2024年全新房产买卖协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新房产买卖协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间4.4过户手续办理期限5.房产交割手续5.1交割手续办理5.2交割时间5.3交割地点5.4交割方式6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼7.3争议解决地点8.其他约定事项8.1税费承担8.2财产保险8.3不可抗力8.4合同解除条件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产权属证书复印件10.2房产测绘图10.3其他相关文件11.合同签订时间及地点12.合同份数及效力13.合同签署13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方姓名：身份证号码：0567联系电话址：市区路号1.2买方基本信息买方姓名：身份证号码：9876543联系电话址：市区路号2.房产基本情况2.1房产所有权房产证号：房权证字第号房产所有权人：2.2房产位置所在市县：市区详细地址：路号2.3房产面积建筑面积：100平方米使用面积：90平方米2.4房产用途居住用途2.5房产权属证书房产所有权证书已办理完毕3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式买方应在签订本合同后5个工作日内支付总价款的50%作为定金剩余50%的房款应在房产过户手续办理完毕后10个工作日内一次性支付3.3付款时间定金支付时间：签订合同后5个工作日内剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕后10个工作日内3.4付款凭证定金支付凭证：银行转账单据剩余房款支付凭证：银行转账单据4.房产过户手续4.1过户手续办理卖方负责办理房产过户手续，并将相关费用承担4.2过户费用承担房产过户所需税费、手续费等费用由卖方承担4.3过户时间房产过户手续应在签订本合同后30个工作日内完成4.4过户手续办理期限卖方应在合同约定的时间内完成过户手续，如因卖方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，每延迟一天，卖方应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）5.房产交割手续5.1交割手续办理买方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内办理房产交割手续5.2交割时间房产交割时间：房产过户手续办理完毕后5个工作日内5.3交割地点房产交割地点：房产所在地5.4交割方式买方应按照卖方提供的房产交割清单，接收并确认房产及附属设施6.违约责任6.1卖方违约责任若卖方未按时办理过户手续，每延迟一天，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）若卖方未按时交割房产，每延迟一天，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）6.2买方违约责任若买方未按时支付定金，每延迟一天，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）若买方未按时支付剩余房款，每延迟一天，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）6.3违约金违约金总额最高不超过交易价格的10%7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议7.2仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议7.3争议解决地点争议解决地点为房产所在地或双方约定的其他地点8.其他约定事项8.1税费承担本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，均由卖方承担。8.2财产保险卖方应在房产过户前办理房屋保险，并将保险单正本交付买方。8.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解并协商解决，如发生争议，应根据不可抗力的影响程度合理分担责任。8.4合同解除条件如一方违反本合同约定的付款义务，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件房产过户手续办理完毕后，本合同终止。9.3合同解除程序合同解除需双方协商一致，并以书面形式进行。10.合同附件10.1房产权属证书复印件10.2房产测绘图10.3其他相关文件11.合同签订时间及地点本合同签订时间为2024年5月1日，签订地点为市区路号。12.合同份数及效力本合同一式四份，卖方、买方各执两份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1卖方签字盖章卖方代表签字：卖方单位盖章：13.2买方签字盖章买方代表签字：买方单位盖章：14.合同附件清单14.1房产所有权证书复印件14.2房产测绘图14.3房产买卖合同14.4银行转账单据14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方是指在房产买卖过程中，为交易提供协助、服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的选择协议双方均有权选择第三方提供相关服务，并确保第三方具备相应的资质和信誉。15.3第三方的责任第三方在合同履行过程中，应按照合同约定提供专业、诚信的服务。16.第三方介入条款16.1第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、测绘、过户代理、法律咨询、贷款申请等。16.2第三方介入的程序协议双方应与第三方签订相应的委托协议，明确委托事项、费用、责任等内容。16.3第三方介入的费用第三方服务的费用由委托方支付，具体费用标准由双方与第三方协商确定。17.甲乙双方责任划分17.1协议双方对第三方的责任协议双方应对第三方的选择和委托负连带责任。协议双方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对第三方的服务结果承担相应的责任。17.2第三方对协议双方的责任第三方应按照合同约定，提供专业、诚信的服务。第三方因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的违约责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由协议双方与第三方协商确定，并在委托协议中明确。18.2第三方责任限额的适用第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因导致的服务结果不符合约定。18.3第三方责任限额的调整如遇特殊情况，协议双方可协商调整第三方责任限额。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更协议双方可协商变更第三方的服务内容、费用等事项。19.2第三方介入的解除协议双方可协商解除与第三方的委托协议，并承担相应的责任。