2024年宅基地继承与买卖复合合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宅基地继承与买卖复合合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律、法规及政策2.合同当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.宅基地继承情况3.1继承人名单及份额3.2继承手续及证明材料4.宅基地买卖情况4.1买卖双方基本信息4.2买卖标的物信息4.3买卖价格及支付方式5.合同标的物权益5.1宅基地使用权5.2房屋所有权5.3其他相关权益6.合同履行期限及方式6.1履行期限6.2履行方式7.合同款项支付7.1支付时间7.2支付方式7.3逾期付款责任8.合同解除及终止8.1解除合同的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件及补充协议11.3合同变更及解除11.4合同解除及终止后的处理12.合同解除及终止后的处理12.1宅基地使用权恢复12.2房屋所有权处理12.3其他相关权益处理13.合同附件13.1宅基地继承证明材料13.2房屋所有权证明材料13.3其他相关证明材料14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“宅基地”指依法由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体建设用地；1.1.2“继承人”指根据法律规定，依法享有宅基地继承权利的自然人；1.1.3“买卖”指一方将宅基地使用权及其地上房屋所有权转让给另一方，并收取相应价款的行为；1.1.4“合同”指本《2024年宅基地继承与买卖复合合同》。1.2相关法律、法规及政策1.2.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定；1.2.2合同履行过程中，如遇国家法律、法规及政策调整，双方应按调整后的规定执行。2.合同当事人信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：________2.1.2身份证号：________2.1.3地址：________2.2乙方基本信息2.2.1姓名：________2.2.2身份证号：________2.2.3地址：________3.宅基地继承情况3.1继承人名单及份额3.1.1继承人：________，份额：________；3.1.2继承人：________，份额：________；3.2继承手续及证明材料4.宅基地买卖情况4.1买卖双方基本信息4.1.1甲方基本信息（同2.1）4.1.2乙方基本信息（同2.2）4.2买卖标的物信息4.2.1宅基地使用权4.2.2房屋所有权4.2.3标的物地址：________4.3买卖价格及支付方式4.3.1买卖价格：________元；4.3.2支付方式：________；4.3.3付款时间：________；5.合同标的物权益5.1宅基地使用权5.1.1甲方将宅基地使用权及其地上房屋所有权转让给乙方；5.1.2乙方在合同约定的期限内支付完毕全部款项。5.2房屋所有权5.2.1甲方将房屋所有权转让给乙方；5.2.2乙方在合同约定的期限内支付完毕全部款项。5.3其他相关权益5.3.1甲方将其他相关权益（如土地使用权、水权等）转让给乙方；5.3.2乙方在合同约定的期限内支付完毕全部款项。6.合同履行期限及方式6.1履行期限6.1.1甲方应于合同签订之日起________个工作日内办理完毕宅基地继承手续；6.1.2乙方应于合同签订之日起________个工作日内支付完毕全部款项。6.2履行方式6.2.1甲方应按照法律规定，办理完毕宅基地继承手续，并向乙方提供相关证明材料；6.2.2乙方应按照合同约定，支付全部款项。8.合同解除及终止8.1解除合同的条件8.1.1任何一方在合同履行过程中严重违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同；8.1.2由于不可抗力致使合同无法履行，双方均可解除合同；8.1.3法律法规发生变化，导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。8.2合同终止的条件8.2.1合同约定的履行期限届满，且双方已完成各自的权利义务；8.2.2合同解除后，双方已按照约定处理完毕相关事宜。9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1任何一方未按照合同约定履行付款义务，视为违约；9.1.2任何一方未按照合同约定履行办理手续义务，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%；9.2.2违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失；9.2.3违约方应承担因违约而产生的其他责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2本合同经双方当事人签字（或盖章）后，经有关部门批准后生效。11.2合同附件及补充协议11.2.1本合同附件包括但不限于：宅基地继承证明材料、房屋所有权证明材料、付款凭证等；11.2.2双方就合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更及解除11.3.1本合同变更或解除，必须经双方书面同意；11.3.2合同变更或解除后，双方应按变更或解除后的约定履行各自的权利义务。11.4合同解除及终止后的处理11.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理完毕相关事宜，包括但不限于：12.合同附件12.1宅基地继承证明材料12.1.1继承人身份证明12.1.2宅基地使用权证书12.2房屋所有权证明材料12.2.1房屋所有权证书12.3其他相关证明材料12.3.1支付款项凭证12.3.2合同签订地证明材料13.合同签署及生效日期13.