2024年住房贷款新政策：首付下降与利率减免3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房贷款新政策：首付下降与利率减免本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.出借方信息1.2.借入方信息2.贷款基本信息2.1.贷款金额2.2.贷款期限2.3.还款方式2.4.贷款利率2.5.利率减免政策3.首付金额及支付方式3.1.首付比例3.2.首付支付时间3.3.首付支付方式4.房屋信息4.1.房屋产权信息4.2.房屋地址4.3.房屋用途5.贷款发放条件5.1.房屋评估5.2.材料审核5.3.放款条件6.还款计划及还款责任6.1.每期还款金额6.2.还款时间安排6.3.逾期还款责任7.利息计算及支付7.1.利息计算方法7.2.利息支付时间7.3.利息减免计算8.保险条款8.1.房屋保险8.2.生命保险8.3.保险费用9.合同变更及终止9.1.合同变更条件9.2.合同终止条件9.3.变更或终止通知10.违约责任10.1.违约行为定义10.2.违约责任承担10.3.违约金计算11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.仲裁条款11.3.法律适用12.其他约定12.1.通知方式12.2.合同附件12.3.合同份数13.合同生效及解除13.1.合同生效条件13.2.合同解除条件13.3.合同解除程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.出借方信息出借方名称：银行股份有限公司出借方地址：省市区路号出借方法定代表人：出借方联系电话：02156781.2.借入方信息借入方名称：张先生借入方地址：省市区路号借入方联系电话：13856782.贷款基本信息2.1.贷款金额：人民币100万元整2.2.贷款期限：20年2.3.还款方式：等额本息还款法2.4.贷款利率：年利率4.8%，根据国家最新政策及银行规定调整2.5.利率减免政策：根据2024年住房贷款新政策，首次购房贷款利率可享受利率减免0.1个百分点3.首付金额及支付方式3.1.首付比例：30%3.2.首付支付时间：签订合同后5个工作日内支付3.3.首付支付方式：银行转账至出借方指定账户4.房屋信息4.1.房屋产权信息：省市区路号房产证号为X4.2.房屋地址：省市区路号4.3.房屋用途：自用住宅5.贷款发放条件5.1.房屋评估：房屋评估价不低于100万元5.2.材料审核：借入方提供的相关材料经审核无误6.还款计划及还款责任6.1.每期还款金额：根据贷款金额、贷款期限及利率计算得出，每月还款金额为元6.2.还款时间安排：每月的日还款6.3.逾期还款责任：逾期还款者，每日按贷款金额的0.05%计收罚息，累计逾期超过30日，出借方有权提前收回贷款及利息7.利息计算及支付7.1.利息计算方法：按月计息，按年结息7.2.利息支付时间：每月的日支付利息7.3.利率减免计算：根据国家最新政策及银行规定，实际贷款利率为4.7%，减免后的利率为4.8%8.保险条款8.1.房屋保险8.1.1.保险金额：房屋评估价值8.1.2.保险期限：与贷款期限相同8.1.3.保险费用：由借入方承担，具体费用根据保险合同约定8.2.生命保险8.2.1.保险金额：贷款余额8.2.2.保险期限：与贷款期限相同8.2.3.保险费用：由借入方承担，具体费用根据保险合同约定8.3.保险费用支付8.3.1.保险费用支付时间：与贷款还款计划同步8.3.2.保险费用支付方式：通过贷款账户直接扣缴9.合同变更及终止9.1.合同变更条件9.1.1.经双方协商一致9.1.2.符合法律法规及政策要求9.2.合同终止条件9.2.1.贷款全部还清9.2.2.合同双方约定的其他终止情形9.3.变更或终止通知9.3.1.变更或终止意向通知期限：至少提前30天9.3.2.通知方式：书面形式，通过邮寄或直接送达10.违约责任10.1.违约行为定义10.1.1.借入方未按期还款10.1.2.借入方提供虚假材料10.1.3.出借方未按约定发放贷款10.2.违约责任承担10.2.1.借入方未按期还款：每日按逾期金额的0.1%计收罚息10.2.2.借入方提供虚假材料：借入方承担相应的法律责任10.2.3.出借方未按约定发放贷款：出借方按实际损失赔偿10.3.违约金计算10.3.1.违约金计算方法：按实际损失或合同约定计算11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.协商解决11.1.2.仲裁解决11.1.3.法律诉讼11.2.仲裁条款11.2.1.仲裁机构：省市仲裁委员会11.2.2.仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行11.3.法律适用11.3.1.合同签订地法律11.3.2.当地法律法规12.其他约定12.1.通知方式12.1.1.通知送达地址：合同双方约定的地址12.1.2.通知送达方式：书面形式，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式12.2.合同附件12.2.1.附件一：房屋评估报告12.2.2.附件二：贷款审批材料12.2.3.附件三：保险合同12.3.合同份数12.3.1.合同一式两份，双方各执一份13.合同生效及解除13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章13.1.2.合同条款齐全13.1.3.合同符合法律法规及政策要求13.2.合同解除条件13.2.1.合同双方协商一致13.2.2.符合法律法规及政策要求13.3.合同解除程序13.3.1.提前通知对方13.3.2.按合同约定或法律规定履行相关义务14.合同附件清单14.1.附件一：房屋评估报告14.2.附件二：贷款审批材料14.3.附件三：保险合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范畴2.1.