2024年文化旅游景区建设与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化旅游景区建设与运营合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3丙方名称第二条合同项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条合作内容3.1甲方责任3.1.1甲方提供的资源3.1.2甲方应承担的费用3.1.3甲方应满足的要求3.2乙方责任3.2.1乙方提供的资源3.2.2乙方应承担的费用3.2.3乙方应满足的要求3.3丙方责任3.3.1丙方提供的资源3.3.2丙方应承担的费用3.3.3丙方应满足的要求第四条合作方式4.1资金投入方式4.2股权结构4.3经营管理方式4.4收益分配方式第五条项目进度安排5.1项目立项5.2规划设计5.3施工建设5.4运营管理5.5项目验收第六条合同价格6.1合同总价6.2价格调整条件6.3付款方式6.4付款进度第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性第十二条其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同的语言版本第十三条合同签订日期第十四条合同盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：××省文化旅游发展有限公司1.2乙方名称：××景区开发有限公司1.3丙方名称：××建筑设计研究院第二条合同项目2.1项目名称：2024年××文化旅游景区建设项目2.2项目地点：××省××市××县2.3项目规模：占地面积约××平方公里，建设内容包括但不限于游客服务中心、观光游览区、休闲娱乐区、住宿餐饮区、购物区等2.4项目投资估算：总投资约××亿元人民币，其中甲方投资××亿元，乙方投资××亿元，丙方投资××亿元第三条合作内容3.1甲方责任3.1.1甲方提供的资源：提供项目所需的土地使用权、景区自然资源及相关政策支持3.1.2甲方应承担的费用：负责项目的立项、审批、土地征用及赔偿等前期工作，并承担相应费用3.1.3甲方应满足的要求：保证项目的合法合规性，确保项目顺利推进3.2乙方责任3.2.1乙方提供的资源：负责项目的规划设计、施工建设及运营管理3.2.2乙方应承担的费用：负责项目的设计、施工、设备采购及运营管理等相关费用3.2.3乙方应满足的要求：按照合同约定及相关法律法规，保证项目的质量、安全、进度等指标3.3丙方责任3.3.1丙方提供的资源：提供项目的设计方案及技术支持3.3.2丙方应承担的费用：负责项目的设计费用，并根据合同约定承担其他相关费用3.3.3丙方应满足的要求：按照合同约定及甲乙双方的委托，提供高质量的设计方案和技术支持第四条合作方式4.1资金投入方式：甲方、乙方、丙方按照约定的比例共同投入项目资金4.2股权结构：甲方、乙方、丙方按照约定的比例持有项目公司的股权4.3经营管理方式：项目公司设立经营管理团队，负责项目的日常运营管理4.4收益分配方式：按照约定的比例分配项目的经营收益第五条项目进度安排5.1项目立项：自合同签订之日起×个月内完成项目立项及相关审批工作5.2规划设计：自项目立项之日起×个月内完成规划设计工作，并提交设计方案5.3施工建设：自规划设计方案批准之日起×个月内完成施工建设5.4运营管理：自项目竣工之日起×个月内开始运营管理5.5项目验收：自项目竣工之日起×个月内完成项目验收工作第六条合同价格6.1合同总价：合同总价为人民第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致项目无法正常进行或造成损失的，应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约行为直接导致的损失金额×违约金比例。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致项目无法正常进行或造成损失的，应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约行为直接导致的损失金额×违约金比例。8.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致项目无法正常进行或造成损失的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约行为直接导致的损失金额×违约金比例。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。9.3仲裁费用：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的赔偿：一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为对方损失的实际金额，最高不超过人民币万元。第十一条合同的附件11.1附件清单：详见附件一，附件清单中列出的文件均为本合同的有效组成部分。11.2附件的有效性：附件一为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的语言版本：本合同正本一式三份，均为中文书写，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同于2024年6月1日签订。第十四条合同盖章页本合同的盖章页见附件二。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与项目合作或提供服务的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：提供咨询服务、技术支持、金融服务、物流运输、物资供应等。第二条第三方选择与委托2.1甲方、乙方、丙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关合作协议。2.2甲方、乙方、丙方应确保第三方的选择符合国家法律法规、行业标准和合同约定。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责并承担相应责任。3.2第三方权利与义务第三方享有合同约定的权利，并承担合同约定的义务。