2024年二手房交易合同模版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同模版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果处理5.房屋过户及税费承担5.1过户时间5.2税费种类5.3税费承担5.4过户手续办理6.房屋附属设施及产权转移6.1附属设施清单6.2产权转移范围6.3附属设施移交7.房屋权属瑕疵及违约责任7.1权属瑕疵说明7.2违约责任条款7.3违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2解除通知9.3解除后果10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：房屋附属设施清单12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（电话号码）住址：（地址）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（电话号码）住址：（地址）2.房屋基本信息2.1房屋位置所在市：（市名）所在区：（区名）所在街道：（街道名）详细地址：（具体地址）2.2房屋面积建筑面积：（平方米）使用面积：（平方米）2.3房屋结构结构类型：（如框架结构、砖混结构等）2.4房屋用途用途性质：（如住宅、商业等）2.5房屋权属证明房屋所有权证编号：（编号）3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格总成交价：（金额）单价：（金额/平方米）3.2付款方式付款方式一：现金支付付款方式二：银行转账3.3付款时间节点付款节点一：签订合同时支付定金付款节点二：房屋过户前支付剩余房款3.4付款条件买受人应在约定时间内将款项支付至出卖人指定的账户4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：（具体日期）4.2验收标准验收标准一：房屋结构安全验收标准二：房屋设施设备正常验收标准三：房屋环境整洁4.3验收程序验收程序一：买受人自行或委托第三方进行验收验收程序二：验收合格后签署验收报告4.4验收结果处理验收不合格，出卖人应在一定时间内进行修复或更换5.房屋过户及税费承担5.1过户时间房屋过户时间：（具体日期）5.2税费种类所需缴纳的税费：契税、个人所得税、增值税及附加等5.3税费承担买受人承担房屋交易过程中产生的全部税费5.4过户手续办理出卖人负责办理房屋过户手续，买受人予以配合6.房屋附属设施及产权转移6.1附属设施清单清单一：家具清单二：电器清单三：装修清单四：车位6.2产权转移范围产权转移范围为房屋主体及附属设施6.3附属设施移交附属设施在交付时随房屋一同移交买受人7.房屋权属瑕疵及违约责任7.1权属瑕疵说明出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议7.2违约责任条款违约责任一：出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金违约责任二：买受人未按约定时间支付房款，应支付违约金7.3违约责任承担违约责任承担一：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金违约责任承担二：违约方拒绝支付违约金，守约方有权解除合同并追究违约方的法律责任8.争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径一：协商解决争议解决途径二：调解争议解决途径三：仲裁争议解决途径四：诉讼8.2争议解决机构争议解决机构一：当地房地产仲裁委员会争议解决机构二：当地人民法院8.3争议解决程序争议解决程序一：双方协商，达成一致争议解决程序二：提交调解机构，进行调解争议解决程序三：调解不成，提交仲裁委员会仲裁争议解决程序四：仲裁不成，向人民法院提起诉讼9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件合同解除条件一：一方违约，经对方催告后仍未履行合同解除条件二：不可抗力导致合同无法履行合同解除条件三：双方协商一致9.2解除通知解除通知应采用书面形式，送达对方9.3解除后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行部分，未履行部分不再履行10.合同生效及终止10.1生效条件合同经双方签字盖章后生效10.2生效日期合同生效日期：（具体日期）10.3终止条件合同因履行完毕、解除或依法终止10.4终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，结清各自的权利和义务11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：房屋附属设施清单11.4附件四：付款凭证11.5附件五：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效12.2生效日期合同生效日期：（具体日期）13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：房屋附属设施清单14.4附件四：付款凭证14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指为合同双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入情形a)房屋买卖双方因交易过程中产生的纠纷，需要第三方调解；b)房屋价值评估、房屋状况鉴定等需要第三方提供专业服务；c)房屋过户过程中，需要第三方代理办理相关手续。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额为本合同总成交价的10%，且最高不超过100万元人民币。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择与指定合同双方应协商一致选择第三方，并由一方指定具体的服务机构或个人。17.2第三方服务内容第三方应根据合同双方的要求，提供相应的专业服务，包括但不限于：a)房屋价值评估；b)房屋状况鉴定；c)房屋过户代理；d)纠纷调解等。17.3第三方服务费用第三方服务费用由合同双方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系第三方为合同双方的代理人或顾问，不代表任何一方利益，应独立、客观地履行职责。18.2第三方与合同双方的责任划分a)合同双方对第三方的指示和授权，应明确、具体，第三方应严格按照指示和授权执行；b)第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；c)第三方在执行合同过程中，如违反法律法规或违反合同约定，由第三方承担相应的法律责任。