2024年房屋交易合同规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易合同规定本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋定义1.2交易定义1.3合同定义1.4买卖双方定义2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格3.1交易价格金额3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交易时间4.1签订合同时间4.2交房时间4.3房屋过户时间5.交易税费5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳方式6.交易款项6.1首付款6.2尾款6.3担保金6.4预付款7.房屋交付7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋交付地点8.房屋过户8.1过户手续8.2过户税费8.3过户时间9.交房后的维修责任9.1保修期限9.2维修责任9.3维修费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决期限12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋产权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定义和解释1.2交易定义：本合同所指交易，是指买卖双方就房屋的买卖事宜达成一致，并签订本合同的整个过程。1.3合同定义：本合同是指买卖双方就房屋交易事宜所签订的具有法律效力的书面协议。2.房屋信息2.1房屋地址：房屋位于______市______区______路______号，具体地址以房产证所载为准。2.2房屋面积：房屋总面积为______平方米，其中建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.3房屋结构：房屋为______结构，层数为______层，所在楼层为______层。2.4房屋用途：房屋用途为______，不得改变房屋用途。2.5房屋权属证明：卖方保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证。3.交易价格3.1交易价格金额：本合同房屋交易价格为人民币______元整。3.2.1首付款：买方应在签订本合同后______日内向卖方支付首付款人民币______元整。3.2.2尾款：买方应在房屋交付后______日内向卖方支付尾款人民币______元整。3.3付款时间：买方应在合同约定的付款时间内将购房款支付至卖方指定的账户。3.4付款方式变更：未经双方协商一致，不得变更付款方式。4.交易时间4.1签订合同时间：本合同签订时间为______年______月______日。4.2交房时间：卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。4.3房屋过户时间：买方应在收到房屋钥匙后______日内办理房屋过户手续。5.交易税费5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3房产税5.1.4其他相关税费5.2税费承担方：除法律法规另有规定外，本合同约定的税费由买方承担。5.3税费缴纳方式：买方应在办理房屋过户手续前，将税费缴纳至指定账户。6.交易款项6.1首付款：买方应在签订本合同后______日内向卖方支付首付款人民币______元整。6.2尾款：买方应在房屋交付后______日内向卖方支付尾款人民币______元整。6.3担保金：本合同签订后，买方应向卖方支付担保金人民币______元整，作为保证履行本合同的担保。6.4预付款：买方应在签订本合同后______日内向卖方支付预付款人民币______元整，预付款不计入房屋总价款。7.房屋交付7.1.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；7.1.2房屋符合合同约定的结构、用途和面积；7.1.3房屋内外设施齐全，符合交付标准；7.1.4房屋未设有任何抵押、查封或其他权利限制。7.2房屋交付时间：卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。7.3房屋交付地点：房屋交付地点为房屋所在地址。8.房屋过户8.1过户手续：买方应按照国家法律法规及当地房管部门的要求，在规定的时间内办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。8.2过户税费：买方应依法缴纳房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.3过户时间：买方应在房屋交付后______日内完成房屋过户手续。9.交房后的维修责任9.1保修期限：房屋自交付之日起，卖方应承担房屋主体结构、承重构件的保修责任，保修期限为______年。9.2维修责任：在保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，卖方应负责维修，并承担维修费用。9.3维修费用：维修费用由卖方承担，但若维修原因属于买方使用不当或第三方造成的，则维修费用由责任方承担。10.违约责任10.1.1任何一方未按合同约定支付购房款；10.1.2任何一方未按合同约定交付或接收房屋；10.1.3任何一方未按合同约定办理房屋过户手续；10.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为______元，或根据实际情况赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿：违约方还应承担由此给对方造成的直接损失和合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地的人民法院。11.3争议解决期限：双方应在争议发生后______日内协商解决，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。12.合同生效和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1合同约定的交易目的实现；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2.4其他法律规定的合同终止情形。12.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、协助履行合同义务或参与合同纠纷解决的独立第三方机构或个人。2.