2024年式房屋租赁授权代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式房屋租赁授权代理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方2.3代理方3.租赁物概述3.1房屋基本情况3.2房屋设施与设备3.3房屋使用范围4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式5.租赁费用与押金5.1水电费5.2物业费5.3押金金额及退还6.代理费用6.1代理费金额6.2代理费支付方式7.权利与义务7.1出租方权利与义务7.2承租方权利与义务7.3代理方权利与义务8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指本合同中出租房屋的一方。1.1.2“承租方”指本合同中租赁房屋的一方。1.1.3“代理方”指受出租方委托，代表出租方与承租方签订本合同的第三方。1.1.4“租赁物”指出租方提供给承租方使用的房屋及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的房屋使用费。1.1.7“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，用于担保承租方履行本合同的义务。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方2.1.1出租方全称：________________________2.1.2出租方住所：________________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.1.4出租方联系电话：_____________________2.2承租方2.2.1承租方全称：________________________2.2.2承租方住所：________________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.2.4承租方联系电话：_____________________2.3代理方2.3.1代理方全称：________________________2.3.2代理方住所：________________________2.3.3代理方法定代表人：____________________2.3.4代理方联系电话：_____________________3.租赁物概述3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：________________________3.1.2房屋建筑面积：____________________3.1.3房屋结构：________________________3.1.4房屋装修情况：____________________3.2房屋设施与设备3.2.1房屋内设施清单：____________________3.2.2房屋内设备清单：____________________3.3房屋使用范围3.3.1房屋仅用于居住用途。3.3.2房屋不得用于经营性活动。4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日：_____________________4.1.2租赁终止日：_____________________4.2租金金额4.2.1租金总额：_____________________4.3租金支付方式4.3.1承租方应按月支付租金。4.3.2每月租金支付日为每月的______日。5.租赁费用与押金5.1水电费5.1.1承租方承担租赁期间产生的所有水电费。5.1.2水电费结算方式：____________________5.2物业费5.2.1承租方承担租赁期间产生的所有物业费。5.2.2物业费结算方式：____________________5.3押金金额及退还5.3.1押金金额：_____________________5.3.2押金退还条件：____________________5.3.3押金退还方式：_____________________6.代理费用6.1代理费金额6.1.1代理费总额：_____________________6.2代理费支付方式6.2.1承租方应在签订本合同时一次性支付代理费。6.2.2代理费支付给：_____________________7.权利与义务7.1出租方权利与义务7.1.1出租方有权要求承租方按照本合同约定支付租金及各项费用。7.1.2出租方有权监督承租方按照本合同约定使用房屋。7.1.3出租方有义务保证房屋及设施设备的完好，并按照约定进行维修。7.2承租方权利与义务7.2.1承租方有权按照本合同约定使用房屋及设施设备。7.2.2承租方有义务按照本合同约定支付租金及各项费用。7.2.3承租方有义务爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除合同的条件：a)承租方未按时支付租金或逾期支付超过一个月；b)承租方擅自改变房屋结构或用途；c)承租方损害房屋或设施设备，经出租方通知后未在规定时间内修复；d)承租方违反本合同约定的其他义务。8.1.2承租方单方解除合同的条件：a)出租方未按约定提供符合合同约定的房屋；b)出租方违反本合同约定的其他义务。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方无续租意向；8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2.3合同双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；9.1.3承租方损害房屋或设施设备；9.1.4出租方未按约定提供房屋；9.1.5出租方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)恢复原状；c)支付赔偿金；d)承担其他法律后果。