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式与合同争议解决方式相同，即通过友好协商解决，协商不成则选择仲裁或诉讼。20.2第三方介入争议的管辖第三方介入争议的管辖地点为房产所在地或双方约定的其他地点。21.合同的修改与补充21.1合同修改的条件本合同在履行过程中，如需修改或补充，应经协议双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。21.2合同修改的生效本合同修改自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，并加盖公章或私章。说明：作为房产权属证明，是合同有效性的重要依据。2.房产测绘图要求：提供房产的测绘图，清晰标注房产面积、位置等信息。说明：测绘图是房产面积计算和房产位置确认的依据。3.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同，包括但不限于合同、附件、修改补充协议等。说明：房产买卖合同是双方权利义务的明确约定，是合同履行的基本依据。4.银行转账单据要求：提供银行转账单据，证明已支付定金或房款。说明：转账单据是证明付款行为和金额的重要凭证。5.其他相关文件要求：提供与房产买卖相关的其他文件，如房屋维修基金缴纳凭证、水电煤缴费凭证等。说明：其他相关文件有助于确保房产买卖的顺利进行。6.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和服务责任的重要文件。7.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁协议、诉讼协议等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。8.合同修改补充协议要求：提供合同履行过程中对原合同进行的修改或补充协议。说明：合同修改补充协议是对原合同内容的补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时办理过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。示例：卖方应在合同约定的时间内办理过户手续，如超过约定时间10个工作日，则构成违约。2.违约行为：买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。示例：买方应在合同约定的时间内支付房款，如超过约定时间10个工作日，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：第三方在提供房产评估服务时，评估结果严重失实，买方有权要求第三方退还评估费用，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：协议双方未履行合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。示例：协议一方泄露了另一方的商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。5.违约行为：协议一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：协议一方未按时交付房产，违约方应向另一方支付违约金。全文完。2024年全新房产买卖协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2买卖双方定义1.3合同定义1.4术语定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权2.6房产权利限制3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖协议条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交房时间4.5交房条件4.6房产过户手续4.7税费承担5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间5.4过户风险承担6.交房与验收6.1交房时间6.2交房地点6.3交房条件6.4验收标准6.5验收程序6.6验收结果处理7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法7.4违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力证明要求10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更与解除的效力12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：付款计划表12.3附件三：房产过户手续清单12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式13.4签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义本合同所称房产，指位于________市________区________路的________号，建筑面积为________平方米，用途为________的房屋及其附属设施。1.2买卖双方定义本合同中的买方指________，卖方指________。1.3合同定义本合同指本房产买卖协议，包括本及所有附件。1.4术语定义本合同中未定义的术语，其含义与《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定相同。2.房产信息2.1房产地址房产地址：________市________区________路________号。2.2房产类型房产类型：________。2.3房产面积房产面积：________平方米。2.4房产用途房产用途：________。2.5房产产权房产产权：________。2.6房产权利限制房产权利限制：________。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全称：________买方地址：________买方联系人：________买方联系电话：________3.2卖方信息卖方全称：________卖方地址：________卖方联系人：________卖方联系电话：________3.3代理人信息（如有）代理人全称：________代理人地址：________代理人联系电话：________4.买卖协议条款4.1买卖价格房产买卖价格为人民币________元整。4.2付款方式（1）首付款：________元，于________年________月________日前支付；（2）尾款：________元，于交房前支付。4.3付款时间付款时间按上述付款方式执行。4.4交房时间交房时间为________年________月________日。4.5交房条件（1）房产产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）房产不存在任何未了结的债务；（3）房产具备入住条件。4.6房产过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关税费。4.7税费承担税费承担按国家和地方相关政策规定执行。5.