2024年二手房独家销售合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房独家销售合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方姓名或名称1.2双方联系方式1.3双方身份证号码或营业执照号码1.4双方住所或营业场所1.5双方法定代表人或负责人1.6双方委托代理人（如有）2.房地产的基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产产权情况2.6房地产权属证明文件2.7房地产附属设施2.8房地产租赁情况2.9房地产装修情况2.10房地产税费缴纳情况3.销售价格及付款方式3.1销售价格3.2付款方式及时间3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付方式及时间3.5逾期付款违约责任3.6付款凭证及保管4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付地点4.3房地产交付条件4.4房地产验收标准4.5验收报告及争议解决4.6验收后的使用及维护5.独家销售权利及义务5.1独家销售权利5.2独家销售期限5.3独家销售区域5.4独家销售禁止行为5.5独家销售代理费用5.6独家销售违约责任6.房地产转让及过户6.1房地产转让条件6.2房地产过户手续6.3房地产过户税费6.4房地产过户时间6.5房地产过户违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序7.5合同解除及终止后的处理8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约责任免除条件8.4违约责任计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除合同的条件11.合同的生效、变更、解除和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同终止条件11.5合同解除及终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜的补充12.3合同的补充协议12.4合同的解释13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方姓名或名称甲方：[甲方姓名或名称]乙方：[乙方姓名或名称]1.2双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话][甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话][乙方电子邮箱]1.3双方身份证号码或营业执照号码甲方身份证号码：[甲方身份证号码]乙方身份证号码：[乙方身份证号码]（如乙方为法人或其他组织，则提供营业执照号码：[乙方营业执照号码]）1.4双方住所或营业场所甲方住所或营业场所：[甲方住所或营业场所地址]乙方住所或营业场所：[乙方住所或营业场所地址]1.5双方法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]1.6双方委托代理人（如有）甲方委托代理人：[甲方委托代理人姓名]乙方委托代理人：[乙方委托代理人姓名]（如有委托代理人，需提供委托代理人的身份证号码和授权委托书）2.房地产的基本信息2.1房地产名称[具体房产名称]2.2房地产地址[具体房产地址]2.3房地产面积[具体房产面积，如：100平方米]2.4房地产用途[具体房产用途，如：住宅、商业]2.5房地产产权情况[具体房产产权情况，如：完全产权、共有产权]2.6房地产权属证明文件[具体房产权属证明文件名称及编号]2.7房地产附属设施[具体房产附属设施清单，如：停车位、家具家电等]2.8房地产租赁情况[具体房产租赁情况，如：已租赁、未租赁]2.9房地产装修情况[具体房产装修情况，如：毛坯房、精装修]2.10房地产税费缴纳情况[具体房产税费缴纳情况，如：已缴纳、未缴纳]3.销售价格及付款方式3.1销售价格[具体房产销售价格，如：人民币100万元]3.2付款方式及时间[具体付款方式及时间，如：首付30%，余款在签订合同后60日内付清]3.3首付款金额及支付时间首付款金额：[具体首付款金额，如：人民币30万元]支付时间：[具体支付时间，如：签订合同后3日内]3.4尾款支付方式及时间尾款支付方式：[具体支付方式，如：银行转账]支付时间：[具体支付时间，如：签订合同后60日内]3.5逾期付款违约责任[具体逾期付款违约责任，如：逾期付款每日按未付款金额的千分之五支付违约金]3.6付款凭证及保管[具体付款凭证及保管方式，如：银行转账回单复印件由双方各执一份]4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间[具体交付时间，如：合同签订后30日内]4.2房地产交付地点[具体交付地点，如：房产所在地址]4.3房地产交付条件[具体交付条件，如：房产具备居住条件，无任何产权瑕疵]4.4房地产验收标准[具体验收标准，如：参照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》]4.5验收报告及争议解决[具体验收报告及争议解决方式，如：由双方共同委托第三方进行验收，如有争议协商解决]4.6验收后的使用及维护[具体验收后的使用及维护责任，如：验收合格后，甲方负责房产的使用及维护]8.独家销售权利及义务8.1独家销售权利乙方获得甲方授权，在合同约定的独家销售期限内，对房产进行独家销售。8.2独家销售期限独家销售期限为自合同签订之日起[具体期限，如：一年]。8.3独家销售区域独家销售区域为房产所在地的[具体区域，如：市区范围内]。8.4独家销售禁止行为乙方在独家销售期限内，不得自行或委托他人进行与甲方房产相关的销售活动，不得泄露甲方房产信息。8.5独家销售代理费用独家销售代理费用为房产销售价格的[具体比例，如：2%]，在房产成交后由甲方支付给乙方。8.6独家销售违约责任如乙方违反独家销售约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为独家销售代理费用的两倍。9.房地产转让及过户9.1房地产转让条件甲方同意在合同约定的条件下，将房产转让给第三方。9.2房地产过户手续过户手续由甲方负责办理，乙方予以协助。9.3房地产过户税费过户税费按照国家相关法律法规和政策执行，由买卖双方各自承担。9.4房地产过户时间过户时间应在合同约定的期限内完成，具体时间由双方协商确定。9.5房地产过户违约责任如因甲方原因导致过户逾期，甲方应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额，如：每日1000元]。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[如有约定仲裁机构，此处填写仲裁机构名称]10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和政策执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。11.3不可抗力解除合同的条件如不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。12.合同的生效、变更、解除和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同解除条件合同解除需符合合同约定的条件，或双方协商一致。12.4合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、合同被依法解除等。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、付款凭证等。