2024年二手房出售协议定制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房出售协议定制本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议签订地点2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权情况2.5房屋装修情况2.6房屋附属设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及流程4.4验收报告5.房屋权属变更手续5.1办理房屋权属变更手续的时间5.2权属变更手续所需材料5.3办理房屋权属变更手续的费用及承担6.附属设施及债权债务处理6.1附属设施归属6.2债权债务处理6.3附属设施转让及债权债务承担方式7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.其他约定事项9.1房屋税费承担9.2合同附件9.3合同生效条件10.合同签订及生效10.1合同签订方式10.2合同生效条件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同解除后事宜12.1房屋返还及费用结算12.2合同解除后其他事宜13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议签订日期：____年____月____日。1.3协议双方基本信息：（1）出卖方（甲方）：____，身份证号码：____，联系方式：____。（2）买受方（乙方）：____，身份证号码：____，联系方式：____。1.4协议签订地点：____。2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号：____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋用途：____。2.4房屋产权情况：房屋所有权证号为____，房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.5房屋装修情况：房屋现状为____装修，具体装修内容详见附件。2.6房屋附属设施：房屋附属设施包括____、____等。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式及时间：（1）买受方于本协议签订之日支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金；（2）买受方于房屋交付前支付剩余款项人民币____元整（大写：____元整）；（3）付款时间：____。3.3付款凭证：买受方支付款项后，出卖方应出具收款凭证。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____年____月____日。4.2房屋交付条件：房屋交付时，甲方应保证房屋符合交付条件，不存在影响居住和使用的问题。4.3房屋验收标准及流程：（1）买受方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收；（2）验收过程中，买受方如发现房屋存在质量问题，应在验收报告上注明，并要求甲方在____个工作日内进行整改；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。4.4验收报告：验收报告由买受方填写，甲方签字确认。5.房屋权属变更手续5.1办理房屋权属变更手续的时间：买受方支付全部购房款后____个工作日内。5.2权属变更手续所需材料：（1）甲方提供的房屋所有权证；（2）双方的身份证明；（3）买卖合同；（4）付款凭证；（5）其他相关材料。5.3办理房屋权属变更手续的费用及承担：办理房屋权属变更手续所需费用由买受方承担。6.附属设施及债权债务处理6.1附属设施归属：本协议签订后，房屋附属设施归买受方所有。6.2债权债务处理：本协议签订后，房屋相关的债权债务由买受方承担。6.3附属设施转让及债权债务承担方式：买受方在取得房屋所有权后，可自行决定附属设施的转让及债权债务的承担方式。8.违约责任及争议解决8.1违约责任（1）若甲方未按本协议约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。（2）若乙方未按本协议约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的____%作为违约金。（3）若任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构（1）____仲裁委员会；（2）____仲裁委员会。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后____日内仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____日以书面形式通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。10.其他约定事项10.1房屋税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定和双方的约定承担。10.2合同附件本协议附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）房屋验收报告；（4）付款凭证。10.3合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4合同生效后，任何一方不得以任何理由擅自变更、解除或终止本协议。11.合同变更及解除11.1合同变更程序如需变更本协议内容，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2合同解除程序如需解除本协议，双方应按照第九条约定进行。12.合同解除后的争议解决12.1争议解决方式合同解除后的争议解决方式，参照第八条约定。12.2争议解决机构合同解除后的争议解决机构，参照第八条约定。13.合同附件及补充协议13.1合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.2补充协议本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.