二零二四年度农产品批发市场物业管理服务合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农产品批发市场物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因2.2合同签订依据2.3相关法律法规和政策3.物业管理服务范围3.1市场环境卫生3.2市场秩序维护3.3设施设备维护3.4人员服务3.5安全管理4.物业管理服务内容4.1环境卫生4.1.1垃圾分类4.1.2清洁工作4.1.3公共区域清洁4.2秩序维护4.2.1人员管理4.2.2设施设备管理4.2.3消防安全管理4.3设施设备维护4.3.1设施设备保养4.3.2设施设备维修4.3.3设施设备更新4.4人员服务4.4.1保安人员服务4.4.2环卫人员服务4.4.3其他服务人员4.5安全管理4.5.1人员安全管理4.5.2设施设备安全管理4.5.3消防安全管理5.物业管理服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期5.3服务期限调整6.物业管理服务费用6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用调整7.物业管理服务质量标准7.1环境卫生7.2秩序维护7.3设施设备维护7.4人员服务7.5安全管理8.物业管理服务监督与考核8.1监督机构8.2考核标准8.3考核程序8.4考核结果9.物业管理服务争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同履行与违约责任11.1合同履行11.2违约责任11.3违约金12.合同终止与清算12.1合同终止12.2清算程序12.3清算结果13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1发包方：农产品批发市场1.1.2承包方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1发包方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3合同双方地址1.3.1发包方地址：市区路号1.3.2承包方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因2.1.1为确保农产品批发市场的正常运营，提高市场环境、秩序和设施设备管理水平。2.2合同签订依据2.2.1《中华人民共和国物业管理条例》2.2.2《市物业管理条例》2.3相关法律法规和政策2.3.1《中华人民共和国合同法》2.3.2《中华人民共和国消防法》2.3.3《中华人民共和国食品安全法》3.物业管理服务范围3.1市场环境卫生3.1.1负责市场内公共区域的清洁、垃圾清理和垃圾分类。3.1.2定期进行市场环境卫生检查，确保市场环境卫生达标。3.2市场秩序维护3.2.1负责市场内秩序的维护，包括人员管理、设施设备管理和消防安全管理。3.2.2定期进行市场秩序检查，确保市场秩序良好。3.3设施设备维护3.3.1负责市场内设施设备的日常保养、维修和更新。3.3.2定期进行设施设备检查，确保设施设备正常运行。3.4人员服务3.4.1负责市场内保安、环卫等人员的服务和管理。3.4.2定期进行人员培训，提高人员素质和服务水平。3.5安全管理3.5.1负责市场内的人员、设施设备和消防安全管理。3.5.2定期进行安全检查，确保市场安全无隐患。4.物业管理服务内容4.1环境卫生4.1.1垃圾分类4.1.1.1对市场内产生的垃圾进行分类收集、运输和处理。4.1.1.2定期对垃圾收集容器进行清洗和消毒。4.1.2清洁工作4.1.2.1负责市场内公共区域的清洁工作，包括地面、墙面、门窗等。4.1.2.2定期对市场内公共区域进行卫生检查，确保卫生达标。4.1.3公共区域清洁4.1.3.1负责市场内公共区域的清洁工作，包括休息区、卫生间等。4.1.3.2定期对市场内公共区域进行卫生检查，确保卫生达标。4.2秩序维护4.2.1人员管理4.2.1.1负责市场内人员的管理，包括商户、消费者等。4.2.1.2定期对市场内人员进行安全教育，提高安全意识。4.2.2设施设备管理4.2.2.1负责市场内设施设备的管理，包括消防设施、照明设备等。4.2.2.2定期对市场内设施设备进行检查，确保设施设备正常运行。4.2.3消防安全管理4.2.3.1负责市场内消防设施的管理，包括消防栓、灭火器等。4.2.3.2定期进行消防演练，提高消防应急能力。4.3设施设备维护4.3.1设施设备保养4.3.1.1负责市场内设施设备的日常保养，确保设施设备正常运行。4.3.1.2定期对设施设备进行检查，发现故障及时维修。4.3.2设施设备维修4.3.2.1负责市场内设施设备的维修工作，确保设施设备正常运行。4.3.3设施设备更新4.3.3.1负责市场内设施设备的更新工作，提高设施设备的使用效率。4.4人员服务4.4.1保安人员服务4.4.1.1负责市场内保安人员的服务和管理，确保市场安全。4.4.1.2定期对保安人员进行培训，提高保安人员的服务水平。4.4.2环卫人员服务4.4.2.1负责市场内环卫人员的服务和管理，确保市场环境卫生。4.4.2.2定期对环卫人员进行培训，提高环卫人员的服务水平。4.4.3其他服务人员4.4.3.1负责市场内其他服务人员的服务和管理，包括客服、安保等。4.4.3.2定期对其他服务人员进行培训，提高服务人员的服务水平。4.5安全管理4.5.1人员安全管理4.5.1.1负责市场内人员的安全管理，确保人员安全。4.5.1.2定期对人员安全进行检查，发现安全隐患及时整改。4.5.2设施设备安全管理4.5.2.1负责市场内设施设备的安全管理，确保设施设备安全。4.5.2.2定期对设施设备安全进行检查，发现安全隐患及时整改。4.5.3消防安全管理4.5.3.1负责市场内消防设施的管理，确保消防设施正常运行。4.5.3.2定期进行消防演练，提高消防应急能力。5.物业管理服务期限5.1服务起始日期5.1.1本合同自2024年1月1日起生效。5.2服务终止日期5.2.1本合同服务期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.3服务期限调整5.3.1在合同履行期间，如遇特殊情况需调整服务期限，双方应协商一致，并在合同中予以明确。6.物业管理服务费用6.1服务费用总额6.1.1本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。6.2费用支付方式6.2.1承包方应于每月月底前向发包方提交费用结算报告，发包方应在收到报告后五个工作日内支付相应费用。6.3费用支付时间6.3.1费用支付时间为每月月底前。6.4费用调整6.4.1在合同履行期间，如遇市场环境、物价上涨等客观原因导致服务费用发生变化，双方应协商一致，并在合同中予以明确。7.物业管理服务质量标准7.1环境卫生7.1.1市场内公共区域应保持整洁、无异味、无垃圾。7.1.2垃圾分类收集、运输和处理应符合国家相关规定。7.2秩序维护7.2.1市场内秩序良好，无乱停车、乱摆摊等现象。7.2.2人员管理到位，确保市场内人员安全。7.3设施设备维护7.3.1设施设备运行正常，无故障。7.3.2设施设备保养、维修及时，确保设施设备使用寿命。