产权过户手续5.1过户手续办理卖方应在买方支付全部购房款后________个工作日内，办理房产过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。5.3过户时间过户时间应在买方支付全部购房款后________个工作日内完成。5.4过户风险承担因房产过户过程中产生的任何风险由卖方承担。6.交房与验收6.1交房时间交房时间为________年________月________日。6.2交房地点交房地点为房产所在地。6.3交房条件（1）房产产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）房产不存在任何未了结的债务；（3）房产具备入住条件。6.4验收标准验收标准按国家和地方相关政策规定执行。6.5验收程序验收程序如下：（1）买方应在交房前________个工作日内向卖方提出验收申请；（2）卖方应在________个工作日内配合买方进行验收；（3）验收不合格的，买方有权要求卖方在________个工作日内整改。6.6验收结果处理验收结果处理如下：（1）验收合格的，买方应在验收合格后________个工作日内签署交房确认书；（2）验收不合格的，卖方应在________个工作日内整改，整改后再次进行验收。8.违约责任8.1违约行为定义（1）买方未按约定时间支付购房款；（2）卖方未按约定时间办理房产过户手续；（3）卖方未按约定时间交付房产；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金；（2）卖方未按约定办理房产过户手续的，应向买方支付_____%的违约金；（3）卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付_____%的违约金；（4）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿的计算方法如下：（1）违约金以实际损失为基础，最高不超过合同总价款的_____%；（2）实际损失包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。8.4违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式如下：（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决机构仲裁机构为________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭审理；（5）仲裁裁决。10.不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理（1）因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决；（2）不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供不可抗力事件证明。10.3不可抗力证明要求（1）由具有法定资质的第三方机构出具；（2）证明内容真实、准确、完整。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同约定的解除条件成就。12.合同变更与解除12.1合同变更程序（1）双方协商一致；（2）签署书面变更协议。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）签署书面解除协议。12.3合同变更与解除的效力合同变更或解除后，变更或解除内容对本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单附件一详细列明了房产的具体信息，包括但不限于房产地址、面积、类型、产权等。13.2附件二：付款计划表附件二详细列明了付款计划，包括首付款、尾款及付款时间。13.3附件三：房产过户手续清单附件三详细列明了房产过户所需的手续和材料。13.4附件四：其他相关文件附件四包括合同双方认为需要作为合同附件的其他文件。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意按照本合同约定履行职责。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方与第三方协商确定服务内容和费用；（2）甲乙双方签署第三方服务协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额为________元；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额不受上述限制。16.2第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据甲乙双方的要求，提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务；（2）根据协议约定，收取相应的服务费用；（3）根据协议约定，获取甲乙双方的相关信息。17.2第三方权利行使（1）遵循诚实信用原则；（2）维护甲乙双方的合法权益；（3）不得损害国家利益和社会公共利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明（1）第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方服务协议约定；（2）甲方与第三方之间的争议，应先由双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.2第三方与乙方的划分说明（1）第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方服务协议约定；（2）乙方与第三方之间的争议，应先由双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.3第三方与甲乙双方的划分说明（1）第三方对甲乙双方均不承担连带责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方各自承担责任；（3）第三方因履行职责产生的费用，由甲乙双方按照协议约定分担。19.第三方服务协议的变更与解除19.1第三方服务协议的变更（1）甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方服务协议；（2）变更后的协议内容对本合同具有同等法律效力。19.2第三方服务协议的解除（1）第三方服务协议的解除，应经甲乙双方与第三方协商一致；（2）协议解除后，第三方应按照协议约定退还甲乙双方已支付的费用；（3）协议解除后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。20.本合同与第三方服务协议的关系（1）本合同与第三方服务协议具有同等法律效力；（2）本合同与第三方服务协议的约定不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：列明房产的具体信息，包括地址、面积、户型、楼层、朝向、建筑年代、装修情况等。提供房产产权证明文件，如房产证、土地证等。提供房产测绘报告，包括房产面积、房屋结构等。附件说明：该附件用于确认房产的基本情况，确保买卖双方对房产信息有清晰的认识。2.附件二：付款计划表详细要求：列明购房款的支付时间、金额和支付方式。