2024年二手住宅销售合同样本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅销售合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋信息1.3合同标的物1.4合同价款1.5付款方式1.6交付方式1.7交房时间1.8交房条件1.9合同解除1.10违约责任1.11争议解决1.12合同生效1.13合同附件1.14其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1出售方：甲方1.1.2买受方：乙方1.1.3合同签订地：____市____区____街道____号1.2房屋信息1.2.1房屋地址：____市____区____街道____号____楼____单元____室1.2.2房屋结构：____层____室____厅____卫1.2.3房屋面积：____平方米1.2.4房屋用途：住宅1.2.5房屋权属证明：____1.3合同标的物1.4合同价款1.4.1本合同标的物总价款为人民币____元整（￥____元）。1.5付款方式1.5.1.1首付款：乙方应在签订本合同时支付首付款人民币____元整（￥____元）。1.5.1.2尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续前支付剩余尾款人民币____元整（￥____元）。1.6交付方式1.6.1出售方应在办理房屋产权过户手续后将标的物交付给买受方。1.6.2.1房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵；1.6.2.2房屋结构安全，无安全隐患；1.6.2.3房屋内设施设备齐全，符合约定；1.6.2.4房屋内外环境整洁。1.7交房时间1.7.1出售方应在本合同签订之日起____日内，将标的物交付给买受方。1.8交房条件1.8.1买受方应在收到标的物后____日内，对标的物进行检查，如有问题应及时通知出售方。1.8.2出售方应在收到买受方通知后____日内，对标的物进行修复或更换。1.9合同解除1.9.1.1出售方未按约定时间交付标的物；1.9.1.2买受方未按约定支付价款；1.9.1.3双方协商一致解除合同。1.10违约责任1.10.1出售方未按约定时间交付标的物的，应向买受方支付违约金人民币____元整（￥____元）；1.10.2买受方未按约定支付价款的，应向出售方支付违约金人民币____元整（￥____元）；1.10.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。1.11争议解决1.11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；1.11.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。1.12合同生效1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13合同附件1.13.1.1房屋所有权证书复印件；1.13.1.2房屋买卖合同；1.13.1.3付款凭证；1.13.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。1.14其他约定1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.合同解除条件8.1合同解除条件如下：8.1.1出售方未按合同约定的时间、地点交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出售方双倍返还已付购房款。8.1.2买受方未按合同约定的时间支付购房款，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。8.1.3出售方提供的房屋存在重大质量问题，经双方鉴定无法修复或修复费用超出合同约定，买受方有权解除合同。8.1.4出售方未如实告知房屋存在限制转让、查封等权利瑕疵，买受方有权解除合同。8.1.5因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.2解除合同的通知：8.2.1双方任何一方解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方。8.3解除合同的后果：8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同，并各自承担相应的责任。8.3.2合同解除后，已付款项应予以退还，未付款项应继续履行。8.4合同解除的生效：8.4.1本合同解除的通知发出后，合同自通知到达对方之日起解除。9.违约责任9.1违约责任如下：9.1.1出售方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金。9.1.2买受方逾期付款，每逾期一日，应向出售方支付房屋总价款万分之五的违约金。9.1.3出售方未如实告知房屋存在瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出售方赔偿损失。9.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2违约金的计算：9.2.1违约金按实际逾期天数或实际损失计算。9.2.2违约金支付后，不影响守约方要求继续履行合同或赔偿损失的权利。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：10.2.1争议解决地点为标的物所在地。11.合同生效11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.合同附件12.1.1房屋所有权证书复印件；12.1.2房屋买卖合同；12.1.3付款凭证；12.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1合同解除条件：14.1.1出售方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。14.1.2买受方未按约定时间支付购房款，出售方有权解除合同。14.1.3出售方提供的房屋存在重大质量问题，经双方鉴定无法修复或修复费用超出合同约定，买受方有权解除合同。14.2合同解除的程序：14.2.1解除合同的通知：一方解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方。14.2.2合同解除的生效：合同解除的通知发出后，合同自通知到达对方之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的其他实体。15.2第三方的责权利15.2.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；15.2.1.2依照专业标准进行评估、鉴证或提供法律意见；15.2.1.3根据合同约定收取服务费用。15.2.2.1按照合同约定的时间和标准完成工作；15.2.2.2对甲乙双方提供的信息保密；15.2.2.3保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。15.3.2第三方的服务结果仅对甲乙双方具有约束力，不直接对其他方产生法律效力。