7.4人员服务7.4.1人员服务态度良好，热情周到。7.4.2人员业务能力较强，能够及时解决市场内问题。7.5安全管理7.5.1市场内安全无隐患，无安全事故发生。7.5.2消防设施完好，消防通道畅通。8.物业管理服务监督与考核8.1监督机构8.1.1发包方设立物业管理监督小组，负责对承包方的物业管理服务进行监督。8.1.2监督小组由发包方代表、市场管理人员和社区居民代表组成。8.2考核标准8.2.1考核标准包括环境卫生、秩序维护、设施设备维护、人员服务、安全管理等方面。8.2.2考核标准应符合国家相关法律法规和行业标准。8.3考核程序8.3.1考核程序由监督小组制定，并报发包方批准。8.3.2考核结果应以书面形式通知承包方，并给予承包方整改的机会。8.3.3考核结果作为费用支付和合同续签的依据。8.4考核结果8.4.1考核结果分为优秀、合格、不合格三个等级。8.4.2优秀等级的承包方可获得额外奖励，不合格等级的承包方将受到警告或罚款。9.物业管理服务争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，争议双方可向相关行政管理部门申请调解。9.1.3如调解不成，争议双方可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议双方应在争议发生后30日内提出解决请求。9.2.2相关行政管理部门应在收到请求后60日内完成调解。9.2.3法院应在受理后6个月内审理并作出判决。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过6个月。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。10.2合同解除10.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同解除条件10.3.1承包方严重违约，如连续三个月未达到考核合格标准。10.3.2发包方因市场关闭、搬迁等原因需要解除合同。11.合同履行与违约责任11.1合同履行11.1.1承包方应严格按照合同约定履行物业管理服务。11.1.2发包方应按照合同约定支付物业管理服务费用。11.2违约责任11.2.1承包方违约，应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。11.2.2发包方违约，应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。11.3违约金11.3.1违约金的计算方式为合同服务费用总额的5%。11.3.2违约金应在违约事实发生后15日内支付。12.合同终止与清算12.1合同终止12.1.1合同期满，双方无续约意愿，合同自然终止。12.1.2因一方违约或不可抗力导致合同解除，合同终止。12.2清算程序12.2.1合同终止后，双方应进行财产清算。12.2.2清算内容包括未结清的服务费用、设施设备移交等。12.3清算结果12.3.1清算结果应以书面形式通知双方，并经双方签字盖章确认。13.合同附件13.1合同附件清单1.物业管理服务合同2.物业管理服务费用明细3.物业管理服务质量标准4.人员配置及职责5.设施设备清单13.2附件内容13.2.1附件内容应与合同保持一致，并作为合同的有效组成部分。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司等。2.第三方介入原因2.1为提高合同履行的效率和质量，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入合同履行过程。2.2第三方介入的具体原因包括但不限于：2.2.1提供专业服务，如技术咨询、工程监理等。2.2.2协助解决合同履行中的争议。2.2.3评估合同履行的风险和收益。3.第三方介入程序3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、服务内容、费用等。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够有效履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方协议中的约定和合同履行的实际情况确定。4.2第三方责任限额应在第三方协议中明确，并经甲乙双方签字盖章确认。4.3如第三方在履行职责过程中造成损失，其责任限额内的损失由第三方承担。4.4超出第三方责任限额的损失，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。5.第三方责权利5.1第三方的权利：5.1.1根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。5.1.2在合同履行过程中，享有知情权、建议权、监督权等。5.2第三方的义务：5.2.1严格按照合同约定提供专业服务或协助。5.2.2及时向甲乙双方报告工作进展和问题。5.2.3遵守国家法律法规和行业规范。5.3第三方的责任：5.3.1对因其过错导致的损失承担赔偿责任。5.3.2对其提供的专业服务或协助结果承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供其服务内容的相关证明材料。6.1.2第三方服务结果应符合甲方的要求。6.1.3第三方对甲方负有直接责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供其服务内容的相关证明材料。6.2.2第三方服务结果应符合乙方的要求。6.2.3第三方对乙方负有直接责任。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时解决问题。6.3.2第三方对甲乙双方负有连带责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1明确第三方介入的具体事宜和目的。7.1.2明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.1.3明确第三方责任限额和承担方式。7.2.1第三方介入是为了提高合同履行的效率和质量。7.2.2第三方介入不会影响甲乙双方的权利义务。7.2.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，共同确保合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求和说明：包括合同双方的基本信息、服务范围、服务期限、服务费用、质量标准、监督考核、争议解决、合同变更与解除、合同履行与违约责任、合同终止与清算等条款的具体内容。2.物业管理服务费用明细详细要求和说明：列明各项物业管理服务费用的具体金额、计算方法、支付方式等。3.物业管理服务质量标准详细要求和说明：规定环境卫生、秩序维护、设施设备维护、人员服务、安全管理等方面的具体标准和要求。4.人员配置及职责详细要求和说明：明确市场内各类人员的配置、职责和权限。5.设施设备清单详细要求和说明：详细列出市场内各类设施设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。6.