2024年修订：商业物业租赁与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修订：商业物业租赁与管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业信息3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3期限续约5.租金5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整通知7.物业管理7.1管理方信息7.2管理费用7.3管理责任8.物业使用与维护8.1使用规范8.2维护责任8.3维修费用9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.附属设施与设备10.1设施与设备清单10.2维护责任10.3更新与替换11.不可抗力11.1定义11.2不可抗力事件11.3处理方式12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出租方”指在本合同中出租物业并承担相应权利义务的一方。1.1.2“承租方”指在本合同中租赁物业并承担相应权利义务的一方。1.1.3“物业”指出租方根据本合同出租给承租方的具体位置、面积及用途的房地产。1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.5“物业管理”指出租方或其委托的管理方对物业进行的日常管理和服务。1.1.6“附属设施与设备”指物业内随物业一同出租的设备、设施及用品。1.2上下文解释1.2.1本合同中所有条款均应按照中文文本进行解释，如有歧义，应以有利于承租方的解释为准。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________2.1.2出租方地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________2.2.2承租方地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________3.租赁物业信息3.1物业地址：________3.2物业面积：________平方米3.3物业用途：________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年__月__日4.2租赁终止日期：____年__月__日4.3期限续约4.3.1租赁期限届满前，双方均有权提出续约意向。4.3.2如双方均同意续约，应在本合同租赁期限届满前__个月内，签订续租合同。5.租金5.1租金金额：每月人民币________元。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月的____日前支付当月租金。5.2.2支付方式：________（如银行转账、现金等）。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及违约金。5.3.2违约金按每日租金的__%计算，逾期超过__日，出租方有权解除本合同。6.租金调整6.1调整条件6.1.1租赁期间，如遇物价上涨或政策调整，租金可按政府相关规定进行调整。6.1.2出租方应在调整前__个月内向承租方发出书面通知。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每__年调整一次。6.3调整通知6.3.1出租方应在调整前__个月内向承租方发出书面通知，包括调整后的租金金额和调整日期。7.物业管理7.1管理方信息7.1.1管理方名称：________7.1.2管理方地址：________7.1.3联系人：________7.1.4联系电话：________7.2管理费用7.2.1物业管理费用为每月人民币________元。7.2.2支付方式：________7.3管理责任7.3.1管理方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。7.3.2管理方应定期向出租方报告物业的管理情况。8.物业使用与维护8.1使用规范8.1.1承租方应遵守国家有关法律法规、物业管理规定及本合同约定，合理使用物业。8.1.2承租方不得擅自改变物业的结构、外貌和用途。8.1.3承租方不得在物业内从事违法活动或影响他人正常使用。8.2维护责任8.2.1承租方负责物业内部设施的日常维护和保养。8.2.2承租方对因自身原因造成的物业损坏负有修复或赔偿的责任。8.2.3承租方应保持物业的整洁，不得随意堆放杂物。9.保险9.1保险种类9.1.1出租方应投保物业财产保险，保险金额不低于物业价值。9.1.2承租方应投保人身意外伤害保险和第三者责任保险。9.2保险责任9.2.1物业财产保险责任范围包括火灾、盗窃等自然灾害和意外事故。9.2.2人身意外伤害保险和第三者责任保险责任范围包括保险期间内发生的人身意外伤害和第三者责任事故。9.3保险费用9.3.1保险费用由出租方和承租方各自承担。9.3.2出租方应在签订本合同前办理物业财产保险，并将保险单复印件交付承租方。10.附属设施与设备10.1设施与设备清单10.1.1出租方应在签订本合同前向承租方提供物业附属设施与设备的清单。10.2维护责任10.2.1物业附属设施与设备的日常维护由出租方或其委托的管理方负责。10.2.2因承租方使用不当造成的设备损坏，由承租方负责维修或赔偿。10.3更新与替换10.3.1出租方应定期对物业附属设施与设备进行更新与替换，确保其正常使用。11.不可抗力11.1定义11.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。