2024年房产代持合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产代持合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1代持人信息1.2房产所有人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.代持目的和范围3.1代持目的3.2代持范围3.3代持期限4.代持费用及支付方式4.1代持费用金额4.2代持费用支付方式4.3代持费用支付时间5.代持人权利和义务5.1代持人权利5.2代持人义务5.3代持人责任6.房产所有人权利和义务6.1房产所有人权利6.2房产所有人义务6.3房产所有人责任7.房产交易相关事宜7.1房产交易税费7.2房产交易流程7.3房产交易风险承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1其他约定条款10.2其他约定事项的补充说明11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1代持人信息1.1.1代持人姓名：1.1.2代持人身份证号码：1.1.3代持人联系方式：1.2房产所有人信息1.2.1房产所有人姓名：1.2.2房产所有人身份证号码：1.2.3房产所有人联系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系方式：2.房产基本情况2.1房产位置：2.2房产面积：2.3房产用途：2.4房产产权状况：2.4.1房产所有权登记情况：2.4.2房产抵押情况（如有）：3.代持目的和范围3.1代持目的：3.2代持范围：3.3代持期限：3.3.1代持起始日期：3.3.2代持终止日期：4.代持费用及支付方式4.1代持费用金额：4.2代持费用支付方式：4.3代持费用支付时间：4.3.1每年支付一次：4.3.2每月支付一次：5.代持人权利和义务5.1代持人权利：5.2代持人义务：5.2.1依法履行代持职责：5.2.2保护房产所有人权益：5.3代持人责任：5.3.1代持期间房产权益受损的责任：5.3.2违约行为的责任：6.房产所有人权利和义务6.1房产所有人权利：6.2房产所有人义务：6.2.1按时支付代持费用：6.2.2协助代持人履行代持职责：6.3房产所有人责任：6.3.1未按时支付代持费用的责任：6.3.2违约行为的责任：7.房产交易相关事宜7.1房产交易税费：7.2房产交易流程：7.3房产交易风险承担：8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同：8.1.2代持人严重违约：8.1.3房产所有人严重违约：8.2合同终止条件8.2.1代持目的实现：8.2.2代持期限届满：8.3合同解除或终止后的处理8.3.1房产所有人支付代持人未到期费用：8.3.2代持人退还房产所有人相关文件：8.3.3双方办理房产过户手续（如有）：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.2争议解决机构9.2.1本地仲裁委员会：9.2.2其他约定仲裁机构：9.3争议解决费用9.3.1协商解决费用承担：9.3.2仲裁解决费用承担：10.其他约定事项10.1其他约定条款10.1.1合同双方不得泄露对方商业秘密：10.1.2合同双方不得擅自转委托他人履行合同义务：10.2其他约定事项的补充说明10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充：10.2.2本合同补充说明与本合同具有同等法律效力：11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同：11.1.2双方签署合同之日起生效：11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致修改合同：11.2.2修改后的合同经双方签署后生效：11.3合同生效日期11.3.1合同签署日期：12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房产证明文件：12.1.2双方身份证复印件：12.1.3其他相关文件：12.2合同附件内容12.2.1房产证明文件详细内容：12.2.2双方身份证复印件详细内容：12.2.3其他相关文件详细内容：13.合同签署13.1合同签署地点13.1.1合同签署地点：13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：13.3合同签署人员13.3.1代持人签名：13.3.2房产所有人签名：13.3.3代理人签名（如有）：14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同一式两份：14.2合同保管方式14.2.1合同由双方各持一份：14.2.2合同副本由双方各保存一份：14.3合同保管责任14.3.1双方对合同内容保密，不得泄露给第三方：14.3.2合同保管责任由双方各自承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在房产代持合同中，非合同双方的其他自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的目的在于协助合同双方履行合同义务，确保合同的有效执行。1.2.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易代理、法律咨询、纠纷调解等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任2.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。2.2责任限额的具体规定2.2.1第三方的责任限额最高不超过合同标的金额的10%。2.2.2第三方的责任限额在合同签署前由合同双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方的选择与授权3.1第三方的选择3.1.1合同双方有权自行选择第三方，但选择的第三方应当具备相应的资质和信誉。3.1.2合同双方应当向第三方提供必要的授权文件，包括但不限于授权委托书等。3.2第三方的授权3.2.1第三方接受授权后，应当遵守合同规定，忠实履行职责。3.2.2第三方在履行职责过程中，不得超越授权范围。4.第三方的责权利划分4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和信息。4.1.2第三方有权在合同约定范围内，对房产进行评估、交易代理等操作。4.2第三方的义务4.2.1第三方应当遵守合同约定，忠实履行职责。4.2.2第三方应当保护合同双方的合法权益，不得泄露商业秘密。4.3第三方的责任4.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方的责任限额根据合同约定执行。