2024年二手按揭：房产买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手按揭：房产买卖合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同标的1.3合同双方2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产权属证明文件3.按揭贷款3.1按揭贷款金额3.2按揭贷款利率3.3按揭贷款期限3.4按揭贷款还款方式4.交易价格4.1交易价格确定4.2交易价格调整4.3交易价格支付5.交易税费5.1交易税费承担5.2交易税费计算5.3交易税费支付6.交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准7.履约责任7.1买卖双方履约责任7.2按揭贷款履约责任7.3交易税费履约责任8.违约责任8.1买卖双方违约责任8.2按揭贷款违约责任8.3交易税费违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房产产权证明文件13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：交易税费缴纳凭证14.其他约定14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024年二手按揭房产买卖事宜所订立的具有法律约束力的协议。1.2合同标的1.3合同双方买方：（买方全称）买方地址：（买方地址）卖方：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）2.房产信息2.1房产基本情况标的房产为（房产类型），建于（建造年份），建筑面积为（建筑面积），共有（共有人数）人共有。2.2房产产权状况标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，卖方保证对标的房产拥有完整的、无争议的、无负担的处分权。2.3房产权属证明文件卖方应向买方提供标的房产的房产证、土地使用权证、测绘报告等相关权属证明文件。3.按揭贷款3.1按揭贷款金额买方拟向（贷款银行名称）申请按揭贷款，贷款金额为人民币（贷款金额）元。3.2按揭贷款利率按揭贷款利率按（贷款银行名称）规定的同期贷款利率执行。3.3按揭贷款期限按揭贷款期限为（贷款期限）年。3.4按揭贷款还款方式按揭贷款采用等额本息还款方式。4.交易价格4.1交易价格确定本合同标的房产的交易价格为人民币（交易价格）元。4.2交易价格调整交易价格自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，如遇国家相关政策调整，交易价格按调整后的政策执行。4.3交易价格支付买方应于合同签订之日起（支付期限）内，向卖方支付交易价格的（支付比例）。5.交易税费5.1交易税费承担交易税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。5.2交易税费计算交易税费的计算依据为（具体依据），具体税费金额由（税费承担方）承担。5.3交易税费支付交易税费由买方在办理过户手续时支付。6.交付与验收6.1房产交付时间卖方应于（交付时间）前将标的房产交付给买方。6.2房产交付条件6.3房产验收标准7.履约责任7.1买卖双方履约责任买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2按揭贷款履约责任买方应按照按揭贷款合同约定，按时还款。7.3交易税费履约责任买卖双方应按照国家相关规定，按时缴纳交易税费。8.违约责任8.1买卖双方违约责任如买方未按时支付交易价格，应向卖方支付（违约金比例）的违约金。如卖方未按时交付房产，应向买方支付（违约金比例）的违约金。8.2按揭贷款违约责任如买方未按时还款，应向贷款银行支付（违约金比例）的违约金，并承担相应的法律责任。8.3交易税费违约责任如买卖双方未按时缴纳交易税费，应向税务机关支付（违约金比例）的违约金，并承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向（仲裁委员会名称）申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为（仲裁委员会名称）。9.3争议解决程序争议解决程序按照（仲裁委员会名称）的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件1.一方严重违约；2.发生不可抗力事件；3.双方协商一致。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前（提前通知期限）书面通知对方。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，并就合同解除后的财产、债务等问题进行协商解决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的终止条件成就。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过（具体方式）送达。12.2送达地址双方的送达地址如下：买方：（买方地址）卖方：（卖方地址）12.3送达方式送达方式为（具体方式），送达时间以实际收到为准。13.合同附件13.1附件一：房产产权证明文件附件一包括但不限于房产证、土地使用权证、测绘报告等。13.2附件二：按揭贷款合同附件二为买方与贷款银行签订的按揭贷款合同。13.3附件三：交易税费缴纳凭证附件三为买卖双方缴纳交易税费的凭证。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。14.2合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同的解释权归（解释权归属方）所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产买卖交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、代理人、家庭成员、合伙人等。2.第三方介入2.1第三方介入是指甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业服务或协助而引入第三方参与。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为（具体金额），超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。3.2第三方的责任限额包括但不限于中介费、咨询费、评估费等。4.第三方责任界定4.1第三方在本合同项下的责任限于其提供服务范围内的行为，对于因第三方自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在提供中介服务时，应保证信息的真实性、准确性，并对甲乙双方提供的个人信息保密。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的需求提供相应的专业服务。5.2第三方有权按照约定收取中介费、咨询费、评估费等费用。6.第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供专业服务。6.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行相关事宜的处理。7.2第三方与甲乙双方以外的其他方的关系为独立第三方关系，第三方不对其他方承担任何责任。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1第三方介入的事宜范围；8.1.2第三方介入的事宜期限；8.1.3第三方介入的事宜费用及支付方式；8.1.4第三方介入的事宜成果及责任归属。8.2甲乙双方应确保第三方介入的事宜不会影响本合同的履行。8.3甲乙双方应就第三方介入的事宜制定详细的实施方案，并明确各方的责任和义务。9.第三方介入的事宜变更9.1如第三方介入的事宜需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并就变更后的事宜进行协商一致。9.2任何未经甲乙双方书面同意的事宜变更，第三方不得擅自实施。10.第三方介入的事宜终止10.1如第三方介入的事宜需要终止，甲乙双方应书面通知对方，并就终止后的事宜进行协商一致。10.2第三方介入的事宜终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方相应的费用。11.第三方介入的事宜争议解决11.1如第三方介入的事宜发生争议，甲乙双方应协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件房产证土地使用权证测绘报告房产评估报告房产交易税费缴纳凭证房产维修基金缴纳凭证房产租赁合同（如有）2.