15.4第三方介入的条件15.4.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入本合同。15.4.2第三方介入应符合相关法律法规和行业标准。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.5.2第三方介入后，应按照合同约定履行职责。15.6第三方的责任限额15.6.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。15.6.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额不得超过合同标的物的总价款的____%。15.6.3.1第三方提供错误评估、鉴证或法律意见；15.6.3.2第三方违反保密义务；15.6.3.3第三方未按约定完成工作。16.第三方介入的费用16.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。16.2.1第三方的服务费用；16.2.2第三方因履行职责而产生的其他费用；16.2.3第三方因违约而产生的赔偿费用。16.3第三方介入的费用支付方式：16.3.1第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。16.3.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在协议中约定。17.第三方的变更与解除17.1若第三方因故无法履行合同，甲乙双方应协商确定替代第三方。17.2第三方介入的合同可以经甲乙双方协商一致解除。17.3第三方介入的合同解除后，已支付的费用不予退还。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议解决方式：18.1.1双方应通过友好协商解决争议。18.1.2协商不成的，可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。18.2第三方介入的争议解决地点：18.2.1争议解决地点为标的物所在地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，证明房屋权属清晰。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖的条款。3.付款凭证要求：提供买受方支付购房款的凭证，证明已支付款项。4.房屋交接确认单要求：提供房屋交接确认单，证明房屋已交付并验收合格。5.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养记录，证明房屋在交付后进行过必要的维护。6.房屋产权过户证明要求：提供房屋产权过户证明，证明房屋产权已转移至买受方。7.房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测报告，证明房屋符合质量标准。8.合同补充协议要求：提供双方签订的合同补充协议，对合同条款进行补充或修改。9.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋价值。10.第三方鉴证报告要求：提供第三方鉴证机构出具的鉴证报告，证明房屋权属真实性。11.第三方法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款进行法律评价。12.其他双方认为需要作为合同附件的文件要求：提供其他双方认为需要作为合同附件的文件，证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋买受方未按约定时间支付购房款出售方提供的房屋存在重大质量问题出售方未如实告知房屋存在限制转让、查封等权利瑕疵第三方提供错误评估、鉴证或法律意见第三方违反保密义务第三方未按约定完成工作2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失承担赔偿责任。违约金的计算标准根据合同约定执行。若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.示例说明：示例一：若出售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金。示例二：若第三方因故意或重大过失导致买受方损失，其责任限额不得超过合同标的物的总价款的____%。示例三：若买受方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出售方支付房屋总价款万分之五的违约金。全文完。2024年二手住宅销售合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋配套设施3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及记录4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续5.2房屋产权登记手续5.3登记费用及承担6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证明10.2付款凭证10.3其他相关文件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.其他约定12.1其他约定事项12.2争议解决方式13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件14.1房屋产权证明14.2付款凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋产权状况：____________________2.4房屋配套设施：____________________第三条房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格：人民币____________________元整。3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于签订合同之日起____________________日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________日内支付。3.3付款凭证及记录：双方应妥善保管付款凭证，并做好相应的支付记录。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准及流程：4.2.1买方应于房屋交付之日起____________________日内对房屋进行验收。4.2.2验收时，双方应共同参与，并填写《房屋验收记录表》。4.3验收不合格的处理：4.3.1若房屋存在质量问题，卖方应在____________________日内进行修复。4.3.2修复后的房屋再次验收，如仍有问题，买方有权要求退房或减少房款。第五条房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续：5.1.1卖方应于房屋交付之日起____________________日内协助买方办理房屋产权转移手续。5.1.2买方应配合卖方提供相关资料，并按相关规定支付相关费用。