第三方协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任限额、权利义务等。7.考核报告详细要求和说明：记录物业管理服务的考核结果，包括环境卫生、秩序维护、设施设备维护、人员服务、安全管理等方面的评价。8.违约通知详细要求和说明：当一方违约时，另一方应发出书面违约通知，明确违约事实和要求。9.清算报告详细要求和说明：合同终止或解除后，双方应进行财产清算，并提交清算报告。10.争议解决文件详细要求和说明：记录争议解决过程中的相关文件，包括调解书、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按照合同约定提供物业管理服务。1.2承包方未达到合同约定的服务质量标准。1.3承包方未按时支付物业管理服务费用。1.4发包方未按时支付承包方服务费用。1.5双方未按照合同约定履行变更或解除合同的手续。2.违约责任认定标准：2.1承包方违约，应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。2.2发包方违约，应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。2.3违约责任的认定应以合同约定和法律法规为准。3.违约责任示例说明：3.1承包方未按照合同约定提供物业管理服务，导致市场环境卫生不合格，发包方有权要求承包方进行整改，并支付相应的违约金。3.2承包方未按时支付物业管理服务费用，发包方有权要求承包方补缴费用，并支付滞纳金。3.3发包方未按时支付承包方服务费用，承包方有权要求发包方支付相应的费用，并支付滞纳金。3.4双方未按照合同约定履行变更或解除合同的手续，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度农产品批发市场物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方住所地1.4双方联系方式2.物业管理服务范围2.1市场整体环境管理2.2公共区域设施设备管理2.3消防安全管理2.4公共卫生管理2.5保卫管理2.6物业维修保养3.物业管理服务内容3.1市场环境卫生清洁3.2公共区域设施设备维护3.3消防设施设备检查与维护3.4公共卫生检查与处理3.5保卫巡逻与安全防范3.6报修与维修服务4.物业管理服务标准4.1环境卫生标准4.2设施设备维护标准4.3消防安全管理标准4.4公共卫生管理标准4.5保卫管理标准4.6物业维修保养标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4逾期付款责任6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签条件7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除条件9.1双方协商解除9.2违约解除9.3不可抗力解除10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1信息保密11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件12.1市场物业管理服务内容清单12.2服务费用明细表12.3附件一：环境卫生管理标准12.4附件二：设施设备维护标准12.5附件三：消防安全管理标准12.6附件四：公共卫生管理标准12.7附件五：保卫管理标准12.8附件六：物业维修保养标准13.合同签署13.1双方签署日期13.2双方签署地点13.3签署代表签字14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：农产品批发市场管理有限公司乙方：物业管理有限公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4双方联系方式2.物业管理服务范围2.1市场整体环境管理2.2公共区域设施设备管理2.3消防安全管理2.4公共卫生管理2.5保卫管理2.6物业维修保养3.物业管理服务内容3.1市场环境卫生清洁3.2公共区域设施设备维护3.3消防设施设备检查与维护3.4公共卫生检查与处理3.5保卫巡逻与安全防范3.6报修与维修服务4.物业管理服务标准4.1环境卫生标准市场内垃圾日产日清，保持清洁卫生。4.2设施设备维护标准设施设备定期检查，确保正常运行。4.3消防安全管理标准消防设施设备齐全，定期检查，确保消防通道畅通。4.4公共卫生管理标准市场内公共区域定期消毒，保持卫生。4.5保卫管理标准24小时巡逻，确保市场安全。4.6物业维修保养标准报修后24小时内响应，及时维修。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2费用支付方式乙方每月向甲方开具正式发票，甲方在收到发票后十个工作日内支付当月费用。5.3费用支付时间每月支付时间为每月的25日。5.4逾期付款责任逾期付款的，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的滞纳金。6.合同期限6.1合同起始日期本合同自2004年1月1日起生效。6.2合同终止日期本合同期限为一年，自2004年1月1日起至2005年1月1日止。6.3合同续签条件双方在合同到期前一个月内协商一致，可续签本合同。7.违约责任7.1违约行为及认定若一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。7.2违约责任承担方式违约方应承担违约金，违约金数额为本合同服务费用总额的百分之十。7.3违约金计算方式违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为改正之日止。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限双方应在争议发生后六十日内提出解决争议的请求。9.合同解除条件9.1双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。9.2违约解除如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。9.3不可抗力解除因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可解除合同，并互不承担责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。10.2合同终止条件合同期限届满或因双方协商一致、违约或不可抗力等原因解除合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有未了事项，包括但不限于费用结算、设施设备的交接等。11.其他约定事项11.1信息保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知与送达双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的住所地。11.