按揭贷款合同按揭贷款合同原件贷款银行出具的个人住房按揭贷款审批书贷款合同变更协议（如有）3.交易税费缴纳凭证房产交易契税缴纳凭证土地增值税缴纳凭证个人所得税缴纳凭证其他相关税费缴纳凭证4.合同履行相关文件房产交付验收报告合同履行过程中的各类通知、函件合同履行过程中的各类协议、变更协议合同履行过程中的各类发票、收据5.第三方介入相关文件第三方服务协议第三方服务费用支付凭证第三方服务成果报告第三方服务争议解决文件说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约行为及责任认定买方未按时支付交易价格：买方应支付按合同约定的违约金比例的违约金。卖方未按时交付房产：卖方应支付按合同约定的违约金比例的违约金。买方未按时办理房产过户手续：买方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。卖方未按时配合办理房产过户手续：卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.按揭贷款违约行为及责任认定买方未按时还款：买方应支付按贷款合同约定的违约金比例的违约金，并承担相应的法律责任。贷款银行未按时放款：贷款银行应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买方因延迟放款造成的损失。3.交易税费违约行为及责任认定买卖双方未按时缴纳交易税费：应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。交易税费计算错误：由责任人承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：如果买方未按时支付交易价格，按照合同约定的违约金比例为每日万分之五，则买方需支付自违约之日起至实际支付日止的违约金。如果卖方未按时交付房产，按照合同约定的违约金比例为每日万分之五，则卖方需支付自违约之日起至实际交付日止的违约金。如果买方未按时办理房产过户手续，导致卖方遭受损失，买方应赔偿卖方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024年二手按揭：房产买卖合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.二手按揭贷款事宜3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率3.5还款方式4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格4.2支付时间4.3支付方式5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例7.房产交付事宜7.1交付时间7.2交付条件7.3交付责任8.房产质量及瑕疵处理8.1房产质量标准8.2瑕疵处理方式9.房产使用限制9.1使用范围9.2使用限制10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产地址：____________________所在区域：____________________2.2房产面积房产总面积：____________________平方米其中：建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房产结构房屋类型：____________________建筑年代：____________________楼层：____________________2.4房产权属房产证号：____________________产权性质：____________________2.5房产用途房产用途：____________________3.二手按揭贷款事宜3.1贷款银行贷款银行名称：____________________3.2贷款金额贷款金额：____________________元3.3贷款期限贷款期限：____________________年3.4贷款利率贷款利率：____________________%3.5还款方式还款方式：____________________4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格房产买卖价格：____________________元4.2支付时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.3支付方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________5.房产过户手续5.1过户时间房产过户时间：____________________5.2过户费用过户费用：____________________元5.3过户责任过户责任：由____________________方承担6.房产税费承担6.1税费种类税费种类：____________________6.2税费承担比例税费承担比例：____________________%7.房产交付事宜7.1交付时间房产交付时间：____________________7.2交付条件交付条件：____________________7.3交付责任交付责任：由____________________方承担8.房产质量及瑕疵处理8.1房产质量标准房产质量标准应符合国家相关建筑工程质量标准及房屋买卖合同约定的质量要求。8.2瑕疵处理方式若房产存在质量瑕疵，出卖方应负责修复。修复期限不超过____________________日。修复期间，买受方有权拒绝接收房产。9.房产使用限制9.1使用范围房产仅限于____________________用途。9.2使用限制未经双方书面同意，任何一方不得改变房产用途。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在____________________日内未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他情形。10.2违约责任（1）支付违约金：____________________元；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律后果。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构名称：____________________12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或依法解除后，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达本合同中一方发出的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址，自发送之日起____________________日内视为送达。14.2合同变更本合同内容如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护无过错方权益的原则进行解释。14.4合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.5争议解决地点本合同争议解决地点为____________________。14.6法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.7合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入原因（1）房产评估、鉴定、检测等需要第三方专业机构提供专业服务的；（2）合同履行过程中需要第三方提供见证或担保服务的；（3）法律法规或合同约定需要第三方参与的其他情形。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，应经甲、乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任界定第三方的责任范围仅限于其提供的专业服务或见证、担保等职责范围内，超出此范围的责任由甲、乙双方自行承担。15.4.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额为____________________元，超过此限额的部分由甲、乙双方按比例承担。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。15.5.2第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照合作协议约定，提供真实、准确、专业的服务。15.6.2第三方应!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!