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章；11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致；11.2.2变更内容应以书面形式进行；11.2.3变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行；a)邮寄；b)传真；c)电子邮件；d)直接送达。12.2送达地址12.2.1出租方送达地址：____________________12.2.2承租方送达地址：____________________12.2.3代理方送达地址：____________________13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2本合同签订后，如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.1.2双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方指在租赁过程中，根据本合同约定，由甲乙双方共同认可的，为租赁事宜提供专业服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：a)房屋租赁咨询与代理；b)房屋价值评估；c)房屋维修保养；d)法律咨询与纠纷调解；e)其他经甲乙双方认可的租赁相关服务。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。a)第三方的名称、住所及联系方式；b)第三方的服务内容、费用及支付方式；c)第三方的责任范围及责任限额；d)甲乙双方与第三方的权利义务；e)第三方介入的期限及终止条件。3.第三方的责任与权利3.1第三方应根据其专业能力，按照合同约定提供优质服务。3.2第三方的权利：a)获取甲乙双方提供的必要信息；b)按照合同约定收取服务费用；c)在提供服务的范围内，独立行使职权。3.3第三方的义务：a)保守甲乙双方的商业秘密；b)按照合同约定提供服务；c)在服务过程中，对甲乙双方的合法权益予以保护；d)在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的_____%。4.2第三方的责任限额包括但不限于：a)因第三方提供服务过程中出现的失误导致的损失；b)第三方在提供服务过程中，因违反合同约定给甲乙双方造成的损失；c)第三方在提供服务过程中，因违反法律法规给甲乙双方造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的服务提供者，其责任仅限于其提供服务的行为，与甲乙双方的其他责任无关。5.2甲乙双方应明确各自的权利义务，确保第三方在提供服务的范围内，不损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方的其他第三方进行合作，应由甲乙双方另行协商，并签订相应的合作协议。6.第三方的变更与退出6.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订第三方介入协议。6.2第三方因故退出服务，甲乙双方应协商确定替代第三方，并签订相应的合作协议。6.3第三方退出服务后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。8.本附加条款的生效与终止8.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。8.2本附加条款的终止，需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1附件名称：房屋租赁合同1.2详细要求：房屋租赁合同应详细列明租赁双方的基本信息、房屋的基本情况、租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等内容。1.3说明：本合同附件为房屋租赁合同的正本，双方签字盖章后生效。2.房屋现状确认书2.1附件名称：房屋现状确认书2.2详细要求：房屋现状确认书应详细记录房屋及附属设施的现状，包括设施设备、装修状况等。2.3说明：本附件由双方在交付房屋时共同确认，作为房屋交付及接收的依据。3.租金收据3.1附件名称：租金收据3.2详细要求：租金收据应包含收据日期、收款人、付款人、金额等信息。3.3说明：本附件为租金支付的有效凭证。4.代理协议4.1附件名称：代理协议4.2详细要求：代理协议应明确代理方的权利义务，代理范围，代理费用等内容。4.3说明：本附件为甲乙双方与代理方签订的代理服务协议。5.第三方服务协议5.1附件名称：第三方服务协议5.2详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。5.3说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议。6.房屋维修记录6.1附件名称：房屋维修记录6.2详细要求：房屋维修记录应详细记录维修时间、维修项目、维修费用等信息。6.3说明：本附件为房屋维修的有效记录。7.争议解决协议7.1附件名称：争议解决协议7.2详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。7.3说明：本附件为双方在发生争议时，解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变房屋结构或用途1.3承租方损害房屋或设施设备1.4出租方未按约定提供房屋1.5出租方违反本合同约定的其他义务1.6第三方未按约定提供服务1.7第三方违反本合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)恢复原状；c)支付赔偿金；d)承担其他法律后果。3.违约责任示例3.1承租方未按时支付租金，逾期一个月：a)承租方应向出租方支付逾期租金；b)承租方应向出租方支付相当于逾期租金_____%的违约金。3.2承租方擅自改变房屋结构或用途：a)承租方应恢复房屋原状；b)承租方应向出租方支付恢复费用；c)承租方应向出租方支付相当于恢复费用_____%的违约金。3.3出租方未按约定提供房屋：a)出租方应向承租方退还押金；b)出租方应向承租方支付相当于押金_____%的违约金。全文完。