合同签署本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。1.2第三方的介入，是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，对合同履行进行监督、协助或提供相关服务。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的依据（1）本合同中约定的第三方介入条款；（2）法律法规的规定；（3）甲乙双方的协商一致。2.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）监督合同履行；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；（3）提供合同履行所需的服务或支持。2.3第三方介入的责任第三方介入的责任包括：（1）履行本合同约定的职责；（2）对介入过程中产生的后果承担责任；（3）按照法律法规和本合同约定，对甲乙双方承担连带责任。3.甲乙方增加的额外条款及说明3.1第三方责任限额（1）本合同约定，第三方在介入过程中产生的责任，其责任限额为____元；（2）第三方责任限额包括但不限于第三方在介入过程中产生的违约责任、侵权责任等。3.2第三方介入的费用承担（1）第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担；（2）如第三方介入费用超出约定范围，由介入方自行承担。4.明确第三方的责任4.1第三方在介入过程中，应严格按照本合同约定和法律法规的规定履行职责。4.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或产生损失，应承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方应遵守本合同约定，协助甲方履行合同义务；（2）第三方在介入过程中，如违反本合同约定，甲方有权要求其承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方应遵守本合同约定，协助乙方履行合同义务；（2）第三方在介入过程中，如违反本合同约定，乙方有权要求其承担相应责任。5.3第三方与其他各方的划分（1）第三方在介入过程中，应维护各方合法权益，不得损害其他方利益；（2）第三方与其他各方在合同履行过程中的关系，按照本合同约定处理。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成本合同约定的职责；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入的终止程序（1）合同履行完毕或满足终止条件时，第三方应向甲乙双方发出终止通知；（2）甲乙双方应配合第三方完成介入职责的终止工作；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收标准等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证复印件，证明房屋产权清晰，无权利瑕疵。说明：本附件用于证明房屋产权状况，确保交易安全。3.房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋验收过程及结果，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况，确保交付符合约定。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已支付款项。说明：本附件用于证明买受方已履行付款义务。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明税费已按规定缴纳。6.附属设施清单及转让协议详细要求：列出房屋附属设施清单，并签订转让协议。说明：本附件用于明确附属设施归属及转让方式。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权限、责任及费用承担等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保合同履行。8.合同变更协议详细要求：明确变更内容、变更程序及变更后的合同文本。说明：本附件用于规范合同变更行为，确保合同有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行；（4）第三方在介入过程中违反本合同约定；（5）法律法规规定的其他违约行为。2.违约责任认定标准（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；（2）乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的____%作为违约金；（3）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；（4）第三方在介入过程中违反本合同约定，应承担相应责任；（5）法律法规规定的其他违约责任。3.违约责任示例说明（1）甲方未按约定时间交付房屋，逾期10天，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；（2）乙方未按约定时间支付购房款，逾期5天，应向甲方支付应付款项的____%作为违约金；（3）第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房出售协议定制1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.协议标的3.1房产描述3.2房产产权状况3.3房产附属设施4.交易价格4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付5.3保证金退还6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.房产瑕疵与验收8.1瑕疵定义8.2验收标准8.3瑕疵处理9.