2024年二手房销售中介合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房销售中介合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权性质3.房地产交易价格3.1房地产成交价格3.2付款方式3.3付款期限4.房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.中介服务内容5.1中介机构职责5.2买方职责5.3卖方职责6.中介费用6.1中介费用标准6.2中介费用支付方式6.3中介费用支付时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1房地产产权证书12.2房地产测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同签订时间与地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.合同附件清单14.1附件一：房地产产权证书14.2附件二：房地产测绘报告14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号：_________1.1.3联系电话：_________1.2买方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号：_________1.2.3联系电话：_________2.房地产基本信息2.1房地产地址：_________2.2房地产面积：_________平方米2.3房地产用途：_________2.4房地产产权性质：_________3.房地产交易价格3.1房地产成交价格：人民币_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________元整，于_________日前支付；3.2.2尾款：人民币_________元整，于_________日前支付；3.3付款期限：_________4.房地产交付4.1交付时间：_________4.2交付条件：4.2.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷；4.2.2房地产无拖欠物业费、水电费等；4.2.3房地产交付时，应具备入住条件；4.3交付手续：4.3.1卖方应将房地产产权证书等文件交付买方；4.3.2买方应配合办理过户手续。5.中介服务内容5.1中介机构职责：5.1.1提供房地产信息查询服务；5.1.2协助双方进行谈判；5.1.3协助办理过户手续；5.2买方职责：5.2.1按时支付中介费用；5.2.2配合中介机构完成交易；5.3卖方职责：5.3.1按时交付房地产；5.3.2提供真实、准确的房地产信息；5.3.3配合中介机构完成交易。6.中介费用6.1中介费用标准：人民币_________元整，按成交价的_________%计算；6.2中介费用支付方式：6.2.1买方在签订合同时支付人民币_________元整；6.2.2买方在过户手续办理完毕后支付剩余中介费用；6.3中介费用支付时间：_________7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3一方违约，另一方有权解除合同；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金；7.2.2违约金金额为人民币_________元整；7.2.3若违约方未支付违约金，守约方有权要求继续履行合同。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容9.1.1合同内容；9.1.2房地产交易过程中的商业秘密；9.1.3双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2买方支付首付款后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1房地产交易完成，合同终止；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2其他约定事项二11.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；11.3其他约定事项三11.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。12.合同附件12.1房地产产权证书12.2房地产测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同签订时间与地点13.1合同签订时间：____年____月____日13.2合同签订地点：____市____区____路____号____室14.合同附件清单14.1附件一：房地产产权证书14.2附件二：房地产测绘报告14.3附件三：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的其他参与合同履行或提供服务的个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、测绘机构、物业管理公司、金融机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经过甲乙双方的书面同意；15.2.2第三方介入应当符合相关法律法规的规定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中的行为应当符合合同约定，对因其行为导致合同无法履行或履行不符合约定承担相应的责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求履行其职责；16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成其工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求履行其职责；16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成其工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同中的“第三方责任限额”是指第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；17.2.2若合同中未约定第三方责任限额，则按相关法律法规的规定执行。17.3第三方责任限额执行17.3.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应向甲乙双方支付不超过第三方责任限额的赔偿；17.3.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担超过责任限额的部分。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在履行合同过程中对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿；18.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，第三方对甲方造成的损失不承担责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在履行合同过程中对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿；18.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，第三方对乙方造成的损失不承担责任。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行合同过程中对其他各方造成的损失，其他各方有权向第三方追偿；18.3.2第三方对其他各方造成的损失，应按照合同约定和法律法规的规定承担相应责任。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议的签订19.1.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议；19.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。19.2第三方介入协议的生效19.2.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效；19.2.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款如有变更，应以书面形式通知甲乙双方和第三方；20.2本合同中关于第三方介入的条款如有争议，应按照本合同第8条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书详细要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等法律文件，证明房地产的权属清晰。说明：产权证书是证明房地产所有权和使用权合法性的重要文件，是合同生效的必要条件。2.房地产测绘报告详细要求：提供房地产测绘部门出具的测绘报告，包括房地产的面积、位置、边界等详细信息。说明：测绘报告是确定房地产实际面积和位置的重要依据，对于计算交易价格和办理过户手续至关重要。3.其他相关证明材料详细要求：包括但不限于：房地产证载用途证明；房地产权属转移登记证明；房地产抵押登记证明（如有）；房地产租赁合同（如有）；房地产维修基金缴纳证明；房地产税费缴纳证明；其他可能影响房地产交易的法律文件或证明。说明：这些证明材料有助于确保房地产交易的合法性和完整性，减少交易风险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间交付房地产；责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价的_____%；示例：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付房地产，应向乙方支付人民币____元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间支付房款；责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%；示例：若乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付人民币____元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供的服务或未能达到约定的服务质量；责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失；示例：若第三方在提供房地产评估服务时未按约定标准进行评估，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.