第三方的职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务，包括但不限于：2.1.1中介服务：协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于提供市场信息、交易咨询、合同起草等；2.1.2评估服务：对房屋进行评估，提供评估报告；2.1.3法律服务：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务；2.1.4纠纷解决服务：在甲乙双方发生争议时，提供调解或仲裁服务。3.第三方的权利3.1.1收取服务费用：第三方有权按照约定收取服务费用；3.1.2获得必要的信息：第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息；3.1.3独立履行职责：第三方有权独立履行职责，不受甲乙双方意志的干涉。4.第三方的义务4.1.1保密义务：第三方应对在履行职责过程中获取的甲乙双方的信息予以保密；4.1.2质量义务：第三方应确保提供的服务符合行业标准，保证服务质量；4.1.3效率义务：第三方应高效、及时地完成职责。5.第三方的责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，不参与甲乙双方的房屋交易利益分配。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，不得利用职务之便谋取不正当利益。7.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明7.1甲乙双方在合同中明确约定第三方的职责、权利、义务和责任限额。7.2甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。7.3甲乙双方应确保第三方具备履行职责所需的资质和条件。7.4甲乙双方应向第三方提供必要的协助和便利，确保第三方能够顺利完成职责。8.第三方介入的流程8.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。8.2甲乙双方与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。8.3第三方根据服务合同履行职责，提供专业服务。8.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。8.5第三方完成职责后，甲乙双方应根据服务合同的约定支付服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证要求：复印件需清晰可辨，真实有效。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：为本合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：付款凭证要求：付款凭证需注明付款时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明买方已按约定支付购房款。4.附件四：房屋评估报告要求：报告内容真实、客观、公正。说明：由第三方评估机构出具，用于确定房屋价值。5.附件五：房屋交接记录要求：记录房屋交付时的状况，双方签字确认。说明：用于证明房屋交付时的情况。6.附件六：房屋过户手续要求：过户手续齐全，符合法律法规。说明：用于证明房屋已过户至买方名下。7.附件七：房屋维修记录要求：记录维修时间、原因、费用等信息。说明：用于证明卖方在保修期内对房屋进行的维修。8.附件八：违约金收据要求：收据内容完整，双方签字盖章。说明：用于证明违约金已支付。9.附件九：争议解决文件要求：文件内容完整，双方签字盖章。说明：用于证明争议已解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款。1.2卖方未按约定交付房屋。1.3双方未按约定办理房屋过户手续。1.4任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元，或根据实际情况赔偿守约方因此遭受的损失。2.2损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。2.3惩罚性赔偿：如违约行为严重，法院可判决违约方支付惩罚性赔偿。3.违约示例说明：3.1买方未按约定支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.2卖方未按约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求继续履行合同或解除合同。3.3双方未按约定办理房屋过户手续，任何一方有权要求对方承担违约责任。全文完。2024年房屋交易合同规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋中介信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格调整条款3.3付款方式3.4付款时间3.5付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收异议处理5.房屋过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费计算标准5.4税费缴纳方式6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件11.4合同补充条款12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋买卖合同签订证明12.3房屋交易税费缴纳证明12.4其他相关证明文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明13.4签署代表授权14.合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署地点14.3附件签署人身份证明14.4附件签署代表授权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：________身份证号码：________联系电话：________1.2房屋买受人信息买受人姓名：________身份证号码：________联系电话：________1.3房屋中介信息（如有）中介公司名称：________中介业务员姓名：________联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________省________市________区（县）________街道（路）________号2.2房屋面积：________平方米2.3房屋产权：________（商品房、存量房等）2.4房屋用途：________（住宅、商业等）2.5房屋附属设施：________（包括但不限于：家具、家电、装修等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2价格调整条款：无3.3付款方式：________（一次性付款、分期付款等）3.4付款时间：首次付款：人民币________元整，于________年________月________日前支付；第二次付款：人民币________元整，于________年________月________日前支付；3.5付款凭证：银行转账、现金等，买受人需提供付款凭证给出卖人。