房产税费承担9.1税费种类9.2税费承担比例9.3税费支付时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项执行第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：______1.1.2出售方法定代表人：______1.1.3出售方住所：______1.1.4出售方联系方式：电话______，邮箱______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：______1.2.2买受方法定代表人：______1.2.3买受方住所：______1.2.4买受方联系方式：电话______，邮箱______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：______2.1.2房产所在区域：______2.1.3房产具体地址：______2.2房产面积2.2.1建筑面积：______平方米2.2.2使用面积：______平方米2.3房产结构2.3.1房屋结构：______2.3.2建筑年代：______2.4房产权属2.4.1房产证号：______2.4.2房产所有权人：______2.4.3房产所有权证书编号：______3.协议标的3.1房产描述3.1.1房产类型：______3.1.2房产用途：______3.1.3房产装修情况：______3.2房产产权状况3.2.1房产无任何抵押、查封等限制3.2.2房产无产权纠纷3.3房产附属设施3.3.1附属设施清单：______3.3.2附属设施所有权归属：______4.交易价格4.1房产总价：人民币______元整4.2付款方式：______4.3付款时间节点4.3.1首付款：人民币______元整，支付时间：______4.3.2尾款：人民币______元整，支付时间：______5.履约保证金5.1保证金金额：人民币______元整5.2保证金交付：买受方于______前将保证金支付至出售方指定账户5.3保证金退还：买受方在履行合同后，保证金将按约定退还6.房产过户6.1过户手续：双方应依法办理房产过户手续6.2过户费用：______6.3过户时间：______7.房产交付7.1交付时间：______7.2交付条件：房产过户手续齐全，无产权纠纷7.3交付方式：双方约定交付方式，包括房产钥匙、房产证等文件交付8.房产瑕疵与验收8.1瑕疵定义8.1.1瑕疵指房产在交付时存在的、影响房产使用或价值的缺陷。8.1.2瑕疵不包括因自然老化、正常使用磨损或不可抗力因素导致的损坏。8.2验收标准8.2.1买受方应在房产交付前对房产进行验收。8.2.2验收标准参照《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规。8.3瑕疵处理8.3.1如验收发现瑕疵，买受方应在验收报告中详细列明瑕疵情况。8.3.2出售方应在收到验收报告后______日内对瑕疵进行修复或给予相应补偿。8.3.3若瑕疵无法修复，买受方有权要求降低房价或解除合同。9.房产税费承担9.1税费种类9.1.1房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。9.1.2具体税费种类及计算方式按照国家相关政策执行。9.2税费承担比例9.2.1出售方承担______%的税费，买受方承担______%的税费。9.2.2双方另有约定的，按约定执行。9.3税费支付时间9.3.1出售方应于______日前向买受方提供完税证明。9.3.2买受方应于______日前支付相关税费。10.违约责任10.1违约情形10.1.1双方未按约定履行付款义务。10.1.2双方未按约定履行房产过户义务。10.1.3双方未按约定履行其他合同义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付______元的违约金。10.2.2若违约导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。10.3违约金计算10.3.1违约金按逾期天数计算，每日按房价款的______%计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为______。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规则和程序进行争议解决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自______日起生效。12.2合同终止条件12.2.1房产过户手续办理完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除条件12.3.1一方严重违约。12.3.2出现不可抗力因素，致使合同无法履行。13.合同附件13.1附件清单13.1.1房产证复印件13.1.2验收报告13.1.3付款凭证13.1.4其他相关文件13.2附件内容13.2.1附件内容应与合同内容一致。14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项执行14.2.1双方应遵守本合同约定，履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产交易过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.1.2.1提供房产交易信息查询服务；15.1.2.2协助办理房产过户手续；15.1.2.3提供房产价值评估服务；15.1.2.4提供法律咨询与代理服务；15.1.2.5提供测绘与勘测服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1双方均可向第三方提出介入申请，并同意第三方在本合同项下的服务。16.1.2第三方接受申请后，应与双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.2第三方的选择16.2.1双方应共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。16.3第三方的职责16.3.1第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方的责任限额由服务协议约定，但最高不超过服务费用的______倍。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方责任承担方式包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分18.1.1第三方与甲乙方之间为委托与被委托关系，双方应按照服务协议的约定履行义务。