住宅小区招投标规范操作案例

住宅小区招投标规范操作案例合同编号：__________甲方（招标方）：乙方（投标方）：鉴于甲方为住宅小区的业主委员会（或物业管理部门），负责小区的物业管理与服务，为了提升小区的居住环境和服务质量，现决定对小区内的相关项目进行公开招投标。乙方具备相关资质和经验，愿意参与投标，共同为小区的发展贡献力量。双方为了确保招投标过程的公开、公平、公正，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条招投标项目（1）住宅小区的绿化养护；（2）住宅小区的清洁卫生；（3）住宅小区的设施设备维护；（4）住宅小区的安全保卫；（5）其他与小区管理相关的事项。1.2乙方应根据甲方的要求，提交相应的投标书，其中包括但不限于项目实施方案、服务承诺、报价等。第二条招投标程序2.1本项目采用公开招投标的方式进行。甲方应在招投标前发布招标公告，明确投标截止时间、开标时间及地点等。2.2乙方应在投标截止时间前，按照甲方要求提交投标书。投标书应密封并在规定时间内送达甲方指定的地点。2.3甲方应在开标时间公开开标，并对投标书进行评审。评审标准包括但不限于乙方资质、项目实施方案、服务承诺、报价等。2.4甲方应在评审结束后及时通知中标乙方，并与中标乙方签订合同。第三条合同的签订与履行3.1甲方应在中标乙方提交投标书后与乙方签订合同，明确双方的权利和义务。3.2乙方应按照合同约定，全面履行合同义务，确保项目的顺利进行。3.3甲方应按照合同约定，及时支付乙方的服务费用，并监督乙方的工作质量。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对甲方提供的技术资料、业务数据等予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.投标书2.中标通知书3.合同协议书4.技术资料5.业务数据6.招标公告7.招标文件8.评审标准9.法律法规要求的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按照约定的服务标准进行绿化养护、清洁卫生、设施设备维护、安全保卫等工作。2.甲方未按照合同约定支付服务费用。3.双方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方的技术资料、业务数据等。4.乙方在合同有效期内提前解除合同，未按照约定承担违约责任。5.甲方在合同有效期内提前解除合同，未按照约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.招投标：指公开、公平、公正的选择合同相对方的过程。2.投标书：乙方提交的参与招投标的书面文件，包括项目实施方案、服务承诺、报价等。3.合同协议书：甲乙双方签订的具有法律效力的书面文件，明确双方的权利和义务。4.违约行为：合同当事人未能履行合同约定的义务。5.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。6.保密义务：合同双方对合同内容和签订过程予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在执行过程中未按照约定标准进行服务。解决办法：甲方应及时监督乙方的工作质量，并要求乙方按照约定标准进行服务。2.问题：甲方未能按时支付服务费用。解决办法：甲方应确保按时支付服务费用，如有逾期，应支付违约金。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应按照约定承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.问题：合同一方泄露对方的技术资料、业务数据等。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。五