2024年房产交易中介服务购房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易中介服务购房协议本合同目录一览第一条房产交易中介服务的范围与内容1.1中介服务的主要任务1.2中介服务的具体内容1.3中介服务的服务期限第二条购房协议的签订与执行2.1购房协议的签订2.2购房协议的执行2.3购房协议的变更与解除第三条房产交易中介费用的支付3.1中介费用的计算方式3.2中介费用的支付时间3.3中介费用的支付方式第四条房产交易中介的责任与义务4.1中介对房产交易信息的真实性负责4.2中介应提供的服务与支持4.3中介应遵守的相关法律法规第五条购房者的权利与义务5.1购房者的权利5.2购房者的义务5.3购房者的违约责任第六条中介服务的暂停与终止6.1中介服务暂停的条件6.2中介服务终止的条件6.3中介服务暂停与终止的法律后果第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关行业协会投诉7.3向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务8.2保密信息的范围与期限8.3保密信息泄露的责任与赔偿第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的影响与处理10.3不可抗力导致的合同解除第十一条违约责任11.1双方违约的情形11.2违约责任的承担方式11.3违约导致的合同解除第十二条合同的履行地点和法院管辖12.1合同的履行地点12.2法院管辖第十三条合同的效力13.1合同的独立性13.2合同的效力范围13.3合同的终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：房产交易中介服务购房协议详细内容第一部分：合同如下：第一条房产交易中介服务的范围与内容1.1中介服务的主要任务中介服务的主要任务是协助甲方购买乙方所持有的房产。中介服务包括但不限于提供房产信息、协助双方进行谈判、协助甲方办理贷款手续、协助甲方办理房产过户手续等。1.2中介服务的具体内容中介服务的具体内容包括：（1）为甲方提供房产市场行情咨询；（2）根据甲方的需求，为甲方筛选符合条件的房产；（3）安排甲方看房，协助甲方了解房产的具体情况；（4）协助甲方与乙方进行价格谈判；（5）为甲方提供贷款咨询，协助甲方办理贷款手续；（6）协助甲方办理房产过户手续；（7）提供售后服务，解答甲方在房产交易过程中遇到的问题。1.3中介服务的服务期限中介服务的服务期限自双方签订本协议之日起至房产交易完成之日止。第二条购房协议的签订与执行2.1购房协议的签订甲乙双方在中介方的协助下，根据本协议的约定，签订购房协议。购房协议的内容包括但不限于房产的名称、位置、面积、价格、交付时间等。2.2购房协议的执行甲乙双方应按照购房协议的约定履行各自的权利和义务。甲方应按照约定时间支付购房款，乙方应按照约定时间交付房产。2.3购房协议的变更与解除购房协议的变更与解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。中介方应协助甲乙双方办理相关手续。第三条房产交易中介费用的支付3.1中介费用的计算方式中介费用为本协议约定的房产交易总价的百分比。具体费率双方另有约定的，从其约定。3.2中介费用的支付时间中介费用在购房协议签订后，由甲方支付给中介方。3.3中介费用的支付方式甲方通过银行转账等方式将中介费用支付给中介方。第四条房产交易中介的责任与义务4.1中介对房产交易信息的真实性负责中介方应对提供的房产信息进行核实，确保信息的真实性。中介方不应故意隐瞒影响房产交易的重要信息。4.2中介应提供的服务与支持中介方应为本协议约定的房产交易提供专业的服务和支持，包括但不限于提供市场行情咨询、协助双方进行谈判、协助办理贷款手续等。4.3中介应遵守的相关法律法规中介方应遵守国家和地方关于房产交易的相关法律法规，合法经营，诚信服务。第五条购房者的权利与义务5.1购房者的权利甲方有权了解房产的真实情况，有权要求乙方按照约定时间交付房产，有权要求中介方提供专业的服务。5.2购房者的义务甲方应按照购房协议的约定支付购房款，应按照约定时间接收房产，应遵守相关的法律法规。5.3购房者的违约责任甲方违反本协议或购房协议的约定，应承担相应的违约责任。第六条中介服务的暂停与终止6.1中介服务暂停的条件中介服务暂停的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方要求暂停中介服务；（2）出现不可抗力事件，影响中介服务的正常进行；（3）法律、法规、政策变化，影响中介服务的正常进行。6.2中介服务终止的条件中介服务终止的条件包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致终止中介服务；（2）出现不可抗力事件，导致中介服务无法继续进行；（3）法律、法规、政策变化，导致中介服务无法继续进行。6.3中介服务暂停与终止的法律后果中介服务暂停与终止的，中介方应按照约定处理已收取的中介费用，并承担因暂停与终止产生的其他法律后果。第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务甲乙双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范围与期限保密信息包括但不限于房产交易的价格、付款方式、交易时间等。保密期限自本合同签订之日起至房产交易完成之日止。