及地方规定执行6.3税费承担方：根据国家相关政策及双方约定执行7.甲方权利义务7.1甲方保证土地使用权合法有效，无任何争议7.2甲方在合同签订之日起30日内，将土地使用权证及土地使用合同交付给乙方7.3甲方保证房产权属清晰，无任何争议7.4甲方在合同签订之日起45日内，将房产证及房产交付给乙方7.5甲方协助乙方办理土地使用权及房产的过户手续，确保乙方顺利取得土地使用权及房产证7.6甲方不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前30日通知乙方并取得乙方书面同意8.乙方权利义务8.1乙方按约定支付转让价格，首付款人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）于合同签订之日起10日内支付，尾款人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）于土地使用权交付之日起30日内支付。8.2乙方在收到甲方提供的土地使用权证及土地使用合同后10日内，向甲方支付首付款。8.3乙方在收到房产证及房产后5日内，自行组织验收，并应在验收合格后5日内向甲方书面确认。8.4乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前30日通知甲方并取得甲方书面同意。8.5乙方不得擅自改变房产结构，如需改变，应提前30日通知甲方并取得甲方书面同意。8.6乙方应配合甲方办理土地使用权及房产的过户手续，确保甲方顺利取得土地使用权及房产证。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按时交付土地使用权，应向乙方支付合同总价款10%的违约金。9.1.2如甲方未按时交付房产，应向乙方支付合同总价款10%的违约金。9.1.3如甲方违反土地用途规定，应承担相应的法律责任，并向乙方支付合同总价款20%的赔偿金。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按时支付转让价格，应向甲方支付合同总价款10%的违约金。9.2.2如乙方违反土地用途规定，应承担相应的法律责任，并向甲方支付合同总价款20%的赔偿金。9.2.3如乙方违反房产结构规定，应承担相应的法律责任，并向甲方支付合同总价款20%的赔偿金。10.争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1.1另一方严重违约；11.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；11.1.3经双方协商一致决定解除合同。11.2解除合同应书面通知对方，并自通知之日起合同解除。12.合同生效及期限12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同有效期为自生效之日起至土地使用权及房产过户手续办理完毕之日止。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同于2024年2月1日在市签署。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托介入合同履行环节的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因提供的服务导致合同履行出现问题的，其责任限额由甲乙双方在聘请第三方时另行约定，并在合同中明确。16.2第三方责任限额不得超过因其服务引起的直接经济损失的50%。16.3第三方责任限额应在合同中明确，并由第三方签字确认。17.第三方介入的条款17.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的事项、服务内容、费用承担及责任划分。17.2第三方介入后，应遵守合同约定，不得超越其职责范围。17.3第三方应在甲乙双方授权的范围内行事，不得泄露合同内容或任何商业秘密。18.第三方权利义务18.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方有义务按照合同约定提供专业、高效的服务。18.3第三方在提供服务过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系。19.2第三方对甲乙双方不承担连带责任，其责任仅限于其服务范围。19.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。20.第三方介入的程序20.1甲乙双方协商一致后，确定聘请第三方并提供相关资料。20.2第三方在收到甲乙双方提供的资料后，应在合同约定的时间内完成服务。20.3第三方完成服务后，应向甲乙双方提交服务报告，并保留相关服务记录。21.第三方介入的终止21.1如第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致合同无法履行，甲乙双方有权终止第三方介入。21.2如合同约定的第三方介入服务已完成，或甲乙双方协商一致，第三方介入可以终止。22.第三方介入的费用及支付22.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并由委托方支付。22.2第三方介入费用支付方式、时间及金额应在合同中明确。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证及土地使用合同要求：提供原件或经公证的复印件，确保信息完整、准确。说明：用于证明甲方拥有合法土地使用权。2.房产证及房产所有权人身份证要求：提供原件或经公证的复印件，确保信息完整、准确。说明：用于证明甲方拥有房产所有权。3.土地使用权转让税费缴纳凭证要求：提供税务机关出具的正式发票或收据。说明：证明土地使用权转让税费已缴纳。4.房产转让税费缴纳凭证要求：提供税务机关出具的正式发票或收据。说明：证明房产转让税费已缴纳。5.付款凭证要求：提供银行出具的交易凭证或汇款凭证。说明：证明付款已实际发生。6.验收报告要求：由乙方或第三方出具，内容应包括验收时间、地点、人员、验收标准及结论。说明：用于证明房产及土地使用权已按约定交付并验收合格。7.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的正式服务协议。说明：明确第三方介入的具体服务内容、费用及责任。8.合同补充协议要求：提供双方签订的正式补充协议。说明：对合同内容进行补充、修改或补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付土地使用权或房产责任认定：甲方应向乙方支付合同总价款10%的违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内交付土地使用权，应支付乙方10%的违约金。1.2违反土地用途规定责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付合同总价款20%的赔偿金。示例：甲方擅自改变土地用途，导致乙方无法正常使用，应支付乙方20%的赔偿金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付转让价格责任认定：乙方应向甲方支付合同总价款10%的违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内支付首付款，应支付甲方10%的违约金。2.2违反土地用途规定责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付合同总价款20%的赔偿金。示例：乙方擅自改变土地用途，导致甲方无法正常使用，应支付甲方20%的赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应责任，具体责任由合同约定。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，应向甲乙双方承担相应责任。