13.2合同未尽事宜的补充合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3合同的补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4合同的解释本合同解释权归甲方所有。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[具体份数，如：两份]，甲乙双方各执一份。14.2合同保管方式甲乙双方应妥善保管合同文本，防止丢失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方需要而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供咨询、评估、代理、担保、融资等服务。2.第三方介入的审批2.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前[具体时间，如：7个工作日]通知对方，并获得对方的书面同意。2.2第三方介入的具体事项、责任范围及费用等应在合同中明确约定。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任第三方的责任限于其在合同中约定的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。3.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方履行合同约定的义务；（3）在合同约定的情况下，享有对甲乙双方提起诉讼的权利。3.3第三方的义务第三方的义务包括但不限于：（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定履行服务义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议或合同约定，与本合同无关。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议或合同约定，与本合同无关。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系由本合同约定，第三方对甲乙双方承担的责任限于合同约定的范围内。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以[具体金额，如：100万元]为限。5.2超过责任限额的部分，由甲乙双方各自承担。5.3如第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定承担。6.2如合同未约定费用承担方式，则由要求引入第三方的一方承担。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与本方的合同关系。8.2如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.3如第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。9.2如第三方介入引发的争议涉及第三方自身权益，第三方可自行选择争议解决方式。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。11.第三方介入的适用法律11.1第三方介入产生的法律关系，适用中华人民共和国法律。11.2如第三方介入涉及的法律法规有变更，按照变更后的法律法规执行。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同，按照合同约定或法律法规终止。12.2合同终止后，第三方应将相关资料及物品移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件及复印件。说明：权属证明文件是房产交易的重要依据，必须确保其真实有效。2.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。3.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等付款凭证的原件及复印件。说明：付款凭证是证明交易资金已支付的依据。4.验收报告详细要求：提供第三方验收机构出具的房产验收报告。说明：验收报告用于确认房产交付时的质量状况。5.委托代理协议详细要求：提供甲乙双方签订的委托代理协议。说明：委托代理协议用于明确委托代理人的权限和责任。6.独家销售协议详细要求：提供甲乙双方签订的独家销售协议。说明：独家销售协议用于明确独家销售的权利和义务。7.不可抗力证明详细要求：提供因不可抗力导致合同无法履行的相关证明材料。说明：不可抗力证明用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素所致。8.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议。说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定标准：未在约定的付款时间内支付款项。示例说明：甲方未在合同约定的首付款支付时间内支付首付款，构成逾期付款，应向乙方支付违约金。2.逾期交付房产违约责任认定标准：未在约定的交付时间内交付房产。示例说明：甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，构成逾期交付，应向乙方支付违约金。3.未履行独家销售义务违约责任认定标准：乙方在独家销售期限内未履行独家销售义务。示例说明：乙方在独家销售期限内自行销售或泄露房产信息，构成未履行独家销售义务，应向甲方支付违约金。4.未履行验收义务违约责任认定标准：未按照合同约定进行房产验收。示例说明：乙方未在约定的验收时间内进行房产验收，构成未履行验收义务，应承担相应的责任。5.违反保密义务违约责任认定标准：泄露甲乙双方的商业秘密。示例说明：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，构成违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定标准：不可抗力导致合同无法履行，且双方无法克服。示例说明：因自然灾害导致合同无法履行，经双方协商一致，可免除违约责任。全文完。2024年二手房独家销售合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房屋基本情况1.2卖方的基本信息1.3买方的基本信息2.房屋交易的基本条款2.1房屋交易价格及支付方式2.2交易税费承担2.3房屋过户手续办理3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准及程序4.合同的生效、解除及终止4.1合同生效条件4.2合同解除条件4.3合同终止条件5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3第三方违约责任6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.法律适用及争议管辖8.1法律适用8.2争议管辖9.其他约定事项9.1通知送达9.2合同附件9.3合同修改10.合同签署日期11.合同份数12.合同附件清单13.合同附件14.合同签署及见证第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋结构：_______1.1.5房屋用途：_______1.2卖方的基本信息1.2.1卖方姓名：_______1.2.2卖方身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3买方的基本信息1.3.1买方姓名：_______1.3.2买方身份证号码：_______1.3.3联系电话：_______2.