8.3保密信息泄露的责任与赔偿如一方违反本合同的保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更条件合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.3合同的解除条件合同的解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。解除合同的，中介方应按照约定处理已收取的中介费用。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响与处理如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。10.3不可抗力导致的合同解除因不可抗力导致合同解除的，双方均不承担违约责任。第十一条违约责任11.1双方违约的情形如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任的承担方式违约方应按照合同约定或甲乙双方协商的方式承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约导致的合同解除一方违约导致合同无法履行或严重违约的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十二条合同的履行地点和法院管辖12.1合同的履行地点本合同的履行地点为中华人民共和国_________省/市。12.2法院管辖本合同引起的争议，应提交_________人民法院管辖。第十三条合同的效力13.1合同的独立性本合同的各条款相互独立，任何一项条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。13.2合同的效力范围本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，合同效力至合同约定的服务期限届满之日止。13.3合同的终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同解除后终止。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，由双方另行协商确定。14.2附件：房产交易中介服务购房协议详细内容本合同附件包括房产交易中介服务购房协议的详细内容，甲乙双方应按照附件的约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易中介服务购房协议详细内容附件二：房产证复印件附件三：甲方身份证明复印件附件四：乙方身份证明复印件附件五：房产交易中介费收费标准附件六：购房贷款申请相关文件附件七：房产过户申请相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房产交易中介服务购房协议详细内容本附件详细阐述了中介服务的内容、范围、服务期限、双方的权利和义务等具体事项。附件二：房产证复印件本附件提供了房产证的复印件，作为购房协议的附件，证明房产的所有权归属。附件三：甲方身份证明复印件本附件提供了甲方的身份证明复印件，用于确认甲方的身份信息。附件四：乙方身份证明复印件本附件提供了乙方的身份证明复印件，用于确认乙方的身份信息。附件五：房产交易中介费收费标准本附件详细说明了中介费用的计算方式、支付时间和支付方式。附件六：购房贷款申请相关文件本附件包含了甲方申请购房贷款所需提交的相关文件，如收入证明、工作证明等。附件七：房产过户申请相关文件本附件包含了房产过户所需提交的相关文件，如户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照购房协议约定的时间支付购房款；2.乙方未按照购房协议约定的时间交付房产；3.中介方未按照本合同约定的服务范围和质量提供服务；4.甲乙双方未按照本合同约定的保密义务履行保密责任；5.甲乙双方未按照本合同约定的履行地点和法院管辖履行相关义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照购房协议约定的时间支付购房款的，应按照购房协议的约定支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失；2.乙方未按照购房协议约定的时间交付房产的，应按照购房协议的约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失；3.中介方未按照本合同约定的服务范围和质量提供服务的，应按照本合同的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；4.甲乙双方未按照本合同约定的保密义务履行保密责任的，应承担因此给对方造成的损失；5.甲乙双方未按照本合同约定的履行地点和法院管辖履行相关义务的，应按照本合同的约定承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照购房协议约定的时间支付购房款，根据购房协议的约定，甲方应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。具体损失包括但不限于乙方因延迟交付房产而产生的利息损失、乙方因房价上涨而导致的损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然