2024年度餐饮店铺转租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮店铺转租协议本合同目录一览第一条协议概述1.1转租协议的类型1.2转租协议的签订日期1.3转租协议的有效期限第二条转租方信息2.1转租方的基本信息2.2转租方与原出租方的关系2.3转租方对餐饮店铺的了解程度第三条原出租方信息3.1原出租方的基本信息3.2原出租方对餐饮店铺的所有权证明3.3原出租方对转租方的认可第四条餐饮店铺信息4.1餐饮店铺的地址4.2餐饮店铺的面积4.3餐饮店铺的现有设施和设备第五条转租条件5.1转租方需满足的条件5.2原出租方的权利和义务5.3转租方的权利和义务第六条租金和付款方式6.1租金的金额6.2租金的支付周期6.3租金的支付方式第七条经营范围和限制7.1转租方经营的餐饮类型7.2转租方不得经营的范围7.3对转租方经营活动的限制第八条维修和保养8.1转租方对店铺的维修和保养责任8.2原出租方对店铺的维修和保养责任8.3维修和保养的具体要求第九条保险责任9.1转租方应购买的保险类型9.2转租方保险的受益人9.3保险费用由谁承担第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的相关事宜处理第十一条违约责任11.1转租方违约的处理方式11.2原出租方违约的处理方式11.3违约责任的具体内容第十二条争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时效12.3争议解决的地域范围第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的有效性13.3附加条款的签订日期和签字人第十四条签字页14.1转租方的签字14.2原出租方的签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1转租协议的类型1.2转租协议的签订日期本协议于2024年1月1日由双方签署。1.3转租协议的有效期限本协议自2024年1月1日起生效，有效期为一年，至2025年1月1日止。第二条转租方信息2.1转租方的基本信息2.2转租方与原出租方的关系乙方与甲方之间不存在任何隶属或者其他利益关系。2.3转租方对餐饮店铺的了解程度乙方对餐饮店铺的经营环境、市场状况、消费者需求等有深入了解，并能够合理利用店铺资源。第三条原出租方信息3.1原出租方的基本信息3.2原出租方对餐饮店铺的所有权证明甲方提供餐饮店铺的房产证明文件，证明其对店铺拥有合法的所有权。3.3原出租方对转租方的认可甲方同意乙方作为转租方，并将店铺转租给乙方进行经营。第四条餐饮店铺信息4.1餐饮店铺的地址餐饮店铺位于北京市朝阳区某商业街88号。4.2餐饮店铺的面积餐饮店铺的建筑面积为200平方米。4.3餐饮店铺的现有设施和设备餐饮店铺内现有桌椅、厨房设备、冷藏设备、音响设备等基本经营设施。第五条转租条件5.1转租方需满足的条件乙方需符合国家相关法律法规对餐饮行业的经营资格要求，具备相应的营业执照和卫生许可证。5.2原出租方的权利和义务甲方有权监督乙方合法、诚信地进行经营活动，并有权要求乙方承担因经营活动导致的损失。5.3转租方的权利和义务乙方有权按照协议约定进行经营活动，并应遵守国家相关法律法规，维护店铺的正常经营秩序。第六条租金和付款方式6.1租金的金额本协议约定租金为每月人民币10万元。6.2租金的支付周期租金每三个月支付一次。6.3租金的支付方式乙方通过银行转账的方式支付租金给甲方。第八条维修和保养8.1转租方对店铺的维修和保养责任乙方应负责店铺的日常维修和保养工作，确保店铺设施的正常运行。8.2原出租方对店铺的维修和保养责任甲方负责店铺的重大维修和保养工作，包括但不限于水电系统的维修、消防设备的检查等。8.3维修和保养的具体要求乙方应按照甲方的要求，定期进行店铺设施的检查和保养，确保店铺的安全和卫生。第九条保险责任9.1转租方应购买的保险类型乙方应购买火灾保险、责任保险等与经营活动相关的保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。9.2转租方保险的受益人乙方的保险合同中应明确甲方为受益人。9.3保险费用由谁承担乙方向保险公司支付保险费用。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件经双方协商一致，可以变更本合同的约定。10.2合同终止的条件本合同在有效期内，如双方协商一致，可以终止合同。10.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁出店铺，并结清所有费用。第十一条违约责任11.1转租方违约的处理方式如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2原出租方违约的处理方式如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约责任的具体内容违约责任的具体内容按照双方协商的约定执行。第十二条争议解决12.1争议解决的途径双方发生争议时，可以通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起30日内解决，否则可以向法院提起诉讼。