明确每笔款项的具体用途和支付日期。附件说明：该附件用于明确购房款的支付方式和时间安排，保障交易的顺利进行。3.附件三：房产过户手续清单详细要求：列明办理房产过户所需的手续和材料。提供办理过户手续的流程和时间安排。附件说明：该附件用于指导买方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任范围等。约定第三方与甲乙双方的权利义务关系。附件说明：该附件用于规范第三方在合同履行过程中的职责和行为，保障甲乙双方的合法权益。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：由具有法定资质的第三方机构出具，证明不可抗力事件的发生。证明内容真实、准确、完整。附件说明：该附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定进行处理。6.附件六：违约金计算明细详细要求：列明违约金计算的方法和标准。提供违约金的具体数额。附件说明：该附件用于明确违约金的具体数额和计算方法，确保违约责任的落实。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。约定争议解决后的法律效力。附件说明：该附件用于规范争议解决的过程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定时间支付购房款；（2）卖方未按约定时间办理房产过户手续；（3）卖方未按约定时间交付房产；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：（1）买方违约：买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金；（2）卖方违约：卖方未按约定时间办理房产过户手续的，应向买方支付_____%的违约金；（3）卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付_____%的违约金；（4）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）买方未按约定支付首付款，导致卖方无法按时办理房产过户手续，买方应向卖方支付_____%的违约金；（2）卖方未在约定时间内交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付_____%的违约金；（3）卖方在房产过户过程中提供虚假信息，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年全新房产买卖协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担5.3过户所需材料6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序及争议解决7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵描述7.2瑕疵责任承担7.3瑕疵处理方式8.产权转移登记8.1登记机构8.2登记费用承担8.3登记所需材料9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：房产过户手续材料清单14.合同签署及效力14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同效力范围第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区路号1.2买方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：110101199004081.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市海淀区路号2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2具体地址：路号单元室2.2房产证号2.2.1房产证号：京房权证字第000001号2.3房产面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：80平方米2.4房产用途2.4.1居住用房2.5房产权属情况2.5.1房产所有权归卖方所有2.5.2房产无抵押、无查封、无租赁等情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1买方在签订本合同时支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2余款在房产过户手续办理完毕后支付3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：签订本合同当日3.3.2余款支付时间：房产过户手续办理完毕后30日内4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1履约保证金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2保证金支付时间4.2.1保证金支付时间：签订本合同当日4.3保证金退还条件4.3.1买方按照合同约定履行全部付款义务4.3.2卖方按照合同约定交付房产5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.1.1房产过户手续办理时间为买方支付余款后的30日内5.2过户费用承担5.2.1过户费用由买方承担5.3过户所需材料5.3.1房产证5.3.2身份证5.3.3付款凭证5.3.4其他相关材料6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间为房产过户手续办理完毕后的次个工作日6.2房产验收标准6.2.1房产应符合国家规定的居住标准6.2.2房产设施设备应正常运行6.3验收程序及争议解决6.3.1买方在交付时间前进行验收6.3.2如验收不合格，卖方应在收到通知后3日内进行整改6.3.3如验收合格，双方签署验收合格单6.3.4如出现争议，协商解决；协商不成，提交仲裁或诉讼解决8.房产产权转移登记8.1登记机构8.1.1房产产权转移登记由北京市朝阳区不动产登记中心办理8.2登记费用承担8.2.1登记费用由买方承担8.3登记所需材料8.3.1房产证8.3.2身份证8.3.3买卖合同8.3.4付款凭证8.3.5其他相关材料9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金计算9.3.1违约金按交易价格的1%计算10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方发生争议，应友好协商解决10.2争议解决程序10.2.1协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为北京市11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后生效11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕11.2.2合同约定的义务履行完毕11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理房产交付、款项支付等事宜12