11.2不可抗力事件11.2.1本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、战争、政府禁令等。11.3处理方式11.3.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，采取一切合理措施减轻损失。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况解除合同，并互不承担违约责任。12.违约责任12.1违约行为12.1.1承租方逾期支付租金、违反使用规范、损坏物业等行为均属违约。12.2违约责任12.2.1承租方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约金按每日租金的__%计算，逾期超过__日，出租方有权解除本合同。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照法定程序进行争议解决，尊重法院的判决。14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1出租方或承租方在租赁期间出现严重违约行为，另一方有权解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同前，一方应向另一方发出书面解除通知。14.3合同终止14.3.1合同解除后，双方应按照约定办理物业交接手续，并各自承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于：物业管理公司、律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理单位等。2.第三方介入目的与程序2.1第三方介入的目的在于协助甲乙双方更好地履行合同，解决合同履行过程中出现的争议或问题。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。2.2.2甲乙双方共同选定第三方，并签订《第三方服务协议》。2.2.3第三方在《第三方服务协议》约定的范围内开展工作。3.第三方责任限额3.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，最高不超过合同总金额的__%。4.第三方责任划分4.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。4.2第三方对甲乙双方的权利义务仅承担其自身在《第三方服务协议》中约定的责任。4.3第三方在履行《第三方服务协议》过程中，如因不可抗力导致无法履行或履行不符合约定，不承担违约责任。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据《第三方服务协议》约定，收取相应的服务费用。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.1.3第三方有权在履行《第三方服务协议》过程中，向甲乙双方提出合理建议。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照《第三方服务协议》约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.2.3第三方应按时完成《第三方服务协议》约定的任务。6.第三方变更与解除6.1甲乙双方协商一致，可以变更《第三方服务协议》约定的内容。6.2如因第三方原因导致无法履行《第三方服务协议》时，甲乙双方有权解除《第三方服务协议》。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方（甲乙双方）之间不存在劳动关系、委托代理关系或其他法律关系。7.2第三方在履行《第三方服务协议》过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系仅限于《第三方服务协议》的约定。7.3第三方与其他各方（甲乙双方）之间的争议，应通过协商或诉讼等方式解决。8.第三方介入与合同履行8.1第三方介入不影响本合同的履行。8.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，而非替代或变更本合同的内容。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方服务协议》约定承担。9.2如第三方介入导致本合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况承担相应费用。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定。10.2第三方介入的期限届满或《第三方服务协议》解除后，第三方应立即停止介入。11.第三方介入的保密11.1第三方应遵守保密义务，对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密予以保密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商业物业租赁与管理合同》详细要求：合同及所有附件内容应清晰、完整、无涂改。附件说明：本合同附件包括但不限于租赁物业信息、租金支付记录、物业管理规定、附属设施与设备清单等。2.《第三方服务协议》详细要求：协议内容应明确第三方介入的目的、范围、权利义务、费用承担等。附件说明：本协议应与《商业物业租赁与管理合同》同时签订，并作为合同的补充部分。3.《租赁物业使用手册》详细要求：手册内容应包括物业使用规范、维护保养指南、紧急情况处理等。