2024年度物业服务管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务管理协议本合同目录一览1.协议背景与主体2.物业服务范围与内容3.服务期限4.服务费用与支付方式5.服务质量与标准6.物业公司管理责任7.业主权利与义务8.违约责任与争议解决9.合同变更与终止10.保密条款11.法律适用与争议解决12.合同解除条件13.其他条款14.附件与附录第一部分：合同如下：1.1协议背景1.2协议主体1.2.1物业公司信息1.2.2业主信息1.3物业服务范围1.3.1物业公司提供的服务内容1.3.2物业公司不提供的服务内容1.4物业服务期限1.4.1起始日期1.4.2终止日期1.5物业服务费用1.5.1物业服务费计算方式1.5.2物业服务费支付方式1.5.3物业服务费支付时间1.6物业服务质量与标准1.6.1物业公司提供的服务质量标准1.6.2物业公司服务标准的监督与检查1.7物业公司管理责任1.7.1物业公司的基本管理职责1.7.2物业公司的紧急管理职责1.7.3物业公司的安全管理职责1.8业主权利与义务1.8.1业主的基本权利1.8.2业主的基本义务1.8.3业主的违规行为处理1.9违约责任与争议解决1.9.1物业公司的违约责任1.9.2业主的违约责任1.9.3争议解决方式8.合同变更与终止8.1合同变更条件8.1.1合同变更的情形8.1.2合同变更的程序8.2合同终止条件8.2.1合同终止的情形8.2.2合同终止的程序8.3合同终止后的处理8.3.1物业公司的义务8.3.2业主的义务8.3.3合同终止后的费用结算9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的范围9.3保密责任的期限9.4保密信息的例外9.5违反保密条款的后果10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.2.1协商解决10.2.2调解解决10.2.3仲裁解决10.2.4法律诉讼11.合同解除条件11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理11.3.1物业公司的义务11.3.2业主的义务11.3.3合同解除后的费用结算12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与互斥性12.3合同的继承与转让12.4合同的附件与附录13.附件与附录13.1附件列表13.2附录内容13.3附件与附录的生效条件14.签字盖章14.1物业公司签字盖章14.2业主签字盖章14.3签字盖章的日期与地点第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.2第三方介入的范围15.3第三方介入的例外情况16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序16.2第三方介入的条件16.3第三方介入的审批流程17.第三方介入后的责任分配17.1第三方介入后的责任分配原则17.2第三方介入后的责任分配方式17.3第三方介入后的责任分配程序18.第三方介入后的权益保护18.1第三方介入后的权益保护原则18.2第三方介入后的权益保护措施18.3第三方介入后的权益保护程序19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决原则19.2第三方介入后的争议解决方式19.3第三方介入后的争议解决程序20.第三方责任限额的界定20.1第三方责任限额的定义与原则20.2第三方责任限额的计算方式20.3第三方责任限额的调整程序21.第三方介入对合同其他各方的影响21.1第三方介入对甲方的影响21.2第三方介入对乙方的影响21.3第三方介入对其他各方的影响22.第三方介入后的合同修订22.1第三方介入后合同修订的原则22.2第三方介入后合同修订的方式22.3第三方介入后合同修订的程序23.第三方介入后的合同终止与解除23.1第三方介入后合同终止的条件23.2第三方介入后合同解除的条件23.3第三方介入后合同终止与解除的程序24.第三方介入后的签字盖章24.1第三方介入后的签字盖章条件24.2第三方介入后的签字盖章程序24.3第三方介入后的签字盖章日期与地点25.附件与附录25.1第三方介入相关的附件列表25.2第三方介入相关的附录内容25.3附件与附录的生效条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司提供的服务质量标准说明附件二：物业服务费计算与支付说明附件三：物业公司管理职责说明附件四：业主权利与义务说明附件五：合同变更与终止说明附件六：保密条款说明附件七：法律适用与争议解决说明附件八：合同解除条件说明附件九：其他条款说明附件十：第三方介入后的修正说明附件的详细要求和附件的说明：附件一：物业公司提供的服务质量标准说明本附件详细说明了物业公司应提供的服务质量标准，包括但不限于物业公司的日常管理、设施维护、安全保障等服务内容。附件二：物业服务费计算与支付说明本附件详细说明了物业服务费的计算方式和支付方式，包括服务费的计算基础、计算公式、支付时间等。附件三：物业公司管理职责说明本附件详细阐述了物业公司的基本管理职责，包括物业公司的日常管理、设施维护、安全保障等方面的职责。附件四：业主权利与义务说明本附件详细说明了业主的基本权利和义务，包括业主在使用物业服务过程中的权利和应承担的义务。附件五：合同变更与终止说明本附件详细说明了合同变更与终止的条件、程序以及合同终止后的处理方式。附件六：保密条款说明本附件详细说明了保密信息的定义、范围、保密责任的期限以及保密信息的例外等情况。附件七：法律适用与争议解决说明本附件详细说明了适用法律、争议解决方式以及各方的权利义务。附件八：合同解除条件说明本附件详细说明了合同解除的条件和程序以及合同解除后的处理方式。附件九：其他条款说明本附件详细说明了其他条款的内容，包括但不限于通知与送达、合同的完整性与互斥性、合同的继承与转让等。附件十：第三方介入后的修正说明本附件详细说明了第三方介入后的相关修正内容，包括第三方介入的定义与范围、第三方介入的程序与条件、第三方介入后的责任分配、第三方介入后的权益保护、第三方介入后的争议解决、第三方责任限额的界定、第三方介入对合同其他各方的影响、第三方介入后的合同修订、第三方介入后的合同终止与解除以及第三方介入后的签字盖章等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未按照约定的服务质量标准提供服务。2.物业公司未按照约定的时间、方式支付服务费。3.物业公司未履行约定的管理职责。4.业主未按照约定的时间、方式支付物业服务费。5.业主违反合同约定的各项义务。违约责任认定：1.物业公司未按照约定的服务质量标准提供服务的，应按照合同约定承担违约责任。2.物业公司未按照约定的时间、方式支付服务费的，应按照合同约定支付逾期付款违约金。3.物业公司未履行约定的管理职责的，应按照合同约定承担违约责任。4.业主未按照约定的时间、方式支付物业服务费的，应按照合同约定支付逾期付款违约金。5.业主违反合同约定的各项义务的，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：若物业公司未按照约定的服务质量标准提供服务，则应根据合同约定承担违约责任，例如支付违约金或赔偿业主损失。具体责任认定标准详见合同相关条款。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指根据本合同提供物业服务的企业。2.业主：指本合同约定的物业的所有权人、使用权人或其他权利人。3.服务质量标准：指物业公司提供服务的质量要求，包括但不限于物业公司的日常管理、设施维护、安全保障等服务内容。4.物业服务费：指业主支付给物业公司的报酬，