2024年住宅买卖合同样式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖合同样式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产证号2.4房产性质3.交易价格与付款方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.过户手续与税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费计算标准5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格处理6.房产使用与维护6.1房产使用规定6.2房产维护责任6.3维护费用承担7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关证明文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署双方代表13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更与补充13.3合同解除与终止后的处理14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方全称：出卖方住所地：出卖方法定代表人（或授权代表）姓名：出卖方联系电话：1.2买受方基本信息买受方全称：买受方住所地：买受方法定代表人（或授权代表）姓名：买受方联系电话：2.房产基本情况2.1房产位置所在省（市、自治区）：所在市（县）：所在街道（乡、镇）：详细地址：2.2房产面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房产证号房产证号：2.4房产性质房产类型：住宅/商业/办公房产用途：自住/出租3.交易价格与付款方式3.1交易总价人民币大写：________________人民币小写：￥______元整3.2付款方式1.首付款：在合同签订后____个工作日内支付人民币______元；2.尾款：在办理房产过户手续前支付剩余房款；3.3付款时间节点首付款支付时间：____年____月____日；尾款支付时间：____年____月____日；4.过户手续与税费4.1过户手续出卖方负责办理房产过户手续，买受方配合；过户手续办理期限：自合同签订之日起____个工作日内完成；4.2税费承担房产过户税费按国家规定执行，由买受方承担；具体税费计算方式及金额详见附件；4.3税费计算标准税费计算依据：国家相关法律法规及当地政策规定；5.房产交付与验收5.1房产交付时间房产交付时间：____年____月____日；5.2房产验收标准1.房屋结构安全、无质量问题；2.水电设施正常使用；3.房屋内部设施齐全、完好；5.3验收不合格处理如验收不合格，出卖方应在____个工作日内修复，修复费用由出卖方承担；6.房产使用与维护6.1房产使用规定买受方应按房屋设计用途使用房产；买受方不得擅自改变房屋结构及用途；6.2房产维护责任房产日常维护由买受方负责；大修及重大设施更换由双方协商解决；6.3维护费用承担房产日常维护费用由买受方承担；大修及重大设施更换费用按实际发生金额由双方分担；7.违约责任与赔偿7.1违约情形买受方未按时支付房款；出卖方未按时办理房产过户手续；出卖方提供的房产存在质量问题；买受方擅自改变房屋结构及用途；7.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.3赔偿方式违约金：按合同总价款的_____%计算；损失赔偿：根据实际损失计算；8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构本合同争议解决机构为房产所在地人民法院；8.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.合同解除与终止9.1合同解除条件出卖方未按合同约定办理房产过户手续；买受方未按合同约定支付房款；因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同终止条件合同约定的合同解除条件成就；合同履行完毕；双方协商一致解除合同；9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理房产交付、过户手续、税费缴纳等事宜；双方应相互返还已支付的款项；合同解除或终止不影响双方各自应承担的违约责任；10.合同生效与解除10.1合同生效条件双方签字盖章；房产过户手续办理完毕；10.2合同解除条件合同约定的解除条件成就；双方协商一致解除合同；10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理房产交付、过户手续、税费缴纳等事宜；双方应相互返还已支付的款项；合同解除不影响双方各自应承担的违约责任；11.合同附件11.1房产证复印件房产证复印件一式两份，双方各执一份；11.2其他相关证明文件房产评估报告；税费缴纳凭证；其他双方认为必要的证明文件；12.合同签署12.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署；12.2合同签署地点合同签署地点：____；12.3合同签署双方代表出卖方代表（签字）：________________；买受方代表（签字）：________________；13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；不可抗力包括地震、火灾、战争、政府行为等；13.2合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行；经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力；13.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理房产交付、过户手续、税费缴纳等事宜；双方应相互返还已支付的款项；合同解除或终止不影响双方各自应承担的违约责任；14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、鉴定机构、律师、公证机构等，在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介方提供房产买卖信息、协助谈判、促成交易；2.评估机构对房产价值进行评估；3.鉴定机构对房产质量进行鉴定；4.律师提供法律咨询、起草合同、见证合同签署；5.公证机构对合同进行公证；15.3第三方选择与授权第三方的选择由甲乙双方协商确定；甲乙双方应书面授权第三方参与合同履行，并明确第三方的职责和权利。