2024年二手房屋交易授权委托书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易授权委托书本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3委托事项概述2.委托事项及权利义务2.1委托事项具体内容2.2委托人权利2.3受托人义务3.房屋权属及转让条件3.1房屋权属确认3.2房屋转让条件3.3产权过户手续4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同解除及终止条件5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止程序6.违约责任6.1委托人违约责任6.2受托人违约责任6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用及管辖8.1适用法律8.2管辖法院9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同附件10.其他约定事项10.1其他权利义务10.2其他约定事项11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2身份证明复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证复印件14.2附件2：身份证明复印件14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息委托人：（姓名）、（身份证号码）、（联系方式）受托人：（姓名）、（身份证号码）、（联系方式）1.2房屋基本信息房屋坐落地址：（详细地址）房屋产权证号：（产权证号）房屋面积：（面积）房屋用途：（用途）1.3委托事项概述委托人授权受托人全权代表其进行房屋的买卖交易，包括但不限于签订买卖合同、办理房屋过户手续等。第二条委托事项及权利义务2.1委托事项具体内容受托人应按照委托人的指示和要求，全权代表委托人进行房屋买卖交易，确保交易过程合法、合规。2.2委托人权利委托人有权要求受托人按照其指示和要求办理相关事宜，有权查阅交易过程中产生的相关文件。2.3受托人义务受托人应严格遵守法律法规，诚信履行职责，维护委托人合法权益，确保交易顺利进行。第三条房屋权属及转让条件3.1房屋权属确认受托人应核实房屋权属清晰，不存在争议，确保委托人拥有房屋的完全产权。3.2房屋转让条件房屋转让应符合国家法律法规及政策规定，受托人应确保交易条件合法、合规。3.3产权过户手续受托人应协助委托人办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利过户至买受人名下。第四条委托费用及支付方式4.1委托费用总额委托费用总额为人民币（金额）元。4.2费用支付方式委托费用支付方式为：（支付方式，如现金、银行转账等）。4.3费用支付时间委托费用支付时间为：（具体时间，如交易完成后一定期限内）。第五条合同解除及终止条件5.1合同解除条件（列出合同解除的具体条件，如一方违约、交易无法继续进行等）。5.2合同终止条件（列出合同终止的具体条件，如交易完成、合同期限届满等）。5.3解除或终止程序合同解除或终止，双方应友好协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1委托人违约责任如委托人违反合同约定，导致交易无法进行或受托人受到损失的，委托人应承担相应的违约责任。6.2受托人违约责任如受托人违反合同约定，导致交易无法进行或委托人受到损失的，受托人应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准为：（具体赔偿标准，如损失额的百分比等）。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为：（如仲裁委员会名称等）。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条法律适用及管辖8.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更，变更后的内容作为本合同的补充部分。9.3合同附件房屋产权证复印件身份证明复印件房屋买卖合同其他双方认为必要的文件第十条其他约定事项10.1其他权利义务除本合同约定外，双方应遵守诚实信用原则，相互尊重，共同维护交易双方的合法权益。10.2其他约定事项（如有其他约定事项，应在此列出）第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2身份证明复印件11.3房屋买卖合同11.4其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地为：（具体地点）。12.3签署人委托人签字（或盖章）：（签字或盖章）受托人签字（或盖章）：（签字或盖章）第十三条合同备案13.1备案机关本合同需向：（备案机关名称）备案。13.2备案时间本合同签署后（具体时间）内，双方应将合同报备至备案机关。13.3备案手续双方应按照备案机关的要求，办理合同备案手续。第十四条合同附件清单14.1附件1：房屋产权证复印件14.2附件2：身份证明复印件14.3附件3：房屋买卖合同14.4附件4：其他相关文件14.5附件5：本合同14.6附件6：本合同签订地点的地图14.7附件7：双方签字（或盖章）的照片14.8附件8：其他双方认为需要附上的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因委托事项的达成或协助，被委托人、受托人或委托人邀请参与合同履行的独立法人、非法人组织或自然人。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件双方同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方介入不违反法律法规及本合同约定。