2024年个人商铺租赁协议标准模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人商铺租赁协议标准模板版B版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维护与维修4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1承租人保险责任5.2保险费用承担6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.提前终止合同8.1终止条件8.2终止程序9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1合同的生效条件12.2通知与送达13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同附件A（租赁物品清单）14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于____，具体面积为____平方米。商铺所在的建筑物内设施包括____。1.2商铺使用目的承租人租赁该商铺的目的为____。承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元。租金每年调整一次，调整方式为____。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的____日前支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为____。4.维护与维修4.1出租人维修责任出租人负责商铺及建筑物的共用部分的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责其专用的商铺内部的维修和保养，确保商铺的正常使用。4.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，具体方式为____。5.保险5.1承租人保险责任承租人应购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，保险金额不得低于____元。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。6.租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为人民币____元。6.2保证金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，并履行了合同约定的其他义务，出租人在扣除相应的费用后，将剩余的保证金无息退还给承租人。8.合同变更8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款的，可以书面形式提出变更请求。经双方协商一致，可以变更合同。8.2变更程序合同变更应当采用书面形式，并由双方签字盖章确认。变更后的合同条款自签字盖章之日起生效。9.提前终止合同9.1终止条件合同提前终止的条件如下：（1）承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；（2）承租人违反合同约定，严重影响了出租人的利益，出租人要求终止合同的；（3）法律法规规定或双方约定的其他提前终止合同的情形。9.2终止程序合同提前终止的，双方应当协商处理终止后的相关事宜。出租人应当在合同终止后____日内将商铺腾空，并将商铺交还给出租人。10.违约责任10.1出租人违约出租人未按约定提供商铺的，应当支付违约金，违约金为租金的____%。10.2承租人违约承租人未按约定支付租金的，应当支付违约金，违约金为应支付租金的____%。11.争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为____人民法院。12.法律适用12.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以及商铺内的设施和设备。附件B：租赁物品清单列出租赁期间承租人可以使用的物品清单，包括家具、设备等。附件C：保险条款详细描述承租人需要购买的商业综合保险的条款，包括保险金额、保险责任等。附件D：维修服务协议详细描述出租人提供的维修服务的内容、范围、费用承担等。附件E：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付周期、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：示例：出租人未按约定提供商铺，导致承租人无法正常经营。责任认定：出租人应支付违约金，违约金为租金的10%。2.承租人违约行为：示例：承租人未按约定支付租金，经过催告后在合理期限内仍未支付。责任认定：承租人应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。3.提前终止合同的违约行为：示例：承租人未按约定将商铺交还给出租人，导致合同提前终止。责任认定：承租人应支付违约金，违约金为租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或机构。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的个人或机构。3.租金：指承租人支付给出租人的使用商铺的费用。4.租赁期限：指合同约定的