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份；13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订相应的服务合同；15.3.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订服务合同时约定，但不得超过合同总金额的_________%。16.2责任免除16.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或甲乙双方未按约定履行义务等原因导致损失的，第三方不承担责任；16.2.2第三方在提供专业服务时，应尽合理注意义务，但对其专业判断或建议导致的损失不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明材料、配合办理手续等；17.2第三方有权根据服务合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立的服务提供者，其与甲乙双方之间不存在隶属关系，甲乙双方对第三方的行为不承担责任；18.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或法律途径解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方的具体职责和任务；19.1.2第三方的服务期限和费用；19.1.3第三方与甲乙双方之间的保密义务；19.1.4第三方在履行职责过程中产生的风险责任。20.第三方介入时的说明20.2第三方在介入过程中，应遵循法律法规和合同约定，确保合同目的的实现；20.3第三方介入期间，甲乙双方仍应履行各自的合同义务。21.第三方介入后的合同调整21.1第三方介入后，如需对合同内容进行调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地继承证明材料要求：提供继承人身份证明、宅基地使用权证书、继承公证书等；说明：用于证明甲乙双方在合同中所述的宅基地继承情况。2.房屋所有权证明材料要求：提供房屋所有权证书、房产登记证明等；说明：用于证明甲乙双方在合同中所述的房屋所有权情况。3.支付款项凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等；说明：用于证明甲乙双方在合同中所述的款项支付情况。4.合同签订地证明材料要求：提供当地政府出具的合同签订地证明文件；说明：用于证明合同签订地的合法性。5.第三方服务合同要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务合同；说明：用于明确第三方在合同中的具体职责和权利义务。6.补充协议要求：提供甲乙双方就合同内容调整所签订的补充协议；说明：用于调整合同内容，确保合同的有效性和可执行性。7.争议解决相关材料要求：提供双方就争议解决所涉及的相关证据材料；说明：用于争议解决过程中，证明双方权利义务的证据。8.不可抗力证明材料要求：提供不可抗力事件的证明文件；说明：用于证明因不可抗力导致合同无法履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：一方未按照合同约定履行付款义务；责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。2.违约行为要求：一方未按照合同约定履行办理手续义务；责任认定：违约方应承担因违约而产生的相应法律责任。3.违约行为要求：一方未按照合同约定提供准确信息或协助；责任认定：违约方应承担因信息不准确或协助不力导致的损失。示例说明：甲乙双方约定，甲方应在合同签订之日起30日内将宅基地使用权及房屋所有权过户至乙方名下。但甲方未能按期办理过户手续，乙方提出违约。违约行为：甲方未按照合同约定履行过户义务；责任认定：甲方应承担因未按期过户而产生的相应法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。甲乙双方约定，乙方应在合同签订之日起10日内支付购房款。但乙方未能按期支付，甲方提出违约。违约行为：乙方未按照合同约定履行付款义务；责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。全文完。2024年宅基地继承与买卖复合合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地性质3.4宅基地使用权来源4.继承事项4.1继承人资格认定4.2继承份额划分4.3继承权放弃声明5.买卖事项5.1买卖双方的权利义务5.2买卖价格与支付方式5.3交付时间与方式5.4产权过户手续6.合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3不可抗力条款12.合同附件12.1宅基地使用权证书12.2继承人身份证明12.3买卖双方身份证明13.合同份数14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的：甲方将位于X村的宅基地使用权及其上的建筑物转让给乙方，乙方同意购买该宅基地使用权及其上的建筑物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同。2.当事人基本信息2.1甲方基本信息：甲方名称：X；法定代表人：X；身份证号码：X；住所地：X。2.2乙方基本信息：乙方名称：X；法定代表人：X；身份证号码：X；住所地：X。3.宅基地基本情况3.1宅基地位置：位于X省X市X县X村，具体位置以土地权属证书标注为准。3.2宅基地面积：占地面积X平方米，建筑面积X平方米。3.3宅基地性质：集体土地使用权。3.4宅基地使用权来源：甲方通过合法途径取得该宅基地使用权。4.继承事项4.1继承人资格认定：甲方去世后，其继承人包括X，继承人资格已得到确认。4.2继承份额划分：继承人共同继承甲方在该宅基地上的权益，各继承人按份额享有相应的权益。4.3继承权放弃声明：继承人X自愿放弃对该宅基地使用权的继承。5.买卖事项5.1买卖双方的权利义务：甲方同意将宅基地使用权及建筑物转让给乙方，乙方同意购买该宅基地使用权及建筑物。