2024年不动产评估专项协议

2024年不动产评估专项协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2不动产评估1.3专项协议2.评估目的与范围2.1目的2.2范围3.评估时间与期限3.1评估时间3.2评估期限4.评估方法与程序4.1评估方法4.2评估程序5.评估费用与支付5.1评估费用5.2支付方式6.评估报告6.1报告格式6.2报告提交7.合同的履行与变更7.1履行方式7.2变更条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与修改13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点14.附件14.1附件列表第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.1.1本合同甲方为（甲方全称），地址为（甲方地址），法定代表人为（甲方法定代表人）。1.1.2本合同乙方为（乙方全称），地址为（乙方地址），法定代表人为（乙方法定代表人）。1.2不动产评估1.2.1评估对象为位于（不动产地址）的不动产，不动产证号/地籍号为（不动产证号/地籍号）。1.2.2评估目的是为甲方提供关于上述不动产的市场价值、产权状况、使用状况等方面的评估报告。1.3专项协议1.3.1本合同为双方就上述不动产评估工作达成的专项协议。1.3.2本合同的签订依据是国家相关法律法规和不动产评估行业的标准和规范。2.评估目的与范围2.1目的2.1.1本次评估的目的是为甲方提供一份全面、客观、公正的不动产价值评估报告，作为甲方进行不动产交易、抵押贷款、税务申报等决策的依据。2.2范围2.2.1评估范围包括但不限于对该不动产的市场价值、产权状况、使用状况、周边环境、发展趋势等方面进行调查、分析、评估。3.评估时间与期限3.1评估时间3.1.1乙方应在合同签订后的（具体时间）个工作日内开始评估工作。3.1.2乙方应在合同签订后的（具体时间）个工作日内完成评估报告的编制。3.2评估期限3.2.1评估期限自乙方开始评估工作之日起至乙方提交评估报告之日止。3.2.2若因特殊情况导致评估工作无法在规定期限内完成，乙方应提前向甲方说明原因，并协商延长评估期限。4.评估方法与程序4.1评估方法4.1.1乙方将采用市场比较法、收益法、成本法等方法对不动产价值进行评估。4.1.2乙方应根据评估目的和不动产的特点选择合适的评估方法，并详细说明评估方法的选择理由。4.2评估程序4.2.1乙方将进行现场查勘，收集相关资料，包括不动产证、地籍图、周边市场情况等。4.2.2乙方将分析收集到的资料，运用评估方法进行计算和分析。4.2.3乙方将编制评估报告，并对报告的准确性、真实性、合法性负责。5.评估费用与支付5.1评估费用5.1.1乙方向甲方提供的评估报告费用为（金额），币种为（币种）。5.1.2费用支付不含（如有其他费用，如税费、差旅费等，需详细说明）。5.2支付方式5.2.1甲方应在乙方提交评估报告后（具体时间）个工作日内，将评估费用支付给乙方。5.2.2甲方支付费用时，应向乙方提供等额的正规发票。6.评估报告6.1报告格式6.1.1评估报告应采用书面形式，并加盖乙方公章和评估专用章。6.1.2评估报告应包括封面、目录、、附件等部分，并按照甲方要求提供电子版。6.2报告提交6.2.1乙方应在评估期限内将评估报告提交给甲方。6.2.2乙方应确保评估报告的质量和准确性，并对报告中的错误和遗漏承担责任。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。8.1.2保密内容还包括评估报告及其他与评估工作相关的所有资料和文件。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后（具体时间）年。8.2.2保密期限届满后，双方仍应对未公开的保密内容承担保密义务，直至相关信息进入公共领域。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的（具体比例）。9.1.2违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失和间接经济损失。9.2争议解决方式9.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.合同的履行与变更10.1履行方式10.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方提交评估报告。10.1.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付评估费用。10.2变更条件10.2.1合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同，双方可协商变更合同内容。10.2.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。11.合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2终止条件11.2.1在合同履行期间，如一方明确表示不再履行合同义务，合同即可终止。11.2.2合同终止后，双方应对合同终止前的事宜进行清算，包括评估费用的支付等。11.3解除条件11.3.1在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。11.3.2合同解除后，双方应对合同解除前的事宜进行清算，包括评估费用的支付等。12.其他条款12.1通知与送达12.1.1双方之间的通知和文件送达，应采用书面形式。12.1.2通知和文件送达地址为双方在合同中约定的地址，如有变更，应及时通知对方。12.2合同的完整性与修改12.2.1本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和通信。12.2.2如合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。13.合同的签署13.1签署日期为（签署日期）。13.2签署地点为（签署地点）。14.附件14.1附件列表14.1.1附件一：不动产权属证明14.1.2附件二：评估委托书14.1.3附件三：评估报告格式要求14.1.4附件四：其他相关资料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明附件二：评估委托书附件三：评估报告格式要求附件四：其他相关资料1.不动产权属证明：附件一为证明不动产所有权、使用权等权属关系的法律文件，包括但不限于不动产证、地籍图、房产证等。乙方应确保附件一中的权属证明真实、有效，并对其真实性、有效性承担责任。2.评估委托书：附件二为甲方对乙方进行不动产评估的委托书，载明评估的不动产基本情况、评估目的、评估范围等内容。评估委托书应由甲方签字盖章，并注明签署日期和签署地点。3.评估报告格式要求：附件三为评估报告的格式要求，包括报告的结构、内容、表述方式等。乙方应按照附件三的要求编制评估报告，确保报告的规范性和一致性。4.其他相关资料：附件四包括与评估工作相关的其他资料，如不动产的历年交易记录、周边市场情况、政策法规等。乙方应根据评估工作需要，及时向甲方索取或自行收集附件四中的资料，并对其真实性和有效性进行核实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未在约定时间内开始评估工作。（2）乙方未在约定时间内完成评估报告的编制。（3）甲方未在约定时间内支付评估费用。（4）甲方未按照约定提供必要的协助和资料。（5）双方未按照约定履行合同的其他义务。2.违约责任认定：违约责任认定标准如下：（1）违约方应承担违约金，违约金为合同总金额的（具体比例）。（2）违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失和间接经济损失。（3）如违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照约定进行清算。示例说明：若乙方未在约定时间内完成评估报告的编制，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若因此导致甲方遭受直接经济损失，如交易机会丧失、贷款利率上升等，乙方还应赔偿甲方因此产生的间接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.评估目的：指评估工作所要达到的目标和用途，如为甲方进行不动产交易、抵押贷款、税务申报等提供决策依据。3.专项协议：指双方就特定事项达成的书面协议。4.评估方法：指对不动产价值进行评估所采用的方法，包括市场比较法、收益法、成本法等。5.评估程序：指评估工作从开始到结束所应遵循的步骤和流程，包括现场查勘、资料收集、分析计算、报告编制等。6.评估费