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1市场物业管理服务内容清单12.2服务费用明细表12.3附件一：环境卫生管理标准12.4附件二：设施设备维护标准12.5附件三：消防安全管理标准12.6附件四：公共卫生管理标准12.7附件五：保卫管理标准12.8附件六：物业维修保养标准13.合同签署13.1双方签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起签署。13.2双方签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3签署代表签字甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方并采取措施补办。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方指本合同签订过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的任何个人、企业或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。2.2第三方介入前，需向甲乙双方提供相关资质证明和信誉证明。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得超越其授权。3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督、检查和评估。3.3第三方有权向甲乙双方提出改进建议，但无权单方面变更合同内容。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方为合作关系，非雇佣关系。4.2第三方对甲方、乙方负责，对合同履行的结果承担相应的责任。4.3第三方不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方的内部责任。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入时，甲乙双方应根据合同约定，向第三方支付相应的服务费用。5.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成时，可依据本合同约定的争议解决方式解决。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为本合同服务费用总额的百分之十。6.3第三方责任限额的计算方式：（1）若第三方责任导致甲方、乙方损失，第三方应按实际损失赔偿；（2）若实际损失超过第三方责任限额，超出部分由甲方、乙方自行承担。7.第三方介入的合同修改7.1第三方介入时，甲乙双方可对本合同进行修改，修改内容应经双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。7.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。8.2如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入期间，如合同终止，第三方应按照合同约定，完成剩余工作，并结清所有费用。9.2合同终止后，第三方应将相关资料和物品移交给甲乙双方。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的合同附件包括但不限于第三方资质证明、信誉证明、服务协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场物业管理服务内容清单详细列明甲方需要乙方提供的服务项目及具体内容。包括环境卫生、设施设备维护、消防、公共卫生、保卫等方面的具体要求。2.服务费用明细表列明各项服务的收费标准、费用计算方式及支付周期。包括物业管理费、维修保养费、其他服务费用等。3.附件一：环境卫生管理标准详细规定市场内环境卫生的具体标准，如清洁频率、垃圾处理规定等。4.附件二：设施设备维护标准规定市场内各类设施设备的维护周期、维护内容、更换标准等。5.附件三：消防安全管理标准规定市场内消防设施的配置、使用、检查、维护等要求。6.附件四：公共卫生管理标准规定市场内公共卫生的具体标准，如消毒频率、卫生检查等。7.附件五：保卫管理标准规定市场内保卫工作的具体要求，如巡逻频率、安全防范措施等。8.附件六：物业维修保养标准规定市场内各类设施的维修保养周期、维修内容、更换标准等。9.第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、职责、权利、费用等。10.争议解决协议规定争议解决的方式、机构、期限等。11.合同变更协议规定合同变更的条件、程序、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准。1.2甲方未按合同约定支付费用。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应利息。2.3第三方未按合同约定履行职责，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1乙方未按约定时间完成环境卫生清洁，导致市场环境恶化，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并支付违约金。3.2甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应利息。3.3第三方未按约定时间完成设施设备维护，导致设备损坏，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度农产品批发市场物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物及服务内容2.1标的物概述2.2服务内容概述3.服务期限3.1合同起止时间3.2服务期限续约条款4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3逾期付款违约责任5.服务质量标准5.1服务质量要求5.2质量验收标准6.服务范围6.1服务区域6.2服务时间7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同备案14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：农产品批发市场有限公司1.1.2甲方住所：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：物业管理公司1.2.2乙方住所：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的物及服务内容2.1标的物概述2.1.1标的物名称：农产品批发市场2.1.2标的物地点：省市区路号2.1.3标的物面积：10,000平方米2.2服务内容概述2.2.1日常物业管理2.2.2清洁卫生服务2.2.3安全保卫服务2.2.4公共设施维护2.2.5顾客服务3.服务期限3.1合同起止时间3.1.1合同起始日期：2024年1月1日3.1.2合同终止日期：2024年12月31日3.2服务期限续约条款3.2.1本合同期满前，双方应提前一个月协商续约事宜。3.2.2续约条件及费用按照本合同条款执行。