2024年商业房产租赁协议精简版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产租赁协议精简版版A版本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款4.费用承担4.1租户承担费用4.2业主承担费用4.3共同承担费用5.使用与改造5.1物业使用范围5.2装修改造规定5.3变更使用性质6.维修责任6.1业主维修责任6.2租户维修责任6.3紧急维修7.保险7.1租户保险7.2业主保险7.3保险责任范围8.转租8.1租户转租规定8.2业主同意转租8.3转租手续9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的后果9.3提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1租户违约10.2业主违约10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点与机构11.3法律适用12.其他条款12.1合同的修改12.2合同的转让12.3附件13.附件13.1物业清单13.2租金支付时间表13.3物业保险单14.签署14.1租户签署人14.2业主签署人14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述本合同所述物业为位于____市的____街道____号，房屋产权证号为____的商用房产。物业包含：____层至____层的办公区域，以及相关的公共区域和设施。1.2租赁面积1.3物业现状物业现状为租赁起始日的实际状况。租户应在使用前自行检查物业的现状，并确保其满足租赁目的。若存在不符情况，租户应自租赁起始日起____日内通知业主，业主应在收到通知后____日内予以修复或予以合理补偿。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如无提前终止租赁的情况，租赁期满后，租户应将物业交还业主。2.3续租条款如租户希望续租，应于租赁期满前____个月向业主提出书面续租申请。双方应就续租的租金、租赁期限等条款进行协商，并签订新的租赁合同。3.租金3.1租金金额租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付方式租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。租户应在每三个月的第一天支付租金。3.3租金调整条款租金调整将根据市场行情及业主的实际成本进行，每两年调整一次。调整后的租金将在新的租赁合同中约定。4.费用承担4.1租户承担费用租户应承担水、电、物业管理费等与使用物业相关的费用。4.2业主承担费用业主应承担物业的一切税费、保险费及大修费用。4.3共同承担费用双方共同承担的费用包括维修保养费用、公共区域的水电费用等。5.使用与改造5.1物业使用范围租户只能将物业用于合同约定的目的，不得擅自改变用途。5.2装修改造规定租户进行装修改造前，应向业主提交详细的装修方案，并取得业主书面同意。装修改造不得损害物业结构和影响物业的安全。5.3变更使用性质如租户需要变更使用性质，应提前____个月向业主提出申请，并签订相应的补充协议。6.维修责任6.1业主维修责任业主负责物业的大修和公共区域的日常维护。6.2租户维修责任租户负责租赁范围内的日常维护和小型修理。6.3紧急维修如发生紧急情况，需要立即进行的维修，租户应立即通知业主，业主应在接到通知后____小时内进行维修。8.转租8.1租户转租规定租户不得未经业主书面同意擅自转租物业。如租户需转租，应至少提前____个月向业主提出申请，并支付业主一个月租金作为转租手续费。8.2业主同意转租业主有权拒绝租户的转租申请。如业主同意转租，有权要求租户支付额外的转租费用。8.3转租手续租户转租时，应与次承租人签订转租合同，并将转租合同副本提交给业主备案。次承租人需接受本合同的约束，并承担租户在本合同中的权利和义务。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁，需向对方支付提前终止租赁违约金，违约金为一个月租金的____倍。9.2提前终止租赁的后果提前终止租赁的，双方应按照合同约定办理物业交割手续，并支付相应的违约金。9.3提前终止租赁的违约金如租户提前终止租赁，除支付违约金外，还应承担因提前终止租赁给业主造成的实际损失。10.违约责任10.1租户违约租户违反合同约定，业主有权要求租户支付违约金，并有权要求租户赔偿因此造成的一切损失。10.2业主违约业主违反合同约定，租户有权要求业主支付违约金，并有权要求业主赔偿因此造成的一切损失。10.3违约金计算违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总租金的____%，且不低于一个月租金的金额。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。11.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件本合同附件包括物业清单、租金支付时间表、物业保险单等，附件与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1物业清单物业清单详细列出了租赁物业的物品和设施，包括但不限于：家具、设备、装修等。13.2租金支付时间表租金支付时间表明确了租金支付的日期、金额和方式。13.3物业保险单物业保险单证明了业主已为物业投保了必要的保险，保险范围和保额符合双方的约定。14.签署14.1租户签署人租户签署人为：____（姓名），____职务，____单位（盖章）。14.2业主签署人业主签署人为：____（姓名），____职务，____单位（盖章）。14.3签署日期本合同自双方签署之日起生效，签署日期为：____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单描述：详细列出了租赁物业的物品和设施，包括但不限于家具、设备、装修等。要求：清单应详细描述每项物品的名称、数量、品牌、型号等。说明：物业清单用于明确租赁物业内的具体物品和设施，以便双方在租赁期间和交还物业时进行核对。2.租金支付时间表描述：明确了租金支付的日期、金额和方式。要求：时间表应详细列出每期的租金支付日期和金额。说明：租金支付时间表用于指导租户按时支付租金，确保双方的权益得到保障。3.物业保险单描述：证明了业主已为物业投保了必要的保险，保险范围和保额符合双方的约定。要求：保险单应详细列出保险的保险公司名称、保险期限、保险金额等信息。说明：物业保险单用于证明物业已获得必要的保险保障，以防范可能的风险。说明二：违约行为及责任认定：1.租户违约违约行为：未按时支付租金、未按照合同约定使用物业、未取得业主书面同意擅自转租等。责任认定：租户应支付违约金，赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果租户未按时支付租金，业主有权要求租户支付违约金，并有权解除合同。2.业主违约违约行为：未按照合同约定维修物业、未按时提供物业、违反合同约定提前终止租赁等。责任认定：业主应支付违约金，赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果业主未按照合同约定维修物业，导致租户无法正常使用，租户有权要求业主支付违约金，并有权要求业主赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租