2024年度商业用地租赁协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业用地租赁协议一本合同目录一览第一条租赁土地1.1土地位置与面积1.2土地使用范围1.3土地现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付地点与时间3.4租金调整条款第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁项目4.3租赁用途变更第五条双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六条维修与养护6.1土地及设施的维护6.2维修费用承担6.3养护责任第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用支付第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约解除合同第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁费用第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除合同的后续事宜第十一条合同的生效11.1合同签字盖章11.2合同生效日期11.3合同生效条件第十二条合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分发第十三条通知与通讯13.1通知方式13.2通知时限13.3通讯地址及联系方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁土地1.1土地位置与面积本合同所指租赁土地位于____市____区（县）____街道（镇）____路____号，土地总面积为____平方米。具体地块位置及面积以附件一《土地位置及面积图》为准。1.2土地使用范围承租人可在租赁土地上进行____（用途）等活动。如承租人需改变土地使用范围，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。1.3土地现状租赁土地现状为____（现状），如土地上有现存建筑物、构筑物或其他附属设施，承租人应承担相应的维修、养护责任。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如承租人需延长租赁期限，应于租赁期满前____个月内向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人继续租赁，双方可按照本合同约定的租金、租赁用途等条件签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期内，承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束之日起____个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付地点与时间承租人应在每个租赁周期结束之日起____个工作日内，将租金支付至出租人指定的地点和时间。3.4租金调整条款如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式及时间另行约定。第四条租赁用途4.1租赁目的承租人租赁该土地的目的是用于____（用途）。4.2租赁项目承租人在租赁土地上进行的项目为____（项目名称）。4.3租赁用途变更如承租人需改变租赁用途，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。第五条双方权利与义务5.1出租人的权利与义务1）出租人应保证租赁土地的使用权归承租人专用，不得干涉承租人的正常使用。2）出租人应确保租赁土地及附属设施符合租赁用途的要求。3）出租人负责办理土地租赁相关手续，承担相关税费。5.2承租人的权利与义务1）承租人按照约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。2）承租人应按时支付租金，并承担租赁土地的维修、养护责任。3）承租人应在租赁土地上进行合法活动，不得从事违法、违规行为。第六条维修与养护6.1土地及设施的维护承租人应负责租赁土地上现有建筑物、构筑物及其他附属设施的维修与养护。6.2维修费用承担承租人承担租赁土地上建筑物、构筑物及其他附属设施的维修费用。6.3养护责任承租人应确保租赁土地及附属设施的安全、完好，如有损坏，承租人应及时修复或更换。第八条违约责任8.1违约行为1）如承租人未按时支付租金，视为违约。2）如承租人擅自改变土地用途，视为违约。3）如出租人未按约定提供租赁土地或干涉承租人正常使用，视为违约。8.2违约责任承担1）承租人违约，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为租金的____%。2）出租人违约，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为租金的____%。8.3违约解除合同如一方违约行为严重违反本合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为____（协商、调解、仲裁或诉讼）。9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为____（名称）；如选择诉讼，管辖法院为____（名称）。9.3诉讼或仲裁费用如发生诉讼或仲裁，败诉方承担胜诉方的诉讼或仲裁费用。第十条合同的变更与解除10.1合同变更本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除1）双方协商一致解除合同。2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。10.3解除合同的后续事宜合同解除后，承租人应按照约定将租赁土地及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。第十一条合同的生效11.1合同签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。11.3合同生效条件本合同自双方签字盖章，并满足合同附件约定的生效条件之日起生效。第十二条合同的保管12.1合同正本保管本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同副本分发合同副本应分发给本合同涉及的各方及相关政府部门。第十三条通知与通讯13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知时限通知应在知晓事项发生之日起____个工作日内发出。13.3通讯地址及联系方式双方应及时更新各自的通讯地址及联系方式，并通知对方。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项双方还可签订其他补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括：《土地位置及面积图》、《租赁土地现状说明》、《租赁用途说明》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置及面积图》详细描述：本附件应详细标注租赁土地的具体位置、边界、面积等信息，并附有相关政府部门出具的土地使用权证明文件。附件二：《租赁土地现状说明》详细描述：本附件应详细描述租赁土地的现状，包括土地用途、地上建筑物、构筑物及其他附属设施的情况。附件三：《租赁用途说明》详细描述：本附件应详细描述承租人在租赁土地上进行的项目名称、用途、预期成果等。附件四：《租金支付明细表》详细描述：本附件应详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件五：《维修与养护责任分配》详细描述：本附件应详细列出租赁土地上建筑物、构筑物及其他附属设施的维修与养护责任分配。附件六：《保险购买证明》详细描述：本附件应包括保险购买合同及相关理赔条款，证明承租人已购买相应的保险。附件七：《合同变更协议》详细描述：如合同需要变更，双方应签订此协议，并注明变更的内容、日期等。附件八：《违约金计算公式》详细描述：本附件应提供计算违约金的详细公式或方法。附件九：《争议解决机构证明》详细描述：本附件应包括选择仲裁或诉讼的机构证明文件。附件十：《合同解除协议》详细描述：如合同需要解除，双方应签订此协议，并注明解除的原因、日期等。附件十一：《通讯录》详细描述：本附件应包括双方及相关政府部门的主要联系人的联系方式。附件十二：《附加条款》详细描述：本附件应包括合同未涉及的其他条款，如特殊约定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.承租人擅自改变土地用途。3.出租人未按约定提供租赁土地或干涉承租人正常使用。违约责任认定：1.承租人违约，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为租金的10%。2.出租人违约，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如承租人在租赁期限内未按时支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金及违约金。如果承租人仍未支付，出租人可以选择解除合同，并要求承租人承担因此产生的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的出租人拥有的位于____市____区（县）____街道（镇）____路____号的土地。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的租赁土地使用费。3.租赁期限：指本合同约定的承租人使用租赁土地的时间范围，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.违约金：指一方违约时应支付给对