职业培训办公室租赁协议

职业培训办公室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁场地及用途1.1甲方同意将租赁场地出租给乙方，乙方租赁场地用于开展职业培训业务。1.2乙方须按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁场地交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已修复的情况下，五个工作日内退还乙方押金。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证租赁场地的合法性，确保乙方合法使用租赁场地。（2）负责租赁场地的维修、养护，确保租赁场地的设施正常使用。（3）不得干涉乙方正常开展职业培训业务。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。（2）按时支付租金，遵守租赁场地的管理制度。（3）妥善保管租赁场地的设施，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本协议第五条第一款约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。6.3乙方违反本协议第五条第二款约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.甲方资质证明文件4.乙方资质证明文件5.押金收据6.租金支付凭证7.租赁场地维修养护记录8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第五条第一款约定的，认定为违约行为。2.乙方违反本协议第五条第二款约定的，认定为违约行为。3.甲方未按约定时间退还押金的，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付租金的，认定为违约行为。5.甲方未按约定履行维修养护义务的，认定为违约行为。6.乙方未按约定使用租赁场地的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁场地并将其出租给乙方的当事人。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方租赁场地用于职业培训业务的当事人。3.租赁场地：指本协议中甲方出租给乙方的办公场所。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照本协议约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：提醒甲方按照本协议约定退还押金，如甲方仍不履行，乙方可以依法向甲方主张权利。3.问题：租赁场地设施损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，如甲方未履行维修义务，乙方可以依法要求甲方承担维修费用或赔偿责任。4.问题：乙方擅自改变租赁场地用途。解决办法：提醒乙方按照本协议约定使用租赁场地，如乙方仍不改正，甲方可以依法解除本协议。五、