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体事宜5.1.1第三方介入的具体事宜包括但不限于房产评估、交易代理、法律咨询、纠纷调解等。5.1.2第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。5.2第三方介入的费用承担5.2.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。5.2.2第三方介入的费用由合同双方根据实际情况分摊。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入的期限由合同双方协商确定，并在合同中明确。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同双方协商一致终止第三方介入。6.1.2第三方完成合同约定的职责后，合同自然终止。6.2第三方介入的终止程序6.2.1合同双方书面通知第三方终止介入。6.2.2第三方在收到终止通知后，应当立即停止介入行为。7.第三方介入的补充说明7.1第三方介入的补充说明7.1.1本合同关于第三方介入的条款为补充条款，与合同其他条款具有同等法律效力。7.1.2本合同关于第三方介入的条款未尽事宜，由合同双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证土地证房产评估报告房产测绘图2.双方身份证复印件代持人身份证复印件房产所有人身份证复印件代理人身份证复印件（如有）3.合同签署文件本房产代持合同第三方介入授权书修改合同文件争议解决协议4.第三方介入相关文件第三方介入协议第三方服务费用明细第三方工作报告5.其他相关文件房产交易税费计算表房产交易合同房产交易税费缴纳凭证房产交易风险提示书说明要求：所有附件均需为原件或经合同双方签字盖章的复印件。附件内容应真实、完整，不得有虚假信息。附件应在合同签署时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.代持人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代持费用责任认定：代持人应支付滞纳金，并承担房产所有人因此遭受的损失。示例：代持人应于每月1日支付代持费用，若逾期支付，每日应支付万分之五的滞纳金。2.房产所有人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代持人费用责任认定：房产所有人应支付滞纳金，并承担代持人因此遭受的损失。示例：房产所有人应于每月1日支付代持人费用，若逾期支付，每日应支付万分之五的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：第三方未能按时完成房产评估，应向合同双方支付违约金。4.合同双方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：合同一方未按时提交相关文件，应向另一方支付违约金。全文完。2024年房产代持合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同双方的名称、地址1.2合同双方的联系方式2.房产的基本信息2.1房产的地址、面积、用途2.2房产的产权状况2.3房产的权属证明文件3.房产代持的原因及目的4.房产代持的期限4.1代持期限的具体起止时间4.2代持期限的延长条件及程序5.房产代持期间的权利义务5.1代持人的权利5.2代持人的义务5.3代持人违反义务的处理6.房产代持期间的费用承担6.1房产代持期间产生的费用6.2费用的承担方式7.房产代持期间的收益分配7.1房产代持期间产生的收益7.2收益的分配方式8.房产代持期间的税费承担8.1房产代持期间产生的税费8.2税费的承担方式9.房产代持期间的维修责任10.房产代持期间的保险10.1房产代持期间的保险种类10.2保险费用的承担10.3保险责任的承担11.房产代持期间的变更和解除11.1房产代持期间的变更11.2房产代持合同的解除12.房产代持期间的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的生效及终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称：甲方（代持人）：[甲方全名]乙方（房产权利人）：[乙方全名]1.2合同双方地址：甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式：甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.房产的基本信息2.1房产地址：[房产具体地址]2.2房产面积：[房产面积]2.3房产用途：[房产用途]2.4房产权属状况：[房产权属证明文件编号、登记日期等]2.5房产权属证明文件：1.房产证2.土地证3.其他相关证明文件3.房产代持的原因及目的[具体说明甲方代持房产的原因，例如：乙方因某种原因无法直接持有房产，需要甲方代持等]4.房产代持的期限4.1代持期限：自本合同签订之日起[代持期限]，具体为[起始日期]至[终止日期]。4.2代持期限延长：如需延长代持期限，双方应提前[提前通知期限]以书面形式协商一致，并签订补充协议。5.房产代持期间的权利义务5.1代持人的权利：1.代表乙方行使房产相关权利；2.收集并保管房产相关文件；3.依法收取房产代持期间的收益；5.2代持人的义务：1.依法履行代持职责，保护乙方房产权益；2.未经乙方同意，不得擅自处分房产；3.按时缴纳房产相关税费；5.3代持人违反义务的处理：1.甲方违反义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；2.如甲方损害乙方权益，乙方有权解除本合同并要求赔偿。6.房产代持期间的费用承担6.1房产代持期间产生的费用：1.房产维修费用；2.房产保险费用；3.房产税费；4.其他相关费用；6.2费用的承担方式：1.甲方承担房产代持期间产生的全部费用；2.乙方在收到甲方支付的费用凭证后，应按照约定向甲方支付相应费用。7.房产代持期间的收益分配7.1房产代持期间产生的收益：1.房产租金收入；2.房产增值收益；3.其他相关收益；7.2收益的分配方式：1.房产代持期间产生的收益，甲方应每月向乙方支付[比例或金额]；2.收益分配时间：每月[具体日期]前支付；3.甲方支付收益时，应向乙方提供相关凭证。8.房产代持期间的税费承担8.1房产代持期间产生的税费：1.房产购置税；2.房产交易税费；3.房产持有期间产生的其他税费；8.2税费的承担方式：1.房产购置税、交易税费及其他相关税费，由甲方在发生时自行承担；2.乙方应在收到甲方提供的税费缴纳凭证后，按照约定的比例或金额向甲方支付相应费用。9.房产代持期间的维修责任9.1房产维修责任：1.房产日常维修费用，由甲方承担；2.大修或重大维修，需乙方同意并共同承担；3.