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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024不动产权利确认及转让协议版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.不动产权利的确认2.1权利的描述2.2权利的证明2.3权利的审查与确认3.不动产权利的转让3.1转让的条件3.2转让的方式3.3转让的价格与支付4.转让过程中的义务与责任4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3违约责任5.税费承担5.1转让方的税费5.2受让方的税费5.3其他相关税费6.合同的变更与解除6.1变更的条件6.2解除的条件7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3例外情况9.合同的转让9.1转让的条件9.2转让的程序10.附则10.1合同的附件10.2合同的生效日期10.3合同的期限11.签字盖章11.1转让方的签字盖章11.2受让方的签字盖章12.其他约定13.附件13.1不动产权利证明文件13.2转让价格与支付凭证13.3税费支付凭证14.完整合同文本14.1正本与副本第一部分:合同如下:1.总则1.1定义与解释1.1.2“甲乙双方”指合同双方主体,甲方为不动产权利的转让方,乙方为不动产权利的受让方。1.1.3“不动产权利”指合同中涉及到的房地产权属,包括房屋所有权、土地使用权等。1.1.4“转让”指甲方将其不动产权利转让给乙方的行为。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立,并在乙方支付完毕转让价格后生效。2.不动产权利的确认2.1权利的描述2.1.1甲方的不动产权利的具体情况如下:(详细描述房产的座落位置、面积、结构、使用情况等,土地的面积、用途、使用期限等)2.1.2甲方应向乙方提供不动产权利的权属证明文件,包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2权利的证明2.2.1甲方应保证其提供的不动产权利证明文件真实、有效、完整。2.2.2甲方应配合乙方及有关主管机关对不动产权利进行审查。2.3权利的审查与确认2.3.1乙方应对甲方提供的不动产权利进行审查,包括但不限于权利的真实性、有效性和完整性。2.3.2乙方有权要求甲方提供补充材料,以证明不动产权利的真实、有效和完整。2.3.3乙方应在审查结束后,以书面形式向甲方通知审查结果。3.不动产权利的转让3.1转让的条件3.1.1甲方应保证其拥有完整的不动产权利,并有权进行转让。3.1.2乙方应符合法律法规规定的购房条件。3.2转让的方式3.2.1本合同的转让方式为买卖,甲方应将不动产权利过户至乙方名下。3.2.2甲方应在转让完成后,将不动产权利证明文件交付给乙方。3.3转让的价格与支付3.3.1双方经协商一致,确定不动产权利的转让价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。3.3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间,向甲方支付转让价格。3.3.3乙方支付转让价格后,甲方应按照本合同约定,将不动产权利过户至乙方名下。4.转让过程中的义务与责任4.1转让方的义务4.1.1甲方应保证其提供的不动产权利真实、有效、完整。4.1.2甲方应按照本合同约定,协助乙方完成不动产权利的过户手续。4.2受让方的义务4.2.1乙方应按照本合同约定,支付转让价格。4.2.2乙方应按照本合同约定,配合甲方完成不动产权利的过户手续。4.3违约责任4.3.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此所遭受的损失。5.税费承担5.1转让方的税费5.1.1甲方应承担因转让不动产权利所产生的相关税费,包括但不限于契税、个人所得税等。5.2受让方的税费5.2.1乙方应承担因购买不动产权利所产生的相关税费,包括但不限于契税、印花税等。5.3其他相关税费5.3.1除本合同另有约定外,与本次转让无关的其他税费,由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。6.合同的变更与解除6.1变更的条件6.1.1甲乙双方协商一致,可以对本合同进行变更。6.1.2变更事项应采用书面形式,并由甲乙双方签字盖章确认。6.2解除的条件6.2.1在合同有效期内,甲乙双方协商一致,可以解除本合同。6.2.2解除事项应采用书面形式,并由甲乙双方签字盖章确认。8.保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息是指本合同签订过程中甲乙双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息,包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等。8.1.2保密信息不包括公众已知的信息或甲方合法公开的信息。8.2保密义务8.2.1甲乙双方应对保密信息予以保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露。8.2.2甲乙双方不得利用保密信息从事与本合同无关的业务活动。8.3例外情况8.3.1法律要求或法院命令要求披露保密信息时,甲乙双方应在披露前通知对方,并尽可能减少披露的范围和内容。8.3.2保密信息的披露不得违反甲乙双方各自的公司章程、法律法规或行业规定。9.合同的转让9.1转让的条件9.1.1甲乙双方同意,本合同不得转让给任何第三方。9.1.2未经对方书面同意,任何一方不得将本合同的权利和义务部分或全部转让给第三方。10.附则10.1合同的附件10.1.1本合同的附件包括但不限于不动产权利证明文件、转让价格与支付凭证、税费支付凭证等。10.1.2附件应视为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效日期10.2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2.2本合同的有效期为____年,自合同生效之日起计算。10.3合同的期限10.3.1本合同的履行期限为____年,自合同生效之日起计算。10.3.2在合同期限内,甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。11.签字盖章11.1转让方的签字盖章11.1.1甲方应在本合同上签字盖章,以示认可。11.2受让方的签字盖章11.2.1乙方应在本合同上签字盖章,以示认可。12.其他约定12.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商,并签订补充协议。12.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。13.附件13.1不动产权利证明文件13.2转让价格与支付凭证13.3税费支付凭证14.完整合同文本14.1正本与副本14.1.1本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。14.1.2本合同副本一式两份,甲乙双方各执一份。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:不动产权利证明文件附件二:转让价格与支付凭证附件三:税费支付凭证1.不动产权利证明文件1.1房产证1.1.1房产证是指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的,证明房屋所有权归属的证书。1.1.2房产证应载明房屋的座落位置、面积、结构、用途、所有权人等信息。1.2土地使用权证1.2.1土地使用权证是指中华人民共和国国土资源部颁发的,证明土地使用权归属的证书。1.2.2土地使用权证应载明土地的座落位置、面积、用途、使用期限、使用权人等信息。2.转让价格与支付凭证2.1转让价格与支付凭证应详细记录转让价格的金额、支付方式、支付时间等信息。2.2支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。3.税费支付凭证3.1税费支付凭证应详细记录税费的名称、金额、支付方式、支付时间等信息。3.2税费支付凭证应包括税费缴纳凭证、税收发票等。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照本合同约定提供真实、有效、完整的不动产权利证明文件,构成违约。1.2甲方未按照本合同约定协助乙方完成不动产权利的过户手续,构成违约。1.3甲方违反保密义务,泄露保密信息,构成违约。1.4甲方未经乙方同意,将本合同的权利和义务部分或全部转让给第三方,构成违约。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照本合同约定支付转让价格,构成违约。2.2乙方未按照本合同约定配合甲方完成不动产权利的过户手续,构成违约。2.3乙方违反保密义务,泄露保密信息,构成违约。2.4乙方未经甲方同意,将本合同的权利和义务部分或全部转让给第三方,构成违约。3.违约责任认定标准3.1违约方应承担违约责任,赔偿对方因此所遭受的损失。3.2违约方的赔偿责任应包括但不限于实际损失、预期利益、诉讼费用等。3.3违约方的违约行为导致合同无法履行,对方有权解除本合同,并要求违约方支付违约金。示例说明:假设甲方未按照本合同约定提供真实、有效、完整的不动产权利证明文件,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为:未提供证明文件的部分,按照转让价格的10%计算。说明三:

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