4.房屋交付及验收4.1交付时间：________年________月________日4.2验收标准：房屋符合国家及地方相关法律法规、房屋买卖合同约定，无权利瑕疵、无质量瑕疵。4.3验收流程：买受人自房屋交付之日起________日内对房屋进行验收，如有异议，应及时书面通知出卖人，出卖人应在________日内予以处理。4.4验收异议处理：验收过程中如出现异议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.房屋过户及税费5.1过户手续：买受人负责办理房屋过户手续，出卖人予以配合。5.2税费承担：买受人承担房屋交易过程中产生的所有税费。5.3税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定执行。5.4税费缴纳方式：买受人应在房屋过户前将税费缴纳至指定账户。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币________元整6.2保证金缴纳方式：买受人于________年________月________日前将保证金汇入出卖人指定账户。6.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为，买受人可申请退还保证金。7.违约责任7.1违约情形：（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人交付的房屋存在权利瑕疵或质量瑕疵；（3）买受人未按约定时间支付房款；（4）买受人擅自改变房屋结构或用途；（5）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：（1）出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的________%；（2）买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的________%；（3）双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。7.3违约金计算标准：按实际损失计算，最高不超过交易价格。7.4违约金支付方式：违约方应于违约行为发生之日起________日内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提交相关证据材料，遵循法院判决。9.合同解除9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在________日内书面回复；（3）如双方达成一致，合同自解除通知到达对方之日起解除；如未达成一致，任何一方均可向法院提起诉讼。9.3合同解除后果：（1）合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的义务；（2）已收款项应按合同约定方式返还或结算；（3）违约方应承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同因法定原因终止。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定履行已发生的义务，并办理相关手续。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因地震、火灾、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2通知与送达：本合同约定的通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方提供的地址。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋买卖合同签订证明、房屋交易税费缴纳证明等。11.4合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件签署12.1附件签署日期：与合同签署日期一致。12.2附件签署地点：________12.3附件签署人身份证明：提供身份证复印件。12.4附件签署代表授权：如签署代表，需提供授权委托书。13.合同签署13.1签署日期：________年________月________日13.2签署地点：________13.3签署人身份证明：提供身份证复印件。13.4签署代表授权：如签署代表，需提供授权委托书。14.合同附件签署14.1附件签署日期：与合同签署日期一致。14.2附件签署地点：________14.3附件签署人身份证明：提供身份证复印件。14.4附件签署代表授权：如签署代表，需提供授权委托书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行合同目的而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在保障合同履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额为人民币________元整。如第三方责任造成甲方或乙方损失超过责任限额的，甲方或乙方有权要求第三方全额赔偿。17.第三方介入条款17.1第三方选择：甲方和乙方有权选择是否引入第三方介入合同关系。如引入，双方应共同协商确定第三方。17.2第三方职责：第三方应根据合同约定和自身职责，协助甲方和乙方完成合同相关事宜。17.3第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，并在合同约定范围内行使权利。18.第三方介入流程18.1第三方介入申请：甲方和乙方需共同向第三方提出介入申请。18.2第三方审核：第三方对介入申请进行审核，确认符合条件后，与甲方和乙方签订相关协议。18.3第三方介入实施：第三方根据协议内容，履行职责，协助甲方和乙方完成合同相关事宜。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分：第三方应明确自身职责，不得干涉甲方和乙方的合同权利义务。