(2024版)关于房地产买卖的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)关于房地产买卖的合同范本本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋现状2.4房屋产权及土地使用权3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付方式及时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1物业管理9.2户口迁移9.3附属设施9.4税费承担10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3买卖双方身份证复印件10.4其他重要文件11.双方签字11.1卖方签字11.2买方签字12.合同签订日期13.合同副本数量14.备注第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息性别：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________1.2买方基本信息性别：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋坐落于____________省____________市____________区（县）____________街道（镇）____________号，房屋所有权证号：____________。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：____________。2.3房屋现状房屋为____________结构，建筑总面积为____________平方米，房屋用途为____________。房屋的装修及附属设施情况如下：____________。2.4房屋产权及土地使用权甲方保证自己是该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处置权。该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价经双方协商，该房屋的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2定金乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.4贷款事宜乙方自行办理贷款事宜，并承担贷款所需的一切费用。3.5支付方式及时间（1）现金支付；（2）转账支付；（3）贷款支付；（4）其他方式：____________。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为：____________年____________月____________日。4.2过户时间双方约定过户时间为：____________年____________月____________日。4.3过户费用（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲方和乙方共同承担；（4）其他方式：____________。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在任何质量问题，并保证所提供的房屋资料真实、完整。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。第六条违约责任6.1卖方违约如甲方未能按本合同约定的时间、金额、方式支付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____________%。6.2买方违约如乙方未能按本合同约定的时间、金额、方式支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____________%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。8.2合同变更任何一方要求变更本合同的，应当以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.3合同解除任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第九条其他约定9.1物业管理房屋交付后，物业管理费由乙方承担。9.2户口迁移甲方应在本合同签订后____________日内将房屋内的户口迁出。9.3附属设施房屋交付时，附属设施如空调、热水器等设备的运行状态良好，如有损坏，乙方应负责维修。9.4税费承担本合同签订过程中产生的所有税费由____________方承担。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3买卖双方身份证复印件10.4其他重要文件第十一条双方签字11.1卖方签字11.2买方签字第十二条合同签订日期本合同签订日期为：____________年____________月____________日。第十三条合同副本数量本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份，具有同等法律效力。第十四条备注本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同的履行。2.2第三方应保持中立立场，公正、客观地提供服务，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方在履行过程中，如需收取费用，应提前告知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入所需费用由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在第三方提出费用要求后五个工作日内支付，逾期支付的，应支付滞纳金。第四条第三方介入的时间4.1第三方应在本合同约定的时间内完成其职责。4.2如第三方未能在约定时间内完成职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。第五条第三方责任的限制5.1第三方仅对其提供的服务承担责任，对于甲乙双方之间的合同履行事项，第三方不承担责任。5.2第三方在履行过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任的限额，甲乙双方可在本合同中约定，或由第三方承诺。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务，并按照甲乙双方的指示行事。6.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，并尊重第三方的合法权益。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方完成其职责后，本合同中的第三方介入部分即告终止。7.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，在本合同终止后继续有效，直至履行完毕。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入的所有事项，均应以书面形式确认。8.2书面确认应由甲乙双方和第三方共同签署。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十条第三方介入的适用法律本合同第三方介入部分，适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除本合同的生效、变更和解除，按照第八条至第十条的规定执行。第十二条争议解决方式本合同第三方介入部分的争议，按照第八条至第十条的规定解决。第十三条附件本合同第三方介入部分的附件，包括但不限于第三方提供的服务协议、费用清单等。第十四条双方签字本合同第三方介入部分的签字，由甲乙双方和第三方共同签署。第十五条合同签订日期本合同第三方介入部分的签订日期，与本合同的签订日期相同。第十六条合同副本数量本合同第三方介入部分的一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证复印件附件4：房屋现状照片附件5：房屋买卖合同草稿附件6：房屋买卖合同正式文本附件7：定金收据附件8：首付款收据附件9：贷款批准通知书附件10：过户申请书附件11：过户证明附件12：物业服务合同复印件附件13：户口迁移承诺书附件14：附属设施清单及维修责任确认书附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，原件由甲方保管，复印件供乙方查阅。附件2：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，原件由甲方保管，复印件供乙方查阅。附件3：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，原件供核对，复印件供存档。附件4：房屋现状照片要求：反映房屋内外部实际情况，不少于五张。附件5：房屋买卖合同草稿附件6：房屋买卖合同正式文本说明：正式文本为双方签字认可的合同版本，具有法律效力。附件7：定金收据说明：定金收据证明乙方已支付定金，合同有效。附件8：首付款收据说明：首付款收据证明乙方已支付首付款，合同有效。附件9：贷款批准通知书说明：证明乙方贷款申请已获批准，贷款金额、期限等详细信息。附件10：过户申请书说明：申请书用于申请房屋过户手续，包含双方基本信息和房屋信息。附件11：过户证明说明：过户证明是过户手续完成后，相关部门出具的证明文件。附件12：物业服务合同复印件说明：物业服务合同复印件，证明甲方已履行物业服务合同。附件13：户口迁移承诺书说明：承诺书是甲方对迁移户口的承诺，具有法律效力。附件14：附属设施清单及维修责任确认书说明：清单列明附属设施的具体情况，确认书证明双方对维修责任的认可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未能提供真实、完整的房屋信息。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款。4.乙方未能按照合同约定履行维修责任。5.第三方未能按照合同约定时间完成其职责。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。3.第三方违约，应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为第三方服务费的2%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为本合同总价的2%，即人民币元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，具有房屋所有权和土地使用权。2.乙方：指房屋的买受人，购买房屋并支