4.《租金支付记录》详细要求：记录应包含支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：本记录由承租方保存，用于证明租金已支付。5.《物业管理规定》详细要求：规定内容应包括物业管理的范围、服务标准、费用收取等。附件说明：本规定由出租方或其委托的管理方制定，供承租方遵守。6.《附属设施与设备清单》详细要求：清单应详细列出物业内的设施与设备名称、型号、数量等信息。7.《保险单》详细要求：保险单内容应包括保险种类、保险金额、保险期限等。附件说明：本保险单由出租方或承租方提供，作为合同履行的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方逾期支付租金。1.2承租方擅自改变物业结构、外貌或用途。1.3承租方在物业内从事违法活动或影响他人正常使用。1.4第三方在履行《第三方服务协议》过程中出现重大失误。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：每日按租金金额的__%计算违约金，逾期超过__日，出租方有权解除合同。2.2擅自改变物业：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.3违法活动：依法承担法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.4第三方重大失误：第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1承租方逾期支付租金__个月，应支付违约金人民币____元。3.2承租方擅自改变物业结构，导致物业损坏，应赔偿出租方人民币____元。3.3承租方在物业内从事违法活动，被相关部门查处，依法承担相应法律责任。全文完。2024年修订：商业物业租赁与管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物业的描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途2.4物业设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约4.租金与支付4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4支付方式变更5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整计算方法6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.物业维护与保养7.1租户责任7.2物业管理责任7.3维修与保养8.保险8.1险种8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费支付9.使用限制9.1物业用途限制9.2活动限制9.3标识与广告10.租赁终止10.1终止条件10.2终止通知10.3终止费用11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他条款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解除后果14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物业”指本合同约定的位于[具体地址]的[物业类型]，包括但不限于建筑主体、附属设施和场地。1.1.2“租户”指与本合同签订的承租方，即[承租方名称]。1.1.3“业主”指本合同约定的出租方，即[出租方名称]。1.1.4“物业管理”指业主委托的物业管理服务，包括但不限于物业管理公司提供的日常维护、安全管理、环境卫生等服务。1.1.5“租赁期限”指租户与业主签订本合同的起始日期至终止日期。1.1.6“租金”指租户按照本合同约定支付给业主的货币金额。1.1.7“租赁保证金”指租户在签订本合同时向业主支付的一定金额，作为租户履行合同义务的担保。2.租赁物业的描述2.1物业位置2.1.1租赁物业位于[具体地址]，具体坐标为[经纬度信息]。2.2物业面积2.2.1租赁物业总面积为[面积单位：平方米]，具体分摊面积以租赁合同附件中约定的为准。2.3物业用途2.3.1租赁物业用途为[具体用途]，包括但不限于办公、商业、仓储等。2.4物业设施2.4.1租赁物业内配备有[具体设施列表]，包括但不限于电梯、消防设施、安保设施等。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自[开始日期]起计算。3.2租赁结束日期3.2.1本合同租赁期限至[结束日期]止。3.3租赁续约3.3.1本合同租赁期满后，经双方协商一致，可续签本合同，续签期限最长不超过[续签期限]年。4.租金与支付4.1租金金额4.1.1本合同约定的租金为每月[租金金额]元，共计[月数]个月。4.2支付方式4.2.1租户应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3支付时间4.3.1租户应在每月[具体时间]前完成租金支付。4.4支付方式变更4.4.1如需变更支付方式，双方应提前[具体时间]书面通知对方。5.租金调整5.1调整条件5.1.1.1国家或地方政府相关政策调整；5.1.1.2物业管理成本变动；5.1.1.3双方协商一致。5.2调整频率5.2.1租金调整频率为每年[具体时间]，即在租赁期限的[具体时间]进行调整。5.3调整计算方法5.3.1租金调整计算方法如下：5.3.1.1以原租金为基础，根据调整条件计算调整后的租金；5.3.1.2调整后的租金不得低于市场同类物业租金水平。