房屋交易的基本条款2.1房屋交易价格及支付方式2.1.1房屋交易价格：人民币_______万元整2.1.2付款方式：_______2.1.3付款时间：_______2.2交易税费承担2.2.1卖方应承担的交易税费：_______2.2.2买方应承担的交易税费：_______2.3房屋过户手续办理2.3.1卖方负责办理房屋过户手续2.3.2买方配合办理房屋过户手续3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：_______3.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且符合交付标准3.3房屋验收标准及程序3.3.1验收标准：房屋结构安全、设施齐全、无质量问题3.3.2验收程序：买方在房屋交付后_______日内进行验收4.合同的生效、解除及终止4.1合同生效条件：本合同双方签字（或盖章）之日起生效4.2合同解除条件：_______4.3合同终止条件：合同约定的交易完成且房屋过户手续办理完毕5.违约责任5.1卖方违约责任5.1.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元违约金5.1.2若卖方提供的房屋存在权利瑕疵，卖方应承担相应的法律责任5.2买方违约责任5.2.1若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______元违约金5.2.2若买方擅自变更房屋用途，应承担相应的法律责任5.3第三方违约责任：若因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由第三方承担6.争议解决方式6.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议6.2争议解决机构：_______6.3争议解决程序：_______7.保密条款7.1保密内容：双方在本合同中约定的事项7.2保密期限：自合同签订之日起_______年内7.3违约责任：若一方违反保密条款，应承担相应的法律责任8.法律适用及争议管辖8.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交_______人民法院管辖。9.其他约定事项9.1通知送达9.1.1.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址，邮件发出后_______个工作日视为送达；9.1.1.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码，发送后_______个工作日视为送达；9.1.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱，发送后_______个工作日视为送达；9.1.1.4直接交付：直接交付给对方，由对方签收后视为送达。9.2合同附件9.2.1.1房屋产权证复印件；9.2.1.2房屋买卖合同；9.2.1.3房屋交易税费缴纳凭证；9.2.1.4其他双方认为必要的文件。9.3合同修改9.3.1本合同的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.合同签署日期10.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同份数11.1本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份，具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1本合同附件清单如下：12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2房屋买卖合同；12.1.3房屋交易税费缴纳凭证；12.1.4其他双方认为必要的文件。13.合同签署及见证13.1本合同由卖方代表_______（姓名）和买方代表_______（姓名）于_______年_______月_______日签署。13.2本合同签署过程中，_______（见证人姓名）作为见证人，对签署过程进行了见证。14.合同解除及终止条件14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行；14.1.3一方严重违约，经对方催告后_______个工作日内仍未履行。14.2合同终止条件：合同约定的交易完成且房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在买卖双方之外，介入本合同交易过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须经买卖双方书面同意。15.2.2第三方介入应具有相应的资质和授权。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的信息的真实性负责。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方作为促成买卖双方交易的中介服务提供者，其责任包括但不限于：16.1.1.1履行中介职责，协助买卖双方达成交易；16.1.1.2提供市场行情信息，帮助买卖双方了解市场状况；16.1.1.3协助买卖双方签订本合同；16.1.1.4协调买卖双方办理过户手续。16.1.2中介方的权利：16.1.2.1收取中介服务费用；16.1.2.2在买卖双方违约时，根据合同约定追究其责任。16.1.3中介方的责任限额：16.1.3.1中介方的责任限额为本合同交易价格的_______%；16.1.3.2若中介方因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。16.2评估机构16.2.1评估机构负责对房屋进行评估，其责任包括但不限于：16.2.1.1独立、客观、公正地进行房屋评估；16.2.1.2提供评估报告，并对其评估结果负责。16.2.2评估机构的权利：16.2.2.1收取评估费用；16.2.2.2对评估结果的真实性负责。16.2.3评估机构的责任限额：16.2.3.1评估机构的责任限额为评估费用的_______倍；16.2.3.2若评估机构因故意或重大过失导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。16.3律师事务所16.3.1律师事务所提供法律服务，其责任包括但不限于：16.3.1.1审查合同条款，确保买卖双方的权益；16.3.1.2协助办理过户手续；16.3.1.3提供法律咨询。16.3.2律师事务所的权利：16.3.2.1收取法律服务费用；16.3.2.2对其提供的服务质量负责。16.3.3律师事务所的责任限额：16.3.3.1律师事务所的责任限额为法律服务费用的_______倍；16.3.3.2若律师事务所因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方应明确区分其职责范围，不得越权行事。17.3第三方应遵守合同约定，不得泄露买卖双方的商业秘密。17.4买卖双方应尊重第三方的专业意见，但最终决策权归买卖双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，包括房屋所有权人、产权证号、房屋坐落地址等信息。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同，需包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：此附件作为买卖双方签订的主要交易文件，对双方的权利和义务具有约束力。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳的交易税费凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件证明买卖双方已按照规定缴纳了相关税费。