4.服务费用4.1费用计算方式4.1.1服务费用按月计算，每月人民币万元整。4.2费用支付方式4.2.1乙方应于每月5日前向甲方提交上月服务费用结算单。4.2.2甲方应于收到结算单后5个工作日内支付当月服务费用。4.3逾期付款违约责任4.3.1甲方逾期付款，应向乙方支付当期服务费用千分之五的滞纳金。5.服务质量标准5.1服务质量要求5.1.1乙方应按照国家有关物业管理服务的标准和规范，提供优质的服务。5.2质量验收标准5.2.1甲方对乙方提供的服务质量进行定期检查，乙方应予以配合。6.服务范围6.1服务区域6.1.1乙方负责农产品批发市场内的物业管理服务。6.2服务时间6.2.1乙方应保证24小时服务响应，确保市场正常运营。8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。8.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行检查和监督。8.1.3甲方有权要求乙方整改不符合合同约定的服务问题。8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用。8.2.2甲方应提供乙方进行物业管理服务所需的相关资料和条件。8.2.3甲方应配合乙方进行必要的物业管理活动。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。9.1.2乙方有权在甲方违反合同约定时要求赔偿损失。9.1.3乙方有权在履行合同过程中获得甲方必要的协助。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量。9.2.2乙方应遵守国家有关物业管理服务的法律法规。9.2.3乙方应妥善保管甲方提供的资料和设施。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务。10.1.2甲方未按照合同约定支付服务费用。10.1.3双方其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担10.2.1乙方未按期提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。10.2.2甲方未按期支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权采取必要措施保护自身权益。10.2.3双方其他违约行为，应根据违约情节承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。12.2合同解除12.2.1合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，乙方应将市场设施和资料移交给甲方。13.2.2双方应按照合同约定结算服务费用。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服务协议、费用结算单等。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因特定事项需要介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1技术支持与咨询；15.2.1.2质量检测与认证；15.2.1.3争议解决与仲裁；15.2.1.4资金监管与支付；15.2.1.5项目管理与协调。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方责任限额的约定应充分考虑其介入事项的性质、风险及可能产生的后果。15.4第三方介入协议15.4.1.1第三方介入的事由；15.4.1.2第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；15.4.1.3第三方的职责与权利；15.4.1.4第三方的责任限额；15.4.1.5第三方的报酬及支付方式；15.4.1.6第三方介入的时间及期限；15.4.1.7第三方介入的终止条件；15.4.1.8第三方与其他各方之间的权利义务关系。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方在第三方介入期间，有权监督第三方的履约情况，确保其履行职责符合合同约定。16.1.2甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于资料、场地、人员等。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利完成其介入事项。16.2.2乙方应向甲方报告第三方的介入情况，包括但不限于介入进度、存在问题及解决方案。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，并直接向甲方承担责任。17.1.2第三方与甲方之间的沟通与协调，由甲方负责。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，并直接向甲方承担责任。17.2.2乙方应配合第三方的工作，并监督第三方的履约情况，确保其履行职责符合合同约定。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在介入过程中，若因自身原因造成损失，应由第三方自行承担。17.3.2若第三方在介入过程中违反合同约定，导致甲乙双方或第三方遭受损失，应承担相应的法律责任。17.3.3若第三方在介入过程中因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可依据合同约定解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：详细列明乙方提供的物业管理服务的具体内容、标准、时间、费用等。附件说明：服务协议是合同的核心附件，是甲乙双方履行合同的基础。2.费用结算单详细要求：包括服务费用明细、支付日期、支付金额、付款凭证等。附件说明：费用结算单用于记录和证明甲乙双方的费用结算情况。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、责任限额、报酬等。附件说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的法律文件。4.质量验收报告详细要求：包括服务质量检查结果、存在问题、整改措施等。附件说明：质量验收报告是乙方服务质量的重要证明。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律文件。6.合同变更协议详细要求：包括变更事由、变更内容、变更后的合同条款等。附件说明：合同变更协议是合同条款变更的法律文件。7.合同解除协议详细要求：包括解除事由、解除后的处理、双方的权利义务等。附件说明：合同解除协议是合同解除的法律文件。8.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、证明材料等。附件说明：不可抗力证明用于证明合同无法履行的原因。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务。