6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1本合同租赁保证金为人民币[保证金金额]元。6.2保证金支付6.2.1租户应在签订本合同之日起[具体时间]内支付租赁保证金。6.3保证金退还6.3.1租赁期满且租户履行完毕本合同约定的所有义务后，业主应于[具体时间]内退还租赁保证金。7.物业维护与保养7.1租户责任7.1.1租户应保持租赁物业及其附属设施的良好状态，不得擅自更改、拆除或损坏；7.1.2租户应按物业管理要求使用租赁物业，不得违规操作；7.1.3租户应承担租赁物业的日常维护、清洁和保养责任；7.2物业管理责任7.2.1业主应委托物业管理公司对租赁物业进行日常维护、清洁和保养；7.2.2业主应确保物业管理公司提供的服务符合合同约定；7.2.3业主应承担租赁物业的维修、改造和更新责任。8.保险8.1险种8.1.1业主应为其所有和管理的租赁物业投保财产险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。8.1.2租户应为其在租赁物业内进行的业务活动投保相关责任险，如公众责任险、产品责任险等。8.2保险金额8.2.1物业财产险的保险金额应不低于租赁物业的实际价值。8.2.2租户责任险的保险金额应满足业务需求，并保证不低于[具体金额]元。8.3保险期限8.3.1物业财产险和租户责任险的保险期限应与租赁期限相一致。8.3.2保险期限到期前，双方应提前[具体时间]协商续保事宜。8.4保险费支付8.4.1业主应承担物业财产险的保险费用。8.4.2租户应承担租户责任险的保险费用，并确保在保险到期前支付。9.使用限制9.1物业用途限制9.1.1租户不得将租赁物业用于违反法律法规或本合同约定的用途。9.1.2租户不得在租赁物业内进行任何非法活动。9.2活动限制9.2.1租户在租赁物业内举办活动时，应遵守相关法律法规和物业管理规定。9.2.2租户举办活动前应征得业主同意，并承担由此产生的所有费用和责任。9.3标识与广告9.3.1租户在租赁物业内设置标识和广告时，应遵守物业管理规定，不得影响物业外观和他人权益。10.租赁终止10.1终止条件10.1.1.1租户违约，经业主书面通知后仍未纠正；10.1.1.2业主违约，经租户书面通知后仍未纠正；10.1.1.3因不可抗力导致租赁物业无法继续使用；10.2终止通知10.2.1终止本合同时，一方应提前[具体时间]以书面形式通知对方。10.3终止费用10.3.1.1租户应支付至终止日的租金；10.3.1.2业主应退还租户已支付的租金保证金。11.违约责任11.1违约定义11.1.1违约指任何一方未履行本合同约定的义务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构根据实际情况判定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应尽快协商，争取在[具体时间]内解决争议。12.2.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构12.3.1本合同的争议解决机构为有管辖权的人民法院。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、快递或电子邮件等方式进行。13.2送达地址13.2.1业主的送达地址为[业主地址]，租户的送达地址为[租户地址]。13.3送达时间13.3.1通知应在发送后的[具体时间]内送达对方。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改均需经双方书面同意并签字盖章。14.3合同解除14.3.1本合同解除需按照本合同约定的终止条件进行。14.4合同解除后果14.4.1合同解除后，双方应按照本合同约定的终止费用和程序处理相关事宜。14.5合同附件14.5.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或执行特定任务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议或委托书。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在服务协议或委托书中约定，但不得超过[具体金额]元。2.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为或不可抗力因素造成的损失。3.第三方职责与义务3.1.1提供专业的服务或执行特定任务；3.1.2遵守国家法律法规和行业规范；3.1.3保守甲乙双方的商业秘密；3.1.4按时提交报告或完成工作。3.2.1按照服务协议或委托书约定的时间和标准，完成工作任务；3.2.2对其提供的服务或执行的任务负责；3.2.3对其工作人员的行为负责。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照服务协议或委托书约定支付服务费用；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助；4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对租赁物业进行必要的检查、评估或整改。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与租赁物业的其他使用者之间，第三方不承担任何责任。5.3第三方在履行职责过程中，若造成他人损害，第三方应承担相应的法律责任。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入时间、介入范围、介入方式等，应在服务协议或委托书中明确。