5.2房屋产权登记手续：5.2.1买方应在房屋产权转移手续办理完毕后____________________日内办理房屋产权登记手续。5.2.2登记费用由____________________方承担。5.3登记费用及承担：____________________第六条违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付____________________的违约金。6.1.2买方未按约定时间办理房屋产权转移及登记手续的，应向卖方支付____________________的违约金。6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付____________________的违约金。6.2.2卖方提供的房屋存在质量问题，未在规定时间内修复的，应向买方支付____________________的违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。7.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：____________________第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，达成书面解除协议；8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同；8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；8.2.2收到解除通知的一方应在____________________日内给予书面答复；8.2.3双方应按照国家法律法规及合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字（或盖章）；9.1.2买方支付首付款；9.1.3卖方交付房屋；9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并完成产权登记；9.2.2双方履行完毕合同约定的义务；9.2.3合同约定的解除条件成就。第十条合同附件10.1房屋产权证明：____________________10.2付款凭证：____________________10.3其他相关文件：____________________第十一节不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.1.2包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理：11.2.1发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明材料；11.2.2双方应协商解决合同履行中的问题，如合同无法履行，应根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任；11.2.3不可抗力事件解除合同，双方应互不追究责任。第十二节其他约定12.1其他约定事项：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；12.1.2本合同未尽事宜，以法律法规及政策为准；12.2争议解决方式：12.2.1双方发生争议时，应友好协商解决；12.2.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三节合同签署13.1合同签署日期：____________________13.2合同签署地点：____________________第十四节合同附件14.1房屋产权证明：____________________14.2付款凭证：____________________14.3其他相关文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的介入目的、范围、权利、义务和责任。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，参与本合同的签订、履行、监督和提供服务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和协助。3.1.3第三方有权根据本合同的规定，对甲乙双方的违约行为提出异议，并要求其承担相应责任。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。3.2.2第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中的责任，以《第三方介入协议》约定的责任限额为准。4.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过《第三方介入协议》约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，仅限于《第三方介入协议》约定的范围内。5.2第三方不得干涉甲乙双方的独立权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1若甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入对本合同的影响7.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的规定，调整部分条款或增加新的条款，以适应第三方介入的情况。第八条第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应予以保密。8.2第三方不得将获取的商业秘密和个人隐私用于本合同以外的目的。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。第十条本条款的补充与解释10.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.2本条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的合法文件。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保交易合法有效。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等证明已支付款项的文件。说明：此附件用于证明买方已按合同约定支付房款。3.房屋验收记录表要求：双方共同填写，记录房屋验收时的状况和存在的问题。说明：此附件用于证明房屋交付时的质量状况。4.《第三方介入协议》要求：明确第三方介入的目的、范围、权利、义务和责任。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。5.房屋维修记录要求：记录房屋在交付后的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋在交付后的维修责任和处理情况。6.争议解决相关文件要求：包括协商记录、调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能需要的文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付____________________的违约金。