4.房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，包括评估依据、评估结果等。说明：此附件用于确定房屋交易价格，作为双方协商的依据。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，包括房屋内所有设施、家具、电器等清单。说明：此附件用于明确房屋交付时的物品状态，避免后续争议。6.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：此附件用于证明买卖双方的主体资格。7.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况，提供其他可能对合同履行有影响的文件。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金。示例：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付违约金人民币_______元。1.2卖方提供的房屋存在权利瑕疵责任认定：卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买方损失。示例：若卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买方无法取得房屋所有权，卖方应赔偿买方损失人民币_______元。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金。示例：若买方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向卖方支付违约金人民币_______元。2.2买方擅自变更房屋用途责任认定：买方应承担相应的法律责任。示例：若买方擅自将房屋用于非法用途，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行中介职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买卖双方损失。示例：若中介方未履行中介职责，导致买卖双方遭受损失，中介方应赔偿损失人民币_______元。全文完。2024年二手房独家销售合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况4.销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式及期限5.履约条件5.1履约时间5.2履约地点6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同签署与备案11.1合同签署11.2合同备案12.合同附件清单12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同补充与修改14.1合同补充14.2合同修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指甲方拥有的位于_______的房产，具体信息详见附件一；（2）“销售价格”指本房产的转让价格，为人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）“支付方式”指乙方购买本房产的付款方式，具体详见第四条；（4）“违约责任”指因一方违约行为给另一方造成的损失，应承担的相应法律责任。2.合同双方2.1出卖方信息甲方全称：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______2.2买受方信息乙方全称：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______3.房产信息3.1房产基本情况本房产位于_______，建筑面积_______平方米，土地使用年限_______年，房屋结构为_______，房产证号为_______。3.2房产产权状况本房产产权清晰，无任何债权债务纠纷，甲方保证本房产不存在任何法律瑕疵。4.销售价格与支付方式4.1销售价格本房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付本房产的全部款项。支付方式为：_______。5.履约条件5.1履约时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在本合同生效之日起_______个工作日内将本房产交付乙方。5.2履约地点本房产的交付地点为_______。6.合同变更与解除6.1变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。6.2解除条件有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）一方违约，另一方给予书面通知后_______个工作日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力，致使本合同无法履行的；（3）其他依法或经双方协商一致解除合同的情形。8.争议解决8.1争议解决方式双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）_______仲裁委员会；（2）_______人民法院。9.其他约定事项9.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2合同附件（1）附件一：房产信息表；（2）附件二：付款凭证；（3）附件三：本合同签订地的相关法律法规。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）本合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力致使本合同无法履行；（3）一方违约，经另一方给予书面通知后_______个工作日内未采取补救措施的；（4）其他依法或经双方协商一致解除合同的情形。11.合同签署与备案11.1合同签署本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。11.2合同备案本合同签订后，双方应将本合同及附件报送相关部门备案。12.合同附件清单12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：本合同签订地的相关法律法规13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同及附件，确保其真实、完整。14.合同补充与修改14.1合同补充本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改本合同如有修改，应经甲乙双方签字盖章后生效。修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于但不限于房产中介、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供服务；（2）本合同履行过程中，需要第三方进行评估、鉴定或监督；（3）法律法规或政策规定需要第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因提供专业服务或履行相关职责，导致甲乙双方或其中一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同销售价格的_______%（大写：_______%）。15.3.2第三方责任承担（1）第三方因自身原因导致甲乙双方或其中一方遭受损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方或其中一方遭受损失的，第三方不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错导致损失的，由甲方或乙方承担相应责任。