2024年式房屋租赁授权代理协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2房屋的定义1.3代理服务的定义1.4代理费用的定义2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋设施3.代理授权范围3.1房屋租赁代理3.2房屋买卖代理3.3房屋管理代理4.代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方法4.2代理费用的支付时间4.3代理费用的支付方式5.代理期限5.1代理期限的开始时间5.2代理期限的结束时间5.3代理期限的延长条件6.代理服务的具体内容6.1房屋租赁服务6.2房屋买卖服务6.3房屋管理服务7.代理服务的限制7.1代理服务的地域限制7.2代理服务的对象限制7.3代理服务的价格限制8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护措施8.3保密信息的披露限制9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约责任的计算方式10.争议解决10.1争议解决方式的定义10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序的适用11.合同变更11.1合同变更的定义11.2合同变更的程序11.3合同变更的生效时间12.合同解除12.1合同解除的定义12.2合同解除的条件12.3合同解除的程序13.合同终止13.1合同终止的定义13.2合同终止的条件13.3合同终止的程序14.其他条款14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解释的优先级第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的定义本合同中的“甲方”指房屋所有权人，即出租方；“乙方”指授权代理出租房屋的代理机构。1.2房屋的定义本合同中的“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的[具体房屋类型]，包括但不限于住宅、商铺等。1.3代理服务的定义本合同中的“代理服务”指乙方根据甲方授权，代表甲方进行房屋租赁、买卖及管理的各项服务。1.4代理费用的定义本合同中的“代理费用”指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用，包括但不限于佣金、服务费等。2.房屋信息2.1房屋地址[具体地址]，包括但不限于街道、门牌号码、小区名称等。2.2房屋类型[具体房屋类型]，如住宅、商铺等。2.3房屋面积[具体面积]，单位为平方米。2.4房屋设施[具体设施]，如家具、电器、网络等。3.代理授权范围3.1房屋租赁代理乙方授权范围内负责寻找租赁客户、签订租赁合同、收取租金等租赁事宜。3.2房屋买卖代理乙方授权范围内负责寻找购买客户、签订买卖合同、协助办理过户手续等买卖事宜。3.3房屋管理代理乙方授权范围内负责房屋的日常管理、维护、维修等事宜。4.代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方法代理费用按房屋租赁收入的[具体比例]%计算。4.2代理费用的支付时间乙方完成租赁合同签订后，甲方应在[具体时间]内支付代理费用。4.3代理费用的支付方式代理费用以现金、银行转账或甲方认可的支付方式支付。5.代理期限5.1代理期限的开始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为[具体期限]。5.2代理期限的结束时间本合同代理期限到期后自动失效。5.3代理期限的延长条件若甲方需要延长代理期限，应提前[具体时间]向乙方提出申请，经双方协商一致后可延长代理期限。6.代理服务的具体内容6.1房屋租赁服务乙方负责寻找租赁客户，协助甲方签订租赁合同，并在租赁期间提供必要的服务。6.2房屋买卖服务乙方负责寻找购买客户，协助甲方签订买卖合同，并在买卖过程中提供必要的服务。6.3房屋管理服务乙方负责房屋的日常管理、维护、维修等事宜，确保房屋的正常使用。7.代理服务的限制7.1代理服务的地域限制乙方提供的代理服务限于[具体地域]，如国内、国外等。7.2代理服务的对象限制乙方代理服务的对象限于符合法律法规规定的合法租赁、购买客户。7.3代理服务的价格限制乙方提供的代理服务价格不得高于市场同类服务价格的[具体比例]%。8.保密条款8.1保密信息的定义本合同中的“保密信息”指甲方提供给乙方的房屋信息、客户信息、合同信息等，以及双方在合作过程中知悉的任何商业秘密。8.2保密信息的保护措施乙方应采取合理的保密措施，确保保密信息不被泄露给任何第三方。8.3保密信息的披露限制未经甲方事先书面同意，乙方不得向任何第三方披露保密信息。9.违约责任9.1违约行为的定义本合同中的“违约行为”指任何一方违反本合同约定的义务或承诺的行为。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任的计算方式违约金按本合同约定的比例或金额计算，损失赔偿按实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式的定义本合同争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构的选定双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。10.3争议解决程序的适用仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规和仲裁规则进行。11.合同变更11.1合同变更的定义本合同变更指对合同内容的修改、补充或删除。11.2合同变更的程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3合同变更的生效时间合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除的定义本合同解除指本合同因特定原因提前终止。12.2合同解除的条件12.3合同解除的程序解除合同需以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。