3.2泄露商业秘密或合同内容责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年土地及房产转让协议2本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1出让方的基本信息1.2受让方的基本信息第二条土地及房产的基本情况2.1土地及房产的位置、面积、用途等基本信息2.2土地及房产的权利、义务、限制条件等第三条转让价格及支付方式3.1转让价格及组成3.2支付时间及方式第四条合同签订及生效4.1合同签订的时间及地点4.2合同生效的条件及时间第五条产权转移及登记5.1产权转移的方式及程序5.2产权登记的时间及费用第六条履约保证6.1履约保证的形式及内容6.2履约保证的期限及解除条件第七条违约责任7.1违约的定义及认定7.2违约责任的承担方式及赔偿标准第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的管辖法院或仲裁机构第九条合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序及后果第十条合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序及效力第十一条合同附件11.1合同附件的内容及形式11.2合同附件的效力第十二条合同解除或终止后的处理12.1合同解除或终止后的财产处理12.2合同解除或终止后的债权债务处理第十三条合同的其他约定13.1合同的其他约定事项13.2合同的其他约定效力第十四条合同的生效、解释、适用法律及争议解决14.1合同的生效条件14.2合同的解释原则14.3合同适用的法律14.4合同争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出让方的基本信息1.1.1名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3住所地：_________1.1.4联系方式：_________1.2受让方的基本信息1.2.1名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3住所地：_________1.2.4联系方式：_________第二条土地及房产的基本情况2.1土地及房产的位置、面积、用途等基本信息2.1.1土地位置：_________2.1.2土地面积：_________2.1.3土地用途：_________2.2土地及房产的权利、义务、限制条件等2.2.1土地权利：_________2.2.2房产权利：_________2.2.3土地及房产的义务：_________2.2.4土地及房产的限制条件：_________第三条转让价格及支付方式3.1转让价格及组成3.1.1土地转让价格：_________3.1.2房产转让价格：_________3.2支付时间及方式3.2.1首付款支付时间：_________3.2.2首付款支付金额：_________3.2.3尾款支付时间：_________3.2.4尾款支付金额：_________第四条合同签订及生效4.1合同签订的时间及地点4.1.1签订时间：_________4.1.2签订地点：_________4.2合同生效的条件及时间4.2.1合同生效条件：_________4.2.2合同生效时间：_________第五条产权转移及登记5.1产权转移的方式及程序5.1.1产权转移方式：_________5.1.2产权转移程序：_________5.2产权登记的时间及费用5.2.1产权登记时间：_________5.2.2产权登记费用：_________第六条履约保证6.1履约保证的形式及内容6.1.1履约保证形式：_________6.1.2履约保证内容：_________6.2履约保证的期限及解除条件6.2.1履约保证期限：_________6.2.2履约保证解除条件：_________第七条违约责任7.1违约的定义及认定7.1.1违约定义：_________7.1.2违约认定标准：_________7.2违约责任的承担方式及赔偿标准7.2.1违约责任承担方式：_________7.2.2违约赔偿标准：_________第八条争议解决8.1争议解决的方式8.1.1争议解决方式：协商解决，协商不成则提交_________仲裁委员会仲裁。8.1.2仲裁规则：根据《中华人民共和国仲裁法》及_________仲裁委员会仲裁规则进行。8.2争议解决的管辖法院或仲裁机构8.2.1管辖法院：如有仲裁条款，争议提交_________仲裁委员会仲裁；无仲裁条款，争议提交_________人民法院诉讼。第九条合同解除9.1合同解除的条件9.1.1合同解除条件一：一方违反合同约定，经对方书面催告后____日内仍未履行或采取补救措施的。9.1.2合同解除条件二：因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同解除的程序及后果9.2.1合同解除程序：一方提出解除合同，经对方同意或仲裁机构/法院裁定后解除。9.2.2合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理剩余的债权债务。第十条合同变更10.1合同变更的条件10.1.1合同变更条件：经双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。10.2合同变更的程序及效力10.2.1合同变更程序：双方签署书面变更协议，并作为合同附件。10.2.2合同变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1合同附件的内容及形式11.1.1合同附件内容：包括但不限于土地及房产权属证明、测绘报告、付款凭证等。11.1.2合同附件形式：书面文件，与合同具有同等法律效力。11.2合同附件的效力11.2.1合同附件的效力：合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同解除或终止后的处理12.1合同解除或终止后的财产处理12.1.1土地及房产的返还：受让方应将土地及房产返还给出让方。12.1.2付款义务：受让方应按照合同约定支付剩余款项。12.2合同解除或终止后的债权债务处理12.2.1债权债务的结算：双方应进行债权债务的结算。12.2.2未了事项的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事项。第十三条合同的其他约定13.1合同的其他约定事项13.1.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2解除通知：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方。13.2合同的其他约定效力13.2.1其他约定效力：其他约定事项作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条合同的生效、解释、适用法律及争议解决14.1合同的生效条件14.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的解释原则14.2.1合同解释原则：本合同条款如有歧义，应按照诚实信用原则进行解释。14.3合同适用的法律14.3.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同争议解决方式14.4.1合同争议解决方式：如发生争议，应协商解决；协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为促成合同签订、履行或解决争议而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同转让价格的_____%。15.3第三方的责任免除15.3.1第三方在执行职务过程中，因不可抗力、意外事件或合同一方违约等原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方的权利和义务15.4.1第三方的权利：15.4.1.1依法执行职务，维护合同双方的合法权益；15.4.1.2收取合理的报酬；15.4.1.3保守合同双方的商业秘密。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1确保其提供的咨询、评估、调解等服务真实、合法、有效；15.4.2.2遵守职业道德，公正、公平地处理合同争议；15.4.2.3及时向合同双方通报合同履行情况及争议解决进展。15.5第三方介入的程序15.5.1合同双方协商一致，决定引入第三方介入。15.5.2第三方介入前，合同双方应签署书面协议，明确第三方的权利和义务。15.5.3第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的调查、调解等工作。16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1甲乙方应确保第三方介入不影响本合同的履行。16.1.2第三方介入期间，甲乙方应继续履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。16.1.3甲乙方应按照合同约定支付第三方报酬。16.2第三方与其