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2通知送达方式12.2.1通知以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址12.3合同附件12.3.1合同附件包括房产信息表、付款计划表、房产过户手续材料清单13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.1.1房产坐落地址：北京市朝阳区路号单元室13.1.2房产证号：京房权证字第000001号13.1.3房产面积：100平方米13.1.4房产用途：居住用房13.2附件二：付款计划表13.2.1定金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）13.2.2余款：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）13.2.3付款时间：房产过户手续办理完毕后30日内13.3附件三：房产过户手续材料清单13.3.1房产证13.3.2身份证13.3.3买卖合同13.3.4付款凭证13.3.5其他相关材料14.合同签署及效力14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为北京市朝阳区路号14.3合同效力范围14.3.1本合同适用于买卖双方在房产交易过程中的权利义务关系第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的范围，不包括因卖方或买方违约行为导致的损失。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，需向甲乙双方提交相关资质证明和介入协议。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据介入协议收取服务费用。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入期间，应继续履行本合同约定的义务。16.2甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。16.3甲乙双方对第三方提供的服务有疑问或不满时，应与第三方协商解决。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为本合同交易价格的5%。17.2第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额×5%。17.3第三方责任限额不包括因卖方或买方违约行为导致的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与卖方、买方之间的关系为服务提供方与接受服务方的关系。18.2第三方不得直接与卖方或买方进行交易，所有交易均应通过甲乙双方进行。18.3第三方在介入期间，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入的终止19.1第三方介入结束后，第三方应向甲乙双方提交服务报告。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同继续履行剩余义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入期间的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。21.附加条款21.1本合同如有未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.3本合同及补充协议的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产证号、坐落地址、面积、用途等。2.付款计划表要求：明确列出付款时间节点、付款金额及支付方式。说明：用于合同附件，确保双方对付款安排有清晰的认识。3.房产过户手续材料清单要求：列举办理房产过户手续所需的所有材料。说明：用于合同附件，指导双方准备相关过户手续材料。4.买卖合同要求：详细列明买卖双方的权利义务，包括交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为合同的附件，确保合同内容的完整性和准确性。5.履约保证金收据要求：证明买方已支付履约保证金。说明：作为合同附件，证明履约保证金已缴纳。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、权利义务等。说明：作为合同附件，确保第三方介入的合法性和规范性。7.服务报告要求：第三方介入结束后，提交的服务报告应包括工作内容、成果、存在的问题及建议等。说明：作为合同附件，用于评估第三方介入的效果。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序和地点。说明：作为合同附件，确保争议得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为说明：买方未按时支付款项责任认定标准：买方应按合同约定支付款项，未按时支付按日计收违约金。2.违约行为说明：卖方未按时交付房产责任认定标准：卖方应按合同约定交付房产，未按时交付按日计收违约金。3.违约行为说明：卖方隐瞒房产瑕疵责任认定标准：卖方应如实告知房产瑕疵，隐瞒瑕疵导致买方损失的，卖方应承担赔偿责任。4.违约行为说明：买方擅自改变房产用途责任认定标准：买方应遵守合同约定，擅自改变房产用途的，应承担违约责任。5.违约行为说明：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按介入协议提供服务，未按约定提供服务的，应承担违约责任。6.违约行为说明：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，未履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若买方未按时支付定金，应按合同约定支付每日0.5%的违约金。若卖方未按时交付房产，应按合同约定支付每日1%的违约金。若第三方未按约定提供评估服务，应退还评估费用并按合同约定支付违约金。全文完。2024年全新房产买卖协议4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.交易价格与付款方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.过户手续4.1过户申请4.2过户费用4.3过户时间4.4过户手续办理5.交房手续5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续办理5.4交房费用6.履约保证6.1履约保证书6.2履约保证期限6.3履约保证责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房产产权证书10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年全新房产买卖协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年2月15日。1.3合同双方信息名称：X房地产开发有限公司地址：省市区路号联系人：联系电话：138xxxx5555名称：X个人地址：省市区路号联系人：联系电话：139xxxx66662.