2024年二手商业物业买卖协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商业物业买卖协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同标的物概述2.物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业权属2.5物业用途2.6物业现状3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.物业转让条件4.1物业权属清晰4.2物业无欠缴税费4.3物业无租赁合同4.4物业无其他权利负担5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.物业过户及登记手续6.1物业过户手续6.2物业登记手续7.合同生效及解除条件7.1合同生效条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1物业权属证明文件10.2物业交接清单10.3其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产处理12.2合同解除后的责任承担13.合同终止后的权利义务13.1合同终止后的权利义务13.2合同终止后的其他事项14.合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年二手商业物业买卖协议”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方基本信息：1.3.1买方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。1.3.2卖方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。1.4合同标的物概述：1.4.1物业名称：具体物业名称。1.4.2物业地址：具体物业所在地址。1.4.3物业面积：物业建筑面积及用途。1.4.4物业权属：物业所有权证书编号、登记机关等。1.4.5物业用途：物业目前及未来规划用途。2.物业基本信息2.1物业名称：具体物业名称。2.2物业地址：具体物业所在地址。2.3物业面积：物业建筑面积及用途。2.4物业权属：物业所有权证书编号、登记机关等。2.5物业用途：物业目前及未来规划用途。2.6物业现状：物业现状描述，包括设施设备、装修状况等。3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务：3.1.1买方有权要求卖方提供物业权属证明文件及相关资料。3.1.2买方有权对物业进行实地考察。3.1.3买方应按合同约定支付交易价格。3.1.4买方应按合同约定办理物业过户及登记手续。3.2卖方权利义务：3.2.1卖方应保证物业权属清晰，无任何权利负担。3.2.2卖方应提供物业权属证明文件及相关资料。3.2.3卖方应确保物业无欠缴税费。3.2.4卖方应配合买方办理物业过户及登记手续。4.物业转让条件4.1物业权属清晰：卖方应提供完整的物业权属证明文件，确保物业无任何权利负担。4.2物业无欠缴税费：卖方应确保物业无欠缴的税费，并在合同签订前全部结清。4.3物业无租赁合同：物业目前无租赁合同，卖方应提供相关证明。4.4物业无其他权利负担：物业不存在任何其他权利负担，卖方应提供相关证明。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：物业交易价格为人民币万元整。5.2.1首付款：合同签订后个工作日内支付人民币万元整。5.2.2尾款：物业过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余款项。5.3付款时间：具体付款时间见付款方式。6.物业过户及登记手续6.1物业过户手续：买方和卖方应共同办理物业过户手续，并承担相应的税费。6.2物业登记手续：买方和卖方应共同办理物业登记手续，确保物业权属转移合法有效。7.合同生效及解除条件7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件：7.2.1双方协商一致解除合同。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行。7.2.3一方违约，另一方有权解除合同。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未在约定时间内提供完整的物业权属证明文件及相关资料。8.1.2卖方提供的物业权属证明文件及相关资料存在虚假信息。8.1.3卖方未按约定结清物业欠缴税费。8.1.4买方未按约定支付交易价格。8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，金额为交易价格的%。8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，金额为交易价格的%。8.2.3因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1物业权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.2物业交接清单：包括物业设施设备清单、装修状况清单等。10.3其他相关文件：包括但不限于物业租赁合同、物业维修基金缴纳证明等。11.合同变更及解除11.1合同变更条件：双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2.3一方违约，另一方有权解除合同。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产处理：双方应按合同约定处理已支付或应支付的款项。12.2合同解除后的责任承担：双方应各自承担因合同解除而产生的责任。13.合同终止后的权利义务13.1合同终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务关系终止。13.2合同终止后的其他事项：合同终止后，双方应按合同约定处理剩余事项。14.合同其他约定14.1合同其他约定事项：包括但不限于合同解释、法律适用、通知方式等。14.2合同其他约定事项说明：具体说明合同其他约定事项的内容和执行方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非合同双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是协助合同双方完成合同约定的相关事项，如物业评估、法律咨询、监理服务等。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方介入本合同，并承担相应的费用。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的专业资质和执业许可，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：第三方责任限额为人民币万元整，超过该限额的部分，由甲乙双方各自承担。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定和职责要求，获取必要的资料和信息。18.2第三方有权根据实际情况，提出合理的工作建议和改进意见。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定和职责要求，认真履行职责。19.