违约行为：未按约定时间办理房屋产权转移及登记手续。责任认定：买方应向卖方支付____________________的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付____________________的违约金。违约行为：提供的房屋存在质量问题，未在规定时间内修复。责任认定：卖方应向买方支付____________________的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过《第三方介入协议》约定的责任限额。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：拒绝协商或调解。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：买方应在签订合同之日起30日内支付首付款10万元，若买方逾期支付，则应向卖方支付10000元的违约金。卖方应在房屋交付之日起60日内协助买方办理房屋产权转移手续，若卖方逾期未办理，则应向买方支付20000元的违约金。全文完。2024年二手住宅销售合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权情况2.4房屋配套设施3.合同签订时间及生效日期4.房屋售价及支付方式4.1房屋售价4.2付款方式4.3付款时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.过户手续及税费承担6.1过户手续6.2税费承担7.房屋质量及保修7.1房屋质量7.2保修期限及内容8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋配套设施清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：__________1.1.2出卖方法定代表人：__________1.1.3出卖方住所：__________1.1.4出卖方联系方式：__________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方法定代表人：__________1.2.3买受方住所：__________1.2.4买受方联系方式：__________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省份：__________2.1.2所在城市：__________2.1.3所在区域：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋产权情况2.3.1房屋所有权证号：__________2.3.2房屋产权性质：__________2.4房屋配套设施2.4.1水电气供应情况2.4.2供暖方式2.4.3电梯、消防设施等第三条合同签订时间及生效日期3.1合同签订时间：__________3.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第四条房屋售价及支付方式4.1房屋售价：人民币__________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；4.2.2尾款：人民币__________元整，于房屋过户手续办理完毕后__________日内支付。第五条交房时间及条件5.1交房时间：__________5.2交房条件：5.2.1出卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；5.2.2出卖方应确保房屋无抵押、查封等限制；5.2.3出卖方应确保房屋符合国家规定的住宅交付标准。第六条过户手续及税费承担6.1过户手续6.1.1双方应按照国家相关法律法规，办理房屋过户手续；6.1.2双方应承担各自应缴纳的过户税费。6.2税费承担6.2.1出卖方承担房屋过户所需缴纳的契税、印花税等税费；6.2.2买受方承担房屋过户所需缴纳的增值税、个人所得税等税费。第七条房屋质量及保修7.1房屋质量7.1.1出卖方应保证房屋在合同约定的交房日期前，符合国家规定的住宅交付标准；7.1.2出卖方应在房屋交付买受方使用后__________年内，对房屋出现的质量问题承担保修责任。7.2保修期限及内容7.2.1保修期限：自房屋交付买受方之日起__________年内；7.2.2保修内容：房屋主体结构、地基基础、屋面防水、管道、设备等质量问题；7.2.3保修方式：出卖方应在接到买受方通知后__________日内进行维修，维修费用由出卖方承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付__________元违约金；8.1.2买受方未按合同约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付__________元违约金；8.1.3买受方逾期办理过户手续的，每延迟一日，应向出卖方支付__________元违约金；8.1.4出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方在保修期内提出维修要求的，出卖方未在约定时间内维修的，应承担相应违约责任。8.2违约责任8.2.1出卖方违约，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任；8.2.2买受方违约，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任；8.2.3双方违约，应根据违约情况承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1诉讼应遵循公正、公平、公开的原则；9.2.2诉讼费用由败诉方承担。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同；10.1.3出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务已全部履行完毕；10.2.2合同因法定原因被宣告无效或被撤销。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋配套设施清单11.3附件三：房屋质量保修承诺书第十二条合同签署12.1签署日期：__________12.2签署地点：__________12.3签署人员12.3.1出卖方代表（签字）：__________12.3.2买受方代表（签字）：__________第十三条合同生效13.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期：自合同签署之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋评估、法律咨询、工程监理等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入必须符合法律法规的规定；16.1.2第三方介入需经甲乙双方同意；16.1.3第三方介入的服务内容、费用及责任需在合同中明确约定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订相应的服务合同；16.2.2第三方服务合同应与本合同同步生效；16.2.3第三方应在合同约定的范围内履行职责，并接受甲乙双方的监督。