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的授权范围，履行其职责，确保其提供的服务或协助符合合同约定；第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任；第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；责任限额应考虑第三方服务的性质、复杂程度、预期收益等因素；责任限额不得低于法律规定的最低责任限额。17.3责任限额的履行第三方在履行职责过程中，应确保其行为不超出责任限额；如因第三方行为超出责任限额造成损失的，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲乙双方、其他第三方的责任；第三方对甲乙双方的责任，不应影响其与其他第三方的责任划分。18.2权利划分第三方根据合同约定享有的权利，应独立于甲乙双方的权利；第三方的权利行使，不应损害甲乙双方的合法权益。18.3保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方变更与替换19.1变更条件如甲乙双方认为有必要更换第三方，应在合同中明确变更条件和程序；变更第三方应不影响合同的履行和第三方的责任。19.2替换程序替换第三方应经甲乙双方协商一致，并书面通知原第三方；替换后的第三方应重新与甲乙双方签订授权协议，明确其职责和权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，清晰可辨认，包括房产证封面、房产证首页、房产证等全部页面；说明：用于证明房产的权属情况，确保买卖双方了解房产的权属清晰。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等内容；3.税费缴纳凭证要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等；说明：证明买受方已缴纳相关税费，符合国家规定。4.房产质量鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，鉴定报告应包含鉴定目的、鉴定方法、鉴定结果等内容；说明：用于确认房产质量是否符合合同约定，保障买受方的合法权益。5.法律咨询意见书要求：由律师出具，意见书应包含法律咨询内容、法律依据、法律建议等内容；说明：为甲乙双方提供法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性。6.合同公证证明要求：由公证机构出具，证明合同的真实性和合法性；说明：增强合同的公信力，保障合同履行。7.协议书要求：双方在合同履行过程中达成的一致意见，应以书面形式签订协议书；说明：用于补充合同内容，明确双方的权利义务。8.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等；说明：证明买受方已按照合同约定支付房款。9.其他相关证明文件要求：根据实际情况，提供其他可能需要的证明文件；说明：确保合同履行过程中涉及的各类事项均有据可查。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受方未按时支付房款；出卖方未按时办理房产过户手续；出卖方提供的房产存在质量问题；买受方擅自改变房屋结构及用途；第三方在履行职责过程中违反合同约定；甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约行为发生，经另一方确认；违约行为对合同履行造成实质性影响；违约行为造成的损失，由违约方承担。3.违约责任认定示例买受方未按时支付房款，导致出卖方无法按时办理房产过户手续，出卖方有权要求买受方支付违约金，并承担因此产生的损失；出卖方提供的房产存在质量问题，经鉴定机构鉴定，买受方有权要求出卖方进行修复或退还房款；第三方在履行职责过程中违反合同约定，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年住宅买卖合同样式1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积与结构2.4房屋配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准6.房屋权属变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.税费承担8.1相关税费种类8.2税费承担方8.3税费支付时间9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳时间9.3保证金退还条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：付款凭证13.合同其他约定13.1合同解释13.2合同生效13.3合同修改14.合同签署与生效日期14.1签署时间14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：本合同签订地点为甲方住所地。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：甲方位于市区街道号房屋，房屋编号为。2.2房屋产权信息：甲方房屋产权证号为，登记人为甲方本人。2.3房屋面积与结构：房屋建筑面积为100平方米，结构为框架结构。2.4房屋配套设施：房屋内设有卫生间、厨房、阳台等配套设施。第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息：买方为自然人，姓名为，身份证号为。3.2卖方基本信息：卖方为自然人，姓名为，身份证号为。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：本房屋成交价格为人民币100万元整。4.2付款方式：买方应分两次支付房屋总价款，首付款为人民币50万元，余款为人民币50万元。4.3付款时间节点：首付款于合同签订之日起10日内支付，余款于房屋交付前支付。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付条件：甲方应保证房屋交付时符合合同约定的房屋状况。5.2房屋交付时间：甲方应于2024年3月1日前将房屋交付给买方。5.3房屋验收标准：买方应在房屋交付之日起7日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋验收合格。第六条房屋权属变更登记6.1登记申请：甲方应在房屋交付后30日内向相关登记机关申请房屋权属变更登记。6.2登记费用：房屋权属变更登记费用由买方承担。