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责；（2）第三方有权按照合同约定或法律法规的规定，向甲乙双方收取费用。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为独立合同关系，第三方不是本合同的当事人，不承担本合同项下的任何义务。16.2甲乙双方应确保第三方在介入本合同过程中，遵守法律法规和本合同的约定。16.3第三方在介入本合同过程中，如违反法律法规或本合同约定，由第三方自行承担责任。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并将第三方名称、职责、权利、义务等内容在本合同中明确约定。17.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供必要的资料和协助。17.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。18.第三方介入的终止18.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应签署终止协议，明确终止原因、终止时间及后续事宜。18.2如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应责任。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定承担，具体费用及支付方式在本合同中明确约定。19.2第三方介入的费用不包括本合同销售价格中约定的款项。20.特别约定20.1本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。20.2如本合同中关于第三方介入的约定与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列出本房产的地理位置、面积、结构、产权状况、配套设施等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对房产的基本认知。2.附件二：付款凭证要求：记录乙方支付房款的日期、金额、方式等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已按约定支付房款。3.附件三：本合同签订地的相关法律法规要求：列出与本合同相关的法律法规，包括但不限于房产交易、土地使用、税费等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同履行过程中的法律依据。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的原因、职责、权利、义务等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。5.附件五：合同补充协议要求：记录甲乙双方在合同履行过程中达成的任何补充协议内容。说明：本附件作为合同附件，用于补充和修改本合同内容。6.附件六：合同解除协议要求：记录合同解除的原因、时间、条件等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付_______元人民币作为违约金。示例说明：甲方应在合同约定的时间内将房产交付乙方，如逾期交付，甲方需支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付_______元人民币作为违约金。示例说明：乙方应在合同约定的时间内支付房款，如逾期支付，乙方需支付违约金。3.违约行为：第三方未能履行其职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付_______元人民币作为违约金。示例说明：第三方在介入本合同过程中，未能履行其职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方需支付违约金。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：提供虚假信息的一方应承担违约责任，向另一方支付_______元人民币作为违约金。示例说明：甲方在合同签订过程中提供虚假房产信息，乙方发现后，甲方需支付违约金。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例说明：因自然灾害导致房产无法交付，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年二手房独家销售合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.独家销售权利与义务3.1甲方独家销售权利3.2乙方独家销售义务3.3独家销售期限4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2支付方式4.3付款时间5.签订与解除合同5.1合同签订5.2合同解除5.3解除合同的条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期9.其他约定事项9.1房产过户手续9.2房产税费承担9.3合同附件10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关证明文件12.合同签订日期13.合同份数14.合同签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：_____________________1.1.2甲方地址：_____________________1.1.3甲方联系人：___________________1.1.4甲方联系电话：__________________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.2.3乙方联系人：___________________1.2.4乙方联系电话：__________________2.房产基本情况2.1房产地址：_____________________2.2房产面积：_____________________2.3房产用途：_____________________2.4房产权属证明：__________________3.独家销售权利与义务3.1甲方独家销售权利3.1.1甲方在本合同签订后，拥有该房产的独家销售权。3.1.2甲方有权决定房产的销售价格、销售方式等。3.2乙方独家销售义务3.2.1乙方在合同有效期内，不得以任何形式将该房产销售给第三方。3.2.2乙方应积极配合甲方进行房产的销售工作。4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格：_____________________4.2支付方式：4.2.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，支付房产成交价格的_____%作为定金。4.2.2乙方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余的房产成交价格。5.签订与解除合同5.1合同签订5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除5.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。5.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时支付房款，应向乙方支付_____%的违约金。6.1.2甲方未履行独家销售权利，应向乙方支付_____%的违约金。