6.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保证租赁物业的正常使用，并配合第三方的工作。6.1.3第三方介入期间，若因第三方原因导致租赁物业无法正常使用，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更或终止，需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业描述明细要求：详细描述租赁物业的地理位置、面积、结构、设施等情况。说明：附件一作为合同的一部分，用于明确租赁物业的具体情况。2.附件二：租金支付计划要求：列出租金支付的具体金额、支付时间、支付方式等信息。说明：附件二用于明确租金支付的细节，确保双方对支付计划有清晰的认识。3.附件三：物业管理规定要求：列出物业管理的基本规定，包括但不限于环境卫生、安全要求、使用限制等。说明：附件三用于明确物业管理的基本要求，保障物业的正常使用和维护。4.附件四：保险条款要求：详细列出保险的种类、保险金额、保险期限等信息。说明：附件四用于明确保险的相关条款，保障双方的权益。5.附件五：使用限制说明要求：详细列出租赁物业的使用限制，包括但不限于用途限制、活动限制等。说明：附件五用于明确租赁物业的使用限制，避免使用冲突和违规行为。6.附件六：违约责任明细要求：详细列出各种违约行为及相应的违约责任认定标准。说明：附件六用于明确违约行为的认定和责任，保障合同的严肃性和可执行性。7.附件七：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体事宜，包括介入范围、介入方式、责任限额等。说明：附件七用于明确第三方介入的条款，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金；1.2违反物业管理规定；1.3损坏租赁物业；1.4违反使用限制；1.5未按时提交报告或完成工作；1.6其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：根据合同约定的违约金比例计算违约金；2.2违反物业管理规定：根据物业管理规定的处罚措施进行处理；2.3损坏租赁物业：根据实际损失进行赔偿；2.4违反使用限制：根据合同约定的违约责任进行处罚；2.5未按时提交报告或完成工作：根据合同约定的违约责任进行处罚；2.6其他违反合同约定的行为：根据合同约定的违约责任进行处罚。3.违约责任示例说明：3.1若租户未按时支付租金，应向业主支付[具体金额]的违约金；3.2若租户违反物业管理规定，如乱扔垃圾，应承担[具体金额]的清洁费用；3.3若租户损坏租赁物业，应赔偿[具体金额]的维修费用；3.4若租户违反使用限制，如擅自改变物业用途，应承担[具体金额]的违约金；3.5若第三方未按时提交报告或完成工作，应向甲乙双方支付[具体金额]的违约金。全文完。2024年修订：商业物业租赁与管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3缴纳日期6.租金调整6.1调整方式6.2调整频率6.3调整条件7.押金及保证金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3保证金金额7.4保证金退还条件8.物业维护与管理8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维护费用9.使用限制9.1使用范围9.2使用规定9.3违规使用处理10.保险责任10.1出租方保险10.2承租方保险10.3第三方责任保险11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1"本合同"指双方签订的《2024年修订：商业物业租赁与管理合同》。1.1.2"出租方"指拥有并出租物业的自然人、法人或其他组织。1.1.3"承租方"指租赁并使用物业的自然人、法人或其他组织。1.1.4"物业"指出租方根据本合同出租给承租方使用的具体建筑物及其附属设施。1.1.5"租赁期限"指本合同约定的出租方将物业出租给承租方使用的起始日期至终止日期。1.1.6"租金"指承租方按照本合同约定的金额和支付方式向出租方支付的报酬。1.1.7"押金"指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，用于保证承租方履行合同义务。1.1.8"保证金"指承租方在租赁期间因使用物业而产生的责任或损害赔偿。1.2解释1.2.1本合同中的定义如有歧义，应按照双方协商一致的解释为准。第二条合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系方式：第三条物业描述3.1物业位置：3.2物业面积：平方米3.3物业用途：商业用途第四条租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁终止日期：第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币元/月5.2支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付。5.3缴纳日期：每月的日前。第六条租金调整6.1调整方式：根据市场行情或双方协商一致进行调整。6.2调整频率：每年调整一次。6.3调整条件：根据市场行情或双方协商一致的条件。第七条押金及保证金7.1押金金额：人民币元7.2押金退还条件：7.2.1承租方在租赁期满或提前解除合同时，无违约行为，物业及附属设施无损坏。7.2.2承租方按照合同约定支付所有租金及相关费用。