2024年度租赁合同-商业物业

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同——商业物业本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1起始日期2.2结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求处理5.3保养周期及内容第六条保险6.1保险责任6.2保险购买及有效期限6.3保险理赔程序第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.2法律冲突解决第十四条其他条款14.1合同的成立与生效14.2合同的副本及复印件14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置：位于市区街道号，具体位置详见附件一。1.2物业面积：总计平方米，具体分布详见附件一。1.3物业用途：乙方租赁该物业用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等活动。第二条租赁期限2.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为年。2.2结束日期：租赁期限届满之日。2.3租赁续约条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应至少在租赁期满前六个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方应在每个租赁周期开始之日起五个工作日内支付当月租金。3.4租金调整条款：租金调整应按照双方另行签订的补充协议执行。第四条押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付押金元人民币。4.2押金退还条件：合同解除或终止后，乙方按照本合同约定妥善交还物业，并无损坏或欠付甲方任何费用，甲方应在确认上述条件满足后十五个工作日内退还押金。4.3押金退还日期：甲方确认乙方满足押金退还条件后的十五个工作日内。第五条维修与保养5.1物业维修责任：甲方负责物业的正常维修与保养。5.2维修请求处理：乙方发现物业存在缺陷或需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内予以修复。5.3保养周期及内容：甲方应按年度制定物业保养计划，并提前通知乙方。第六条保险6.1保险责任：乙方应自行购买并维持保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将甲方列为共同被保险人。6.2保险购买及有效期限：乙方应在租赁起始日期前购买保险，并确保保险有效期至少覆盖整个租赁期限。6.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求办理理赔手续。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利：甲方有权按本合同约定收取租金，并要求乙方遵守法律法规及物业管理规定。7.2甲方义务：甲方应保证物业的基本设施正常运行，并按照约定进行维修与保养。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利：乙方有权按照本合同约定使用和经营物业。8.2乙方义务：乙方应遵守法律法规及物业管理规定，按照约定支付租金，并妥善使用和保管物业。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、提前解约等。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条合同变更10.1合同变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于乙方严重违约、不可抗力等。11.2合同解除程序：解除协议应明确解除原因、解除日期等，并经双方签字盖章后生效。第十二条争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突解决：如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十四条其他条款14.1合同的成立与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的副本及复印件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改与补充：本合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第八条乙方权利与义务（续）8.3经营范围：乙方应按照甲方提供的物业用途进行经营活动，不得从事法律法规禁止和甲方明确禁止的活动。8.4物业使用：乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施和环境卫生。8.5安全责任：乙方应确保经营活动中的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、爆炸等安全事故的发生，并承担因此造成的一切责任。8.6遵守规定：乙方应遵守国家的法律法规、行业规定以及物业管理的规章制度。第九条甲方权利与义务（续）9.3维修保养：甲方应按照约定及时对物业进行维修和保养，确保物业的正常使用。9.4服务提供：甲方应提供物业相关的必要服务，如物业管理、公共设施维护等。9.5业务支持：甲方应协助乙方办理与经营活动相关的各项手续，提供必要的业务支持。第十条合同变更（续）10.3变更通知：合同变更事项应通过书面形式通知对方，并由双方确认。10.4变更生效：合同变更自双方确认之日起生效。第十一条合同解除（续）11.3解除通知：合同解除事项应通过书面形式通知对方，并由双方确认。11.4解除生效：合同解除自双方确认之日起生效。第十二条争议解决（续）12.3诉讼管辖：双方同意提交本合同争议解决的法院为市区人民法院。12.4诉讼语言：诉讼过程中，双方同意使用中文作为诉讼语言。第十三条法律适用（续）13.2法律冲突解决：如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律的强制性规定相抵触，该条款将按法律规定进行解释和执行，而不会影响其他条款的有效性。第十四条其他条款（续）14.4合同的修改与补充：任何对合同的修改或补充都需要双方书面同意，并在合同上签字或盖章后生效。14.5合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。14.6合同的终止：本合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并按照甲方要求交还物业。14.7合同的完整：本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士、公司或机构。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方选择通过中介方进行租赁事宜的沟通和协调，中介方应在双方同意的范围内提供服务。2.3维修服务提供商介入：甲方应选择具备资质的维修服务提供商进行物业的维修和保养，并应提前通知乙方。2.4保险公司介入：乙方应选择具备资质的保险公司购买保险，并确保保险的有效性和及时更新。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方权利：第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，并按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应服从乙方的合理要求和指导，并按照乙方的要求提供服务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方服务费：中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。5.2评估机构报告：评估机构的评估报告应由双方共同审核，并作为本合同的附件。5.3维修服务提供商维修方案：维修服务提供商应提前向甲方提交维修方案，并征得乙方同意。5.4保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方的责任限额应在其提供的服务合同或协议中明确。6.2第三方责任限制：除非第三方故意或重大过失，否则不对甲方和乙方承担超出责任限额的责任。第七条第三方与甲乙方的争议解决7.1第三方与甲方争议：如第三方与甲方发生争议，双方可尝试协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方与乙方争议：如第三方与乙方发生争议，双方可尝试协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同的履行仍应遵守双方的约定和法律法规。8.2第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系，双方仍应履行本合同约定的义务。第九条甲方和乙方的义务9.1甲方义务：甲方应确保第三方的选择和介入符合本合同的约定和法律法规的要求。9.2乙方义务：乙方应按照本合同约定和法律法规的要求，配合第三方的服务和工作。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止：如第三方未能按照本合同约定提供服务，或双方同意终止第三方介入，第三方介入即告终止。10.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图附件二：物业面积分布图附件三：物业用途说明附件四：租金支付明细表附件五：押金支付收据附件六：维修服务合同附件七：保险单据附件八：第三方服务提供合同附件九：评估报告附件十：物业维修记录附件十一：租金支付记录附件十二：押金退还确认书附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议附件一：物业位置示意图说明：本附件应详细标注物业的具体位置，包括街道、门牌号码、周边环境等。附件二：物业面积分布图说明：本附件应详细标注物业的面积分布，包括各功能区域的面积、使用性质等。附件三：物业用途说明说明：本附件应详细描述物业的用途，包括乙方租赁物业的经营范围、活动内容等。附件四：租金支付明细表说明：本附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息。附件五：押金支付收据说明：本附件为乙方支付押金的收据，应标明收款方、收款金额、收款日期等。附件六：维修服务合同说明：本附件为甲方与维修服务提供商签订的合同，应详细列出维修服务的内容、周期、费用等。附件七：保险单据说明：本附件为乙方购买的保险单据，应包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件八：第三方服务提供合同说明：本附件为甲方和乙方选择的第三方服务提供商的合同，应详细列出服务内容、费用、责任等。附件九：评估报告说明：本附件应包括物业评估的详细报告，包括评估日期、评估机构、评估结果等。附件十：物业维修记录说明：本附件应详细记录物业的维修情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。附件十一：租金支付记录说明：本附件应详细记录乙方支付租金的记录，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件十二：押金退还确认书说明：本附件为甲方退还乙方押金的确认书，应标明退还金额、退还日期等信息。附件十三：合同变更协议说明：本附件应详细列出合同变更的内容、变更日期、双方签字等信息。附件十四：合同解除协议说明：本附件应详细列出合同解除的原因、解除日期、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为