2.2介入程序双方签署书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任；第三方参与合同履行，按照协议约定行事。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利第三方有权要求委托人、受托人或其代理支付服务费用；第三方有权根据本合同及协议约定，获得合同履行的相关信息。3.2第三方的义务第三方应遵守法律法规，诚信履行职责；第三方应保守商业秘密，不得泄露合同履行过程中的任何信息；第三方应协助委托人、受托人完成合同约定的各项事项。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因违约行为造成委托人、受托人或其利益相关者损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供相应的保险保障。4.3责任限额的执行第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超过责任限额部分，由委托人、受托人或其利益相关者自行承担。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1委托人与第三方责任划分委托人与第三方之间的责任划分，按照双方签署的协议约定执行。5.2受托人与第三方责任划分受托人与第三方之间的责任划分，按照双方签署的协议约定执行。5.3委托人与受托人与第三方责任划分第三方因违约行为造成委托人、受托人或其利益相关者损失的，由第三方承担赔偿责任；委托人、受托人因自身原因导致第三方损失的，由委托人、受托人各自承担相应的责任。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更第三方变更应经委托人、受托人同意，并以书面形式通知对方。6.2第三方退出第三方退出合同，应提前通知委托人、受托人，并按照合同约定办理相关手续。第七条第三方介入费用的承担7.1费用承担原则第三方介入费用由委托人、受托人按照协议约定承担。7.2费用承担方式第三方介入费用可一次性支付，也可按服务进度分期支付。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构第三方介入争议的解决机构，由双方在协议中约定。第九条本合同修正的效力本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同原有条款有补充和修改作用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、附图等全部页面。说明：用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.身份证明复印件要求：提供委托人、受托人及第三方参与方的有效身份证明文件复印件，如身份证、护照等。说明：用于证明各方的身份信息。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖交易的正式文件，具有法律效力。4.中介机构服务协议要求：如涉及中介机构，提供中介机构与委托人、受托人签订的服务协议。说明：明确中介机构的服务内容、费用及双方的权利义务。5.评估报告要求：如涉及房屋评估，提供评估机构的评估报告。6.律师意见书要求：如涉及法律咨询，提供律师出具的意见书。说明：作为法律意见的权威性文件。7.会计师事务所审计报告要求：如涉及财务审计，提供会计师事务所出具的审计报告。说明：作为财务状况的权威性文件。8.产权过户手续要求：提供房屋过户过程中所需的各种手续和文件，如契税完税证明、产权转移登记申请书等。说明：用于证明房屋产权过户的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为及责任认定未按时支付委托费用：应按照合同约定支付违约金。提供虚假信息：承担相应的赔偿责任。阻碍受托人或第三方履行职责：承担相应的赔偿责任。2.受托人违约行为及责任认定未按约定完成委托事项：承担相应的赔偿责任。提供虚假信息或隐瞒重要事实：承担相应的赔偿责任。违反保密义务：承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责：承担相应的赔偿责任。提供虚假信息或隐瞒重要事实：承担相应的赔偿责任。违反保密义务：承担相应的赔偿责任。示例说明：委托人A与受托人B签订房屋买卖合同，约定A支付B中介费5万元。A未按时支付中介费，B可要求A支付违约金，如合同约定违约金为中介费的10%，则A应支付5000元违约金。第三方C作为评估机构，在评估报告中提供虚假信息，导致委托人A、受托人B遭受损失。C应承担相应的赔偿责任，如赔偿金额为损失额的50%，则C应赔偿A、B各25000元。全文完。2024年二手房屋交易授权委托书1本合同目录一览1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落位置1.1.2房屋产权状况1.1.3房屋面积1.1.4房屋结构1.1.5房屋用途1.1.6房屋装修情况1.1.7房屋配套设施1.2委托事项1.2.1委托事项概述1.2.2委托事项具体内容1.2.3委托事项范围1.3委托人权利义务1.3.1委托人权利1.3.2委托人义务1.4受托人权利义务1.4.1受托人权利1.4.2受托人义务1.5委托期限1.5.1委托起始时间1.5.2委托结束时间1.6委托费用1.6.1委托费用总额1.6.2委托费用支付方式1.6.3委托费用支付时间1.7房屋交易税费1.7.1房屋交易税费承担方1.7.2房屋交易税费计算方法1.8房屋交易流程1.8.1房屋交易流程概述1.8.2房屋交易具体步骤1.9房屋交付1.9.1房屋交付时间1.9.2房屋交付条件1.9.3房屋交付手续1.10合同解除1.10.1合同解除条件1.10.2合同解除程序1.11争议解决1.11.1争议解决方式1.11.2争议解决机构1.12合同生效1.12.1合同生效条件1.12.2合同生效时间1.13其他约定1.13.1其他约定事项1.13.2其他约定条款1.14合同附件1.14.1房屋产权证书复印件1.14.2房屋交易税费缴纳凭证1.14.3其他相关附件第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落位置：本房屋位于市区街道小区，具体地址为栋单元室。