19.2权利义务划分：第三方在履行职责过程中，产生的权利义务由第三方承担，不影响甲方和乙方的权利义务。19.3保密义务：第三方对在履行职责过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。20.第三方介入的解除20.1解除条件：如第三方未能履行职责或违反保密义务，甲方和乙方有权解除与第三方的协议。20.2解除程序：甲方和乙方应共同向第三方发出解除协议的通知，协议自通知到达第三方之日起解除。21.第三方介入合同的变更21.1变更条件：在合同履行过程中，如需对第三方介入合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。21.2变更程序：变更协议应书面签订，并经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。22.第三方介入合同的终止22.1终止条件：合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。2.房屋买卖合同签订证明要求：提供房屋买卖合同的原件或经双方签字认可的复印件。3.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中缴纳的所有税费的收据或发票。4.房屋权属证明要求：提供房屋权属证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。5.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内所有附属设施，包括家具、家电、装修等，并注明品牌、型号、新旧程度等。6.付款凭证要求：提供所有付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收条等。7.履约保证金收据要求：提供履约保证金缴纳的收据或银行转账凭证。8.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。9.争议解决相关文件要求：在发生争议时，提供与争议相关的所有文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。10.第三方介入协议要求：在引入第三方时，提供与第三方签订的协议原件或经双方签字认可的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人交付的房屋存在权利瑕疵或质量瑕疵；（3）买受人未按约定时间支付房款；（4）买受人擅自改变房屋结构或用途；（5）一方违反保密义务；（6）一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的________%；（2）出卖人交付的房屋存在权利瑕疵或质量瑕疵，应承担修复责任或退还房款及赔偿损失；（3）买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的________%；（4）买受人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或承担赔偿责任；（5）一方违反保密义务，应承担相应的赔偿责任；（6）一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金人民币________元；（2）房屋交付时，发现房屋存在严重质量问题，买受人有权要求出卖人修复房屋或退还房款人民币________元，并赔偿损失人民币________元；（3）买受人未在合同约定的时间内支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金人民币________元；（4）买受人擅自改变房屋结构，出卖人有权要求买受人恢复原状或支付赔偿人民币________元。全文完。2024年房屋交易合同规定2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3交易金额及付款方式2.房屋权属情况2.1房屋产权状况2.2房屋他项权利情况2.3房屋登记情况3.交易条件及约定3.1交易价格及支付3.2交易税费承担3.3交易时间及流程4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准4.3验收期限及责任5.违约责任5.1违约情形及认定5.2违约责任及赔偿5.3违约解除合同6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋产权证复印件9.3其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后的权利义务11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.违约责任13.1违约情形及认定13.2违约责任及赔偿13.3违约解除合同14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积1.2.3房屋结构：建筑类型、层数1.2.4房屋用途：住宅、商用等1.3交易金额及付款方式1.3.1交易金额：人民币大写、小写1.3.2付款方式：一次性付款、分期付款1.3.3付款时间：具体日期1.3.4付款地点：指定银行账户或卖方指定地点2.房屋权属情况2.1房屋产权状况2.1.1房屋所有权清晰，不存在产权纠纷2.1.2房屋不存在抵押、查封等情况2.2房屋他项权利情况2.2.1房屋不存在他人享有权利的抵押、租赁等情况2.2.2房屋他项权利已解除或已登记2.3房屋登记情况2.3.1房屋已办理产权登记，取得房屋所有权证书2.3.2房屋登记信息与买卖合同所列信息一致3.交易条件及约定3.1交易价格及支付3.1.1交易价格为人民币大写、小写3.1.2买方在签订合同后__个工作日内支付定金，金额为人民币__元3.1.3余款在房屋交付前支付完毕3.2交易税费承担3.2.1买卖双方根据国家相关规定承担相应的税费3.2.2税费具体金额在合同附件中明确3.3交易时间及流程3.3.1买卖双方应在__年内完成房屋交易3.3.2交易流程按照双方协商一致的方式进行4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.1.1房屋交付前，卖方应确保房屋已办理完毕所有权转移手续4.1.2房屋交付时，应保证房屋符合合同约定及交付条件4.2房屋验收标准4.2.1房屋应无结构性损坏、渗漏、开裂等情况4.2.2房屋设施设备齐全，功能正常4.3验收期限及责任4.3.1买方应在房屋交付后__个工作日内进行验收4.3.2若买方在验收期限内提出异议，卖方应在__个工作日内予以解决5.违约责任5.1违约情形及认定5.