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时支付定金或房款，应向甲方支付_____%的违约金。6.2.2乙方违反独家销售义务，应向甲方支付_____%的违约金。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方同意将争议提交至房产所在地人民法院解决。8.合同生效8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效日期起生效。8.1.2甲方应确保房产权属清晰无争议，并保证能够按照合同约定进行房产过户。8.2合同生效日期8.2.1本合同自双方签署之日起____个工作日后生效。9.其他约定事项9.1房产过户手续9.1.1甲方应负责办理房产过户手续，并将所有必要的文件提交给乙方。9.1.2乙方应在收到房产过户相关文件后____个工作日内完成过户手续的支付。9.2房产税费承担9.2.1房产过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及双方协商结果承担。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产评估报告等。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字盖章后生效。10.2合同解除10.2.1如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。10.2.2除不可抗力外，任何一方单方面解除合同，应提前____个工作日通知对方，并承担相应的违约责任。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关证明文件12.合同签订日期12.1本合同于____年____月____日签订。13.合同份数13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签字盖章14.1甲方（盖章）：_____________________14.2乙方（盖章）：_____________________14.3签字人：_____________________14.4签字日期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助房产销售或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的目的2.1.1房产营销推广2.1.2房产评估2.1.3法律咨询2.1.4过户代理2.1.5其他相关服务3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及支付方式。3.2甲乙双方应授权第三方在合同约定的范围内代表其执行相关服务。4.第三方的责任与义务4.1第三方应按照甲乙双方授权的范围和目的，提供专业、高效的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方对甲方或乙方的直接损失责任限额为人民币____万元。5.1.2第三方对因第三方服务导致合同无法履行的责任，责任限额为人民币____万元。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的责任划分：6.1.1第三方对甲方或乙方的责任，仅限于其提供服务范围内。6.1.2甲方或乙方的责任，不受第三方介入的影响，仍由其自行承担。6.2第三方与其他第三方的责任划分：6.2.1第三方与其他第三方之间，应根据各自合同条款承担责任。6.2.2如第三方与其他第三方存在合作关系，双方应明确各自的权利和义务。7.第三方变更7.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议。7.2第三方变更后，原第三方责任不变，新第三方自变更之日起承担相应责任。8.第三方服务费用8.1第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，并应在合同签订后____个工作日内支付。8.2如有未支付的费用，第三方有权暂停提供服务，并要求甲方或乙方支付相应费用。9.合同终止与解除9.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。9.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用。10.其他10.1本条款为合同附件，与合同具有同等法律效力。10.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，证明房产权属清晰，无争议。说明：该附件用于确认房产的权属，确保交易合法有效。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值。3.房产交易合同要求：甲乙双方签署的房产交易合同，明确交易双方的权利和义务。说明：该附件是交易的核心文件，用于指导交易过程。4.房产过户手续要求：提供房产过户所需的所有文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：该附件用于完成房产过户手续，确保房产权属转移合法。5.房产税费缴纳证明要求：提供房产税费缴纳的证明文件，证明相关税费已缴纳完毕。说明：该附件用于确认税费支付情况，避免后续纠纷。6.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签署的服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：该附件用于规范第三方服务，确保服务质量和效率。7.合同变更协议要求：甲乙双方签署的合同变更协议，明确变更内容、原因及生效日期。说明：该附件用于记录合同变更情况，确保变更合法有效。8.合同解除协议要求：甲乙双方签署的合同解除协议，明确解除原因、日期及后续处理事宜。说明：该附件用于记录合同解除情况，确保解除过程合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同签订后的____个工作日内支付定金，如逾期支付，应支付_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付定金或房款责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付定金，如逾期支付，应支付_____%的违约金。3.违约行为：第三方未履行服务义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时完成评估报告，应向甲乙双方支付_____%的违约金。4.违约行为：合同一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的违约责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。示例：若甲方提供虚假房产产权证明，应向乙方支付_____%的违约金。5.违约行为：不可抗力因素导致合同无法履行责任认定：不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：如遇自然灾害、战争等不可抗力因素，合同自动解除。全文完。2024年二手房独家销售合同4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同标的概述2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产权属2.4房产用途2.5房产现状3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产过户及税费4.1房产过户手续4.2房产过户税费4.3税费承担方5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产验收标准5.4验收不合格的处理6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续签9.