13.合同终止13.1合同终止的定义本合同终止指本合同因期限届满或特定条件成就而结束。13.2合同终止的条件合同期限届满或达到合同约定的终止条件。13.3合同终止的程序合同终止无需特别程序，但双方应相互确认合同已终止。14.其他条款14.1通知送达方式双方之间的通知应以书面形式发送，可通过快递、电子邮件等方式送达。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释的优先级本合同如有歧义，应以有利于甲方的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念本合同中的“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的定义第三方是指根据本合同约定或甲方、乙方共同决定，参与本合同执行过程中的服务、咨询或协助的个人或机构。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任第三方应根据本合同约定或其服务内容，对甲方和乙方承担相应的责任。具体责任如下：a)严格遵守本合同及相关法律法规；b)按照甲方和乙方的要求，提供专业、准确的服务；c)对甲方和乙方提供的信息保密；d)因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。16.2第三方的权利a)获得甲方和乙方提供的必要信息；b)请求甲方和乙方按照约定支付服务费用；c)依法维护自身的合法权益。17.第三方介入的流程与程序17.1第三方介入的流程b)双方协商确定第三方及第三方服务内容；c)甲方、乙方与第三方签订补充协议，明确各自的权利、义务和责任；d)第三方根据协议约定，履行其服务职责。17.2第三方介入的程序a)甲方、乙方与第三方协商一致，确定第三方介入的具体事宜；b)双方签订补充协议，明确第三方介入的期限、范围、费用等；c)第三方按照协议约定，履行其职责。18.第三方的责任限额18.1责任限额的概念本合同中的“责任限额”指第三方因履行本合同产生的违约责任或赔偿责任的上限。18.2责任限额的确定a)第三方责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在补充协议中明确；c)责任限额应在补充协议中以书面形式明确。18.3责任限额的适用a)第三方在履行本合同过程中产生的违约责任或赔偿责任，不得超过补充协议中约定的责任限额；b)超过责任限额的部分，由甲方、乙方根据实际情况承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方的划分a)甲方与第三方之间的关系由双方另行协议约定；b)甲方对第三方的授权、委托及费用支付等事宜，应与第三方签订书面协议；c)甲方与第三方之间的争议，应按照协议约定或相关法律法规解决。19.2乙方与第三方的划分a)乙方与第三方之间的关系由双方另行协议约定；b)乙方对第三方的授权、委托及费用支付等事宜，应与第三方签订书面协议；c)乙方与第三方之间的争议，应按照协议约定或相关法律法规解决。19.3第三方与其他各方的划分第三方与甲方、乙方之间的关系，由三方另行协议约定，并在补充协议中明确各自的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁授权代理协议附件1：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明甲方为房屋所有权人。附件2：房屋租赁信息清单要求：详细列明房屋的基本信息，包括地址、面积、装修情况、配套设施等。附件3：代理服务内容清单要求：详细列明乙方提供的服务内容，包括租赁、买卖、管理等方面。附件4：代理费用明细表要求：列明代理费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件5：代理期限证明文件要求：提供证明代理期限开始和结束时间的文件，如合同、协议等。附件6：第三方介入协议要求：提供与第三方签订的补充协议，明确第三方的服务内容、责任和权利。附件7：违约行为及责任认定说明要求：详细说明违约行为的类型、责任认定标准及违约责任承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约行为未按约定时间支付代理费用；提供虚假信息，导致乙方遭受损失；未按约定提供房屋租赁信息；违反保密条款，泄露保密信息。b)乙方违约行为未按约定时间完成租赁合同签订；未按约定提供服务，导致甲方遭受损失；未按约定收取代理费用；违反保密条款，泄露保密信息。c)第三方违约行为未按约定履行服务职责；提供虚假信息或误导性信息；未按约定提供相关证明文件。2.责任认定标准：a)违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。b)违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。c)违约金的计算方式按照本合同约定的比例或金额计算。d)损失赔偿按照实际损失计算。3.违约责任示例说明：a)若甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的[具体比例]%。b)若乙方未按约定时间完成租赁合同签订，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因延迟签订合同而产生的损失。c)若第三方提供虚假信息，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方因虚假信息而产生的损失。全文完。2024年式房屋租赁授权代理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.当事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3代理人信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.房屋使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.房屋维护7.1出租人维护责任7.2承租人维护责任8.