2024年商场租赁经营协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场租赁经营协议版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1租赁方的违约行为8.2出租方的违约行为第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的生效和解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件第十一条合同的附件11.1附件一：租赁物照片11.2附件二：租赁物清单第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物为位于市区街道的商场，商场总面积为平方米，其中租赁面积为平方米。租赁物具体位置见附件一：租赁物位置图。1.2租赁物现状为正常经营状态，租赁物设施齐全，包括但不能限于商场大门、照明系统、空调系统、电梯、货架、收银台等。租赁物条件见附件二：租赁物现状说明。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为202X年X月X日。2.2租赁期限共计年，自租赁开始日期起算。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式为银行转账，租赁方应在每月的第一个工作日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁用途4.1租赁方不得将租赁物用于违法用途，包括但不限于非法经营、制假售假、赌博等。4.2租赁方应按照租赁物的现状和条件合理使用租赁物，不得对租赁物进行任何改造、破坏或者损害。第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方有权在租赁期限内使用和经营租赁物。5.2租赁方有义务按时支付租金，并按照租赁物的现状和条件合理使用租赁物，维护租赁物的安全、卫生和正常运营。第六条出租方的权利和义务6.1出租方有权按照合同约定收取租金。6.2出租方有义务保证租赁物的安全、卫生和正常运营，并在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养。第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件包括但不限于租赁物的位置、面积、租金等发生变更。7.2合同终止的条件包括但不限于租赁方严重违约、租赁物被收回、租赁方自行解除合同等。合同终止后，租赁方应按照合同约定将租赁物恢复至合同开始前的状态，并支付因合同终止产生的相关费用。第八条违约责任8.1租赁方逾期支付租金的，应按逾期天数向出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。8.2出租方未按照约定保证租赁物安全、卫生和正常运营的，租赁方有权要求出租方在合理期限内进行修复，并有权要求出租方支付违约金。8.3租赁方未按照租赁用途使用租赁物，导致租赁物损坏或者无法正常运营的，租赁方应承担相应的修复费用和赔偿责任。8.4双方因违反合同导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，并承担因合同解除产生的相关费用。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2一方解除合同的，应提前天书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第十一条合同的附件11.1附件一：租赁物位置图11.2附件二：租赁物现状说明11.3附件三：租赁物清单第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方同意，本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利和义务。第十四条合同的签署14.1合同签署日期为2024年X月X日。14.2合同签署地点为市区街道的商场。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置图详细要求和说明：本附件应详细标注租赁物的具体位置，包括商场大门入口、内部通道、租赁区域的边界等。位置图应由专业测绘机构出具，并经双方认可。附件二：租赁物现状说明详细要求和说明：本附件应详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、租赁区域内的装修情况等。现状说明应由出租方提供，并经双方确认。附件三：租赁物清单详细要求和说明：本附件应列明租赁物清单，包括租赁物名称、数量、品牌、型号等。清单应由出租方提供，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方逾期支付租金。2.出租方未按照约定保证租赁物安全、卫生和正常运营。3.租赁方未按照租赁用途使用租赁物，导致租赁物损坏或者无法正常运营。4.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.租赁方逾期支付租金的，应按逾期天数向出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。2.出租方未按照约定保证租赁物安全、卫生和正常运营的，租赁方有权要求出租方在合理期限内进行修复，并有权要求出租方支付违约金。3.租赁方未按照租赁用途使用租赁物，导致租赁物损坏或者无法正常运营的，租赁方应承担相应的修复费用和赔偿责任。4.双方因违反合同导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，并承担因合同解除产生的相关费用。示例说明：假设租赁方未能在合同约定的期限内支付租金，逾期天数为10天。根据违约责任认定标准，租赁方应向出租方支付违约金，计算方式为：逾期金额（例如租金为10000元）×逾期天数（10天）×日利率（万分之五）=500元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供，供租赁方使用的财产。2.租金：指租赁方按照合同约定，向出租