第三方介入的范畴包括但不限于中介服务、评估服务、保险服务、法律服务、技术支持等。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额以合同附件为准。3.2.若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额为第三方服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。4.甲乙方增加的额外条款及说明4.1.1.第三方服务费用由甲乙双方各自承担，除非合同另有约定。4.1.2.第三方提供的服务应满足合同约定和法律法规的要求。4.1.3.甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、完整、有效。5.第三方责权利界定5.1.第三方的权利：5.1.1.按照合同约定和法律法规的要求提供服务。5.1.2.要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.1.3.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行相应的义务。5.2.第三方的义务：5.2.1.按照合同约定和法律法规的要求提供服务。5.2.2.对甲乙双方提供的信息保密。5.2.3.对自身提供的服务质量负责，确保服务质量符合合同约定和行业标准。5.2.4.在合同履行过程中，如发现甲乙双方违反合同约定或法律法规的行为，有权及时通知甲乙双方。5.3.第三方的责任：5.3.1.如因第三方自身原因导致服务未达到合同约定或行业标准，第三方应承担相应的责任。5.3.2.如因第三方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的划分说明：6.1.1.第三方为甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。6.1.2.第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的服务质量有监督权。6.1.3.第三方不得利用甲方提供的信息从事与合同无关的活动。6.2.第三方与乙方的划分说明：6.2.1.第三方为乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。6.2.2.第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的服务质量有监督权。6.2.3.第三方不得利用乙方提供的信息从事与合同无关的活动。6.3.第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1.甲乙双方应共同确保合同履行过程中第三方的合法权益。6.3.2.甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务。6.3.3.若第三方因自身原因导致合同履行受阻，甲乙双方应共同采取措施解决。7.第三方变更及退出7.1.第三方变更：7.1.1.第三方变更应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.1.2.第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方承担。7.2.第三方退出：7.2.1.第三方退出应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2.2.第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.2.3.第三方退出后，其权利义务由甲乙双方承担。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2.协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。8.3.争议解决期间，甲乙双方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包括房屋的详细评估过程、评估结果、评估依据等。说明：评估报告作为贷款发放的重要依据，需确保其真实性和准确性。2.贷款审批材料要求：包括借入方的身份证明、收入证明、房屋购买合同、婚姻状况证明等。说明：贷款审批材料用于审核借入方的贷款资格和还款能力。3.保险合同要求：由保险公司出具，保险合同需明确保险责任、保险金额、保险期限等。说明：保险合同作为贷款的一部分，确保在贷款期间房屋及借款人的权益得到保障。4.房屋产权证明要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属。说明：房屋产权证明是贷款发放的前提条件，确保贷款用于购买真实合法的房屋。5.还款计划表要求：详细列出每期还款金额、还款时间、逾期还款罚息等。6.通知函要求：包括合同变更通知、违约通知、解除合同通知等。说明：通知函用于及时通知甲乙双方合同相关事项，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：借入方未按约定的还款时间还款。示例：借入方应在每月的日还款，若逾期未还款，每日按逾期金额的0.1%计收罚息。2.提供虚假材料责任认定标准：借入方在贷款申请过程中提供虚假材料。示例：借入方在贷款申请中提供虚假收入证明，导致贷款审批失误，借入方需承担相应的法律责任。3.未按时支付保险费用责任认定标准：借入方未按时支付保险费用。示例：借入方应在每月的日支付保险费用，若逾期未支付，每日按逾期金额的0.1%计收罚息。4.未按时支付第三方服务费用责任认定标准：甲乙双方未按时支付第三方服务费用。示例：甲乙双方应在每月的日支付第三方服务费用，若逾期未支付，每日按逾期金额的0.1%计收罚息。5.