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方应支付相应的服务费用。20.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方应支付相应的服务费用。20.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：20.3.1第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。20.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。21.第三方介入的额外条款21.1.1第三方介入的具体职责和范围。21.1.2第三方介入的工作流程和时间节点。21.1.3第三方介入的费用计算和支付方式。21.1.4第三方介入的保密条款。21.1.5第三方介入的责任限额。22.第三方介入的合同签订22.1第三方介入的合同应经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订。22.2第三方介入的合同应包含本合同的相关条款，并明确第三方的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明文件要求：提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保物业权属清晰。说明：该文件作为合同附件，用于证明卖方对物业的所有权。2.物业交接清单要求：详细列出物业内的设施设备、装修状况等，双方签字确认后作为交接依据。说明：该清单用于明确物业交接时的资产状况，避免日后产生纠纷。3.物业租赁合同要求：提供物业租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁用途等信息。说明：该合同作为附件，用于确认物业是否存在租赁关系，以及租赁合同的具体内容。4.物业维修基金缴纳证明要求：提供物业维修基金缴纳证明，证明卖方已按约定缴纳物业维修基金。说明：该证明作为附件，用于确认物业维修基金的缴纳情况。5.物业相关税费缴纳证明要求：提供物业相关税费缴纳证明，证明卖方已按约定缴纳物业相关税费。说明：该证明作为附件，用于确认物业相关税费的缴纳情况。6.物业评估报告要求：提供第三方评估机构出具的物业评估报告，明确物业的市场价值。说明：该报告作为附件，用于确定物业交易价格。7.合同签订证明文件要求：提供合同签订证明文件，证明合同已经双方签字（或盖章）确认。说明：该文件作为附件，用于证明合同的生效。8.第三方介入合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入合同，明确第三方的职责和权利义务。说明：该合同作为附件，用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定提供完整的物业权属证明文件及相关资料。买方未按约定支付交易价格。双方未按约定办理物业过户及登记手续。第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：卖方未提供完整的物业权属证明文件及相关资料的，应向买方支付违约金，金额为交易价格的%。买方未按约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，金额为未支付款项的%。双方未按约定办理物业过户及登记手续的，应承担相应的法律责任。第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额为人民币万元整。3.违约示例说明：卖方未按约定提供物业权属证明文件，导致买方无法办理过户手续，卖方应向买方支付违约金，金额为交易价格的5%。买方未按约定支付首付款，导致交易无法继续，买方应向卖方支付违约金，金额为首付款的10%。第三方在评估物业过程中，因失误导致评估报告失实，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为人民币5万元。全文完。2024年二手商业物业买卖协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律与适用2.协议双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.物业描述3.1物业基本信息3.2物业位置与面积3.3物业使用状况4.交易价格4.1交易价格总额4.2付款方式与期限4.3首付款与尾款5.交付与接收5.1交付条件5.2接收程序5.3验收标准6.权属转移6.1权属证书6.2登记手续6.3权属风险7.履约保证7.1甲方履约保证7.2乙方履约保证8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同签署与生效14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指本合同中出售二手商业物业的一方；1.1.2“乙方”指本合同中购买二手商业物业的一方；1.1.3“物业”指甲方出售给乙方的二手商业物业，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权；1.1.4“合同”指本《2024年二手商业物业买卖协议》；1.1.5“交易价格”指甲方出售物业给乙方的总金额；1.1.6“交付”指甲方将物业的占有权、使用权、收益权等转移给乙方；1.1.7“验收”指乙方在物业交付后对物业进行检验，确认物业符合合同约定；1.1.8“权属转移”指甲方将物业的产权转移至乙方名下；1.2法律与适用1.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖；1.2.2本合同未尽事宜，双方应遵循中华人民共和国相关法律法规处理。第二条协议双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________第三条物业描述3.1物业基本信息3.1.1物业名称：____________________3.1.2物业地址：____________________3.1.3物业产权证号：____________________3.1.4物业面积：____________________平方米3.2物业位置与面积3.2.1物业位于____________________3.2.2物业占地面积：____________________平方米3.2.3物业建筑面积：____________________平方米3.3物业使用状况3.3.1物业现状使用情况：____________________3.3.2物业是否存在租赁合同：____________________3.3.3租赁合同到期时间：____________________第四条交易价格4.1交易价格总额4.1.1交易价格总额为人民币____________________元整；4.2付款方式与期限4.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元整；4.2.2剩余款项人民币____________________元整应在物业交付后____________________日内支付完毕；4.3首付款与尾款4.3.1首付款：人民币____________________元整；4.3.2尾款：人民币____________________元整。