因自然灾害或不可抗力导致的房产损坏，由实际受损方承担责任。10.房产代持期间的保险10.1房产代持期间的保险种类：1.房产火灾保险；2.房产责任保险；3.其他相关保险；10.2保险费用的承担：1.保险费用由甲方承担；2.保险赔偿权益归乙方所有；10.3保险责任的承担：1.保险事故发生后，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续；2.保险赔偿金由乙方领取，并用于修复或赔偿受损房产。11.房产代持期间的变更和解除11.1房产代持期间的变更：1.任何一方需变更代持人、房产信息或代持协议内容，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；11.2房产代持合同的解除：1.乙方有权在代持期限届满前解除本合同；a.代持人严重违反本合同约定；b.房产权利发生重大变化，影响乙方权益；c.出现不可抗力因素，致使合同无法继续履行。12.房产代持期间的争议解决12.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构：1.房产所在地的人民法院。13.合同的生效及终止13.1合同生效条件：1.双方签署并加盖公章；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同终止条件：1.代持期限届满；2.本合同解除。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指为甲乙双方提供咨询、代理、评估、融资、法律服务等与房产代持相关的服务机构的自然人或法人。1.房产评估服务；2.房产交易代理服务；3.房产融资服务；4.法律咨询服务；5.其他相关服务。16.第三方介入的同意16.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方，并取得对方的同意。17.第三方责任及权利17.1第三方责任：1.第三方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的职责；2.第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。17.2第三方权利：1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。18.第三方服务费用的承担18.1第三方服务费用由引入方承担，除非合同另有约定。19.第三方介入的合同签订1.甲乙双方的名称、地址、联系方式；2.服务内容、服务期限、服务费用；3.第三方责任及权利；4.合同解除及争议解决方式。20.第三方责任限额20.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过因该第三方行为直接导致的损失金额。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方、乙方的关系：1.第三方与甲方、乙方之间为服务合同关系；2.第三方在履行职责过程中，不得违反本合同的约定。21.2第三方与其他各方的责任划分：1.第三方应承担因其自身原因导致的违约责任；2.甲乙双方应各自承担因自身原因导致的违约责任；3.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行，不承担违约责任。22.第三方介入的合同变更与解除22.1第三方介入的合同变更：1.任何一方需变更第三方介入的合同内容，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；22.2第三方介入的合同解除：a.第三方严重违反合同约定；b.第三方无法继续履行合同；c.出现不可抗力因素，致使合同无法继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件：房产证土地证不动产登记证明其他相关权属证明文件2.房产评估报告：房产评估机构出具的正式评估报告评估报告的附件，如评估方法说明、评估依据等3.房产代持合同：合同正本合同副本合同签订时的拍照证明4.第三方服务合同：第三方服务合同正本第三方服务合同副本第三方服务合同签订时的拍照证明5.付款凭证：税费缴纳凭证维修费用支付凭证收益分配凭证6.争议解决文件：协商解决争议的文件诉讼或仲裁裁决书其他相关争议解决文件7.其他：任何与本合同相关的文件、资料、证明等说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定承担房产代持期间的费用；甲方未按约定支付房产代持期间的收益；甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密；乙方未按约定支付甲方应得的费用；乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密；第三方未按约定履行服务义务；第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为所造成的直接损失；违约方应承担因其违约行为导致的间接损失；违约方应承担因其违约行为导致的合理费用；违约方应承担因其违约行为导致的违约金。3.示例说明：甲方未按约定支付房产代持期间的收益，乙方有权要求甲方支付相应收益及违约金；第三方未按约定履行评估服务义务，甲方有权要求第三方退还服务费用并承担相应责任；乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年房产代持合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2证件信息1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属情况3.代持原因及目的3.1代持原因3.2代持目的4.代持期限4.1代持起始时间4.2代持终止时间4.3代持期限的变更5.代持权利义务5.1代持人权利5.2代持人义务5.3被代持人权利5.4被代持人义务6.房产管理6.1房产维修6.2房产租赁6.3房产转让6.4房产抵押7.房产收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.违约责任8.1代持人违约责任8.2被代持人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.合同终止后的处理13.1房产权属变更13.2房产管理权转移13.3收益分配处理14.其他约定14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2证件信息甲方：身份证号码：05678乙方：身份证号码：056791.3联系方式甲方：电话号码方：电话号码二条房产基本信息2.1房产位置房产位于市区路号。2.2房产面积房产面积为100平方米。2.3房产性质房产性质为住宅。2.4房产权属情况房产为甲方所有，现由乙方代持。