未按时提供相关材料责任认定标准：甲乙双方未按时提供合同约定的相关材料。示例：借入方应在贷款申请时提供收入证明，若未按时提供，可能导致贷款审批延误。全文完。2024年住房贷款新政策：首付下降与利率减免1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率2.首付政策2.1首付比例2.2首付资金来源2.3首付支付方式3.利率减免政策3.1利率减免幅度3.2利率减免条件3.3利率减免期限4.贷款申请条件4.1申请资格4.2申请材料4.3申请流程5.贷款审批与发放5.1审批时间5.2放款方式5.3贷款合同签订6.还款方式6.1等额本息还款法6.2等额本金还款法6.3还款计划7.还款责任7.1借款人责任7.2保证人责任7.3借款人义务8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款责任8.3逾期还款后果9.贷款保险9.1保险种类9.2保险费用9.3保险理赔10.贷款变更10.1贷款期限变更10.2贷款金额变更10.3贷款利率变更11.贷款提前还款11.1提前还款定义11.2提前还款条件11.3提前还款流程12.贷款终止12.1贷款终止条件12.2贷款终止流程12.3贷款终止责任13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限本合同项下的贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率本合同项下的贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，并根据中国人民银行的规定及双方协商结果进行调整。2.首付政策2.1首付比例本合同项下的首付款比例为30%，即购房总价款的30%需由借款人自有资金支付。2.2首付资金来源借款人须提供首付款的资金来源证明，包括但不限于工资收入证明、银行存款证明、房产证明等。2.3首付支付方式首付款可通过银行转账、现金支付或开发商指定的其他方式支付。3.利率减免政策3.1利率减免幅度在贷款期限内，借款人可享受中国人民银行规定的利率减免政策，具体减免幅度以中国人民银行发布的通知为准。3.2利率减免条件（1）购买首套住房；（2）购买改善型住房；（3）借款人家庭年收入低于一定标准。3.3利率减免期限利率减免期限自贷款发放之日起至利率减免政策终止之日止。4.贷款申请条件4.1申请资格（1）具有完全民事行为能力；（2）具有稳定收入来源；（4）具备购房资格。4.2申请材料（1）身份证明；（2）婚姻状况证明；（3）收入证明；（4）购房合同；（5）首付款资金来源证明；（6）其他贷款机构要求的相关材料。4.3申请流程借款人提交申请材料后，贷款机构将对借款人进行审核，审核通过后，双方签订贷款合同。5.贷款审批与发放5.1审批时间贷款机构应在收到借款人完整申请材料之日起5个工作日内完成审批。5.2放款方式贷款发放将通过银行转账方式直接转入借款人指定的账户。5.3贷款合同签订贷款审批通过后，双方应在贷款机构指定的地点签订贷款合同。6.还款方式6.1等额本息还款法本合同项下的还款方式为等额本息还款法，即每月偿还相同金额的贷款本息。6.2等额本金还款法借款人可自愿选择等额本金还款法，即每月偿还的本金固定，利息随本金减少而递减。6.3还款计划借款人应在签订贷款合同后，制定还款计划，并按计划偿还贷款本息。8.逾期还款处理8.1逾期还款定义本合同项下的逾期还款，是指借款人未按约定的还款日偿还贷款本金、利息或费用。8.2逾期还款责任（1）自逾期还款之日起，借款人应向贷款机构支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的罚息利率计算。（2）逾期还款超过30天，贷款机构有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于向法院提起诉讼。8.3逾期还款后果（1）逾期还款将导致借款人的信用记录受损。（2）逾期还款可能使借款人承担额外的法律责任。9.贷款保险9.1保险种类本合同项下的贷款保险包括但不限于房屋保险、借款人意外伤害保险、借款人失业保险等。9.2保险费用保险费用由借款人承担，具体费用标准以保险合同为准。9.3保险理赔（1）借款人发生保险事故后，应及时通知贷款机构和保险公司。（2）保险公司应在接到通知后，按照保险合同的规定进行理赔。10.贷款变更10.1贷款期限变更借款人因特殊原因需要变更贷款期限的，应提前30天向贷款机构提出申请，经贷款机构批准后，双方可签订补充协议，变更贷款期限。10.2贷款金额变更借款人因特殊原因需要变更贷款金额的，应提前30天向贷款机构提出申请，经贷款机构批准后，双方可签订补充协议，变更贷款金额。10.3贷款利率变更贷款利率的变更按照中国人民银行的规定及双方协商结果执行。11.贷款提前还款11.1提前还款定义本合同项下的提前还款，是指借款人在贷款期限届满前全部或部分偿还贷款本息的行为。11.2提前还款条件（1）贷款已发放满6个月；（2）提前还款前，借款人须向贷款机构提出书面申请；（3）提前还款需提前30天通知贷款机构。11.3提前还款流程借款人提出提前还款申请后，贷款机构将根据借款人的还款能力及贷款合同约定进行审批，审批通过后，双方签订提前还款协议。12.贷款终止12.1贷款终止条件（1）贷款期限届满；（2）借款人提前全部偿还贷款本息；（3）贷款合同约定的其他终止条件。12.2贷款终止流程贷款终止后，借款人应向贷款机构提供相关证明文件，贷款机构将办理贷款终止手续。12.3贷款终止责任贷款终止后，借款人应承担的贷款本息、逾期利息、违约金等费用应在贷款终止之日起10个工作日内结清。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同项下的第三方，是指除甲方（借款人）、乙方（贷款机构）以外的，为履行本合同而提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2范围（1）提供贷款咨询服务；（2）进行房产评估；（3）提供法律咨询与代理服务；（4）提供担保服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。