第五条交付与接收5.1交付条件5.1.1甲方应确保物业在交付时符合合同约定，且不存在任何权利瑕疵；5.1.2甲方应提供物业的产权证书、土地使用权证等必要文件；5.2接收程序5.2.1乙方应在物业交付之日起____________________日内进行验收；5.2.2乙方在验收过程中发现物业存在不符合合同约定的情况，应及时通知甲方；5.3验收标准5.3.1验收标准以合同约定为准，如无约定，则以国家标准和行业标准为准。第六条权属转移6.1权属证书6.1.1甲方应在物业交付后____________________日内向乙方提供物业的产权证书、土地使用权证等权属证明文件；6.2登记手续6.2.1甲方应在物业交付后____________________日内协助乙方办理物业产权转移登记手续；6.3权属风险6.3.1甲方应保证物业权属清晰，不存在任何权属争议或潜在风险。第七条履约保证7.1甲方履约保证7.1.1甲方保证所出售的物业真实、合法、有效，不存在任何权属争议或潜在风险；7.1.2甲方保证在合同约定的期限内，按照合同约定交付物业，并协助乙方办理权属转移登记手续；7.2乙方履约保证7.2.1乙方保证在合同约定的期限内支付全部交易价格；7.2.2乙方保证在物业交付后，按照合同约定使用物业。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定交付物业或提供相关文件的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%；8.1.2乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%；8.1.3乙方在验收过程中发现物业存在不符合合同约定的情况，甲方未在合理期限内予以修复或更换的，甲方应承担违约责任；8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，修复或更换不符合合同约定的物业部分；8.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权要求违约方支付违约金；8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；8.3.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在____________________日内达成书面和解协议；9.3.2如未能达成和解协议，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方；10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；10.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效；11.1.2甲方将物业交付乙方，且乙方支付首付款后，合同生效；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的交易价格全部支付完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现合同约定的其他终止情形。第十二条合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致，对本合同内容进行变更的，应签订书面变更协议；12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同；12.2.2出现合同约定的解除情形，如违约、不可抗力等；12.3合同解除程序12.3.1双方应书面通知对方解除合同；12.3.2合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜。第十三条合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件第十四条其他条款14.1合同签署与生效14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.2合同份数14.2.1本合同共一式两份，具有同等法律效力；14.3合同解释权14.3.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以合同签订地法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，因提供中介、评估、咨询、担保、保险等服务或履行合同相关义务而介入本合同的独立法人或其他组织；15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或实际控制人。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服务、评估服务、咨询服务、担保服务、保险服务等；15.2.2第三方介入形式由甲乙双方在合同中约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方对本合同履行的责任，以其在本合同中约定的责任限额为限；15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并以书面形式确认。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应根据本合同约定，履行其职责，包括但不限于提供真实、准确的服务或履行相关义务；15.4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用或相关费用；15.4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的关系：a)第三方与甲方之间不存在利益冲突，且其服务不损害甲方的合法权益；b)甲方应向第三方提供必要的信息和文件，以保障第三方能够正常履行职责；c)甲方对第三方提供的服务质量负责。15.5.2第三方与乙方的关系：a)第三方与乙方之间不存在利益冲突，且其服务不损害乙方的合法权益；b)乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以保障第三方能够正常履行职责；c)乙方对第三方提供的服务质量负责。15.5.3第三方与合同履行的关系：a)第三方对本合同的履行提供协助，但不对合同履行的结果承担直接责任；b)第三方应根据合同约定，协助甲乙双方履行合同义务；c)第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任；16.1.3甲方应将第三方介入本合同的情况及时通知乙方。16.2乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并按照合同约定支付服务费用或相关费用；16.2.2乙方有权要求第三方提供相关证明文件，以证明其具备履行合同所需的专业能力和资质；16.2.3乙方有权要求甲方将第三方介入本合同的情况及时通知。16.3第三方责任限额的明确a)以固定金额表示；b)以合同交易价格的一定比例表示；c)以第三方提供服务或履行相关义务的实际成本的一定比例表示。16.4第三方责任限额的调整16.4.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖其可能产生的责任，甲乙双方应协商一致，调整第三方责任限额；16.4.2调整第三方责任限额应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求：清单应包括物业的名称、地址、面积、使用状况、权属状况、附属设施等详细信息。附件说明：本清单为物业交接的重要依据，双方应在物业交付时核对无误。2.附件二：付款计划表详细要求：表格应列出各付款阶段的金额、时间、付款方式等详细信息。