19.第三方介入的流程与程序19.1第三方介入流程a)双方协商确定第三方；b)第三方接受指定，与双方签订服务协议；c)第三方开始执行服务内容；d)服务完成后，第三方提交服务报告。19.2第三方介入程序a)第三方应按照合同约定和法律规定，履行服务职责；b)第三方在执行服务过程中，如遇到问题，应及时与合同双方沟通，寻求解决方案；c)第三方在服务结束后，应及时将服务结果通知合同双方。20.第三方介入的终止条件20.1第三方介入终止条件a)合同双方协商一致，决定终止第三方介入；b)第三方完成服务内容，合同双方确认；c)第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止后的处理a)第三方介入终止后，合同双方应结清第三方服务费用；b)第三方应将服务报告及相关资料提交给合同双方；c)合同双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付及验收、过户及税费承担、附属设施及产权转移、权属瑕疵及违约责任、争议解决方式、合同解除条件及程序、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体，双方签字盖章后生效。2.附件二：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证或不动产权证书的原件或复印件，并加盖产权人印章。说明：证明房屋权属清晰，无任何权属争议。3.附件三：房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括家具、电器、装修等。说明：明确房屋交付时附属设施的清单，防止后续纠纷。4.附件四：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：证明买受人已按照合同约定支付房款。5.附件五：其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、房屋维修基金缴纳凭证、水电煤气费用缴纳凭证等。说明：补充房屋交易过程中的相关文件，确保交易完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为合同总成交价的1%。示例说明：出卖人应在合同约定的时间内交付房屋，如逾期交付，则每日支付合同总成交价的0.1%作为违约金。2.违约行为二：买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%。示例说明：买受人应在合同约定的时间内支付房款，如逾期支付，则每日支付未支付房款总额的0.1%作为违约金。3.违约行为三：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为合同总成交价的1%。示例说明：第三方应在合同约定的时间内完成评估、鉴定等服务，如逾期完成，则每日支付合同总成交价的0.1%作为违约金。4.违约行为四：合同一方违反合同约定责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总成交价的2%。示例说明：合同一方违反合同约定，如擅自更改房屋用途，则每日支付合同总成交价的0.2%作为违约金。5.违约行为五：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担责任。示例说明：如发生地震、洪水等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年二手房交易合同模版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证书信息2.2房地产位置、面积、结构等信息2.3房地产附属设施及权利义务3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易税费3.3支付方式及时间4.交易流程及时间节点4.1签订合同4.2产权过户4.3房屋交付4.4交易款项结算5.房屋交付条件及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准及程序5.3违约责任6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3违约责任7.产权过户手续及相关费用7.1产权过户手续7.2产权过户费用7.3费用承担8.交易税费承担及缴纳8.1交易税费种类及计算8.2税费承担及缴纳9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除及终止程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止后的效力13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式13.3合同附件及补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：________________甲方法定代表人：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：________________乙方法定代表人：________________2.房地产基本情况2.1房地产权属证书信息房地产证号：________________房屋所有权人：________________2.2房地产位置、面积、结构等信息房屋坐落：________________房屋面积：________________平方米房屋结构：________________2.3房地产附属设施及权利义务附属设施：________________权利义务：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币______元整3.2交易税费交易税费计算方式：________________交易税费金额：人民币______元整3.3支付方式及时间支付方式：________________支付时间：________________4.交易流程及时间节点4.1签订合同签订合同时间：________________4.2产权过户产权过户时间：________________4.3房屋交付房屋交付时间：________________4.4交易款项结算交易款项结算时间：________________5.房屋交付条件及验收5.1房屋交付条件房屋交付条件：________________5.2房屋验收标准及程序验收标准：________________验收程序：________________5.3违约责任违约责任：________________6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用规定使用规定：________________6.2房屋维修责任维修责任：________________6.3违约责任违约责任：________________7.