2024年办公楼工程承包合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公楼工程承包合同模板一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所用术语解释第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条合同价格3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价格调整条件3.5工程变更价款第四条工程期限4.1工期起始日期4.2工期终止日期4.3延期竣工条件4.4甲方延期违约金第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督机构5.3质量保修期5.4质量异议处理第六条乙方义务6.1施工准备6.2施工组织6.3施工安全6.4材料和设备供应6.5工程资料提交第七条甲方义务7.1施工现场提供7.2协调相关关系7.3工程款支付7.4工程变更7.5配合乙方施工第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约金计算8.4违约赔偿限额第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序11.3转让后的合同主体义务第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的后果12.3不可抗力后的处理第十三条税款承担13.1税费种类13.2税费承担主体13.3税费支付方式第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同效力14.4合同修改和补充14.5合同解除或终止后的权利义务14.6争议解决的地域管辖第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：X公司，住所为：X省X市X区X街道X号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：X建筑工程有限公司，住所为：X省X市X区X街道X号。1.3合同中所用术语解释（1）工程：指甲方委托乙方建设的办公楼工程，具体详见工程概况。（2）甲方：指合同第一条1.1中所述的甲方名称。（3）乙方：指合同第一条1.2中所述的乙方名称。（4）合同价款：指合同约定的工程总价款，包括工程预算、价格调整、工程变更等。（5）工程期限：指合同约定的工程起始日期至工程终止日期的期限。（6）质量保修期：指合同约定的工程质量保证期限，自工程竣工验收合格之日起计算。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：X办公楼工程。2.2工程地点工程地点为：X省X市X区X街道X号。2.3工程规模工程规模为：X平方米，其中包括地上X层，地下X层。2.4工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。2.5工程预算工程预算为：人民币X万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。第三条合同价格3.1合同总价合同总价为：人民币X万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2付款方式付款方式为：按工程进度分阶段支付。3.3付款进度付款进度为：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到25%时，支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到50%时，支付合同总价款的20%；（4）工程进度达到75%时，支付合同总价款的10%；（5）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的5%。3.4价格调整条件价格调整条件为：（1）工程变更导致工程量增减的，按照实际情况进行价格调整；（2）材料价格波动超过合同约定的范围，按照约定的方式进行价格调整。3.5工程变更价款工程变更价款按照实际情况和合同约定进行调整。第四条工程期限4.1工期起始日期工期起始日期为：年月日。4.2工期终止日期工期终止日期为：年月日。4.3延期竣工条件延期竣工条件为：（1）不可抗力因素导致工程无法按期竣工的；（2）甲方原因导致工程无法按期竣工的；（3）工程变更导致工程期限延长的情况下，经双方协商一致可以延期。4.4甲方延期违约金甲方延期违约金为：每天按照合同总价款的0.5%计算。第五条工程质量5.1质量标准工程质量标准按照国家标准和行业标准执行，具体详见质量验收标准。5.2质量监督机构质量监督机构为：X质量监督局。5.3质量保修期质量保修期为：自工程竣工验收合格之日起三年。5.4质量异议处理质量异议处理按照合同约定和相关规定执行。第六条乙方义务6.1施工准备乙方负责施工前的准备工作，包括施工现场的平整、清理、施工临时设施的搭建等。6.2施工组织乙方按照合同约定和施工方案组织施工，确保工程顺利进行。6.3施工安全乙方负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全。6.4材料和设备供应乙方负责供应施工所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量。6.5工程资料提交乙方按照合同约定提交工程相关资料，包括工程进度报告、质量报告等。第八条违约责任8.1甲方违约（1）未按约定时间支付合同价款的；（2）未按约定提供施工场地的；（3）未按约定提供施工所需材料和设备的；（4）其他违反合同约定的行为。甲方违约时，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×0.5%。8.2乙方违约（1）未按约定时间完成工程的；（2）工程质量不符合约定的；（3）未按约定提供工程资料的；（4）其他违反合同约定的行为。