1.2甲方未按合同约定支付服务费用。1.3任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.2甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权采取必要措施保护自身权益。2.3双方其他违约行为，应根据违约情节承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1乙方未按时完成市场清洁工作，导致市场卫生状况恶化，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即整改。3.2甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停部分服务，直至费用结清。3.3双方在合同履行过程中发生争议，经协商无法解决，甲方有权申请仲裁或诉讼解决。全文完。二零二四年度农产品批发市场物业管理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系人1.4合同双方联系方式2.合同标的物及范围2.1物业管理服务项目2.2物业管理服务范围2.3物业管理服务期限3.服务内容3.1市场环境卫生管理3.2市场设施设备维护3.3市场安全管理3.4市场绿化及美化3.5市场客户服务4.服务标准4.1环境卫生标准4.2设施设备维护标准4.3安全管理标准4.4绿化美化标准4.5客户服务标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.合同履行6.1服务提供方义务6.2服务接受方义务6.3服务质量监督6.4合同变更及解除7.违约责任7.1服务提供方违约责任7.2服务接受方违约责任7.3违约责任追究8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.其他约定11.1合同附件11.2通知方式11.3保密条款11.4法律适用12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件14.1附件一：物业管理服务项目清单14.2附件二：物业管理服务费用明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：农产品批发市场管理有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系人甲方联系人：乙方联系人：1.4合同双方联系方式第二条合同标的物及范围2.1物业管理服务项目（1）市场环境卫生管理；（2）市场设施设备维护；（3）市场安全管理；（4）市场绿化及美化；（5）市场客户服务。2.2物业管理服务范围乙方负责甲方所辖农产品批发市场的物业管理服务，具体范围包括但不限于：（1）市场内公共区域的环境卫生；（2）市场内公共设施的日常维护；（3）市场内的消防安全、治安管理等安全工作；（4）市场绿化、美化及维护；（5）市场客户咨询、投诉处理等服务。2.3物业管理服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第三条服务内容3.1市场环境卫生管理（1）每日对市场内公共区域进行清扫、保洁，确保环境卫生；（2）定期对市场内垃圾收集点进行清理，及时清运垃圾；（3）对市场内违规张贴、涂鸦等现象进行清理。3.2市场设施设备维护（1）对市场内公共设施进行定期检查、保养，确保设施正常运行；（2）对损坏的设施设备进行及时维修或更换；（3）对市场内公共水电系统进行定期检查，确保水电供应正常。3.3市场安全管理（1）加强市场内的消防安全管理，定期检查消防设施；（2）加强市场内的治安管理，确保市场安全有序；（3）设立保安岗位，负责市场内的巡逻和安全防范。3.4市场绿化及美化（1）对市场内的绿化带进行定期修剪、施肥，保持绿化带美观；（2）对市场内的公共区域进行美化，提升市场形象；（3）对市场内的绿化设施进行维护，确保其正常运行。3.5市场客户服务（1）设立客户服务台，负责接待客户咨询、投诉等工作；（2）对客户投诉进行及时处理，确保客户满意度；（3）定期开展客户满意度调查，提高客户服务水平。第四条服务标准4.1环境卫生标准市场内公共区域每日清扫保洁，垃圾收集点每日清理，确保环境卫生。4.2设施设备维护标准市场内公共设施每月检查一次，损坏设施及时维修或更换，确保设施正常运行。4.3安全管理标准市场内消防安全、治安管理每日检查，确保安全有序。4.4绿化美化标准市场内绿化带每月修剪一次，公共区域每月美化一次，提升市场形象。4.5客户服务标准第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。5.2费用支付方式甲方应于每月的25日前，将上月服务费用支付给乙方。5.3费用支付时间甲方应于每月的25日前支付上月服务费用，逾期未支付的，乙方有权暂停部分或全部服务。5.4费用调整机制如遇国家政策调整、市场物价上涨等因素，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。第六条合同履行6.1服务提供方义务乙方应按照合同约定，全面履行物业管理服务义务，确保市场安全、有序、美观。6.2服务接受方义务甲方应按照合同约定，及时支付服务费用，积极配合乙方开展工作。6.3服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，乙方应接受甲方监督，并及时整改存在的问题。6.4合同变更及解除6.4.1合同变更本合同经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容以书面形式为准。6.4.2合同解除6.4.2.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）经双方协商一致，可解除合同。6.4.2.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后，签订解除合同协议。第七条违约责任7.1服务提供方违约责任7.1.1乙方未能按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的5%。7.1.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2服务接受方违约责任7.2.1甲方未能按照合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未支付费用总额的5%。7.2.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至市区人民法院解决。8.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构处理。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期满自动终止；9.2.2因一方违约导致合同无法履行；9.2.3经双方协商一致解除合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件9.3.1一方未按合同约定履行义务，经催告后仍未履行；9.3.2一方发生重大违约行为；9.3.3一方破产或解散。