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约5.1.2违约情形包括但不限于：逾期付款、逾期交房、房屋不符合交付条件等5.2违约责任及赔偿5.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失5.2.2违约金金额为人民币__元，由违约方支付给守约方5.3违约解除合同5.3.1若一方严重违约，另一方有权解除合同5.3.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议6.1.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为__仲裁委员会6.2.2仲裁地点为__市6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担6.3.2双方另有约定的，从其约定8.合同解除8.1合同解除情形8.1.1买方或卖方在合同约定的期限内未履行合同义务8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方8.2.2另一方应在收到通知后__个工作日内给予书面答复8.2.3双方未能就解除达成一致，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁8.3合同解除后的处理8.3.1房屋交付及款项支付按照合同约定处理8.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付或收受的款项8.3.3合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的权利义务全部履行完毕9.1.2合同解除或被判决无效9.1.3双方协商一致终止合同9.2合同终止程序9.2.1双方书面确认合同终止9.2.2房屋交付及款项支付按照合同约定处理9.3合同终止后的处理9.3.1双方应相互返还已支付或收受的款项9.3.2双方不再承担合同约定的权利义务10.合同附件10.1房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同正本10.1.2房屋买卖合同副本10.2房屋产权证复印件10.2.1房屋所有权证书复印件10.3其他相关文件10.3.1房屋交易税费缴纳证明10.3.2房屋维修基金缴纳证明11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同签订日期11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.3合同生效后的权利义务11.3.1双方应按照合同约定行使权利、履行义务11.3.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1买方或卖方在合同约定的期限内未履行合同义务12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3双方协商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方12.2.2另一方应在收到通知后__个工作日内给予书面答复12.2.3双方未能就解除达成一致，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁12.3合同解除后的处理12.3.1房屋交付及款项支付按照合同约定处理12.3.2双方应相互返还已支付或收受的款项13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的权利义务全部履行完毕13.1.2合同解除或被判决无效13.1.3双方协商一致终止合同13.2合同终止程序13.2.1双方书面确认合同终止13.2.2房屋交付及款项支付按照合同约定处理13.3合同终止后的处理13.3.1双方应相互返还已支付或收受的款项13.3.2双方不再承担合同约定的权利义务14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议14.1.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构为__仲裁委员会14.2.2仲裁地点为__市14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用由败诉方承担14.3.2双方另有约定的，从其约定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋交易过程中，为买卖双方提供协助或服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方的角色15.1.3第三方在合同中的作用是辅助合同双方完成交易，确保交易过程合法、规范，并协助处理相关事务。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件16.1.1买卖双方一致同意引入第三方介入交易过程。16.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可。16.2第三方的选择16.2.1买卖双方应共同选择第三方，并签订服务协议。16.2.2第三方服务协议应明确服务内容、费用及违约责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围17.1.1第三方应在其服务范围内，对买卖双方提供的服务负责。17.1.2第三方不对买卖双方之间的直接权利义务关系承担责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币__元。17.2.2超过责任限额的部分，由合同另一方或买卖双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分18.1.1第三方应对买方提供的服务包括但不限于房屋信息查询、交易流程指导、合同起草等。18.1.2第三方不对买方因自身原因造成的损失承担责任。18.2第三方与卖方的划分18.2.1第三方应对卖方提供的服务包括但不限于房屋信息发布、交易流程指导、合同起草等。18.2.2第三方不对卖方因自身原因造成的损失承担责任。18.3第三方与中介方的划分18.3.1若第三方为中介方，其责任限额应包含在中介服务合同中。18.3.2中介方对买卖双方提供的服务包括但不限于房屋带看、谈判、促成交易等。18.3.3中介方不对买卖双方因自身原因造成的损失承担责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的合同变更19.1.1第三方介入后，合同如有变更，需