租金调整8.1调整条件8.2调整方式8.3调整频率9.房屋转租9.1转租条件9.2转租程序9.3转租责任10.房屋解约10.1解约条件10.2解约程序10.3解约责任11.违约责任11.1承租人违约责任11.2出租人违约责任11.3代理人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决机构13.法律适用13.1合同适用法律13.2争议解决法律14.其他14.1其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《2024年式房屋租赁授权代理协议》。1.1.2“出租人”指将房屋出租给承租人的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租人”指承租出租人房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.4“代理人”指受出租人委托，代表出租人与承租人签订本合同的第三方机构或个人。1.1.5“房屋”指出租人拥有的，用于出租的建筑物及其附属设施。1.1.6“租金”指承租人按照本合同约定支付给出租人的费用。1.2定义1.2.1“租赁期限”指承租人租赁房屋的时间范围。1.2.2“房屋使用”指承租人在租赁期限内对房屋的使用行为。1.2.3“房屋维护”指对房屋进行保养、修缮等活动。第二条当事人信息2.1出租人信息2.1.1出租人姓名/名称：2.1.2出租人身份证号码/营业执照号码：2.1.3出租人联系方式：2.2承租人信息2.2.1承租人姓名/名称：2.2.2承租人身份证号码/营业执照号码：2.2.3承租人联系方式：2.3代理人信息2.3.1代理人姓名/名称：2.3.2代理人身份证号码：2.3.3代理人联系方式：第三条房屋信息3.1房屋位置：省市区路号3.2房屋面积：平方米3.3房屋结构：结构3.4房屋设施：、、等第四条租赁期限4.1租赁起止时间：自年月日至年月日4.2租赁期限：年第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币元整5.2支付方式：现金、银行转账5.3支付时间：每月日前支付当月租金第六条房屋使用6.1使用范围：承租人仅限于居住用途，不得用于商业、工业或其他非法用途。6.2使用限制：承租人不得擅自改变房屋结构，不得擅自出租、转租房屋。6.3使用责任：承租人应对房屋及其附属设施进行合理使用，并承担相应的责任。第七条房屋维护7.1出租人维护责任7.1.1出租人负责房屋及其附属设施的维修和保养，确保房屋在租赁期间符合居住条件。7.1.2出租人应在接到承租人通知后日内进行维修。7.2承租人维护责任7.2.1承租人负责房屋及其附属设施的日常维护，如更换灯泡、清洁等。7.2.2承租人不得擅自对房屋进行装修或改造。第八条租金调整8.1调整条件8.1.1国家或地方政府政策调整导致的租金变动。8.1.2房屋市场租金水平变动。8.2调整方式8.2.1出租人应提前日书面通知承租人调整租金。8.2.2调整后的租金应按照市场租金水平或政府指导价确定。8.3调整频率8.3.1租金调整频率为每年一次。第九条房屋转租9.1转租条件9.1.1承租人需取得出租人的书面同意方可转租。9.1.2转租后的租赁期限不得超过原租赁期限。9.2转租程序9.2.1承租人应将转租意向通知出租人，并提供转租人的身份证明和相关资料。9.2.2出租人应在收到通知后日内给予答复。9.3转租责任9.3.1转租人应承担原承租人的所有权利和义务。9.3.2出租人有权监督转租人履行合同。第十条房屋解约10.1解约条件10.1.1租赁期限届满。10.1.2出租人因房屋不可抗力原因无法继续出租。10.1.3承租人严重违反合同约定。10.2解约程序10.2.1双方应提前日书面通知对方解约。10.2.2解约后，出租人应退还承租人已支付的租金。10.3解约责任10.3.1因出租人原因导致解约，出租人应赔偿承租人因此遭受的损失。10.3.2因承租人原因导致解约，承租人应承担违约责任。第十一节违约责任11.1承租人违约责任11.1.1未按时支付租金的，应支付滞纳金。11.1.2擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并承担赔偿责任。11.2出租人违约责任11.2.1未按时提供房屋的，应支付违约金。11.2.2未履行房屋维修责任的，应承担赔偿责任。11.3代理人违约责任11.3.1代理人未履行代理职责的，应承担违约责任。第十二节争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1合同签订地为省市。12.3争议解决机构12.3.1本合同争议解决机构为省市人民法院。第十三节法律适用13.1合同适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决法律13.2.1争议解决适用中华人民共和国法律。第十四节其他14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因出租人、承租人、代理人或任何其他相关方需要而介入合同关系的外部实体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律顾问、维修服务提供者等。2.第三方介入的条件2.1.1出租人、承租人、代理人或其他相关方书面同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入的目的明确，且不违反本合同约定。3.第三方责任限额3.1.1双方在合同中约定第三方的责任限额。3.1.2如果合同中未约定，则第三方的责任限额应参照相关法律法规或行业标准。4.第三方职责4.1.1遵守本合同和相关法律法规。4.1.2按照合同约定或相关标准提供专业服务。4.1.3及时向相关方通报服务进展情况。5.第三方权利5.1.1收取合同约定的服务费用。5.1.2要求相关方提供必要的信息和协助。5.1.3在完成服务后，获得相应的报酬。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责和服务范围应与合同各方明确划分，具体如下：6.1.1第三方与出租人的关系：第三方应协助出租人履行合同约定的义务，如房屋维护、租金收取等