乙方违约时，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×0.5%。8.3违约赔偿限额违约赔偿限额为：合同总价款的20%。8.4违约金支付违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的解除10.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）对方违约严重，致使合同无法履行的。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）双方协商确定解除合同的事宜；（2）双方签署解除合同的书面文件；（3）按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。10.3解除合同后的处理合同解除后，乙方应停止施工，并按照甲方要求妥善处理施工现场。甲方应支付乙方已完成的工程价款，并按照约定支付违约金。第十一条合同的转让11.1合同转让条件合同转让条件如下：（1）双方协商一致转让合同的；（2）转让方将合同权利和义务全部转让给第三方；（3）转让方与第三方签订转让协议，并经甲方同意。11.2合同转让程序合同转让程序如下：（1）转让方与第三方签订转让协议；（2）转让方将合同权利和义务转让给第三方；（3）第三方取代转让方履行合同义务。11.3转让后的合同主体义务转让后，第三方成为合同的一方，享有合同约定的权利，并承担合同约定的义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。12.3不可抗力后的处理不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提交相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、费用等。第十三条税款承担13.1税费种类税费种类包括增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。13.2税费承担主体税费承担主体按照法律法规和政策规定执行。13.3税费支付方式税费支付方式为：乙方按照法律法规和政策规定支付相关税费。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。14.4合同修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.5合同解除或终止后的权利义务合同解除或第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程预算明细表附件三：工程进度计划表附件四：施工组织设计附件五：材料和设备供应清单附件六：质量验收标准附件七：安全防护措施方案附件八：环境保护措施方案附件九：合同价款支付凭证附件十：工程变更协议附件十一：违约金计算公式附件十二：不可抗力事件证明文件附件十三：税费支付凭证附件十四：保密协议附件一：工程设计图纸详细要求和说明：本附件包含工程的整体设计图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等，以及结构、给排水、电气等专业的详细图纸。图纸应符合国家相关标准和规范，并由甲方提供。乙方应根据设计图纸进行施工，并确保施工过程中的工程质量。附件二：工程预算明细表详细要求和说明：本附件详细列出了工程各项费用的预算明细，包括材料费、人工费、机械使用费等。乙方应根据预算明细表进行成本控制，并按照约定的付款进度向甲方提交费用报销单据。附件三：工程进度计划表详细要求和说明：本附件详细制定了工程的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间。乙方应按照进度计划进行施工，并及时向甲方报告工程进度。附件四：施工组织设计详细要求和说明：本附件详细描述了乙方施工组织和管理方案，包括施工人员配置、施工流程、质量安全管理等。乙方应根据施工组织设计进行施工，并确保施工过程中的安全和质量。附件五：材料和设备供应清单详细要求和说明：本附件列出了施工所需材料和设备的名称、规格、数量等信息。乙方应根据清单进行采购，并保证材料和设备的质量。附件六：质量验收标准详细要求和说明：本附件详细规定了工程质量的验收标准，包括材料、构件、设备等的质量要求。乙方应按照质量验收标准进行施工，并接受甲方的质量检查。附件七：安全防护措施方案详细要求和说明：本附件详细制定了施工现场的安全防护措施，包括施工现场的安全管理、防护设施设置等。乙方应按照安全防护措施方案进行施工，并确保施工现场的安全。附件八：环境保护措施方案详细要求和说明：本附件详细规定了施工现场环境保护措施，包括废弃物处理、噪音控制等。乙方应按照环境保护措施方案进行施工，并保护施工现场的环境。附件九：合同价款支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录甲方支付合同价款的凭证，包括支付金额、支付日期等信息。甲方应按照约定的付款进度向乙方支付合同价款。附件十：工程变更协议详细要求和说明：本附件用于记录工程变更的相关事项，包括变更的内容、变更的原因、变更后的工程量等。双方应协商一致后签订工程变更协议。附件十一：违约金计算公式详细要求和说明：本附件详细列出了违约金的计算公式。违约方应根据公式计算违约金，并按照约定向守约方支付。附件十二：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，包括但不限于自然灾害、社会事件等。乙方应提供相关证明文件，以证实不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违约行为包括但不限于未按约定时间支付合同价款、未按约定提供施工场地、未按约定提供施工所需材料和设备等。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付合同价款，甲方应按照违约金计算公式向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