其他约定事项9.1损害赔偿9.2保密条款9.3通知方式9.4合同附件10.合同附件一：房产基本情况明细表11.合同附件二：房产过户手续清单12.合同附件三：房产过户税费明细表13.合同附件四：付款时间节点表14.合同附件五：争议解决机构授权委托书第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年二手房独家销售合同》。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方信息甲方（出卖方）：姓名/名称：________________住址/办公地址：________________联系电话：________________乙方（买受方）：姓名/名称：________________住址/办公地址：________________联系电话：________________1.4合同标的概述本合同标的为位于________________的房产，房产证号为________________。2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产位于________________，具体地址为________________。2.2房产面积房产总建筑面积为________________平方米，其中建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。2.3房产权属房产产权清晰，甲方对该房产拥有完全的处置权。2.4房产用途房产用途为________________，符合城市规划要求。2.5房产现状房产现状为空置，无租赁、抵押等情况。3.销售价格及支付方式3.1销售价格房产销售价格为人民币________________元整。3.2支付方式（1）签订本合同时支付人民币________________元作为定金；（2）于2024年2月1日前支付剩余房款人民币________________元；（3）于房产过户完毕后支付剩余款项人民币________________元。3.3付款时间节点（1）签订本合同时支付定金；（2）2024年2月1日前支付首付款；（3）房产过户完毕后支付尾款。3.4付款违约责任如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的百分之五。4.房产过户及税费4.1房产过户手续甲方负责办理房产过户手续，并将房产证及产权转移证明交付乙方。4.2房产过户税费房产过户税费按国家相关规定计算，由乙方承担。4.3税费承担方房产过户税费由乙方承担。5.房产交付及验收5.1房产交付时间甲方应在2024年3月1日前将房产交付乙方。5.2房产交付方式甲方将房产交付给乙方，乙方应在交付后进行验收。5.3房产验收标准房产验收标准应符合国家相关规定及本合同约定。5.4验收不合格的处理如房产验收不合格，甲方应在接到乙方通知后________________日内进行整改，整改合格后方可交付乙方。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到解除合同通知后________________日内协商解决；（3）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元。8.合同生效及期限8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限本合同有效期为自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。8.3合同续签如双方有意续签本合同，应在本合同期满前一个月内达成书面协议，并按原合同条款续签。9.其他约定事项9.1损害赔偿因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。9.2保密条款双方对本合同内容以及房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3通知方式双方通讯地址变更时，应及时书面通知对方，否则因通讯地址变更导致的通知延误，由变更方自行负责。9.4合同附件本合同附件包括但不限于房产基本情况明细表、房产过户手续清单、房产过户税费明细表、付款时间节点表、争议解决机构授权委托书等。10.合同附件一：房产基本情况明细表10.1房产详细信息房产详细地址：________________房产楼层：________________房产户型：________________房产建成年份：________________房产装修情况：________________11.合同附件二：房产过户手续清单11.1过户手续清单1.房产证原件2.房产产权转移证明3.买卖双方身份证原件4.房产测绘报告5.房产评估报告6.房产税费缴纳凭证7.其他相关证明材料12.合同附件三：房产过户税费明细表12.1税费明细1.契税：________________元2.印花税：________________元3.土地增值税：________________元4.其他税费：________________元13.合同附件四：付款时间节点表13.1付款时间节点1.签订合同时支付定金：人民币________________元2.2024年2月1日前支付首付款：人民币________________元3.房产过户完毕后支付尾款：人民币________________元14.合同附件五：争议解决机构授权委托书14.1授权委托书委托人：________________被委托人：________________委托事项：________________委托期限：________________委托人签名：________________委托日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成房产交易过程中的特定服务，如房产评估、过户代理、法律咨询等。16.第三方介入方式16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方服务提供者，并与其签订相应服务合同。16.2第三方服务合同第三方服务合同应与本合同并行有效，甲乙双方应确保第三方服务合同的内容与本合同一致。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应根据其服务合同和本合同的规定，对甲乙双方承担相应的责任。17.2第三方权利第三方有权根据其服务合同和本合同的规定，获得相应的服务费用和报酬。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行服务过程中因违约或其他原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定本合同中第三方责任限额为人民币________________元。19.第三方介入的具体条款19.1第三方服务内容第三方服务内容应根据甲乙双方的具体需求在第三方服务合同中明确约定。19.2第三方服务费用第三方服务费用应根据第三方服务合同和本合同的规定确定。19.3第三方服务期限第三方服务期限应在第三方服务合同中约定，并不得与本合同期限冲突。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方仅对其服务合同和本合同中约定的责任承担相应责任，对甲乙双方之间的其他责任不承担责任。20.2信息保密第三方应遵守保密条款，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。20.3服务质量第三方应确保其提供的服务符合行业标准和服务合同的要求。21.