房产基本情况2.1房产坐落位置房产位于省市区路号，具体坐落为小区栋单元室。2.2房产产权信息房产产权证号为房权证字第号，产权人为甲方。2.3房产面积房产建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。2.4房产结构房产为钢筋混凝土结构，地上层，地下层。2.5房产用途房产用途为住宅。3.交易价格与付款方式3.1房产交易价格房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式乙方分三次支付房款，具体如下：第一次支付：合同签订后3个工作日内，支付房款总额的30%；第二次支付：办理过户手续后3个工作日内，支付房款总额的40%；第三次支付：交房后3个工作日内，支付房款总额的30%。3.3付款时间节点付款时间节点按照上述付款方式执行。3.4付款方式变更未经双方同意，任何一方不得擅自变更付款方式。4.过户手续4.1过户申请甲方应在合同签订后5个工作日内，向相关部门提交过户申请。4.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由乙方承担。4.3过户时间甲方应在过户手续办理完毕后3个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.4过户手续办理双方应共同配合办理过户手续。5.交房手续5.1交房时间甲方应在合同约定的交房时间前通知乙方。5.2交房条件房产无任何权利瑕疵，且已办理完毕过户手续。5.3交房手续办理乙方应在收到交房通知后3个工作日内，与甲方办理交房手续。5.4交房费用交房费用包括但不限于物业管理费、水电费等，由乙方承担。6.履约保证6.1履约保证书双方应签订履约保证书，明确各自的履约责任。6.2履约保证期限履约保证期限自合同签订之日起至合同终止之日止。6.3履约保证责任双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如违反约定，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律规定，包括但不限于证据提交、法庭审理、判决执行等。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方违反合同约定，造成对方重大损失；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方收到通知后，应在7个工作日内给予答复；（3）双方协商一致解除合同，或一方依法行使解除权。9.3合同解除后的处理（1）解除合同前已履行的义务，按照合同约定继续履行；（2）解除合同后，应将已收款项返还，或支付相应的违约金；（3）双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。10.合同附件10.1房产产权证书房产产权证书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2房产评估报告房产评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3其他相关文件双方认为需要作为附件的其他文件，经双方协商一致后，可作为本合同的附件。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为2024年2月15日。12.合同变更12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同变更程序（1）一方提出变更请求；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订变更协议。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序（1）一方提出终止合同的通知；（2）对方收到通知后，应在7个工作日内给予答复；（3）双方协商一致终止合同，或一方依法行使终止权。13.3合同终止后的处理（1）终止合同前已履行的义务，按照合同约定继续履行；（2）终止合同后，应将已收款项返还，或支付相应的违约金；（3）双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。14.合同附件14.1房产产权证书房产产权证书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2房产评估报告房产评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.3其他相关文件双方认为需要作为附件的其他文件，经双方协商一致后，可作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务或协助履行合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入情形（1）房产交易过程中，需要第三方进行评估、鉴定或提供咨询服务；（2）合同履行过程中，需要第三方进行担保、监管或执行；（3）合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方协助解决争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因其过失或违反合同约定造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例为限，但最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。17.第三方介入程序17.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的必要性、第三方的基本信息以及预计的费用。17.2介入同意对方收到介入申请后，应在5个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。17.3介入实施一方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。18.第三方权利18.1第三方权利（1）根据合同约定或服务协议，获取必要的资料和信息；（2）按照合同约定或服务协议，收取相应的费用；（3）在合同履行过程中，发现合同履行不符合约定时，有权提出异议。19.第三方义务19.1第三方义务（1）按照合同约定或服务协议，提供专业、及时的服务；（2）保守合同内容及相关秘密；（3）在合同履行过程中，发现合同履行不符合约定时，应及时通知相关方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，甲方应按照服务协议的约定支付第三方费用，并承担相应的责任。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，乙方应按照服务协议的约定支付第三方费用，并承担相应的责任。20.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或服务协议的约定，协助合同各方履行合同义务，确保合同顺利履行。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更第三方介入后，如需对合同进行变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。