产权过户手续及相关费用7.1产权过户手续过户手续：________________7.2产权过户费用过户费用：________________7.3费用承担费用承担：________________8.交易税费承担及缴纳8.1交易税费种类及计算税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。税费计算：按照国家相关法律法规及当地政策规定计算。8.2税费承担及缴纳税费承担：甲方应承担房屋交易过程中产生的全部税费。税费缴纳：甲方应在合同约定的税费缴纳期限内，向相关税务机关缴纳全部税费。9.违约责任及处理9.1违约情形甲方违约情形：未按约定支付交易款项、未按约定时间办理产权过户手续等。乙方违约情形：未按约定交付房屋、未按约定时间支付交易款项等。9.2违约责任承担甲方违约责任：应向乙方支付相当于已付款项_____%的违约金。乙方违约责任：应向甲方支付相当于已付款项_____%的违约金。9.3违约处理方式违约处理：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决：采用仲裁方式解决，仲裁地点为________________。10.2争议解决机构争议解决机构：________________10.3争议解决程序争议解决程序：按照仲裁机构的规定进行。11.合同解除及终止11.1合同解除情形合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。11.2合同终止情形合同终止情形：合同约定的解除条件成就、双方协商一致等。11.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：一方提出解除或终止合同的通知，另一方应在收到通知后______日内予以回复，逾期未回复的，视为同意解除或终止合同。12.合同生效及变更12.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，且甲方已支付首期款项。12.2合同变更程序合同变更程序：双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同附件。12.3合同解除及终止后的效力合同解除及终止后的效力：本合同自解除或终止之日起失效，但双方的权利义务仍应继续履行至合同约定的事项全部完成。13.其他约定事项13.1合同附件合同附件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证书复印件、交易税费缴纳凭证等。13.2通知方式通知方式：通过书面形式送达对方，或通过双方约定的电子邮箱、电话等方式通知。13.3合同附件及补充协议合同附件及补充协议：作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲方或乙方提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1中介服务：在房屋买卖过程中，双方可以引入具有合法资质的中介机构提供中介服务。15.2.2法律服务：在合同签订、履行过程中，双方可以聘请律师提供法律服务。15.2.3评估服务：在房屋买卖过程中，双方可以引入具有资质的评估机构进行房屋价值评估。15.2.4担保服务：在交易资金支付或房屋交付环节，双方可以引入担保机构提供担保服务。15.3第三方责任限额15.3.1中介服务：中介机构的责任限额由中介服务协议约定，但不得低于本合同交易金额的_____%。15.3.2法律服务：律师的责任限额由律师服务协议约定，但不得低于本合同交易金额的_____%。15.3.3评估服务：评估机构的责任限额由评估服务协议约定，但不得低于本合同交易金额的_____%。15.3.4担保服务：担保机构的责任限额由担保服务协议约定，但不得低于本合同交易金额的_____%。16.第三方责权利16.1责任第三方应按照合同约定或服务协议的约定，履行相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.2权利第三方有权根据合同约定或服务协议的约定，收取相应的服务费用，并有权在服务过程中获得必要的信息和协助。16.3利益第三方在提供服务过程中，有权获得合法的报酬，并在服务完成后，享有相应的利益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲方与第三方甲方与第三方之间应签订中介服务协议、法律服务协议、评估服务协议或担保服务协议，明确双方的权利义务。17.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系，参照甲方与第三方的关系处理。17.3第三方与房屋买卖双方第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，并应遵守相关法律法规。18.第三方介入的流程18.1甲方或乙方提出引入第三方服务的意向。18.2双方共同协商，选择合适的第三方服务提供者。18.3双方与第三方签订相应的服务协议。18.4第三方开始提供服务，并按照协议约定履行职责。18.5服务完成后，双方对第三方的服务进行评价。19.第三方介入的终止19.1当第三方服务协议约定的服务期限届满或服务目的实现时，第三方介入终止。19.2当第三方服务过程中出现严重违约行为时，任何一方有权终止第三方介入。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本详细要求：合同内容完整，双方签字盖章，加盖骑缝章。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，具有法律效力。2.房地产权属证书复印件详细要求：权属证书清晰，复印件加盖公章。说明：证明房屋所有权人及房屋权属情况。3.交易税费缴纳凭证详细要求：凭证完整，加盖税务机关公章。说明：证明交易税费已缴纳。4.房屋评估报告详细要求：报告由具有资质的评估机构出具，内容真实有效。5.中介服务协议详细要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：明确中介机构的服务内容和双方的权利义务。6.法律服务协议详细要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：明确律师提供法律服务的范围和费用。7.担保服务协议详细要求：协议内容明确，双方签字盖章，担保机构提供担保函。说明：明确担保机构提供担保的范围和责任。8.房屋交付清单详细要求：清单内容详实，双方签字确认。说明：作为房屋交付的凭证。9.交易款项结算凭证详细要求：凭证完整，加盖银行公章。说明：证明交易款项已结算。10.其他相关文件详细要求：与房屋买卖相关的其他文件，如身份证明、户口本等。说明：作为补充材料，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定支付交易款项：甲方应向乙方支付相当于已付款项_____%的违约金。