第三条代持原因及目的3.1代持原因甲方因个人原因，暂时无法办理房产过户手续，故委托乙方代持房产。3.2代持目的代持目的为方便甲方在需要时能够快速办理房产过户手续。第四条代持期限4.1代持起始时间代持起始时间为2024年1月1日。4.2代持终止时间代持终止时间为2025年12月31日。4.3代持期限的变更如需变更代持期限，双方应协商一致，并在合同中注明变更后的代持期限。第五条代持权利义务5.1代持人权利1.代持期间，乙方享有房产的使用权；2.代持期间，乙方有权代表甲方行使房产相关权益；3.代持期间，乙方有权要求甲方按约定支付代持费用。5.2代持人义务1.保管好房产，确保房产安全；2.未经甲方同意，不得擅自处分房产；3.按约定支付代持费用。5.3被代持人权利1.有权要求乙方按照合同约定代持房产；2.有权要求乙方将房产过户给自己；3.有权监督乙方履行代持义务。5.4被代持人义务1.按约定支付代持费用；2.及时通知乙方房产过户事宜；3.协助乙方办理房产过户手续。第六条房产管理6.1房产维修代持期间，房产维修费用由甲方承担。6.2房产租赁代持期间，房产租赁事宜由乙方负责，收益归甲方所有。6.3房产转让代持期间，未经甲方同意，乙方不得擅自转让房产。6.4房产抵押代持期间，未经甲方同意，乙方不得擅自抵押房产。第七条房产收益分配7.1收益分配比例房产收益分配比例为甲方80%，乙方20%。7.2收益分配方式1.每年收益按比例分配，具体分配时间为每年12月31日；2.分配方式为银行转账，双方应提供银行账户信息。7.3收益分配时间每年收益分配时间为每年的第一个工作日。第八条违约责任8.1代持人违约责任1.若乙方未按约定保管房产，导致房产损坏或丢失，乙方应赔偿甲方相应的损失。2.若乙方未经甲方同意擅自处分房产，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。3.若乙方未按约定支付代持费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的20%。8.2被代持人违约责任1.若甲方未按约定支付代持费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的20%。2.若甲方未按约定通知乙方房产过户事宜，导致乙方无法按时办理房产过户，甲方应承担相应的责任。3.若甲方擅自解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为代持期限剩余部分代持费用的20%。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致房产权益受损，双方应根据实际情况，由违约方承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序双方应按照相关法律法规及诉讼程序进行争议解决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.代持期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他合同终止条件。10.3合同解除条件1.一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规规定的其他合同解除条件。第十一条合同变更11.1变更条件合同签订后，如双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2变更程序1.双方应签署书面变更协议；2.变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1解除条件1.一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规规定的其他合同解除条件。12.2解除程序1.一方解除合同，应书面通知另一方；2.另一方收到解除通知后，应立即停止履行合同。12.3解除效力合同解除后，双方应按照约定处理已发生的权利义务。第十三条合同终止后的处理13.1房产权属变更合同终止后，房产权属变更手续由甲方负责办理。13.2房产管理权转移合同终止后，房产管理权转移至甲方。13.3收益分配处理合同终止后，双方应按照约定处理已产生的收益分配。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知送达1.双方应保证通知的准确送达，以邮寄、电子邮件或电话等方式通知对方；2.通知自送达之日起生效。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于房产证明文件、代持费用支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同中，除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为甲方、乙方各自承担的违约责任总额的50%。2.2第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。第三条第三方责任范围3.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他非归责于第三方的原因导致甲方、乙方权益受损的，不承担赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方在合同约定的范围内享有相应的权利，包括但不限于：1.获取合同履行所需的必要信息；2.在合同约定的范围内，代表甲方或乙方处理相关事宜；3.享有合同约定的报酬。1.严格按照合同约定履行职责；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.对甲方、乙方的合法权益进行保护。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间为委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行合同。5.2第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方在履行合同过程中，如需与其他第三方进行合作，应征得甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方介入的目的、范围、期限等。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定的比例分担。7.2第三方介入产生的费用包括但不限于：1.第三方服务费；2.差旅费；3.其他相关费用。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入过程中，未能履行合同约定的义务，甲乙双方有权解除合同。8.2如第三方在介入过程中，违反法律法规，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三