2024年商业物业产权移交协议集版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业产权移交协议集版B版本合同目录一览1.产权移交概述1.1物业概述1.2产权证明文件1.3移交日期和时间2.双方责任与义务2.1卖方责任2.1.1物业现状保证2.1.2产权清晰保证2.1.3协助办理产权转移手续2.2买方责任2.2.1支付价款2.2.2配合交接2.2.3承担后续费用3.产权交接程序3.1交接准备3.1.1准备交接材料3.1.2安排交接团队3.2实地交接3.2.1查验物业3.2.2核对产权证明文件3.2.3设备设施检查3.3签字确认3.3.1交接书面记录3.3.2双方签字盖章3.3.3交接完成证明4.产权转移登记4.1办理转移登记4.1.1提交转移登记申请4.1.2缴纳登记费用4.1.3提交登记所需文件4.2登记机关办理流程4.3登记完成标志5.费用结算5.1结算责任5.2结算金额及方式5.3费用支付时间5.4费用支付凭证6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿计算方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.附加条款8.1物业过户税款承担8.2物业管理移交8.3特殊事项声明9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止情形10.其他约定10.1保密条款10.2不可抗力10.3通知条款10.4完整协议11.附件11.1物业相关文件11.2产权证明影印件11.3其他重要文件12.签字页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条产权移交概述1.1物业概述1.1.1物业地址：【填写物业具体地址】1.1.2物业类型：【填写商业、住宅等物业类型】1.1.3物业面积：【填写物业具体面积】1.2产权证明文件1.2.1卖方应向买方提供合法有效的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。1.2.2卖方保证所提供的产权证明文件真实、完整、有效，无任何权利瑕疵。1.3移交日期和时间1.3.1双方约定物业产权移交日期为【填写具体日期】。1.3.2物业产权移交时间为【填写具体时间】。第二条双方责任与义务2.1卖方责任2.1.1物业现状保证（1）物业不存在任何权属纠纷；（2）物业不存在任何抵押、担保等权利限制；（3）物业不存在任何租赁合同，或已妥善处理租赁合同事宜；（4）物业不存在任何重大瑕疵，包括但不限于结构安全、设备设施功能正常等。2.1.2产权清晰保证卖方保证对所出售的物业享有完全、独立的产权，且该产权未受到任何第三方的追索、异议或其他权利主张。2.1.3协助办理产权转移手续卖方应协助买方办理物业产权转移手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理过户登记等。2.2买方责任2.2.1支付价款买方应按照本合同约定，向卖方支付物业购买价款【填写具体金额】。2.2.2配合交接买方应按照卖方的合理要求，配合完成物业的交接工作。2.2.3承担后续费用买方自物业交接之日起，承担物业产生的所有后续费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。第三条产权交接程序3.1交接准备3.1.1准备交接材料（1）房产证、土地使用权证等相关产权证明文件；（2）物业相关设施设备的技术资料；（3）物业相关合同、协议等文件；（4）其他必要的交接材料。3.1.2安排交接团队卖方应安排专门的人员负责物业的交接工作。3.2实地交接3.2.1查验物业买方应按照本合同约定的物业现状保证条件，对物业进行查验。3.2.2核对产权证明文件买方应核对卖方提供的产权证明文件，确认文件的完整、真实、有效。3.2.3设备设施检查买方应检查物业内的设备设施，确认其功能正常。3.3签字确认3.3.1交接书面记录双方应制作书面的交接记录，记录物业的现状、交接时间、交接人员等信息。3.3.2双方签字盖章交接记录经双方核对无误后，双方应签字盖章。3.3.3交接完成证明交接完成后，卖方应向买方提供交接完成证明。第四条产权转移登记4.1办理转移登记4.1.1提交转移登记申请买方应按照我国相关法律法规的规定，向登记机关提交物业产权转移登记的申请。4.1.2缴纳登记费用买方应按照登记机关的规定，缴纳物业产权转移登记的费用。4.1.3提交登记所需文件买方应向登记机关提交本合同、产权证明文件、身份证明等相关文件。4.2登记机关办理流程登记机关按照法律法规的规定，对买方提交的产权转移登记申请进行审查，并将审查结果通知买方。