租赁合同到期：场地租赁策略

租赁合同到期：场地租赁策略合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________一、租赁场地的基本信息1.租赁场地位于____________________，面积为______平方米。2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方指定的账户。4.租金支付方式为_____（转账/现金//等）。三、租赁场地的使用及维护1.承租方应按约定的租赁用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。2.承租方应合理使用租赁场地，并负责日常维护和保养。3.承租方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得进行非法活动。四、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。2.合同变更或解除后，承租方已支付的租金不予退还。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.出租方未按约定提供租赁场地，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。3.承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.承租方经营许可证或相关资质证明3.租赁场地现状照片或视频资料4.租赁场地装修平面图及相关设计方案5.租赁合同补充协议6.租赁场地保险单据7.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定时间交付租赁场地未能提供符合约定的租赁场地条件提前解除合同或变更合同内容未经承租方同意2.承租方违约行为：未能按约定时间支付租金未能按约定用途使用租赁场地提前解除合同或变更合同内容未经出租方同意3.违约行为的认定：依据本合同的约定及中华人民共和国相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织2.承租方：指租赁出租方提供的租赁场地并支付租金的自然人、法人或其他组织3.租赁场地：指出租方出租给承租方使用的房地产或特定空间4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用5.租赁用途：指承租方在租赁场地内的经营或使用目的6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按约定时间交付租赁场地解决办法：承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同2.问题：出租方提供的租赁场地不符合约定条件解决办法：承租方有权要求出租方在合理期限内整改，或要求降低租金3.问题：承租方未能按约定时间支付租金解决办法：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金4.问题：承租方未按约定用途使用租赁场地解决办法：出租方有权要求承租方立即改正，并有权解除合同5.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.商业租赁：如商场、办公室、店铺等场地的租赁2.工业租赁：如工