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；17.2.2第三方应保守合同机密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应按照合同约定，及时、准确地提供相关服务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额；18.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务合同中予以明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供的服务内容、费用及责任，由甲乙双方在合同中约定；19.1.2第三方对甲方承担的责任，由甲乙双方在合同中明确。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供的服务内容、费用及责任，由甲乙双方在合同中约定；19.2.2第三方对乙方承担的责任，由甲乙双方在合同中明确。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方对合同履行的共同责任不因第三方的介入而免除；19.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同顺利履行。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1甲乙双方可协商一致，变更第三方介入的内容；20.1.2变更后的内容应在本合同中予以明确。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除其介入合同；20.2.2第三方介入合同的解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，需加盖公章或签字确认。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，确保交易合法合规。2.附件二：房屋配套设施清单要求：详细列明房屋内的配套设施，如家具、家电、装修材料等。说明：附件二用于明确房屋交付时的配套设施情况，避免交付争议。3.附件三：房屋质量保修承诺书要求：出卖方应承诺在合同约定的保修期内，对房屋质量问题进行维修或更换。说明：附件三用于保障买受方的合法权益，确保房屋质量。4.附件四：房屋交易税费支付凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费支付凭证。说明：附件四用于证明税费已支付，确保交易合法合规。5.附件五：房屋交接确认书要求：甲乙双方在房屋交付时，共同签署房屋交接确认书，确认房屋及配套设施完好。说明：附件五用于证明房屋已交付，避免后续的交付争议。6.附件六：第三方服务合同要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用及责任。说明：附件六用于规范第三方介入，确保合同履行。7.附件七：争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁协议等。说明：附件七用于明确争议解决途径，避免诉讼成本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，出卖方应向买受方支付__________元违约金。示例：若合同约定交房时间为2024年3月1日，实际交房时间为2024年3月10日，出卖方需支付9日的违约金。2.违约行为：买受方未按合同约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，买受方应向出卖方支付__________元违约金。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年2月1日，实际支付时间为2024年2月10日，买受方需支付9日的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：出卖方应在保修期内对房屋质量问题进行维修或更换。示例：若房屋存在漏水问题，出卖方应在接到买受方通知后3日内进行维修。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定：第三方应按照合同约定履行职责，如违反约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应责任。示例：若第三方评估机构未按时提供评估报告，甲乙双方可解除与评估机构的服务合同，并要求其承担违约责任。5.违约行为：争议解决未按约定执行责任认定：未按约定执行争议解决协议的，违约方应承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未按仲裁协议进行仲裁，违约方需承担仲裁费用及违约金。全文完。2024年二手住宅销售合同样本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产权证编号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产建筑年代2.6房地产配套设施3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收时间4.5验收方式5.房地产产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金6.4违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：房地产权证复印件10.2附件二：房地产测绘报告复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释效力12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同解除及终止条件13.1解除条件13.2终止条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决方式变更14.3通知方式及送达地址第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：_______买受方：_______1.2双方地址出卖方地址：_______买受方地址：_______1.3双方联系方式出卖方联系方式：_______买受方联系方式：_______第二条房地产基本信息2.1房地产地址房地产地址：_______2.2房地产权证编号房地产权证编号：_______2.3房地产面积房地产面积：_______平方米2.4房地产用途房地产用途：_______2.5房地产建筑年代房地产建筑年代：_______2.6房地产配套设施房地产配套设施：_______第三条销售价格及支付方式3.1销售价格销售价格：人民币_______元整3.2付款方式（1）_______日内支付首付款，金额为人民币_______元整；（2）_______日内支付第二期款，金额为人民币_______元整；（3）_______日内支付第三期款，金额为人民币_______元整。