2024年商场租赁协议详例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场租赁协议详例版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1商场名称及地址1.2租赁面积与租赁范围1.3租赁物的使用目的和性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金的支付与退还第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的维护责任5.2出租人的维护责任5.3维修与保养的程序第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条合同的转让与转租7.1合同转让的条件7.2转租的条件及限制第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条其他条款11.1合同的修改与补充11.2通知与送达11.3法律适用与解释第十二条附件12.1租赁物清单12.2租赁押金收据12.3租赁物的相关权属证明第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条合同正本14.1合同正本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1商场名称及地址租赁物的名称：商场地址：市中心街号1.2租赁面积与租赁范围租赁面积：共计平方米租赁范围：商场内区域1.3租赁物的使用目的和性质租赁物主要用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期租赁结束日期：2029年X月X日2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前六个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：商场账号：开户银行：银行3.4租金调整条款租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上调5%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第四条租赁押金4.1押金金额押金金额为人民币万元整。4.2押金的支付与退还承租人应在签署合同之日起五个工作日内支付押金。租赁期满后，如无损坏或违约情况，出租人应在扣除应付款项后，无息退还承租人押金。第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的维护责任5.2出租人的维护责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等大型设备的维修与保养。5.3维修与保养的程序如租赁物出现故障，承租人应及时通知出租人，出租人应在接到通知后两个工作日内派员进行维修。如因维修导致租赁物不能正常使用，出租人应承担相应责任。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行办理并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2出租人的保险责任出租人应办理并维持租赁物的建筑保险，如因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担修复费用。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人如违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租人的违约责任承租人如违反合同约定，导致出租人遭受损失，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为市区人民法院。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制解除合同。第十一条其他条款11.1合同的修改与补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2通知与送达双方通过挂号信或特快专递的方式发送通知和文件，发送至对方指定的地址。11.3法律适用与解释本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释以国家法律法规为准。第十二条附件12.1租赁物清单详见附件一：租赁物清单。12.2租赁押金收据详见附件二：租赁押金收据。12.3租赁物的相关权属证明详见附件三：租赁物的相关权属证明。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章（此处附上出租人签字盖章）13.2承租人签字盖章（此处附上承租人签字盖章）第十四条合同正本14.1合同正本份数及保管方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同正本份数及保管方式如下：（1）双方各自保留一份正本；（2）合同正本不得外借，如需查阅，应提前三个工作日通知对方；（3）合同正本毁损或遗失时，应及时通知对方，并共同办理合同复制手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，包括但不限于店铺、货架、电梯、消防设施等。附件二：租赁押金收据收据应包含收款方、收款金额、收款日期、收款人签字等基本信息。附件三：租赁物的相关权属证明提供租赁物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.出租人未按约定提供租赁物；3.承租人对租赁物进行非法改造或破坏；4.出租人未履行合同约定的维修保养义务；5.承租人未经出租人同意转租租赁物；6.出租人未经承租人同意提前终止合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的20%；2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。示例说明：若承租人未按时支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。若出租人未按约定提供租赁物，承租人可要求出租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指一方违约时应支付给对方的违约赔偿金。4.租赁押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的押金。5.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。6.转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁物转租给第三方使用。1.租赁物：指本合同约定的商场及商场内相关设施；2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用；3.违约金：指一方违约时应支付给对方