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；10.2.2不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任；10.2.3不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失。第十一条其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物业管理服务项目清单；（2）物业管理服务费用明细；（3）其他相关文件。11.2通知方式（1）专人递送；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件。11.3保密条款双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同签署12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号。12.3合同签署人甲方代表签字（或盖章）：________________乙方代表签字（或盖章）：________________第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数本合同副本壹份，作为存档使用。第十四条合同附件14.1附件一：物业管理服务项目清单14.2附件二：物业管理服务费用明细14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或经甲乙双方同意参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正、透明和效率，以及提高服务质量。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额的确定：2.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同总金额的10%；2.1.2如有特殊情况，甲乙双方可另行协商确定第三方责任限额；2.1.3第三方责任限额应在合同中明确列出。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督、评估和咨询等工作；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和证明；3.1.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定；3.2.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；3.2.3第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。3.3第三方责任3.3.1第三方因自身原因导致的合同履行问题，应承担相应的赔偿责任；3.3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致的损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应协助甲方履行合同义务，对甲方负责；4.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方应协助乙方履行合同义务，对乙方负责；4.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的相关规定。4.3第三方与其他方的划分4.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得参与甲乙双方的争议；4.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请；5.1.2第三方收到介入申请后，应在5个工作日内给予答复。5.2第三方介入的确认5.2.1甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议；5.2.2第三方介入协议作为本合同的补充协议，具有同等法律效力。5.3第三方介入的实施5.3.1第三方介入后，应按照合同约定和第三方介入协议的约定，履行相关职责；5.3.2第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方介入协议约定的终止条件成立；6.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交终止报告；6.2.2甲乙双方应在收到终止报告后5个工作日内确认终止。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方介入协议的约定承担；7.2如有争议，甲乙双方可协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构解决。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；8.2协商不成的，可提交争议解决机构解决。第九条本合同修正条款本合同修正条款作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。如本合同修正条款与合同其他条款有冲突，以本合同修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目清单要求：详细列明乙方应提供的服务项目，包括具体内容和标准。说明：此清单作为合同附件，用于明确服务内容和标准，便于甲乙双方监督和执行。2.附件二：物业管理服务费用明细要求：详细列明各项服务费用的计算方式、金额和支付时间。说明：此明细作为合同附件，用于明确费用构成，确保甲乙双方对费用的理解和支付。3.附件三：合同履行过程中产生的重要文件要求：包括但不限于验收报告、维修记录、安全检查报告等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要事项，作为后续处理和争议解决的依据。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务和责任限额。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，确保合同履行的公正和效率。5.附件五：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理相关事宜。6.附件六：争议解决机构的选择协议要求：明确争议解决机构的名称、地址和联系方式。说明：此协议作为合同附件，用于确定争议解决机构，便于双方在发生争议时及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未能按照合同约定提供服务质量，导致甲方利益受损。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定时间完成市场绿化美化工作，导致市场形象受损，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。2.