2024年度综合性商业项目承包经营合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度综合性商业项目承包经营合同模板版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同术语定义2.合同标的及范围2.1承包项目概述2.2承包内容明细2.3项目实施地点与期限3.合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与期限3.3价格调整机制4.乙方义务与责任4.1工程质量标准4.2工程进度要求4.3安全生产与环保要求4.4保密条款5.甲方义务与责任5.1提供的条件与支持5.2甲方协调与监督5.3甲方违约责任6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任7.3违约赔偿计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的事宜10.合同的保管与复制10.1合同正本与副本10.2合同保管责任10.3合同复制与分发11.信息的保密与保护11.1保密信息范围11.2保密义务与期限11.3信息保护措施12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性与解释13.其他约定13.1联合声明13.2双方代表签字13.3其他补充条款14.合同的修订历史14.1修订版本号14.2修订日期14.3修订人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方全称：×××商业项目管理有限公司甲方地址：×××市×××路×××号甲方联系人：×××联系电话：×××1.2乙方主体信息乙方全称：×××建筑安装工程有限公司乙方地址：×××市×××路×××号乙方联系人：×××联系电话：×××1.3合同术语定义（1）项目：指甲方拥有的位于×××市×××路×××号的综合性商业项目。（2）承包：指乙方按照本合同约定，对项目进行设计、施工、验收、保修等全过程的工作。（3）合同总价：指甲方应支付给乙方的，完成本项目所涉及的全部工作所约定的总价款，具体金额见附件一。第二条合同标的及范围2.1承包项目概述乙方承包的项目包括：购物中心、办公楼、酒店、公寓等建筑的设计、施工、验收、保修工作。2.2承包内容明细乙方承包的具体内容包括：（1）按照甲方提供的设计要求，完成项目的设计工作；（2）按照设计文件和施工规范，完成项目的施工工作；（3）按照验收标准，完成项目的验收工作；（4）在质保期内，对项目进行保修。2.3项目实施地点与期限项目实施地点：×××市×××路×××号项目实施期限：自合同签订之日起至项目验收合格之日止。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价款为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体金额见附件一。3.2支付方式与期限甲方按照乙方完成的工程进度，分期支付合同总价款。具体支付方式与期限见附件二。3.3价格调整机制本合同价格不包含税金、规费等政策性调整因素。如遇政策调整，按照政策规定执行。第四条乙方义务与责任4.1工程质量标准乙方应按照设计文件和施工规范的要求，保证工程质量。工程质量应达到国家验收标准。4.2工程进度要求乙方应按照甲方提供的施工计划，保证工程进度。如乙方原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。4.3安全生产与环保要求乙方应严格遵守国家安全生产和环保法律法规，确保工程施工过程中的安全生产和环保工作。如乙方原因导致安全事故或环境污染，应承担相应的法律责任。4.4保密条款乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第五条甲方义务与责任5.1提供的条件与支持甲方应提供乙方所需的施工场地、施工图纸、施工许可等施工条件。5.2甲方协调与监督甲方应负责对乙方施工过程的协调与监督，确保施工顺利进行。5.3甲方违约责任如甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容履行相应义务。第八条违约责任8.1乙方违约责任乙方如未按照合同约定完成工作，应按照违约程度支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。8.2甲方违约责任甲方如未按照合同约定支付合同价款，应按照违约程度支付违约金。违约金计算方式为：合同总价×违约天数×违约金比例。8.3违约赔偿计算方式违约金比例为每日千分之五。如违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为×××市。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方结算完毕后终止。10.3合同失效后的事宜合同失效后，双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜。第十一条合同的保管与复制11.1合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同保管责任双方均有保管好合同正本的责任，不得擅自泄露、涂改或损毁。11.3合同复制与分发如需复制合同，应经双方同意，并注明“副本”字样。第十二条信息的保密与保护12.1保密信息范围保密信息包括甲方提供的商业秘密、技术资料、合同内容等。12.2保密义务与期限乙方应对保密信息予以保密，保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。12.3信息保护措施乙方应采取适当措施保护保密信息，防止信息泄露。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见附件一。13.2附件的有效性与解释附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的修订历史14.1修订版本号本合同的修订版本号为V1.0。14.2修订日期本合同的修订日期为2023年4月1日。14.3修订人签字本合同的修订人为甲乙双方代表，签字见合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同总价款明细表附件二：支付方式与期限详情附件三：工程设计要求附件四：施工图纸附件五：施工规范与标准附件六：工程验收标准附件七：保密信息清单附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：合同总价款明细表本附件详细列出了合同总价款的各项明细，包括工程设计费、施工费、材料费、人工费等。附件二：支付方式与期限详情本附件详细说明了甲方应按照乙方完成的工程进度，分期支付合同总价款的具体方式与期限。附件三：工程设计要求本附件详细列出了甲方对工程设计的要求，包括设计风格、功能要求、面积分配等。附件四：施工图纸本附件提供了施工所需的详细图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等。附件五：施工规范与标准本附件列出了施工过程中应遵守的规范与标准，包括国家相关法律法规、行业标准等。附件六：工程验收标准本附件详细说明了工程验收的标准，包括工程质量、安全、环保等方面的要求。附件七：保密信息清单本附件列出了需要保密的信息，包括甲方的商业秘密、技术资料等。附件八：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容，包括变更的原因、变更后的条款等。附件九：合同解除协议本附件用于记录合同解除的内容，包括解除的原因、解除后的处理事项等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定完成工作。2.甲方未按照合同约定支付合同价款。3.乙方未按照设计文件和施工规范要求保证工程质量。4.乙方未按照约定完成工程进度。5.乙方未遵守国家安全生产和环保法律法规。6.乙方泄露甲方商业秘密和个人信息。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金额×违约天数×违约金比例。2.违约金比例为每日千分之五。3.如违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未按照合同约定完成工作，甲方有权按照违约金计算方式要求乙方支付违约金。例如，如果合同总价款为100万元，乙方违约导致工程延期10天，违约金为100万元×10天×0.005=5000元。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方为明确双方的权利义务，达成的具有法律效力的协议。2.甲方：指×××商业项目管理有限公司。3.乙方：指×××建筑安装工程有限公司。4.承包：指乙方按照合同约定，对项目进行设计、施工、验收、保修等全过程的工作