18.1.2第三方不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。18.2第三方与其他第三方的划分18.2.1第三方与其他第三方之间为合作关系，应按照合作协议的约定履行义务。18.2.2第三方与其他第三方之间应相互尊重，不得损害其他第三方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的约定调整合同内容。19.2合同变更应经甲乙双方及第三方共同协商一致，并签订补充协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。20.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙方根据本合同约定的争议解决方式。21.本合同的补充与解释21.1本合同如与本修正条款发生冲突，以本修正条款为准。21.2本修正条款的解释权归甲乙双方共同享有。21.3本修正条款自______日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包括房产证正本及附图。说明：作为房产权属证明文件，供合同履行及过户使用。2.验收报告要求：详细列明房产的瑕疵情况，包括图片及文字描述。说明：作为房产交付验收的依据，用于判断房产是否满足合同约定。3.付款凭证要求：清晰、完整，包括付款凭证的正本及复印件。说明：作为付款证据，用于证明付款方已履行付款义务。4.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包括评估方法、评估依据及评估结果。5.法律意见书要求：由具备资质的律师出具，包括对合同条款的合法性、有效性分析。说明：作为合同履行过程中的法律依据，用于保障合同双方的合法权益。6.房产测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，包括房产面积、结构等信息。说明：作为房产面积及结构确认的依据，用于确保合同约定面积及结构准确。7.房产交易税费计算表要求：由税务部门或具备资质的机构出具，包括税费种类、计算依据及金额。说明：作为税费缴纳依据，用于确保合同双方准确缴纳相关税费。8.服务协议要求：详细列明第三方服务内容、费用及责任。说明：作为第三方服务依据，用于规范第三方服务行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定履行付款义务；1.2甲乙双方未按约定履行房产过户义务；1.3第三方未按约定履行服务义务；1.4甲乙双方未按约定履行验收义务；1.5甲乙双方未按约定履行税费缴纳义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式根据合同约定或法律规定确定。2.3损失的赔偿金额根据实际损失确定。3.违约示例说明：3.1甲乙双方约定于______日前支付首付款，但甲方未按时付款，构成违约。甲方应支付______元的违约金。3.2双方约定于______日前办理房产过户手续，但乙方未按时办理，构成违约。乙方应承担相应的违约责任。3.3第三方未按时提供房产评估报告，构成违约。第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。3.4买受方在验收时发现房产存在重大瑕疵，卖方未在约定时间内修复，构成违约。卖方应承担相应的违约责任，包括修复瑕疵或赔偿损失。3.5甲乙双方约定于______日前缴纳房产交易税费，但双方未按时缴纳，构成违约。双方应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房出售协议定制2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.协议成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付及入住时间4.1交付时间4.2入住时间4.3交付条件5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房产相关税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.房产质量及瑕疵7.1房产质量保证7.2房产瑕疵说明7.3瑕疵处理方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知及送达11.3合同附件效力12.合同附件清单12.1附件一：房产信息核实表12.2附件二：房产交易税费明细12.3附件三：房产交付验收清单13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1出售方基本信息出售方全称：___________法定代表人/负责人：___________联系电话：_________________通讯地址：_________________1.2买受方基本信息买受方全称：___________法定代表人/负责人：___________联系电话：_________________通讯地址：_________________第二条房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：___________房产所在区域：___________房产具体地址：___________2.2房产面积房产建筑面积：___________平方米房产套内面积：___________平方米2.3房产结构房产建筑年代：___________年房产户型：___________室___________厅___________卫2.4房产权属房产所有权证号：___________房产他项权利登记情况：___________第三条协议成交价格及支付方式3.1成交价格本房产成交价格为人民币___________元整（大写：___________）。3.2支付方式1.买受方应于签署本合同之日起___________日内，向出售方支付定金人民币___________元整（大写：___________）。2.买受方应于本合同约定的交付房产之日起___________日内，向出售方支付剩余房款人民币___________元整（大写：___________）。3.3支付时间1.定金支付时间：___________年___________月___________日。2.剩余房款支付时间：___________年___________月___________日。