16.甲乙双方引入第三方的要求16.1引入程序甲乙双方引入第三方时，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2资格要求第三方应具备相应的资质和执业许可，并提供相应的证明文件。17.第三方的责任与义务17.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。17.2义务第三方应按照合同约定和行业标准履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规和合同要求。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于第三方服务范围以外的责任，甲乙双方各自承担。19.2信息保密第三方在履行合同过程中获取的甲乙双方的信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。20.第三方介入的具体条款20.1评估机构（1）评估机构负责对房产进行评估，并提供评估报告。（2）评估机构应保证评估报告的真实性和准确性。（3）评估费用由甲方承担。20.2中介机构（1）中介机构负责协助甲乙双方达成贷款协议。（2）中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和合同要求。（3）中介服务费用由甲乙双方协商确定。20.3担保公司（1）担保公司提供担保服务，保证借款人按时还款。（2）担保公司应保证其担保能力符合合同要求。（3）担保费用由甲方承担。21.第三方变更与替换21.1变更条件甲乙双方可协商一致，变更或替换第三方。21.2变更程序变更第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。22.第三方介入的终止22.1终止条件（1）本合同终止；（2）第三方不再具备提供服务的资格；（3）甲乙双方协商一致。22.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知对方，并办理相应的终止手续。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决地点第三方介入的争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供身份证原件及复印件。说明：用于证明甲方的身份信息。2.乙方身份证明文件要求：提供营业执照副本、法定代表人身份证明等。说明：用于证明乙方的合法身份和资质。3.贷款申请材料要求：提供收入证明、房产证明、首付款资金来源证明等。说明：用于证明甲方具备贷款资格和还款能力。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产价值，作为贷款额度确定的依据。5.贷款合同要求：双方签订的正式贷款合同。说明：详细约定贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。6.第三方服务合同要求：甲方与第三方签订的服务合同。说明：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。7.保险合同要求：甲方与保险公司签订的保险合同。说明：明确保险范围、保险费用、理赔条件等。8.提前还款协议要求：甲方与乙方签订的提前还款协议。说明：约定提前还款的条件、流程和费用。9.贷款终止协议要求：甲方与乙方签订的贷款终止协议。说明：约定贷款终止的条件、流程和费用。10.争议解决协议要求：双方签订的争议解决协议。说明：约定争议解决的方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本息。责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若甲方逾期还款30天，则需支付每日万分之五的逾期利息。2.违约行为：乙方未按约定发放贷款。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时发放贷款，则需支付每日万分之五的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，则需赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：甲方提供虚假信息。责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方在贷款申请中提供虚假收入证明，则需承担相应的法律责任。5.违约行为：乙方泄露甲方信息。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方个人信息，则需赔偿甲方因此遭受的精神损害赔偿金。全文完。2024年住房贷款新政策：首付下降与利率减免2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.贷款金额及期限2.1贷款本金金额2.2贷款利率2.3贷款期限3.首付金额及支付方式3.1首付比例3.2首付金额3.3首付支付方式4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款使用范围5.利率减免政策5.1利率减免条件5.2利率减免幅度5.3利率减免期限6.逾期还款及违约责任6.1逾期还款定义6.2逾期还款利息计算6.3违约责任7.还款方式及还款计划7.1还款方式7.2还款计划7.3还款变更8.贷款保险及费用8.1贷款保险种类8.2保险费用8.3保险理赔9.