1.1.2房屋产权状况：本房屋产权清晰，无产权纠纷，属于个人合法拥有。1.1.3房屋面积：本房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.1.4房屋结构：本房屋为框架结构，抗震等级为。1.1.5房屋用途：本房屋为住宅用途。1.1.6房屋装修情况：本房屋为精装修，装修风格为现代简约。1.1.7房屋配套设施：本房屋配备有中央空调、燃气热水器、洗衣机、冰箱等生活设施。1.2委托事项1.2.1委托事项概述：本委托书授权受托人代为办理本房屋的买卖事宜。1.2.2委托事项具体内容：包括但不限于房屋的挂牌、展示、洽谈、签约等。1.2.3委托事项范围：仅限于本房屋的交易事宜，不包括房屋的装修、维修等其他事项。1.3委托人权利义务1.3.1委托人权利：（1）有权了解受托人办理委托事项的进展情况；（2）有权对受托人的工作提出建议和意见；（3）有权要求受托人终止委托事项。1.3.2委托人义务：（1）向受托人提供真实、完整的房屋信息；（2）承担因委托事项所产生的税费和费用；（3）配合受托人办理房屋交易手续。1.4受托人权利义务1.4.1受托人权利：（1）在委托范围内，有权代表委托人进行房屋交易；（2）有权根据委托人的要求，与买受人进行洽谈和协商；（3）有权要求委托人提供必要的协助。1.4.2受托人义务：（1）严格按照委托人的要求办理委托事项；（2）保守委托人的商业秘密；（3）及时向委托人报告委托事项的进展情况。1.5委托期限1.5.1委托起始时间：自本委托书签订之日起生效。1.5.2委托结束时间：自委托事项办理完毕或本委托书终止之日起失效。1.6委托费用1.6.1委托费用总额：人民币元。1.6.2委托费用支付方式：一次性支付。1.6.3委托费用支付时间：本委托书签订之日起个工作日内支付。1.7房屋交易税费1.7.1房屋交易税费承担方：根据国家相关规定和双方协商结果确定。1.7.2房屋交易税费计算方法：按照国家规定的计算方法执行。1.8房屋交易流程1.受托人代为发布房屋信息；2.受托人与买受人进行初步洽谈；3.受托人协助双方签订《房屋买卖合同》；4.双方按合同约定支付房款；5.受托人协助办理房屋过户手续；6.房屋交付及验收。1.8.2房屋交易具体步骤：1.受托人收集房屋信息，包括但不限于房屋权属证明、维修基金缴纳凭证等；2.受托人将房屋信息发布在相关平台，并接受有意向的买受人咨询；3.受托人协助双方进行价格谈判，直至达成一致；4.受托人起草《房屋买卖合同》，合同内容包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等；5.双方在受托人见证下签订《房屋买卖合同》；6.受托人协助买受人支付房款，包括但不限于首付和尾款；7.受托人协助双方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取产权证等；8.房屋交付，买受人进行验收，如有异议，双方协商解决。1.9房屋交付1.9.1房屋交付时间：双方在《房屋买卖合同》约定的交付时间。1.房屋权属清晰，无任何产权纠纷；2.房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于装修、设施等；3.房屋相关税费已缴纳完毕；4.双方约定的其他交付条件。1.双方签署房屋交付确认书；2.受托人协助办理房屋交接手续；3.双方确认房屋交付无误后，办理房屋钥匙交接。1.10合同解除1.合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。1.10.2合同解除程序：合同解除需经双方书面同意，并由受托人见证。1.11争议解决1.11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。1.11.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，诉讼管辖法院为市区人民法院。1.12合同生效1.12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.12.2合同生效时间：本合同自2000年1月1日起生效。1.13其他约定1.13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。1.13.2其他约定条款：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。1.14合同附件1.14.1房屋产权证书复印件；1.14.2房屋交易税费缴纳凭证；1.14.3其他相关附件。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定义1.15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在房屋交易过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。1.16第三方责任限额1.16.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为本合同约定交易金额的%。1.17第三方介入范围1.房屋信息核实与评估；2.房屋交易流程咨询与指导；3.房屋交易合同起草与审核；4.房屋交易资金监管；5.房屋过户手续办理；6.