未按约定时间办理产权过户手续：甲方应向乙方支付相当于已付款项_____%的违约金。示例：甲方应在合同约定的付款日期前支付首期款项，如甲方未按时支付，应向乙方支付相当于已付款项10%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按约定交付房屋：乙方应向甲方支付相当于已付款项_____%的违约金。未按约定时间支付交易款项：乙方应向甲方支付相当于已付款项_____%的违约金。示例：乙方应在合同约定的交付房屋日期前交付房屋，如乙方未按时交付，应向甲方支付相当于已付款项10%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定中介机构未履行中介服务协议：中介机构应向甲方或乙方支付相当于中介服务费用_____%的违约金。律师未履行法律服务协议：律师应向甲方或乙方支付相当于律师服务费用_____%的违约金。评估机构未履行评估服务协议：评估机构应向甲方或乙方支付相当于评估服务费用_____%的违约金。担保机构未履行担保服务协议：担保机构应向甲方或乙方支付相当于担保服务费用_____%的违约金。示例：中介机构应在合同约定的服务期限内完成中介服务，如未按时完成，应向甲方或乙方支付相当于中介服务费用10%的违约金。全文完。2024年二手房交易合同模版2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋权属及土地使用权情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3入住时间5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续5.2税费承担6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵处理7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同其他约定事项11.1其他约定事项12.合同解除及终止后的处理12.1解除合同后的处理12.2终止合同后的处理13.合同未尽事宜的处理13.1未尽事宜的处理14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______2.2房屋结构及装修情况房屋结构：_______装修情况：_______2.3房屋权属及土地使用权情况房屋所有权证号：_______土地使用权证号：_______土地使用权类型：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：_______元整。3.2付款方式（1）首付款：_______元，在合同签订之日起_______个工作日内支付。（2）尾款：_______元，在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。3.3付款时间首付款支付时间：_______年_______月_______日。尾款支付时间：_______年_______月_______日。4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准。4.3入住时间买方应在房屋交付后_______个工作日内办理入住手续。5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续卖方应配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）提供房屋所有权证、土地使用权证等证件；（2）协助买方办理房产转移登记手续。5.2税费承担房屋过户产生的税费由_______方承担。6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证卖方保证所出售房屋符合国家房屋质量标准，如存在质量问题，卖方应在_______个工作日内进行修复。6.2房屋瑕疵处理（1）房屋主体结构存在安全隐患；（2）房屋内部设施存在严重损坏；（3）房屋装修存在质量问题。7.违约责任及争议解决7.1违约责任（1）支付违约金：_______元；（2）赔偿对方因此遭受的损失。7.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。9.合同附件及补充条款9.1合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同；（4）其他与本合同相关的文件。9.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定进行备案。11.合同其他约定事项11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除及终止后的处理12.1解除合同后的处理（1）退还已收款项；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）办理相关手续。12.2终止合同后的处理（1）退还已收款项；（2）办理相关手续；（3）清理债权债务。13.合同未尽事宜的处理13.1未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同签署及日期14.1签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2日期本合同签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋交易过程中的信息查询、谈判、签约等；（2）提供专业评估、测绘、法律咨询等服务；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）提供的信息真实、准确、完整；（2）在服务过程中，遵守职业道德，保守商业秘密；（3）按照约定标准提供服务，确保服务质量；（4）因第三方自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在提供服务过程中，有权对甲乙双方进行必要的监督和指导。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间另行签订的服务合同，应与本合同相互独立，互不影响。17.2甲乙双方与第三方责任划分甲乙双方应明确各自与第三方之间的责任划分，并在合同中约定：（1）第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担责任；（2）甲乙双方应各自对自身的责任承担责任；（3）第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额指第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任