附件说明：本表格为付款安排的详细记录，双方应按照约定的时间和方式履行付款义务。3.附件三：权属证书详细要求：包括物业的产权证书、土地使用权证等法律文件。附件说明：本附件为物业权属合法性的证明，甲方应在物业交付前提供。4.附件四：租赁合同详细要求：如物业存在租赁合同，应提供租赁合同的复印件。附件说明：本附件为物业租赁关系的证明，乙方应了解租赁合同的具体条款。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：如发生不可抗力事件，应提供相关证明文件。附件说明：本附件为不可抗力事件的证明，双方可根据本合同约定进行责任划分。6.附件六：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方服务，应提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。附件说明：本附件为第三方服务关系的证明，双方应按照协议约定履行义务。7.附件七：合同变更协议详细要求：如合同内容发生变更，应提供变更协议的复印件。附件说明：本附件为合同变更的记录，双方应按照变更后的约定履行义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付物业责任认定标准：甲方应在合同约定的交付期限内交付物业，如未按时交付，视为违约。示例说明：甲方未能在合同约定的交付期限内交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并顺延交付期限。2.违约行为：乙方未按合同约定支付款项责任认定标准：乙方应在合同约定的付款期限内支付款项，如未按时支付，视为违约。示例说明：乙方未能在合同约定的付款期限内支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，并暂停合同履行。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行或履行不当，视为违约。示例说明：第三方未能在约定的时间内完成评估报告，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：物业存在权属争议责任认定标准：物业权属应清晰无争议，如存在权属争议，视为违约。示例说明：物业存在权属争议，甲方未能在合理期限内解决争议，乙方有权解除合同并要求赔偿。5.违约行为：物业不符合合同约定责任认定标准：物业应符合合同约定的质量标准，如不符合，视为违约。示例说明：物业存在质量问题，甲方未能在合理期限内修复，乙方有权要求赔偿。全文完。2024年二手商业物业买卖协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2物业基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及流程1.5物业过户手续及税费承担1.6物业交割及验收1.7物业权属及瑕疵声明1.8违约责任及争议解决1.9合同解除及终止条件1.10合同生效及效力1.11合同附件及补充条款1.12合同签署及日期1.13合同备案及登记1.14合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条物业基本情况2.1物业名称、地址、产权证号、建筑面积、土地面积、用途等基本信息。2.2物业现有租赁情况，包括租赁期限、租金、承租方等信息。2.3物业附属设施、设备状况及使用年限。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格为人民币（大写）______元整。3.2乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付人民币______元整作为定金，余款在物业过户手续办理完毕后______个工作日内支付。3.3支付方式：______（银行转账、现金支付等）。第四条交易时间及流程4.1甲方应在合同签订之日起______个工作日内将物业交付乙方。4.2交易流程：签订合同、支付定金、办理物业过户手续、支付余款、物业交割、验收合格。第五条物业过户手续及税费承担5.1甲方应协助乙方办理物业过户手续，并承担相关税费。5.2物业过户手续办理过程中产生的费用，由______方承担。第六条物业交割及验收6.1甲方应在合同约定的交割时间前将物业交付乙方。6.2乙方应在收到物业后______个工作日内对物业进行验收。6.3验收合格后，乙方应签署物业验收合格证明。第七条物业权属及瑕疵声明7.1甲方保证所售物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵。7.2甲方承诺所售物业无抵押、查封等限制性措施。7.3甲方对物业的权属及瑕疵承担全部责任。第八条违约责任及争议解决8.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为______元。8.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。8.3争议解决：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止条件（1）一方严重违约，经催告后仍不履行义务；（2）物业被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。第十条合同生效及效力10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十一条合同附件及补充条款11.1本合同附件包括但不限于：（1）物业权属证明文件；（2）物业交接清单；（3）其他与本合同履行相关的文件。11.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及日期12.1本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。12.2签署日期：______年______月______日。第十三条合同备案及登记13.1本合同签订后，双方应按照相关规定到相关政府部门备案。13.2物业过户手续办理完毕后，甲方应在______个工作日内将合同复印件提交至相关部门登记。第十四条合同解除及终止后的处理（1）办理物业过户手续的，确保手续完备；（2）归还对方已支付的款项；（3）处理与合同相关的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中或合同履行过程中，提供中介服务、专业咨询、金融服务、法律服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和许可，并在提供服务前向甲乙双方出示相关证明文件。第二条第三方介入范围及方式2.1第三方介入范围：（1）协助甲乙双方进行物业评估、市场调研、交易撮合等；（2）提供法律、财务、技术等专业咨询服务；（3）协助甲乙双方办理物业过户手续；（4）其他甲乙双方认为必要的介入事项。2.2第三方介入方式：（1）第三方根据甲乙双方的要求，提供相关服务；（2）第三方在甲乙双方的授权下，代表一方或双方进行协商、签订协议等；（3）第三方在甲乙双方的监督下，执行合同约定的义务。第三条第三方责任及权利3.1第三方在提供服务的范围内，应遵守法律法规、行业规范和诚实信用原则，确保服务质量和效果。3.2第三方的责任：（1）因第三方自身原因导致服务出现失误，应承担相应的法律责任；（2）第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成服务。