其他甲乙双方约定的服务事项。1.18第三方责任划分1.18.1第三方在履行职责过程中，应严格按照甲乙双方的要求和法律法规的规定操作，不得超越授权范围。1.18.2第三方对甲乙双方的合法权益负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。1.18.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。1.19第三方介入程序1.19.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入范围、责任限额和介入时间。1.19.2第三方介入后，应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈工作进展情况。1.20甲乙双方权利义务1.20.1甲乙双方有权要求第三方提供专业、高效的服务，并对第三方的服务质量进行监督。1.20.2甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房屋信息和相关资料。1.20.3甲乙双方应配合第三方的工作，按照约定支付第三方服务费用。1.21第三方服务费用1.21.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。1.21.2第三方服务费用应在第三方提供服务前或服务完成后支付。1.22第三方变更与退出1.22.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并书面提出退出请求。1.22.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行职责。1.23第三方介入争议解决1.23.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。1.23.2第三方介入争议解决机构为仲裁委员会或市区人民法院。1.24第三方介入合同附件1.24.1本合同附件中应包含第三方服务协议，明确第三方的职责、权利义务、责任限额等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖产权人公章或签字。说明：作为房屋权属的证明文件，用于核实房屋的产权状况。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需真实有效，加盖税务机关公章。说明：证明房屋交易过程中已缴纳的相关税费。3.房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证需真实有效，加盖物业管理部门公章。说明：证明房屋维修基金已缴纳完毕。4.房屋钥匙及钥匙保管协议要求：钥匙需完好无损，保管协议需明确钥匙保管责任。说明：确保房屋钥匙的安全，避免丢失或损坏。5.房屋交易合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋交易的法律文件，明确双方的权利义务。6.第三方服务协议要求：协议内容详细，明确第三方职责、权利义务、责任限额等。说明：确保第三方在介入过程中能够提供专业、高效的服务。7.房屋过户手续办理材料要求：材料齐全，符合过户手续要求。说明：用于办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。8.房屋验收报告要求：报告内容真实，详细记录房屋验收情况。说明：作为房屋交付的依据，确保房屋质量符合要求。9.其他相关附件要求：根据实际情况提供，如房屋装修合同、物业交接单等。说明：补充说明房屋交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。乙方未按约定时间交付房屋。第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为应付款项的%。乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为房屋交易金额的%。第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间支付房款，导致交易无法继续进行。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的10%。乙方未按约定时间交付房屋，导致买受人无法入住。根据合同约定，乙方应支付违约金，违约金为房屋交易金额的5%。第三方未按约定提供专业服务，导致房屋过户手续延误。根据合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，如延误过户手续产生的额外费用。全文完。2024年二手房屋交易授权委托书2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2委托人1.3受托人1.4交易1.5代理权2.委托事项2.1房屋出售2.2房屋购买2.3合同签署2.4交易过户2.5其他相关事宜3.委托期限3.1委托起始时间3.2委托终止时间3.3延期条款4.权限范围4.1签署合同4.2接收款项4.3代办过户手续4.4代表委托人进行谈判4.5其他相关权限5.代理费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用结算时间6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1委托人违约责任7.2受托人违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同变更13.3合同终止14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指位于中国境内的二手房屋，包括住宅、商铺等。1.2委托人：指将房屋出售或购买事宜委托给受托人处理的一方。