第三方如需额外权益，应与甲方、乙方、丙方协商确定。第四条第三方管理与协调4.1甲方、乙方、丙方应负责对第三方的管理与协调，确保项目顺利进行。4.2甲方、乙方、丙方应确保第三方符合项目质量、安全、进度等要求。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定、法律法规、行业标准等因素确定，并在相关合作协议中明确。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲方、乙方、丙方共同协商确定，并修改相关合作协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式第三方违反合同约定，导致项目无法正常进行或造成损失的，应承担违约责任。6.2第三方违约金计算第三方违约金计算方式为：违约金=违约行为直接导致的损失金额×违约金比例。6.3第三方违约与赔偿第三方违约导致甲方、乙方、丙方遭受损失的，第三方应按照合同约定承担赔偿责任。第七条第三方退出与替换7.1第三方退出条件a)第三方明确表示无法履行合同义务；b)第三方违反合同约定，导致项目无法正常进行；c)甲方、乙方、丙方共同协商决定第三方退出。7.2第三方替换程序第三方退出后，甲方、乙方、丙方应按照合同约定及协商结果，选择新的第三方替换。第八条第三方与甲方、乙方、丙方的关系8.1第三方与甲方、乙方、丙方的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲方、乙方、丙方签订的具体合作协议为准。8.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲方、乙方、丙方应按照法律法规、行业标准及合同约定，协商确定变更后的合同内容。9.2第三方介入导致合同价款发生变更的，甲方、乙方、丙方应按照法律法规、行业标准及合同约定，协商确定变更后的价款。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入导致合同无法履行或合同目的不能实现的，甲方、乙方、丙方有权解除合同。10.2合同解除后，甲方、乙方、丙方应按照法律法规、行业标准及合同约定，协商确定解除后的责任承担。第十一条第三方介入的合同争议解决11.1第三方介入导致合同争议的，甲方、乙方、丙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的争议，按照双方签订的具体合作协议解决；合作协议未约定的，参照本合同相关条款执行。第十二条第三方介入的合同效力本合同及其附件与第三方介入相关的条款，自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条第三方介入的合同修改与补充本合同及其附件与第三方介入相关的条款，如有未尽事宜，甲方、乙方、丙方应协商修改与补充。第十四条第三方介入的合同盖章页本合同的盖章页见附件三。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目可行性研究报告附件二：项目规划设计方案附件三：施工图纸附件四：运营管理手册附件五：投资预算表附件六：资金使用计划附件七：合同履行时间表附件八：第三方合作协议附件九：技术转让协议附件十：商标使用许可协议附件十一：物业管理协议附件十二：保险购买协议附件十三：环境保护协议附件十四：安全施工协议附件十五：质量保证协议附件详细要求和说明：附件一：项目可行性研究报告本项目可行性研究报告应详细分析项目建设的可行性、市场需求、经济效益、社会影响等方面内容，并得出明确的研究结论。附件二：项目规划设计方案项目规划设计方案应包括总体规划设计、分期实施计划、建筑设计、景观设计、给排水设计、供电设计等内容，并满足相关法律法规及行业标准。附件三：施工图纸施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、设备施工图、安装施工图等，并符合国家施工图设计规范。附件四：运营管理手册运营管理手册应包括运营管理流程、服务标准、人员配置、财务管理、安全管理等内容，并确保符合景区运营管理要求。附件五：投资预算表投资预算表应详细列出项目建设的各项费用，包括建设成本、设备采购成本、人工费用、运营成本等，并明确预算金额。附件六：资金使用计划资金使用计划应详细规划项目资金的支出时间和金额，确保资金合理使用，满足项目进度需求。附件七：合同履行时间表合同履行时间表应明确项目各阶段的开始和结束时间，包括立项、规划设计、施工建设、运营管理等。附件八：第三方合作协议第三方合作协议应详细规定第三方在项目中的职责、权利、义务以及违约责任等，并明确合作期限和报酬。附件九：技术转让协议技术转让协议应明确技术转让的内容、范围、方式、期限以及技术保密等条款。附件十：商标使用许可协议商标使用许可协议应详细规定商标的使用范围、期限、费用以及违约责任等。附件十一：物业管理协议物业管理协议应明确物业管理的范围、标准、费用以及违约责任等。附件十二：保险购买协议保险购买协议应明确保险的种类、范围、保额、保费以及保险理赔等条款。附件十三：环境保护协议环境保护协议应明确项目环境保护的责任、措施、监测、评估等内容，并符合相关环保法律法规。附件十四：安全施工协议安全施工协议应明确项目施工安全的责任、措施、应急预案等内容，并符合相关安全生产法律法规。附件十五：质量保证协议质量保证协议应明确项目质量的责任、标准、检验、保障等内容，并符合相关质量管理法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定的时间、质量、标准完成相关工作或交付相应产品。2.未按照合同约定提供相应的资源、技术、服务。3.未按照合同约定履行保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密等。4.未按照合同约定进行项目进度、资金使用、质量控制等。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=违约行为直接导致的损失金额×违约金比例。2.赔偿责任：如违约行为导致对方遭受损失，应按照合同约定承担赔偿责任。3.解除合同：如违约行为严重影响到合同目的的实现，甲方、乙方、丙方有权解除合同。示例说明：假设甲方未按照合同约定的时间完成土地征用及赔偿工作，导致项目延期开工，乙方因此遭受了直接经济损失人民币1