3.3第三方的权利：（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式；（2）第三方有权在合同约定范围内，收取合理的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方因提供中介服务、专业咨询等导致的损失，其责任限额为______元。4.2第三方在执行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，其责任限额不得超过合同总价的______%。4.3第三方责任限额的计算方式：（1）以第三方提供服务时的合同金额为基数；（2）根据第三方提供的服务内容、难度等因素，确定责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系：（1）第三方与甲乙双方均为独立法人、自然人或其他组织，彼此之间不存在隶属关系；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方仅对甲乙双方承担直接责任，不涉及合同以外的第三方；（2）甲乙双方应各自承担因合同履行而产生的风险和损失；（3）第三方在提供服务过程中，如涉及与其他第三方的关系，应自行解决，不影响甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定各自承担。6.2若合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商确定。第七条第三方介入合同的终止7.1若第三方介入的合同因故终止，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。7.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成的各项服务清单及费用结算报告。第八条本修正条款的生效8.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明文件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等，证明物业的权属清晰。说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造等痕迹。2.物业交接清单要求：详细列明物业内的设施、设备清单，包括名称、型号、数量、状态等。说明：交接清单应由甲乙双方共同签字确认，作为物业交割的依据。3.交易款项支付凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明交易款项已支付。说明：支付凭证应真实、有效，可作为交易完成的证据。4.物业过户手续办理文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、过户申请表、税费缴纳证明等，证明过户手续已办理。说明：过户手续办理文件应齐全，符合国家相关法律法规的要求。5.物业评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对物业的价值进行评估。6.乙方信用报告要求：由乙方提供，证明其信用状况良好。7.合同补充协议要求：双方就合同内容达成一致后，签署的补充协议。说明：补充协议应明确补充内容，并具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付物业：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。甲方提供虚假信息或隐瞒物业瑕疵：甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的______%。乙方擅自改变物业用途或损害物业：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求：第三方应向甲乙双方分别支付违约金，违约金为服务费用的______%。第三方泄露甲乙双方商业秘密或隐私：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付物业，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。若乙方在物业验收时发现甲方提供的物业存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并承担相应的法律责任。若第三方在提供物业服务过程中，由于自身原因导致乙方遭受损失，第三方应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。全文完。2024年二手商业物业买卖协议3本合同目录一览1.1买卖双方基本信息1.2物业概况1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件1.5物业产权过户手续及费用1.6买卖双方的权利和义务1.7争议解决方式1.8违约责任1.9合同生效及解除条件1.10合同附件及补充条款1.11合同签署日期及地点1.12通知与送达1.13不可抗力条款1.14合同解除条件及程序1.15合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.1.2甲方（出卖方）地址：____________________1.1.3甲方（出卖方）联系人：____________________1.1.4甲方（出卖方）联系电话：____________________1.1.5乙方（买受方）名称：____________________1.1.6乙方（买受方）地址：____________________1.1.7乙方（买受方）联系人：____________________1.1.8乙方（买受方）联系电话：____________________第二条物业概况2.1.1物业名称：____________________2.1.2物业地址：____________________2.1.3物业类型：____________________2.1.4物业面积：____________________平方米2.1.5物业产权证号：____________________2.1.6物业使用性质：____________________2.1.7物业配套设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1.1交易价格：人民币______万元整。3.1.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______万元整作为定金。3.1.3余款支付：在甲方办理完毕物业产权过户手续后，乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，支付剩余款项人民币______万元整。第四条交房时间及条件4.1.1交房时间：本合同签订之日起______个工作日内。4.1.2交房条件：物业产权清晰，无任何债权债务，且乙方已支付全部款项。第五条物业产权过户手续及费用5.1.1过户手续：甲方负责办理物业产权过户手续。5.1.2手续费用：过户手续费用由甲方承担。第六条买卖双方的权利和义务6.1.1甲方权利：甲方享有本合同约定的交易价格，并有权要求乙方按照约定支付款项。6.1.2甲方义务：甲方应保证物业产权清晰，无任何债权债务。6.1.3乙方权利：乙方享有本合同约定的物业产权。6.1.4乙方义务：乙方应按照约定支付款项，并配合甲方办理过户手续。第七条争议解决方式7.