12.3争议解决的地域范围争议解决的法院为合同签订地的人民法院。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以约定其他与本合同相关的事项，以补充本合同的不足。13.2附加条款的有效性附加条款与本合同具有同等效力。13.3附加条款的签订日期和签字人附加条款的签订日期为2024年1月1日，由乙方和甲方共同签字。第十四条签字页14.1转租方的签字转租方（乙方）：_________________________14.2原出租方的签字原出租方（甲方）：_________________________14.3签字日期签字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲方和乙方更好地履行合同义务，确保合同的顺利执行。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定或者甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应的责任。2.2第三方介入本合同并不意味着甲方和乙方免除自身的合同义务和责任。2.3第三方应确保其行为符合国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方权利3.1第三方有权按照合同约定或者甲乙双方的授权，享有合同约定的权利。3.2第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行，除非甲方和乙方明确授权。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为第三方从本合同中获得的所有利益。4.2第三方对甲方和乙方的赔偿责任包括但不限于因第三方原因导致的损失、损害、费用等。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同之外，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。5.2甲方和乙方不承担第三方与第三方之间的合同义务和责任。第六条第三方合同的签订6.1若甲方和乙方与第三方签订合同，应确保合同内容符合本合同的约定。6.2甲方和乙方与第三方签订的合同，应提交给对方备案，以便双方了解合同内容。第七条第三方合同的变更和终止7.1甲方和乙方与第三方签订的合同，经双方协商一致，可以变更或者终止。7.2甲方和乙方与第三方签订的合同的变更或者终止，不影响本合同的履行。第八条第三方违约处理8.1如第三方违反其与甲方或乙方签订的合同，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条争议解决9.1如甲方、乙方与第三方之间发生争议，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2如争议涉及本合同的履行，本合同的争议解决条款适用。第十条其他条款10.1本附加条款与本合同具有同等效力。10.2本附加条款的签订日期为2024年1月1日，由甲方、乙方和第三方共同签字。第十一条签字页11.1甲方、乙方和第三方的签字甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________第三方（签字）：_________________________11.2签字日期签字日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：餐饮店铺房产证明文件附件二：乙方营业执照和卫生许可证复印件附件三：餐饮店铺现有设施和设备清单附件四：保险单复印件附件五：第三方合同复印件附件一：餐饮店铺房产证明文件详细要求：提供合法的房产证明文件，证明甲方对餐饮店铺拥有合法的所有权。附件二：乙方营业执照和卫生许可证复印件详细要求：提供乙方的营业执照和卫生许可证复印件，证明乙方的经营资格。附件三：餐饮店铺现有设施和设备清单详细要求：详细列出餐饮店铺现有的设施和设备，包括桌椅、厨房设备、冷藏设备、音响设备等。附件四：保险单复印件详细要求：提供乙方向保险公司支付的火灾保险、责任保险等与经营活动相关的保险单复印件。附件五：第三方合同复印件详细要求：提供甲方、乙方与第三方签订的合同复印件，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方违反本合同的约定，未按时支付租金。2.乙方违反本合同的约定，未履行店铺的维修和保养责任。3.乙方违反本合同的约定，未购买相关的保险。4.甲方违反本合同的约定，未提供店铺的房产证明文件。5.甲方违反本合同的约定，未履行店铺的重大维修和保养责任。6.第三方违反与甲方、乙方签订的合同约定。责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为本合同约定租金的10%。2.乙方未履行店铺的维修和保养责任的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此造成的损失。3.乙方未购买相关的保险的，甲方有权要求乙方在30日内购买相关保险，并提交保险单复印件给甲方备案。4.甲方未提供店铺的房产证明文件的