4.3登记完成标志物业产权转移登记完成后，买方取得该物业的完整产权。第五条费用结算5.1结算责任物业产权转移登记的费用由买方承担。5.2结算金额及方式买方应向卖方支付物业购买价款【填写具体金额】，支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。5.3费用支付时间买方应在本合同签订之日起【填写具体天数】内，向卖方支付物业购买价款。5.4第八条违约责任6.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，包括但不限于物业现状保证、产权清晰保证、协助办理产权转移手续等，买方有权要求卖方承担违约责任。违约责任的计算方式如下：（1）违约金：违约金额【填写具体金额】的【填写具体比例】作为违约金；（2）损失赔偿：买方因卖方违约而遭受的实际损失，包括但不限于鉴定费、诉讼费、律师费等。6.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，包括但不限于支付价款、配合交接、承担后续费用等，卖方有权要求买方承担违约责任。违约责任的计算方式如下：（1）违约金：违约金额【填写具体金额】的【填写具体比例】作为违约金；（2）损失赔偿：卖方因买方违约而遭受的实际损失，包括但不限于鉴定费、诉讼费、律师费等。6.3违约赔偿计算方式违约责任的赔偿计算方式按照本合同约定的违约金和损失赔偿标准进行。第九条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.3通知条款双方应通过书面形式互相通知本合同的履行情况、变更事项等。通知可以通过邮寄、电子邮件等方式进行，以收到回执或者确认邮件为准。10.4完整协议本合同及其附件构成双方之间关于物业产权移交的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第十一条附件11.1物业相关文件本合同附件中应包括物业的房产证、土地使用权证等相关证明文件的影印件。11.2产权证明影印件本合同附件中应包括卖方提供的产权证明文件的影印件。11.3其他重要文件本合同附件中应包括与物业有关的其他重要文件，包括但不限于物业的规划设计图纸、验收报告、维修记录等。第十二条签字页本合同自双方签字盖章之日起生效。卖方（盖章）：【填写卖方名称或个人姓名】买方（盖章）：【填写买方名称或个人姓名】见证人（盖章）：【填写见证人名称或个人姓名】第十三条合同签订日期本合同签订日期：【填写具体日期】。第十四条合同编号本合同编号：【填写具体编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证影印件附件二：土地使用权证影印件附件三：物业规划设计图纸附件四：物业验收报告附件五：物业维修记录附件六：物业相关合同、协议等文件附件的详细要求和说明：1.房产证影印件要求提供原件的清晰影印件，包括房产证的所有页码。2.土地使用权证影印件要求提供原件的清晰影印件，包括土地使用权证的所有页码。3.物业规划设计图纸要求提供物业的规划设计图纸的影印件或原件，包括建筑布局、设施配置等详细信息。4.物业验收报告要求提供物业验收报告的影印件或原件，包括物业的验收日期、验收结论等。5.物业维修记录要求提供物业维修记录的影印件或原件，包括物业的维修日期、维修项目、维修费用等。6.物业相关合同、协议等文件要求提供与物业相关的合同、协议等文件的影印件或原件，包括租赁合同、管理合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.卖方违反物业现状保证卖方未能保证物业在移交时符合合同约定的条件，如存在权属纠纷、抵押、担保等权利限制、租赁合同未妥善处理等。2.卖方违反产权清晰保证卖方未能保证对所出售的物业享有完全、独立的产权，或该产权受到第三方的追索、异议或其他权利主张。3.卖方未能协助办理产权转移手续卖方未能按照合同约定，提供必要的文件、资料，配合买方办理过户登记。4.买方未能支付价款买方未能按照合同约定，向卖方支付物业购买价款。5.买方未能配合交接买方未能按照卖方的合理要求，配合完成物业的交接工作。6.买方未能承担后续费用买方未能自物业交接之日起，承担物业产生的所有后续费用。违约责任认定标准：1.违约金违约金额的【填写具体比例】作为违约金。2.损失赔偿买方（或卖方）因违约方违约而遭受的实际损失，包括但不限于鉴定费、诉讼费、律师费等。示例说明：若卖方未能保证物业在移交时符合合同约定的条件，导致买方在接收物业后遭受损失，买方有权要求卖方承担违约责任，包括违约金和损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证书，证明卖方对物业拥有所有权。2.土地使用权证：指