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1.1若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金的两倍。8.1.2若乙方未按约定时间支付余款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为余款金额的______%。8.1.3若甲方未按约定时间办理物业产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。8.1.4若甲方提供的物业存在隐瞒或欺诈行为，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金，违约金为交易价格的______%。第九条合同生效及解除条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）任何一方严重违约，经对方书面通知后______个工作日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条合同附件及补充条款（1）物业产权证复印件；（2）物业交接清单；（3）其他相关证明文件。10.1.2本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署日期及地点11.1.1本合同于______年______月______日在______地签署。第十二条通知与送达12.1.1任何一方变更地址、联系人或联系方式，应提前______个工作日书面通知对方。（1）当面交付；（2）邮寄至对方地址，挂号信件；（3）通过电子邮箱发送至对方电子邮箱。第十三条不可抗力条款13.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本合同无法履行或履行困难的情形。13.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时协商，采取合理措施减少损失。13.1.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十四条合同解除条件及程序14.1.1合同解除条件如下：（1）本合同约定的解除条件成立；（2）任何一方提出解除合同，并书面通知对方。14.1.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方在接到通知后______个工作日内未提出异议，视为接受解除；（3）双方应就解除合同后的事宜进行协商，达成一致意见。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、律师、评估机构、审计机构等。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于物业评估、产权调查、交易协调、法律咨询、财务审计等服务。第二条第三方责任2.1.1第三方应按照其提供服务的内容和标准，履行相应的职责。2.1.2第三方在提供服务过程中，应确保其行为的合法性、公正性和独立性。2.1.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1.1第三方责任限额为本合同交易价格的______%。3.1.2若第三方责任超过本条规定的限额，超出部分由第三方自行承担。第四条第三方费用4.1.1第三方费用由甲乙双方根据服务内容和服务标准另行协商确定。4.1.2第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方支付给第三方。第五条第三方介入程序5.1.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方。5.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。5.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。第六条第三方信息保密6.1.1第三方在提供服务过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.1.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露或使用甲乙双方的信息。第七条第三方服务期限7.1.1第三方服务期限根据服务内容和服务协议确定。7.1.2第三方服务期限到期或服务协议终止时，第三方应将服务结果和资料提交给甲乙双方。第八条第三方变更与退出8.1.1甲乙双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并重新签订服务协议。8.1.2第三方退出服务时，应书面通知甲乙双方，并按照服务协议规定完成交接工作。第九条第三方与其他方的关系9.1.1第三方与甲乙双方的关系仅限于服务协议约定的范围内。9.1.2第三方不得代表甲乙任何一方对外承担法律责任。9.1.3第三方在服务过程中，不得干涉甲乙双方的正常交易行为。第十条第三方介入的争议解决10.1.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向服务所在地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的终止（1）服务协议终止；（2）甲乙双方解除合同；（3）第三方因故退出服务。11.1.2第三方介入终止时，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业产权证复印件要求：提供完整的产权证复印件，包括封面、产权信息页、附图等所有必要页码。说明：此附件用于证明物业产权的合法性和清晰性。2.物业交接清单要求：详细列明物业内的设施、设备、装饰、家具等物品的名称、数量、状况等。说明：此附件用于明确物业交接的具体内容和状态。3.物业评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含物业的市场价值、使用状况、潜在风险等。说明：此附件用于确定物业的交易价格和交易条件。4.物业产权调查报告要求：由专业机构出具，包含物业产权的清晰度、是否存在权属争议等。说明：此附件用于确保物业产权的合法性。5.交易协议书要求：由双方签署，明确交易价格、支付方式、交房时间等关键条款。说明：此附件是本合同的核心附件，具有法律效力。6.法律意见书要求：由律师出具，就合同的合法性、合规性提供专业意见。说明：此附件用于确保交易的安全性和合法性。7.财务审计报告要求：由专业审计机构出具，对甲方财务状况进行审计。说明：此附件用于验证甲方财务状况的真实性。8.其他相关证明文件要求：根据具体情况，提供其他可能需要的证明文件。说明：此附件用于补充和证明合同相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间办理物业产权过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。示例：若甲方未在约定时间内办理过户手续，应向乙方支付人民币______万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付定金或余款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的______%。示例：若乙方未按约定时间支付人民币______万元的余款，应向甲方支付人民币______万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因第三方故意或重大过失导致甲乙双方利益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同第三条规定的责任限额。