第四条房产交付及入住时间4.1交付时间房产交付时间为___________年___________月___________日。4.2入住时间买受方应于房产交付之日起___________日内完成入住手续。4.3交付条件1.房产交付时，出售方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。2.房产交付时，房产应处于可入住状态，并符合国家和地方相关建筑标准。第五条房产过户手续5.1过户手续办理1.出售方应配合买受方办理房产过户手续。2.买受方应承担房产过户过程中产生的所有费用。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，具体费用根据国家和地方政策执行。5.3过户时间房产过户手续应在房产交付之日起___________日内完成。第六条房产相关税费6.1税费承担房产交易税费由买受方承担。6.2税费缴纳买受方应在房产过户手续办理完毕后，按照国家和地方相关政策规定缴纳相关税费。第七条房产质量及瑕疵7.1房产质量保证出售方保证所出售的房产在交付时符合国家和地方相关建筑标准，不存在重大质量问题。7.2房产瑕疵说明（1）___________（2）___________（3）___________2.上述瑕疵不影响房产的居住和使用功能。7.3瑕疵处理方式1.对于房产瑕疵，买受方应在交付房产之日起___________日内向出售方提出书面报告。2.出售方应在收到买受方报告之日起___________日内对瑕疵进行修复或赔偿。第一部分：合同如下：第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，对方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。3.出售方出售的房产存在隐瞒的严重质量问题，买受方有权解除合同。8.2违约责任1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为___________元整（大写：___________）。2.违约方还应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。8.3解除合同后的处理1.合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务。2.双方应就合同解除后的财产处理、税费承担等问题达成一致。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕，合同目的实现。2.双方协商一致解除合同。3.本合同约定的其他终止条件成就。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2通知及送达1.任何一方给予对方的书面通知，应采用快递、电子邮件或其他双方认可的方式发送。2.通知送达时间以对方实际收到通知的时间为准。11.3合同附件效力合同附件包括但不限于房产信息核实表、房产交易税费明细、房产交付验收清单等。第十二条合同附件清单12.1附件一：房产信息核实表12.2附件二：房产交易税费明细12.3附件三：房产交付验收清单第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于___________年___________月___________日签署。13.2生效日期本合同自双方签署之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、转让或转借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等非合同双方的第三方主体。15.2第三方介入范围1.中介机构：协助双方进行房产交易，提供市场信息、价格咨询、交易协调等服务。2.评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。4.公证机构：对房产交易进行公证。15.3第三方责任限额1.中介机构：中介机构在执行中介职责过程中，因故意或重大过失导致的损失，由中介机构承担相应的赔偿责任。2.评估机构：评估机构在提供评估报告过程中，因故意或重大过失导致的损失，由评估机构承担相应的赔偿责任。3.律师事务所：律师事务所因故意或重大过失导致的损失，由律师事务所承担相应的赔偿责任。4.公证机构：公证机构因故意或重大过失导致的损失，由公证机构承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利义务1.中介机构：a.在合同约定的范围内提供服务，不得违反法律法规和行业规范。b.对所提供的服务质量负责，确保交易双方的合法权益。c.不得泄露交易双方的商业秘密和个人信息。2.评估机构：a.独立、客观、公正地评估房产价值。b.提供真实、准确的评估报告。3.律师事务所：a.为客户提供专业法律咨询。b.起草、审查合同，确保合同内容的合法性、有效性。c.对合同履行过程中出现的法律问题提供解决方案。4.公证机构：a.对房产交易进行公证，确保交易的真实性、合法性。b.对交易双方的身份、意思表示进行核实。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方作为独立主体，其责任和义务仅限于其提供的专业服务范围内，不承担超出其服务范围的责任。2.出售方和买受方应与第三方明确约定服务内容和费用，并签订相应的服务合同。3.第三方在提供服务的过过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，不得损害交易双方的合法权益。4.出售方和买受方应保证第三方在提供服务过程中获取的信息真实、准确，不得提供虚假信息。15.6第三方介入的程序1.出售方和买受方应在合同中明确约定需要介入的第三方及其服务内容。2.双方应与第三方签订相应的服务合同，明确各自的权利和义务。3.第三方在合同约定的范围内履行职责，并按照合同约定收取服务费用。4.第三方在履行职责过程中，应及时向出售方和买受方报告工作进展情况。15.7第三方介入的费用1.第三方介入的费用由双方按约定分摊，具体费用根据服务合同执行。2.若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的部分由责任方承担。15.8第三方介入的终止1.当第三方服务合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入