违约行为：甲方未按时支付服务费用，导致乙方利益受损。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付逾期费用及相应滞纳金。示例：甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用及每日万分之五的滞纳金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在监理过程中，因疏忽导致市场设施设备损坏，甲方有权要求第三方赔偿相应损失。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行通知义务，导致对方遭受损失。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：乙方在发现市场安全隐患时，未及时通知甲方，导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方利益受损，甲方应承担相应责任。全文完。二零二四年度农产品批发市场物业管理服务合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同期限1.4合同金额及支付方式2.服务内容与范围2.1物业管理服务项目2.2服务区域及范围2.3服务时间及班次3.服务标准与要求3.1物业管理服务质量标准3.2设施设备维护保养标准3.3安全管理标准3.4环境卫生标准4.物业管理费用4.1物业服务费标准4.2费用结算方式4.3费用调整机制5.人员配置与培训5.1人员数量及岗位职责5.2人员培训及考核5.3人员管理及激励机制6.设施设备维护与管理6.1设施设备清单6.2维护保养计划6.3故障报修及处理7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全责任划分7.3应急预案及处理8.环境卫生8.1环境卫生标准8.2清洁作业时间及范围8.3环境卫生检查及考核9.客户服务9.1服务响应时间9.2服务投诉处理9.3客户满意度调查10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算方法12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：农产品批发市场有限公司法定代表人：乙方：物业管理公司法定代表人：1.2合同签订日期及地点签订日期：2024年1月1日签订地点：市区路号1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.4合同金额及支付方式本合同总金额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。甲方应于每月末前支付乙方当月物业服务费，支付方式为银行转账。2.服务内容与范围2.1物业管理服务项目乙方负责甲方农产品批发市场的物业管理服务，包括但不限于：（1）环境卫生清洁（2）公共区域安全管理（3）设施设备维护保养（4）客户服务接待（5）绿化养护（6）秩序维护2.2服务区域及范围乙方负责管理甲方位于市区路号的农产品批发市场，包括市场内的所有建筑物、设施设备、公共区域等。2.3服务时间及班次乙方应保证24小时不间断服务，并根据实际情况安排合理的班次。3.服务标准与要求3.1物业管理服务质量标准乙方应按照国家及行业标准，提供符合甲方需求的物业管理服务。3.2设施设备维护保养标准乙方应对市场内的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。3.3安全管理标准乙方应制定完善的安全管理制度，确保市场内的人身和财产安全。3.4环境卫生标准乙方应保证市场内环境卫生整洁，无乱扔垃圾、乱堆乱放等现象。4.物业管理费用4.1物业服务费标准本合同物业服务费为每月人民币壹万元整（￥10,000.00）。4.2费用结算方式甲方应于每月末前将物业服务费支付至乙方指定账户。4.3费用调整机制在合同有效期内，如遇政策调整或市场行情变化，经双方协商一致后可对物业服务费进行调整。5.人员配置与培训5.1人员数量及岗位职责乙方应按照市场运营需求，配置足够数量的管理人员及服务人员，并明确其岗位职责。5.2人员培训及考核乙方应对管理人员和服务人员进行定期培训，提高其业务水平和综合素质。5.3人员管理及激励机制乙方应建立健全人员管理制度，对表现优秀的员工给予奖励和晋升机会。6.设施设备维护与管理6.1设施设备清单乙方应编制市场内设施设备清单，包括设备名称、型号、数量等信息。6.2维护保养计划乙方应根据设施设备的使用情况和维护保养要求，制定合理的维护保养计划。6.3故障报修及处理乙方应建立健全故障报修及处理机制，确保市场内设施设备正常运行。8.安全管理8.1安全管理制度乙方应制定包括但不限于消防安全、治安防范、食品安全、公共卫生等安全管理制度，确保市场安全无事故。8.2安全责任划分双方应明确各自的安全责任，甲方负责市场内部人员及商品的安全，乙方负责市场设施的日常安全维护。8.3应急预案及处理乙方应制定包括火灾、盗窃、公共卫生事件等应急预案，并定期组织演练，确保在紧急情况下能够迅速有效地处理。9.环境卫生9.1环境卫生标准乙方应确保市场内环境整洁，无垃圾堆积，公共区域每日至少清洁两次，市场内卫生状况符合国家卫生标准。9.2清洁作业时间及范围清洁作业时间为每日7:00至18:00，覆盖市场内所有公共区域，包括但不限于通道、摊位、卫生间等。9.3环境卫生检查及考核乙方应定期进行环境卫生检查，并建立考核机制，对清洁效果进行评估。10.客户服务10.1服务响应时间乙方应确保客户服务24小时内响应客户咨询，现场服务问题应在2小时内处理完毕。10.2服务投诉处理乙方应设立投诉处理机制，对客户投诉进行登记、调查和处理，并及时反馈处理结果。10.3客户满意度调查乙方应定期进行客户满意度调查，了解客户需求，持续改进服务质量。11.合同变更与解除11.1合同变更程序合同任何一方提出变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件、市场政策变化等。11.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，并按照国家相关法律法规和合同约定进行。12.违约责任12.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按时提供服务、服务质量不符合约定、违反安全规定等。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，或按合同约定比例计算。13.争议解决13.1争议解决方式双方应通过协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序争议解决程序应遵循法定程序，包括但不限于立案、审理、判决等。13.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即市区路号。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于服务标准、人员配置表、设施设备清单等。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