健康医疗领域租赁合同写字楼

健康医疗领域租赁合同写字楼合同编号：__________甲方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为健康医疗领域企业，需租赁乙方持有的写字楼用于办公，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2甲方租赁乙方物业的期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.2甲方支付租金的方式如下：（1）每三个月支付一次，支付周期为三个月；（2）每次支付租金前，甲方应提前十天将租金支付至乙方指定的银行账户；（3）甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及管理制度3.1甲方租赁乙方物业仅用于健康医疗领域的办公及业务开展，不得擅自改变用途。3.2甲方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。3.3甲方应按照乙方提供的物业管理规定，妥善使用和维护租赁物业。第四条维修责任4.1乙方应保证租赁物业符合约定的使用条件，确保水、电、通讯等基础设施正常使用。4.2因甲方使用不当导致的租赁物业损坏，维修费用由甲方承担。4.3租赁期满后，如甲方需继续租赁，乙方应在租赁期满前一个月内对租赁物业进行维修、保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但遇不可抗力等法定解除情形的除外。5.2甲乙双方如需变更本合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方逾期支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定提供租赁物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的相关资料，如房产证、物业管理规定等。2.甲方的健康医疗领域企业资质证明文件。3.乙方的出租方资质证明文件。4.租赁合同的补充协议（如有）。5.甲乙双方的公司章程或相关决策文件。6.租赁物业的图片、图纸等相关资料。7.乙方提供的物业服务合同及相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按本合同约定时间、金额支付租金。2.甲方擅自改变租赁用途：指甲方未按本合同约定使用租赁物业进行其他非健康医疗领域的活动。3.乙方未按约定提供租赁物业：指乙方未能在租赁期限开始时提供符合约定条件的租赁物业。4.乙方未按约定维修租赁物业：指乙方未能在租赁期限内对租赁物业进行必要的维修、保养。5.甲乙双方未按约定履行合同义务：指甲乙双方在履行本合同过程中，违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.健康医疗领域：指从事预防、治疗、康复、保健等健康相关业务的企业。2.租赁期限：指本合同规定的甲方租赁乙方物业的时间期限。3.租金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方可以依法解除合同并追究甲方违约责任。2.甲方擅自改变租赁用途：乙方应及时制止，如甲方仍不改正，乙方可以依法解除合同并追究甲方违约责任。3.乙方未按约定提供租赁物业：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供符合约定的租赁物业。4.乙方未按约定维修租赁物业：乙方应及时维修，如因维修导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于健康医疗领域企业租赁写字楼