3.3付款时间（1）首付款支付时间为合同签订后_______日内；（2）第二期款支付时间为_______；（3）第三期款支付时间为_______。3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第四条房地产交付及验收4.1交付时间房地产交付时间为_______。4.2交付地点房地产交付地点为_______。4.3验收标准房地产验收标准应符合国家有关法律法规及房屋买卖合同的规定。4.4验收时间买受方应在房地产交付之日起_______日内完成验收。4.5验收方式验收方式为买受方自行验收，出卖方应提供必要的协助。第五条房地产产权过户5.1过户手续买受方应按照国家相关规定办理房地产产权过户手续。5.2过户费用过户费用由买受方承担，具体费用以实际发生为准。5.3过户时间过户手续应在合同签订后_______日内完成。5.4过户责任过户过程中产生的任何费用及责任由买受方承担。第六条违约责任6.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房地产；（2）买受方未按约定时间支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担（1）出卖方未按约定时间交付房地产的，应向买受方支付_______元违约金；（2）买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付_______元违约金；（3）任何一方违反合同约定的其他行为的，应承担相应的违约责任。6.3违约金违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。6.4违约赔偿因一方违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第八条合同解除8.1解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2解除程序（1）提出解除合同的方应书面通知对方；（2）对方在接到解除通知之日起_______日内未提出异议的，解除合同生效；（3）对方提出异议的，双方应协商解决。8.3解除后果（1）合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（2）双方应将房地产返还给对方；（3）因解除合同给对方造成损失的，应予以赔偿。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。9.2合同生效日期合同生效日期为_______年_______月_______日。9.3合同终止条件（1）房地产交付并办理产权过户手续；（2）合同约定的其他终止条件。9.4合同终止日期合同终止日期为_______年_______月_______日。第十条合同附件10.1附件一：房地产权证复印件10.2附件二：房地产测绘报告复印件10.3附件三：其他相关文件第十一条合同解释11.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。11.2合同解释效力本合同条款的效力以本合同为准。第十二条合同变更及补充12.1变更程序合同的变更应经双方书面协商一致，并签订书面协议。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止条件13.1解除条件（1）合同约定的解除条件；（2）法律、行政法规规定的解除条件。13.2终止条件合同终止条件与本合同第九条所述。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式变更本合同的争议解决方式如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意。第二条第三方介入目的及职责2.1第三方介入目的：（1）协助甲乙双方完成合同约定的交易；（2）提供专业意见，确保交易合法、合规；（3）协助解决合同履行过程中出现的问题。2.2第三方职责：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）对甲乙双方提供的信息进行保密；（3）在合同履行过程中，监督甲乙双方履行合同义务；（4）对甲乙双方提供的文件进行审核，确保其真实、完整。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3.2第三方有权对甲乙双方的交易行为进行监督；3.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方提出建议或要求；3.4第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方责任4.1第三方应保证其提供的专业服务的质量和准确性；4.2第三方因提供虚假信息或未履行职责给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任；4.3第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方因提供专业服务导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总价的_______%。5.2第三方责任限额可根据合同具体情况协商确定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易收益分配。6.2第三方对甲乙双方之间的争议，不承担调解或裁决责任。6.3第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的争议，有权提出建议，但无权强制甲乙双方接受其建议。第七条第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、责任及费用等事项。7.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时反馈合同履行情况。7.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入费用可根据第三方提供的服务内容、难度及所需时间等因素确定。8.3第三方介入费用可在合同履行过程中分阶段支付。第九条第三方介入合同的解除9.1如第三方在介入过程中违反合同约定或未能履行职责，甲乙双方有权解除第三方介入合同。9.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，结算第三方介入费用。第十条第三方介入合同的其他约定10.1本合同关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据合同约定履行义务。10.2如第三方介入合同与本合同其他条款不一致，以本合同关于第三方介入的约定为准。10.3本合同关于第三方介入的约定，经甲乙双方协商一致，可进行修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供原件扫描件，清晰可见房地产权证编号、所有权人、面积等信息。说明：作为证明房地产权属的重要文件。2.房地产测绘报告复印件要求：提供原件扫描件，包含房地产面积、层高、结构等信息。说明：用于确认房地产实际面积及结构。3.房地产买卖合同要求：提供原件扫描件，包含买卖双方信息、房屋信息、价格、付款方式等。说明：作为买卖双方签订的具有法律效力的文件。