合同解除违约责任违约行为：任何一方违反合同约定解除合同；责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方的损失；示例：若甲方在合同履行过程中违反合同约定解除合同，应向乙方支付人民币____元整的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房销售中介合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3中介服务方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.合同签订及生效3.1合同签订日期3.2合同生效条件3.3合同生效日期4.中介服务内容4.1中介服务范围4.2中介服务方式4.3中介服务费用5.房屋交易流程5.1房屋交易流程概述5.2出卖方义务5.3买受方义务5.4房屋过户手续6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同程序7.违约责任7.1违约责任概述7.2出卖方违约责任7.3买受方违约责任7.4中介服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.其他约定9.1保密条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效及变更10.1合同生效日期10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同签订地及适用法律13.1合同签订地13.2合同适用法律14.合同签署14.1出卖方签字盖章14.2买受方签字盖章14.3中介服务方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2房屋买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.3中介服务方信息中介服务方名称：____________________营业执照号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在城市：____________________具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋产权房屋产权证号：____________________产权性质：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋装修情况房屋装修情况：____________________第三条合同签订及生效3.1合同签订日期本合同签订日期为：____________________3.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。3.3合同生效日期本合同生效日期为：____________________第四条中介服务内容4.1中介服务范围1.为买卖双方提供信息匹配服务；2.协助双方进行房屋交易谈判；3.协助双方办理房屋过户手续。4.2中介服务方式1.线上线下推广；2.联系双方进行谈判；3.协助办理相关手续。4.3中介服务费用中介服务费用为房屋成交价的____________________%，在房屋过户手续办理完毕后支付。第五条房屋交易流程5.1房屋交易流程概述房屋交易流程如下：1.出卖方与买受人签订房屋买卖合同；2.买受人支付定金；3.双方办理房屋过户手续；4.买受人支付剩余房款；5.出卖方交付房屋。5.2出卖方义务1.出卖方保证房屋产权清晰，无抵押、查封等限制；2.出卖方保证房屋信息真实准确；3.出卖方配合买受人办理房屋过户手续。5.3买受方义务1.买受人保证支付房屋成交价及中介服务费；2.买受人配合出卖方办理房屋过户手续；3.买受人保证按照合同约定履行房屋交易流程。5.4房屋过户手续中介服务方协助双方办理房屋过户手续，包括但不限于：1.提交房屋过户申请；2.提交相关证明材料；3.办理房屋产权转移登记。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方提出解除合同。6.2合同终止条件1.房屋交易完成，合同自动终止；2.双方协商一致终止合同。6.3解除或终止合同程序1.双方协商一致解除或终止合同，签订书面协议；2.中介服务方负责办理解除或终止合同后的相关事宜。第七条违约责任7.1违约责任概述1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.因违约导致合同无法履行或履行不符合约定，违约方应承担全部责任。7.2出卖方违约责任1.出卖方未按约定提供房屋或提供虚假信息，应向买受人支付违约金；2.出卖方未按约定办理房屋过户手续，应向买受人支付违约金。7.3买受方违约责任1.买受人未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金；2.买受人未按约定办理房屋过户手续，应向出卖方支付违约金。7.4中介服务方违约责任1.中介服务方未按约定提供中介服务，应向买卖双方支付违约金；2.中介服务方泄露买卖双方信息，应承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序1.双方在协商过程中应保持诚意，积极寻求解决方案；2.若协商无果，任何一方均可向对方发出争议解决通知；3.接到争议解决通知的一方应在接到通知之日起____天内予以回复。8.3争议解决费用1.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；2.若双方协商解决争议，费用由双方协商分担。第九条其他约定9.1保密条款1.双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务；2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容或交易信息。9.2通知方式1.本合同项下的通知，以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱；2.通知自发送之日起____个工作日视为送达。9.3合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同复印件等；2.合同附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及变更10.1合同生效日期1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.合同生效前，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致；2.合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章；3.合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.3合同变更效力1.合同变更不影响本合同其他条款的效力；2.合同变更对本合同未涉及的事项不产生约束力。第十一条合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务；2.合同解除后，中介服务方应协助双方办理相关手续，包括但不限于房屋过户手续。11.2合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务；2.合同终止后，中介服务方应协助双方办理相关手续，包括但不限于房屋过户手续。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件第十三条合同签订地及适用法律13.1合同签订地本合同签订地为：____________________13.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署14.1出卖方签字盖章14.2买受方签字盖章14.3中介服务方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，确保合同履行的公正、合法和高效。15.3第三方介入方式1.出卖方或买受方委托第三方提供服务；2.中介服务方邀请第三方参与合同履行；3.任何一方认为需要第三方介入时，经甲、乙双方同意。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约行为，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务性质、合同标的金额等因素。16.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为____________________元人民币。17.第三方责权利17.1责任第三方应按照合同约定，履行其专业服务职责，对因其违约行为给甲、乙双方造成的损失承担赔偿责任。17.2权利1.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权在履行合同过程中，根据实际情况提出合理化建议。17.3利益第三方在合同履行过程中，享有合同约定的报酬和服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方提供的服务，甲方应支付约定的费用；2.甲方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。18.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方提供的服务，乙方应支付约定的费用；2.乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。18.3第三方与中介服务方的划分1.中介服务方应负责协调第三方与甲、乙双方的关系；2.中介服务方应确保第三方的工作符合合同约定。19.第三方介入后的合同条款变更19.1变更程序1.任何一方认为需要变更合同条款以适应第三方介入时，应书面通知其他方；2.变更内容经甲、乙双方同意后，由中介服务方负责修改合同。19.2变更生效1.合同条款变更自甲、乙双方签字盖章之日起生效；2.变更后的合同条款对本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第八条所述。20.2争议解决费用第三方介入后的争议解决费用由争议方承担，具体费用由甲、乙双方在合同中约定。21.第三方介入后的合同终止21.1终止条件1.第三方完成合同约定的服务；2.甲、乙双方协商一致终止合同。21.2终止程序1.任何一方要求终止合同，应书面通知其他方；2.合同终止后，第三方应协助甲、乙双方办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖房屋产权登记机构公章，确认房屋产权信息真实有效。说明：作为房屋产权的证明文件，确保买卖双方了解房屋的真实产权情况。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件需加盖出卖方和买受方公章，确认合同内容真实无误。说明：作为买卖双方签订的正式合同，明确双方的权利和义务。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已支付。说明：确保房屋交易过程中产生的税费得到合法合规的处理。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已支付。