7.3保证金金额：人民币元7.4保证金退还条件：7.4.1承租方在租赁期满或提前解除合同时，无违约行为，物业及附属设施无损坏。7.4.2承租方按照合同约定支付所有租金及相关费用。第八条物业维护与管理8.1出租方责任8.1.1出租方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。8.1.2出租方应保证物业的安全设施齐全有效，并定期进行检查和维护。8.1.3出租方负责物业的公共区域清洁和维护。8.2承租方责任8.2.1承租方应合理使用物业，不得损坏物业及附属设施。8.2.2承租方负责其占用部分的清洁和维护。8.3维护费用8.3.1物业的日常维护费用由出租方承担。8.3.2承租方因使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。第九条使用限制9.1使用范围9.1.1承租方仅可使用物业进行商业活动，不得改变物业的用途。9.1.2承租方不得在物业内进行任何违法活动。9.2使用规定9.2.1承租方需遵守国家相关法律法规及物业管理规定。9.2.2承租方不得擅自改变物业的结构和外观。9.3违规使用处理9.3.1出租方有权制止承租方的违规使用行为。9.3.2承租方违反使用规定，导致物业损坏或影响他人使用，应承担相应的法律责任。第十条保险责任10.1出租方保险10.1.1出租方应为其物业投保财产险，并承担相应的保险费用。10.1.2出租方应保证保险金额足以覆盖物业的价值。10.2承租方保险10.2.1承租方应为其在使用物业过程中可能造成的损害投保责任险。10.2.2承租方应保证保险金额足以覆盖其可能承担的责任。10.3第三方责任保险10.3.1出租方和承租方均应投保第三方责任保险，以保障第三方的合法权益。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序11.2.1双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请。11.2.2仲裁委员会应按照仲裁规则进行审理。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为仲裁委员会所在地。第十二条合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方同意变更合同内容，应书面通知对方，并经双方签字确认。12.2合同解除12.2.1出现合同约定解除情形的，任何一方均有权解除合同。12.3解除条件12.3.1承租方未按合同约定支付租金的，出租方有权解除合同。12.3.2物业遭受不可抗力导致无法继续使用，双方可协商解除合同。第十三条违约责任13.1违约情形13.1.1承租方未按合同约定支付租金的。13.1.2承租方损坏物业或附属设施的。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。13.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。13.3违约赔偿13.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。第十四条其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同附件14.4.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附加条款：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1"第三方"指在合同履行过程中，为协助合同双方提供专业服务或具有特定职能的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、法律顾问等。二、第三方介入范围2.1.1为合同双方提供交易撮合、信息发布、广告推广等中介服务。2.1.2对物业进行评估、鉴定、检测等技术服务。2.1.3对合同履行过程中的工程进度、质量、安全等进行监理。2.1.4提供法律咨询、仲裁、诉讼等法律服务。三、第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同双方权益受损的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额不包括因不可抗力、合同双方自身原因或第三方无法预见、避免、克服的因素导致的损失。四、第三方介入程序4.1合同双方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，并说明第三方介入的具体理由和需求。4.2双方应共同协商确定第三方介入的时间、地点、方式等事项。4.3第三方介入后，应按照合同约定和双方协商一致的原则，独立、客观、公正地履行职责。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方与合同双方是委托与被委托、服务与被服务的关系。5.1.2第三方不得以任何形式干预合同双方的正常权利义务关系。5.2第三方与物业的关系：5.2.1第三方对物业的评估、鉴定、检测等技术服务，仅限于合同约定的范围。5.2.2第三方不得对物业进行任何形式的占有、使用或处分。5.3第三方与其他相关方的关系：5.3.1第三方应遵守国家相关法律法规及行业规范。5.3.2第三方应尊重合同双方的合法权益，不得损害其他相关方的利益。六、第三方介入费用6.1第三方介入费用由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。6.1.1第三方的服务费用。6.1.2第三方在履行职责