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等，证明已支付款项。说明：作为已支付购房款的凭证。5.验收报告要求：提供第三方验收机构出具的验收报告，确认房屋质量。说明：作为房屋交付后质量验收的证明。6.房地产产权过户手续要求：提供房产证过户手续，包括过户申请书、税费缴纳证明等。说明：作为完成房地产产权过户的凭证。7.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如购房贷款合同、房屋维修基金缴纳证明等。说明：与房屋买卖交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房地产；买受方未按约定时间支付购房款；一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：出卖方违约责任：未按约定时间交付房地产的，应向买受方支付_______元违约金；买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付_______元违约金；因出卖方违约给买受方造成损失的，出卖方应予以赔偿。买受方违约责任：未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付_______元违约金；因买受方违约给出卖方造成损失的，买受方应予以赔偿。其他违约行为责任：双方应根据违约行为的性质、影响及损失程度，协商确定违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：出卖方未按约定时间交付房地产，导致买受方无法按计划入住，买受方遭受_______元损失，出卖方应赔偿买受方_______元。示例二：买受方未按约定时间支付购房款，导致出卖方无法按计划进行房地产产权过户，出卖方遭受_______元损失，买受方应赔偿出卖方_______元。示例三：一方违反合同约定的其他行为，给对方造成_______元损失，违约方应赔偿对方_______元。全文完。2024年二手住宅销售合同样本5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3卖方信息1.4买方信息1.5房屋信息1.6房屋所有权证明2.房屋转让条件2.1房屋转让原因2.2房屋转让程序2.3房屋转让价格2.4付款方式2.5付款时间3.房屋交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付条件3.4交付责任4.房屋权属变更登记4.1登记申请4.2登记费用4.3登记时限4.4登记责任5.房屋配套设施及产权归属5.1配套设施清单5.2配套设施产权归属5.3配套设施转让6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任6.4质量问题处理7.产权过户税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效法律依据12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3卖方信息：卖方名称：_______卖方地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.4买方信息：买方名称：_______买方地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.5房屋信息：房屋地址：_______房屋产权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______房屋所有权证明文件：_______1.6房屋所有权证明：房屋所有权证明文件：_______所有权证明文件编号：_______2.房屋转让条件2.1房屋转让原因：_______2.2房屋转让程序：_______2.3房屋转让价格：_______元整2.4付款方式：付款方式：_______付款比例：_______付款节点：_______2.5付款时间：首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______3.房屋交付3.1交付时间：_______3.2交付地点：_______3.3交付条件：房屋完好无损附属设施齐全配套设施正常使用3.4交付责任：卖方责任：确保房屋交付符合约定条件买方责任：按时接收房屋4.房屋权属变更登记4.1登记申请：登记申请时间：_______登记申请文件：_______4.2登记费用：登记费用总额：_______元整费用承担方：_______4.3登记时限：登记完成时间：_______4.4登记责任：卖方责任：协助买方办理房屋权属变更登记买方责任：配合卖方办理房屋权属变更登记5.房屋配套设施及产权归属5.1配套设施清单：配套设施名称及数量：_______5.2配套设施产权归属：配套设施产权归属方：_______5.3配套设施转让：配套设施转让方式：_______6.房屋质量保证6.1房屋质量标准：房屋质量标准依据：_______6.2质量保证期限：质量保证期限：_______6.3质量保证责任：卖方责任：在质量保证期限内对房屋质量问题负责买方责任：在质量保证期限内发现质量问题及时通知卖方6.4质量问题处理：质量问题处理程序：_______2.房屋转让条件（续）2.1房屋转让原因：卖方因工作调动，需将房屋转让给买方。2.2房屋转让程序：2.2.1卖方应向买方提供房屋所有权证明文件及房屋相关权属证明。2.2.2双方应按照本合同约定进行房屋转让。2.2.3卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.3房屋转让价格：人民币_______元整。2.4付款方式：付款方式：分期付款付款比例：首付款为房屋转让价格的_______%，尾款为房屋转让价格的_______%付款节点：首付款在合同签订之日起_______日内支付，尾款在房屋交付后_______日内支付2.5付款时间：首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______3.房屋交付3.1交付时间：_______3.2交付地点：_______3.3交付条件：房屋完好无损，无任何损坏或瑕疵。房屋附属设施齐全，包括但不限于：_______。配套设施正常使用，包括但不限于：_______。3.4交付责任：卖方责任：确保房屋交付符合约定条件。买方责任：按时接收房屋。4.房屋权属变更登记4.1登记申请：登记申请时间：_______登记申请文件：_______4.2登记费用：登记费用总额：_______元整费用承担方：_______4.3登记时限：登记完成时间：_______4.4登记责任：卖方责任：协助买方办理房屋权属变更登记。买方责任：配合卖方办理房屋权属变更登记。5.房屋配套设施及产权归属5.1配套设施清单：配套设施名称及数量：_______5.2配套设施产权归属：配套设施产权归属方：_______5.3配套设施转让：配套设施转让方式：_______6.房屋质量保证6.1房屋质量标准：房屋质量标准依据：_______6.2质量保证期限：质量保证期限：_______6.3质量保证责任：卖方责任：在质量保证期限内对房屋质量问题负责。买方责任：在质量保证期限内发现质量问题及时通知卖方。6.4质量问题处