产权转移及抵押登记9.1产权转移手续9.2抵押登记手续9.3抵押权行使10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁条款11.3诉讼条款12.合同附件及补充条款12.1附件清单12.2补充条款13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期13.3附件生效14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1借款人：甲方（姓名/名称）1.1.2贷款人：乙方（银行名称）1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：合同双方签署之日起生效1.4合同终止日期：贷款全部还清之日或合同约定的终止日期2.贷款金额及期限2.1贷款本金金额：人民币100万元整2.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行2.3贷款期限：20年3.首付金额及支付方式3.1首付比例：30%3.2首付金额：人民币30万元整3.3首付支付方式：甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，将首付金额以银行转账方式支付至乙方指定账户4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件：甲方提供符合乙方要求的贷款申请资料，并经乙方审核批准4.2贷款发放时间：甲方满足贷款发放条件后，乙方应在5个工作日内将贷款金额发放至甲方指定账户4.3贷款使用范围：仅限于购买甲方自用住房，不得用于其他用途5.利率减免政策5.1利率减免条件：甲方连续12个月按时还款，无逾期记录5.2利率减免幅度：在基准利率基础上，减免0.5%5.3利率减免期限：自贷款发放之日起计算，最长减免期限为2年6.逾期还款及违约责任6.1逾期还款定义：甲方未按照约定的还款日期和还款金额进行还款6.2逾期还款利息计算：逾期还款部分按照中国人民银行规定的逾期利率计算6.3违约责任：甲方逾期还款，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、加收罚息等措施7.还款方式及还款计划7.1还款方式：等额本息还款法7.2还款计划：甲方应按照乙方提供的还款计划，按时足额还款7.3还款变更：甲方如需变更还款计划，应提前30日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更8.贷款保险及费用8.1贷款保险种类：房屋抵押贷款保证保险8.2保险费用：按贷款金额的一定比例收取，具体费用由乙方根据保险条款计算8.3保险理赔：在保险有效期内，如因甲方原因导致贷款无法收回，保险公司将按照保险合同约定进行理赔9.产权转移及抵押登记9.1产权转移手续：甲方应在本合同签订后30日内，办理房屋产权过户手续9.2抵押登记手续：甲方应在办理产权过户手续后，及时办理抵押登记手续9.3抵押权行使：乙方在甲方违约时，有权行使抵押权，处置抵押物以实现债权10.合同变更及解除10.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议10.2合同解除条件：出现不可抗力、合同约定的解除条件或双方协商一致的情形，可以解除合同10.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续11.争议解决方式11.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2仲裁条款：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为合同签订地11.3诉讼条款：如未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同附件及补充条款12.1附件清单：包括但不限于借款人身份证明、房屋产权证明、贷款申请表等12.2补充条款：任何补充条款均应经双方协商一致，并以书面形式作为本合同的一部分13.合同签署及生效13.1签署日期：合同双方在本合同上签字盖章之日起13.2生效日期：合同签署之日起生效13.3附件生效：本合同附件与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知送达地址为合同中约定的地址14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于贷款合同、保险合同等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保或其他支持的个人或法人。15.2第三方类型：包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.3第三方介入目的：为了确保合同的有效履行，提高交易效率，降低风险。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务协议。16.2第三方职责：第三方应按照其服务协议和本合同的规定，履行相应的职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方因履行职责过程中产生的违约责任，其责任限额由双方在服务协议中约定。17.2责任限额确定：责任限额应根据第三方的服务内容、专业能力及市场惯例等因素综合确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则：第三方应在其职责范围内承担责任，甲乙双方应各自承担其合同项下的责任。18.2第三方与甲方责任：第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应责任。18.3第三方与乙方责任：第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应责任