示例：若第三方因评估失误导致物业价值评估低于实际价值，造成乙方损失，第三方应赔偿乙方人民币______万元。4.不可抗力导致的违约及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，但应尽力减少损失。示例：若因地震导致物业无法交付，双方不承担违约责任。全文完。2024年二手商业物业买卖协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1物业定义1.2买卖双方定义1.3术语解释2.物业概述2.1物业位置2.2物业类型2.3物业面积2.4物业使用状况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利4.2卖方权利4.3买方义务4.4卖方义务5.物业价格及支付方式5.1物业价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款违约责任6.物业过户手续6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.物业交接7.1交接时间7.2交接内容7.3交接责任8.物业质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量保证违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业定义：本合同所指“物业”系指位于市区街道号的商业物业，包括但不限于该物业的土地使用权、建筑物及附属设施。1.2买卖双方定义：本合同中，“买方”指购买本物业的个人或企业，即X；“卖方”指出售本物业的个人或企业，即X。1.3术语解释：本合同中未明确定义的术语，应按照其通常含义进行解释。2.物业概述2.1物业位置：本物业位于市区街道号，地处繁华商业区，交通便利。2.2物业类型：本物业为多层商业综合体，包括零售、餐饮、办公等功能区域。2.3物业面积：本物业总建筑面积为X平方米，其中地上面积为X平方米，地下面积为X平方米。2.4物业使用状况：本物业已投入使用，各功能区域运行正常。3.买卖双方信息3.1买方信息：买方为X，法定代表人为X，住所地为X。3.2卖方信息：卖方为X，法定代表人为X，住所地为X。4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利：买方有权按照合同约定购买并取得本物业的所有权；有权要求卖方提供物业相关资料；有权在合同约定的时间内进行物业交接。4.2卖方权利：卖方有权按照合同约定出售本物业；有权要求买方按照合同约定支付物业价款；有权要求买方履行合同约定的义务。4.3买方义务：买方应按照合同约定支付物业价款；应按照合同约定的时间、地点进行物业交接；应遵守国家法律法规和物业管理规定。4.4卖方义务：卖方应按照合同约定出售本物业；应向买方提供完整的物业相关资料；应协助买方办理物业过户手续。5.物业价格及支付方式5.1物业价格：本物业的成交价格为人民币X万元整。5.2付款方式：买方应分两次支付物业价款，首付款为人民币X万元，余款在物业交接后个工作日内支付完毕。5.3付款时间：首付款应在合同签署后个工作日内支付；余款应在物业交接后个工作日内支付。5.4付款违约责任：买方未按约定时间支付物业价款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。6.物业过户手续6.1过户手续：买方应按照国家法律法规及当地政府部门的要求，办理本物业的过户手续。6.2过户费用：过户过程中产生的相关税费由买方承担。6.3过户时间：买方应在物业交接后的个工作日内完成过户手续。7.物业交接7.1交接时间：物业交接时间为年月日。7.2交接内容：物业交接时应包括但不限于物业土地使用权、建筑物及附属设施、相关证照等。7.3交接责任：双方应按照合同约定进行物业交接，如因一方原因导致物业交接延误，延误方应承担相应责任。8.物业质量保证8.1质量保证期限：卖方对本物业提供自物业交付之日起的个月质量保证期。8.2质量保证责任：在质量保证期内，如因卖方原因导致物业出现质量问题，卖方应负责修复，直至物业符合合同约定的质量标准。8.3质量保证违约责任：卖方未履行质量保证责任的，买方有权要求卖方承担相应的违约责任，包括但不限于修理、重作、更换、退货、减少价款或者赔偿损失。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于买方未按约定支付价款、卖方未按约定交付物业、任何一方违反合同约定的其他义务等。9.2违约责任：违约方应按照合同约定的方式承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金的具体数额由合同双方协商确定，但最高不得超过未履行部分价款的%。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。10.3争议解决程序：仲裁或诉讼应按照相关法律法规的规定进行，仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同因约定的终止条件成就、双方协商一致解除、法定解除事由出现等原因终止。11.3合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件发生等。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业交接清单、付款凭证等。12.2合同变更：合同任何条款的变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。12.3合同解除：合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。13.合同签署13.1签署时间：本合同于年月日签署。13.2签署地点：本合同在市区街道号签署。13.3签署人员：买方代表：X，卖方代表：X。14.合同附件14.1物业交接清单：包括物业的具体设施、设备、证照等清单。14.2付款凭证：包括银行汇款单、现金收据等付款凭证。14.3其他相关文件：包括但不限于物业评估报告、产权证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，为达成本合同目的而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行等。16.第三方介入的同意与授权16.2第三方介入的授权：买卖双方授权第三方根据本合同和其提供的服务内容，行使相应的权利和承担相应的义务。17.第三方介入的责权利17.1责任：第三方应按照合同约定或其服务内容，对自身提供的服务负责，包括但不限于服务的质量、及时性、合法性等。17.2权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；有权要求买卖双方提供必要的配合和协助。17.3利益：第三方通过提供专业服务，获得合理的报酬。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构：如引入中介机构，中介机构应具备合法资质，并签订中介服务合同。18.2评估机构：如引入评估机构，评估机构应独立、客观、公正地提供评估服务，并出具评估报告。18.3律师事务所：如引入律师事务所，律师事务所应提供法律咨询、起草法律文件等服务，并确保法律文件的有效性。18.4会计师事务所：如引入会计师事务所，会计师事务所应提供财务审计、税务咨询等服务，并保证服务的专业性。