21.2变更程序合同变更程序同第12.2节合同变更程序。“第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书详细要求：提供房产的产权证书原件或复印件，证明房产的产权归属和合法性。说明：房产产权证书是合同履行的必要文件，证明甲方对房产的合法所有权。2.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包括房产的市场价值、成交价格等信息。说明：房产评估报告用于确定房产的交易价格，确保交易的公平性。3.合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如签字、盖章的合同副本或电子合同截图。说明：合同签订证明用于证明合同的有效性和双方已达成协议。4.付款凭证详细要求：提供所有付款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证是证明付款行为已发生的证据，对于合同履行至关重要。5.过户手续办理证明详细要求：提供过户手续办理完毕的证明文件，如房产证过户登记证明。说明：过户手续办理证明是证明房产过户至乙方名下的法律文件。6.交房手续办理证明详细要求：提供交房手续办理完毕的证明文件，如交房确认单。说明：交房手续办理证明是证明房产已交付乙方的法律文件。7.履约保证书详细要求：提供履约保证书，明确双方在合同履行过程中的责任和义务。说明：履约保证书是双方对合同履行的承诺和保证。8.争议解决文件详细要求：提供争议解决的相关文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：争议解决文件是解决合同履行过程中出现争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付房产责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同约定的交房日期前3个工作日内交付房产，如未按时交付，需支付每日万分之五的违约金。乙方未按时支付房款责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在合同约定的付款时间节点支付房款，如未按时支付，需支付每日万分之五的违约金。第三方未履行职责责任认定：第三方未履行职责或违反合同约定，应承担相应的违约责任，向受损方支付违约金或赔偿损失。示例：评估机构未在约定时间内出具评估报告，需向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。双方协商一致解除合同，但一方未履行解除合同后的处理义务责任认定：未履行处理义务的一方应承担违约责任，向对方支付违约金或赔偿损失。示例：合同解除后，甲方未将房产过户至乙方名下，需支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年全新房产买卖协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及过户手续4.1房产交付条件4.2房产交付时间4.3房产过户手续4.4过户费用承担5.房产税费及费用承担5.1税费计算标准5.2费用承担方式5.3税费及费用支付时间6.房产质量及权利瑕疵6.1房产质量保证6.2房产权利瑕疵说明6.3质量及权利瑕疵责任7.违约责任及争议解决7.1违约情形及责任7.2争议解决方式7.3仲裁机构或法院8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止合同程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同附件及补充协议10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1信息保密11.2合同份数及效力11.3通知及送达12.合同解除及终止通知12.1解除合同通知12.2终止合同通知12.3通知送达方式13.合同解除及终止后的处理13.1房产返还13.2赔偿责任13.3税费及费用结算14.合同解除及终止后的后续事宜14.1合同解除及终止后的争议处理14.2合同解除及终止后的权利义务14.3合同解除及终止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______1.2买方基本信息买方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产用途：_______2.5房产产权状况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元整3.2付款方式：首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；尾款：_______元，于房产交付前_______日内支付；3.3付款时间节点：首付款支付时间：_______年_______月_______日；尾款支付时间：_______年_______月_______日。4.房产交付及过户手续4.1房产交付条件：房产产权清晰；房产无抵押、查封等权利瑕疵；房产无拖欠物业费、水电费等费用；4.2房产交付时间：_______年_______月_______日；4.3房产过户手续：卖方配合买方办理房产过户手续；过户手续办理费用由卖方承担；4.4过户费用承担：房产交易税费由买方承担；其他相关费用按国家规定及双方协商确定。5.房产税费及费用承担5.1税费计算标准：契税：_______元；土地增值税：_______元；其他税费：_______元；5.2费用承担方式：税费及费用由买方支付；5.3税费及费用支付时间：房产过户手续办理前支付。6.房产质量及权利瑕疵6.1房产质量保证：房产质量符合国家标准及设计要求；卖方保证房产无质量瑕疵；6.2房产权利瑕疵说明：房产产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；卖方保证房产权利无争议；6.3质量及权利瑕疵责任：若房产存在质量瑕疵，卖方应在_______日内负责维修；若房产存在权利瑕疵，卖方应承担相应法律责任。8.违约责任及争议解决8.1违约情形及责任若买方未按时支付房款，应向卖方支付_______的违约金；若卖方未按时交付房产，应向买方支付_______的违约金；若卖方提供的房产存在权利瑕疵或质量不符合约定，卖方应承担相应的赔偿责任；8.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼；8.3仲裁机构或法院争议解决地点：房产所在地；仲裁机构或法院：_______。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.2合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕；合同解除或终止的其他条件；9.3解除及终止合同程序双方应书面通知对方解除或终止合同；在解除或终止合同后，双方应办理相关手续。10.合同生效及变更10.1合同生效条件双方签字盖章；买方支付首付款；10.2合同变更程序双方协商一致；以书面形式签订变更协议；10.3合同附件及补充协议本合同附件为房产产权证复印件、房产测绘报告等；本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.其他约