1.3受托人：指接受委托人委托，代为处理房屋出售或购买事宜的一方。1.4交易：指委托人与第三方之间的房屋买卖或租赁等交易活动。1.5代理权：指受托人依据本合同约定，代表委托人进行房屋交易活动的权利。2.委托事项2.1房屋出售：受托人代表委托人进行房屋的出售事宜，包括但不限于与买方谈判、签署合同、办理过户手续等。2.2房屋购买：受托人代表委托人进行房屋的购买事宜，包括但不限于寻找房源、谈判、签署合同、办理过户手续等。2.3合同签署：受托人代表委托人签署与房屋交易相关的所有合同。2.4交易过户：受托人协助委托人完成房屋交易过户手续。2.5其他相关事宜：包括但不限于房屋的维护、修缮、租赁管理等。3.委托期限3.1委托起始时间：自本合同签署之日起。3.2委托终止时间：委托事项完成后或双方协商一致解除本合同时止。3.3延期条款：如需延期，双方应在本合同约定的委托期限届满前协商一致，并签署延期协议。4.权限范围4.1签署合同：受托人有权代表委托人签署与房屋交易相关的所有合同。4.2接收款项：受托人有权接收与房屋交易相关的款项，并代为保管。4.3代办过户手续：受托人有权代为办理房屋过户手续，包括但不限于提交材料、缴纳费用等。4.4代表委托人进行谈判：受托人有权代表委托人与第三方进行房屋交易谈判。4.5其他相关权限：受托人有权根据本合同约定和委托人要求，行使其他相关权限。5.代理费用5.1费用计算方式：代理费用按交易额的一定比例计算。5.2费用支付方式：代理费用在交易完成后一次性支付。5.3费用结算时间：代理费用在交易过户手续办理完毕后15个工作日内结算。6.保密条款6.1保密信息范围：包括但不限于房屋信息、交易信息、双方谈判内容等。6.2保密义务：双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：保密期限自本合同签署之日起至交易完成之日起计算，至少为5年。7.违约责任7.1委托人违约责任：如委托人未按时支付代理费用，应向受托人支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。7.2受托人违约责任：如受托人未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还代理费用、赔偿损失等。7.3违约赔偿：如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的中介仲裁机构进行仲裁。8.3诉讼管辖法院：如双方未约定仲裁机构，争议应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决，并由该院作为第一审法院。9.合同解除9.1.1双方协商一致；9.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4法律法规规定的其他解除情形。9.2解除程序：任何一方解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理尚未履行的义务和已履行的义务。10.通知与送达10.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。10.2送达地址：双方应在合同中明确约定各自的送达地址，如地址变更，应提前通知对方。10.3送达方式：送达应在约定的送达地址进行，如无法送达，可通过公告方式送达。11.合同生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：合同生效日期为双方签字（或盖章）之日。12.合同附件12.1房屋买卖合同：本合同附件一为房屋买卖合同，作为本合同的组成部分。12.2其他相关文件：本合同附件二为其他相关文件，包括但不限于房屋产权证明、交易税费证明等。13.其他约定13.1不可抗力条款：如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。13.2合同变更：本合同内容如需变更，应经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同终止：合同履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同签署地点为双方约定的地点。14.3签署人：本合同由委托人和受托人各自授权的代表签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除委托人和受托人以外的，为协助房屋交易活动而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。16.第三方责任限额16.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，应以其在合同中明确承诺的限额为限，该限额应在合同中具体约定，并经委托人和受托人同意。16.2责任承担：若第三方在履行职责过程中发生过错，导致委托人或受托人遭受损失的，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。17.第三方介入程序17.1介入申请：委托人或受托人如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。17.2同意与拒绝：对方应在收到申请后7个工作日内答复是否同意第三方介入。如拒绝，应说明理由。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1获取必要的信息和资料，以便履行其职责；18.1.2在其职责范围内，对交易活动进行评估和监督；18.1.3享有合同中约定的报酬和费用。18.2第三方义务：18.2.1严格按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责；18.2.2对获取的信息和资料保密，未经委托人或受托人同意，