5.2买卖价格与支付方式：本合同约定的宅基地使用权及建筑物的买卖价格为人民币X万元整。乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付全部款项。5.3交付时间与方式：甲方应在收到乙方支付的全部款项后个工作日内将宅基地使用权及建筑物交付给乙方。5.4产权过户手续：甲方应协助乙方办理宅基地使用权及建筑物的产权过户手续，费用由乙方承担。6.合同履行6.1履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权及建筑物交付完毕之日止。6.2履行地点：宅基地所在地。6.3履行方式：甲方按约定时间将宅基地使用权及建筑物交付给乙方，乙方按约定时间支付全部款项。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间交付宅基地使用权及建筑物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币X元/日，直至交付完毕。8.1.2甲方提供的宅基地使用权存在权属纠纷或其他法律问题的，甲方应承担由此产生的全部责任。8.1.3甲方违反保密条款的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币X万元。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定时间支付全部款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币X元/日，直至支付完毕。8.2.2乙方在合同履行期间擅自改变宅基地用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2一方违约，严重损害对方利益的，非违约方有权解除本合同。9.1.3发生不可抗力，致使合同目的不能实现的，双方均有权解除本合同。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除。9.2.3合同因其他原因终止。10.合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案手续：本合同签订后，双方应于个工作日内向当地土地管理部门备案。11.其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同的签订、内容以及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达方式：双方的通知应以书面形式送达，送达地址为本合同第二条规定的住所地。11.3不可抗力条款：本合同所指的不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.合同附件12.1宅基地使用权证书12.2继承人身份证明12.3买卖双方身份证明13.合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.合同签订日期本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方当事人，但因其专业能力、技术支持或法律服务等原因，被甲乙双方邀请或授权参与合同履行过程的个人或组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术支持、法律咨询、评估鉴定、监理服务等。3.第三方选择与授权3.1甲乙双方应根据合同需要，共同选择合适的第三方，并书面授权第三方参与合同履行。3.2第三方接受授权后，应向甲乙双方提交相关资质证明和执业资格证书。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，责任限额不超过合同总金额的%。4.1.2第三方在执行合同过程中，因疏忽或故意造成的损失，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的%。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.1.2第三方有权在合同规定的范围内，对合同履行情况进行监督和检查。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合合同要求。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.2.3第三方应在合同规定的期限内完成工作，并向甲乙双方提交工作成果。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。6.2第三方在执行合同过程中，如需与第三方合作，应事先征得甲乙双方的同意，并签订相应的合作协议。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的合同条款应在本合同中单独列出，包括第三方介入的原因、范围、期限、费用、责任等。7.2第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.第三方介入的终止8.1.1合同履行完毕。8.1.2第三方因自身原因退出。8.1.3甲乙双方协商一致终止。8.1.4发生不可抗力导致合同无法履行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入合作协议10.2第三方资质证明10.3第三方执业资格证书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书详细要求：提供加盖土地管理部门公章的宅基地使用权证书原件或复印件。说明：该证书用于证明甲方拥有宅基地使用权的合法性。2.继承人身份证明详细要求：提供继承人身份证原件及复印件，以及户口本原件及复印件。说明：用于证明继承人的身份和继承资格。3.买卖双方身份证明详细要求：提供甲乙双方身份证原件及复印件。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。4.第三方介入合作