6.3登记时间：登记机关应在收到申请后30个工作日内完成登记。第七条违约责任7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：违约金按未履行部分房款的5%计算，最高不超过10万元。第八条税费承担8.1相关税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担方：除法律法规另有规定外，税费由买方承担。8.3税费支付时间：买方应在办理房屋权属变更登记手续时一并支付相关税费。第九条履约保证金9.1保证金金额：买方应在合同签订后3个工作日内向甲方支付履约保证金人民币5万元。9.2保证金缴纳时间：保证金应在合同签订当日支付至甲方指定账户。9.3保证金退还条件：如买方按照合同约定履行全部义务，甲方应在合同履行完毕后7个工作日内无息退还保证金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构：双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。第十一条合同解除与终止11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。11.3合同终止时间：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：付款凭证第十三条合同其他约定13.1合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.3合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十四条合同签署与生效日期14.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过因其过错直接造成的实际损失金额。2.2第三方在提供专业服务时，如因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。3.2第三方介入应在合同履行过程中，且不影响合同主要条款的执行。第四条第三方职责与权限4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。4.2第三方的职责包括但不限于：4.1.1协助甲乙双方进行房屋交易谈判；4.1.2对房屋进行评估、鉴定；4.1.3协助办理房屋权属变更登记手续；4.1.4协助解决合同履行过程中的争议；4.1.5其他甲乙双方约定的职责。4.3第三方的权限包括但不限于：4.3.1代表甲乙双方与相关方进行沟通；4.3.2签署与合同履行相关的文件；4.3.3依法收取甲乙双方支付的服务费用；4.3.4其他甲乙双方约定的权限。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方应忠诚、勤勉地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与相关方（如房屋出卖方、购买方、政府部门等）之间的关系由相关法律法规和合同约定调整。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的专业意见，调整合同条款或履行方式，以适应第三方介入后的实际情况。6.2第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分担。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。第七条第三方责任的具体界定7.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。7.2第三方在履行职责过程中，因一般过失导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。7.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。第八条第三方退出合同8.1当第三方无法继续履行职责或甲乙双方解除第三方介入协议时，第三方应立即退出合同。8.2第三方退出合同后，应协助甲乙双方完成合同剩余事宜的办理，并承担相应的责任。第九条合同的变更与补充9.1第三方介入后的合同变更与补充，应经甲乙双方及第三方书面同意。9.2合同变更与补充的内容应与本合同的原则和精神相一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等官方文件，证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有合法的处分权，确保交易合法有效。2.附件二：房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的实际情况，包括房屋结构、装修情况、配套设施、周边环境等。说明：此附件用于确保买方了解房屋的实际状况，避免因信息不对称而产生纠纷。3.附件三：付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明买方已按照合同约定支付房款。说明：此附件用于证明买方履行了付款义务，确保交易的顺利进行。4.附件四：房屋权属变更登记申请表详细要求：填写完整，包括甲乙双方的基本信息、房屋信息、变更登记原因等。说明：此附件用于办理房屋权属变更登记手续，确保交易完成后房屋权属的合法转移。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权限、责任限额等内容。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保第三方在合同履行过程中发挥积极作用。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、地点、机构等内容。说明：此附件用于在发生争议时，明确争议解决途径，保障双方的合法权益。7.附件七：合同变更与补充协议详细要求：明确合同变更与补充的内容、原因、生效日期等。说明：此附件用于在合同履行过程中，对合同条款进行适当调整，以适应实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定时间交付或接收房屋；1.2甲方未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷；1.3买方未按约定支付房款；1.4第三方未按协议履行职责；1.5任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到对方书面通知之日起3日内采取补救措施；2.2如违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和可得利益损失；2.3违约金按未履行部分房款的5%计算，最高不超过10万元。