19.第三方责任限额19.1责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容和风险程度由买卖双方协商确定。19.2责任限额的约定：本合同中，第三方责任限额最高不超过其服务费用的倍。19.3超出责任限额的赔偿：如第三方因自身原因导致买卖双方遭受损失，超出责任限额的部分，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分20.1责任划分：第三方仅对其提供服务的行为负责，不承担买卖双方因合同履行而产生的直接或间接责任。20.2信息保密：第三方应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。20.3独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立，不受买卖双方的影响。21.第三方介入的变更与解除21.1变更：如需变更第三方介入的内容或方式，买卖双方应书面通知对方，并协商一致。21.2解除：如第三方介入服务不符合合同约定或存在重大过失，买卖双方有权解除与第三方的合作关系。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。23.第三方介入的合同终止23.1终止条件：第三方介入的合同终止条件包括但不限于服务完成、合同解除、服务期限届满等。23.2终止程序：合同终止需书面通知第三方，并说明终止原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单：详细列明物业的设施、设备、证照等，以及双方确认的交接状态。2.付款凭证：包括银行汇款单、现金收据等，证明物业价款已支付。3.物业评估报告：由评估机构出具的，对物业价值的评估报告。4.物业产权证明：证明物业所有权归属的文件，如产权证、土地使用权证等。5.中介服务合同：如引入中介机构，双方与中介机构签订的合同。6.评估机构服务合同：如引入评估机构，双方与评估机构签订的合同。7.律师事务所服务合同：如引入律师事务所，双方与律师事务所签订的合同。8.会计师事务所服务合同：如引入会计师事务所，双方与会计师事务所签订的合同。9.合同变更协议：双方就合同内容变更达成的书面协议。10.合同解除协议：双方就合同解除达成的书面协议。11.第三方责任限额协议：双方与第三方就责任限额达成的书面协议。12.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付价款。卖方未按约定交付物业。第三方未按约定提供服务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由合同约定。赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。修复或更换：如因违约导致物业或设备损坏，违约方应负责修复或更换。3.违约示例说明：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付首付款的%作为违约金。卖方未按约定交付物业，应向买方支付物业成交价的%作为违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。第三方未按约定提供评估服务，应向买卖双方支付评估费用的%作为违约金，并赔偿因此造成的损失。任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手商业物业买卖协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业描述1.3交易价格1.4付款方式2.物业交割2.1物业交付时间2.2物业交付条件2.3物业交付手续3.产权转移3.1产权过户3.2产权证书3.3产权转移税费4.物业状况4.1物业现状4.2物业维修4.3物业维护责任5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担5.3违约金6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达生效10.适用法律与管辖10.1合同适用法律10.2纠纷解决管辖法院11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：物业描述13.2附件二：付款计划13.3附件三：其他约定事项14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（买方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2物业描述（1）物业名称：[物业名称]。（2）物业地址：[物业地址]。（3）物业类型：[物业类型]。（4）物业面积：[物业面积]。1.3交易价格（1）交易价格：人民币[交易价格]元整。（2）支付方式：[支付方式]。1.4付款方式（1）首付：[首付金额]元，于合同签订后[首付期限]内支付。（2）尾款：[尾款金额]元，于物业交割后[尾款期限]内支付。2.物业交割2.1物业交付时间（1）物业交付时间：[交付时间]。2.2物业交付条件（1）甲方应保证物业在交付时符合国家相关法律法规及合同约定的条件。（2）物业交付时应具备合法产权、无任何权利瑕疵。2.3物业交付手续（1）甲方应配合乙方办理物业交付手续，包括但不限于产权过户、物业登记等。（2）乙方应按时足额支付物业交易价格，甲方应在收到款项后及时协助乙方办理相关手续。3.产权转移3.1产权过户（1）甲方应保证在合同约定的物业交付时间前完成产权过户手续。（2）产权过户费用由甲方承担。3.2产权证书（1）甲方应在物业交付前将产权证书交付给乙方。（2）产权证书应真实有效，无任何权利瑕疵。3.3产权转移税费（1）产权转移税费按国家相关规定由甲方承担。（2）乙方应在办理产权过户手续时配合缴纳相关税费。4.物业状况4.1物业现状（1）物业交付时，甲方应保证物业不存在任何影响使用和安全的问题。（2）物业交付时，乙方有权对物业进行检查，如有不符合约定的情况，甲方应在[检查期限]内予以整改。4.2物业维修（1）物业交付后，甲方应承担物业的正常维修责任。（2）因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方承担维修责任。4.3物业维护责任（1）甲方应确保物业在交付时符合国家相关法律法规及合同约定的条件。（2）物业交付后，甲方应承担物业的维护责任，确保物业的正常使用。5.违约责任5.1违约行为（1）任何一方未按照合同约定履行义务的行为。5.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金为[违约金金额]，如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。5.3违约金（1）违约金按实际损失的一定比例计算。（2）违约金的支付方式：[支付方式]。6.争议解决6.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序（1）提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项及诉讼请求。（2）另一方应在收到通知后[答辩期限]内提交答辩状。6.3争议解决机构（1）双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.保密条款8.1保密信息（1）合同双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