第三方变更与退出21.1第三方变更甲乙双方有权在第三方服务合同有效期内，经协商一致后变更第三方服务提供者。21.2第三方退出第三方在服务完成后，或因故退出服务时，应按合同约定办理相关手续，并确保服务交接的顺利进行。22.第三方争议解决22.1争议解决方式第三方争议解决方式应按照服务合同和本合同的规定执行。22.2争议解决机构第三方争议解决机构应在服务合同和本合同中明确约定。22.3争议解决费用第三方争议解决费用应由责任方承担，或按服务合同和本合同的约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本情况明细表要求：详细记录房产的具体信息，包括地址、面积、产权、用途等。说明：该附件作为合同附件一，用于明确房产的基本情况。2.房产过户手续清单要求：列出完成房产过户所需的所有手续和文件。说明：该附件作为合同附件二，用于确保房产过户手续的完整性。3.房产过户税费明细表要求：详细列出房产过户过程中产生的各项税费及金额。说明：该附件作为合同附件三，用于明确房产过户税费的计算和承担方。4.付款时间节点表要求：明确约定各阶段付款的时间和金额。说明：该附件作为合同附件四，用于确保付款流程的顺利进行。5.争议解决机构授权委托书要求：授权争议解决机构代表甲乙双方参与争议解决。说明：该附件作为合同附件五，用于明确争议解决机构的权限。6.第三方服务合同要求：详细约定第三方服务内容、费用、期限等。说明：该附件作为合同附件六，用于明确第三方服务的具体内容。7.第三方服务费用支付凭证要求：证明第三方服务费用已支付。说明：该附件作为合同附件七，用于记录第三方服务费用的支付情况。8.第三方服务评价表要求：对第三方服务质量进行评价。说明：该附件作为合同附件八，用于收集甲乙双方对第三方服务的反馈。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产责任认定标准：甲方未在约定时间内交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的千分之一。示例说明：若甲方未在2024年3月1日前交付房产，则应向乙方支付人民币________________元违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定标准：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之一。示例说明：若乙方未在2024年2月1日前支付首付款，则应向甲方支付人民币________________元违约金。3.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定标准：第三方服务未达到服务合同和本合同的要求，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方提供的服务不符合行业标准，则应退还部分服务费用，并承担相应的赔偿责任。4.违约行为：泄露合同信息责任认定标准：任何一方泄露合同信息，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方泄露乙方个人信息，则应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房独家销售合同5本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.销售方责任3.1房产所有权及使用权3.2房产质量保证3.3房产权属变更手续3.4房产租赁或抵押情况4.买方责任4.1购房资格4.2购房款项支付4.3房产验收4.4房产过户手续5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格5.2付款时间及方式5.3付款凭证5.4付款违约责任6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3房产验收程序6.4房产验收结果7.违约责任7.1销售方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1房产税费承担11.2房产配套设施11.3房产周边环境11.4合同附件12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产交易合同12.3房产评估报告12.4其他相关文件13.合同签署13.1双方签署13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件清单14.1附件1：房产产权证复印件14.2附件2：房产交易合同14.3附件3：房产评估报告14.4附件4：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：《2024年二手房独家销售合同》1.2合同编号：2024BX00011.3合同签订日期：2024年3月15日1.4合同签订地点：市区街道大厦1.5合同双方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置：市区街道小区号楼单元室2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属证明：甲方持有的房产证3.销售方责任3.1房产所有权及使用权：甲方保证对上述房产拥有合法的所有权和使用权，无任何权属纠纷。3.2房产质量保证：甲方保证上述房产无质量问题，如存在质量问题，甲方负责维修或赔偿。3.3房产权属变更手续：甲方负责办理上述房产的权属变更手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房产证。3.4房产租赁或抵押情况：上述房产目前无租赁或抵押情况，甲方保证在合同签订前已解除所有租赁和抵押关系。4.买方责任4.1购房资格：乙方保证具备购房资格，能够依法办理购房手续。4.2购房款项支付：乙方按合同约定的时间和方式支付购房款项。4.3房产验收：乙方在收到房产后，应在5个工作日内进行验收，如有问题，应及时通知甲方。4.4房产过户手续：乙方负责办理上述房产的过户手续，支付相关税费。5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格：人民币100万元整。5.2付款时间及方式：5.2.1乙方应在签订合同后的5个工作日内支付首付款人民币30万元。5.2.2乙方应在合同约定的交房日期前支付尾款人民币70万元。5.3付款凭证：乙方支付购房款项后，甲方应提供相应的收款凭证。5.4付款违约责任：如乙方未按时支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。6.房产交付及验收6.1房产交付时间：2024年6月30日。6.2房产验收标准：符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。6.3房产验收程序：6.3.1乙方在收到房产后，应在5个工作日内进行验收。6.3.2乙方验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。6.4房产验收结果：乙方验收合格，无质量问题。7.违约责任7.1销售方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。7.1.2甲方隐瞒房产质量问题，应承担相应的赔偿责任。7.2买方违约责任：7.2.1乙方未按约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。7.2.2乙方未按时进行验收，视为验收合格。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内作出书面答复。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。9.3.2双方应按照合同约定，妥善处理房产的交付、过户等相关事宜。