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按期入住，甲方应向买方支付违约金人民币2万元；3.2买方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币5万元；3.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致损失，应承担全部赔偿责任。全文完。2024年住宅买卖合同样式2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋建筑年代及结构2.4房屋配套设施3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖合同标的及价格4.1买卖合同标的4.2买卖合同价格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款凭证6.过户手续及税费承担6.1过户手续6.2税费承担7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及效力11.1合同生效条件11.2合同效力12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年1月1日至2024年12月31日期间，买卖双方在中华人民共和国境内进行的住宅买卖活动。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人姓名：2.1.3房屋所有权证登记日期：2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：市辖区/县街道小区号楼单元室2.2.2房屋建筑面积：平方米2.3房屋建筑年代及结构2.3.1房屋建筑年代：年2.3.2房屋结构：结构2.4房屋配套设施2.4.1供水：2.4.2供电：2.4.3燃气：2.4.4供暖：2.4.5网络：2.4.6电梯：3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.1.1买方名称：有限公司3.1.2买方法定代表人：3.1.3买方营业执照号码：3.2卖方基本情况3.2.1卖方名称：自然人3.2.2卖方身份证号码：4.买卖合同标的及价格4.1买卖合同标的4.1.1买卖合同标的为上述第二条所述的房屋。4.2买卖合同价格4.2.1买卖合同价格为人民币万元整。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1买方应按照本合同约定的期限，以现金或银行转账方式支付全部购房款。5.2付款期限5.2.1买方应在合同签订之日起日内支付全部购房款。5.2.2买方未能按时支付购房款的，应向卖方支付%的违约金。5.3付款凭证5.3.1买方支付购房款后，应向卖方提供付款凭证。6.过户手续及税费承担6.1过户手续6.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。6.1.2买方应按照国家相关规定办理房屋过户手续。6.2税费承担6.2.1房屋过户过程中产生的税费，由买方承担。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.1.1卖方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。7.2房屋验收标准7.2.1房屋交付时，应符合国家有关房屋交付标准。7.2.2买方应在房屋交付之日起日内对房屋进行验收。7.3验收程序7.3.1买方应在验收前通知卖方，并约定验收时间。7.3.2验收时，买方有权要求卖方提供房屋验收资料。7.3.3验收中发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并承担因此产生的法律责任。8.1.2买方按照合同约定支付购房款，并保证支付的真实性和合法性。8.2违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款%的违约金。8.2.2买方未按时支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款%的违约金。8.2.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取影响对方正常经营或生活的方式。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1合同订立后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同。11.合同生效及效力11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同效力11.2.1合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1房屋产权证复印件12.1.2买卖双方身份证明复印件12.1.3房屋买卖合同补充协议（如有）12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署及日期13.1合同签署地点合同签署地点为市辖区/县街道小区号楼单元室。13.2合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2其他约定事项说明14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为合同履行提供中介、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入方式15.1.3第三方介入的具体方式及介入合同由买卖双方另行约定。16.第三方介入的职责16.1第三方职责16.1.1中介方职责16.1.1.1提供真实、准确的房屋信息，协助买卖双方进行洽谈。16.1.1.2协助买卖双方签订合同，并监督合同的履行。16.1.2评估方职责16.1.2.1对房屋价值进行评估，提供评估报告。16.1.3担保方职责16.1.3.1对买卖双方提供担保，确保合同履行。16.1.4监管方职责16.1.4.1对房屋买卖活动进行监管，确保交易安全。17.第三方介入的权益17.1第三方权益17.1.1中介方权益17.1.1.1根据合同约定，收取中介服务费。17.1.2评估方权益17.1.2.1收取评估服务费。17.1.3担保方权益17.1.3.1根据合同约定，收取担保服务费。17.1.4监管方权益17.1.4.1根据合同约定，收取监管