2024年度房地产经纪服务代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产经纪服务代理协议版B版本合同目录一览1.服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务标准2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3支付时间4.合同的履行与验收4.1履行期限4.2验收标准5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.名词解释11.1甲方11.2乙方11.3房地产经纪服务代理协议12.其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件13.签署日期13.1甲方签署13.2乙方签署14.合同正本14.1甲方留存14.2乙方留存14.3见证单位留存第一部分：合同如下：1.服务内容1.1服务范围甲方委托乙方为其提供2024年度的房地产经纪服务代理，包括但不限于房源信息收集、客源信息整理、房源推广、带看、谈判、交易协助等服务。1.2服务期限本合同的服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。1.3服务标准乙方应按照行业标准和甲方要求，提供专业、高效、诚信的房地产经纪服务，确保甲方权益得到保障。2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方开展经纪活动。甲方有权根据实际情况终止或解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。2.2乙方权利与义务乙方应按照约定提供房地产经纪服务，并保证服务质量。乙方有权根据实际情况终止或解除合同，并有权要求甲方承担违约责任。3.合同金额与支付方式3.1合同金额本合同的经纪服务代理费为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账的方式向乙方支付经纪服务代理费。3.3支付时间甲方应在本合同签订后的七个工作日内，向乙方支付合同金额的50%作为预付款；在乙方完成本合同约定的服务后，甲方应支付剩余的50%作为尾款。4.合同的履行与验收4.1履行期限乙方应在本合同约定的服务期限内，按照约定完成经纪服务。4.2验收标准本合同的履行成果以甲方满意为标准。甲方对乙方的服务成果有异议的，应在验收期限内提出，并提供具体的事实和理由。乙方应在接到甲方异议后十个工作日内，采取措施予以改进。5.保密条款5.1保密内容本合同履行过程中，甲乙双方获取的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，应予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起五年止。6.违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更或解除合同的条件，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除合同。9.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）甲方明确表示不再需要乙方的服务；（4）法律、法规规定的情形。10.合同的终止10.1终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）依法应当终止的其他情形。10.2终止后的处理合同终止后，乙方应将已收取的经纪服务代理费扣除已发生的合理费用后的余额无息退还甲方。11.名词解释11.1甲方甲方指【】公司（或个人），委托乙方提供房地产经纪服务代理。11.2乙方乙方指【】公司（或个人），接受甲方委托提供房地产经纪服务代理。11.3房地产经纪服务代理协议本合同是指甲乙双方签订的，由乙方作为甲方房地产经纪服务代理，协助甲方进行房地产交易的协议。12.其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同附件本合同附件包括：【】等。13.签署日期13.1甲方签署甲方签署日期：【】。13.2乙方签署乙方签署日期：【】。14.合同正本14.1甲方留存甲方留存合同正本【】份。14.2乙方留存乙方留存合同正本【】份。14.3见证单位留存见证单位留存合同正本【】份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产经纪服务代理协议的附件A——房源信息表详细要求和说明：房源信息表应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年代、物业费用、税费情况等。甲方应确保房源信息的真实性、准确性和完整性。2.附件二：房地产经纪服务代理协议的附件B——客源信息表详细要求和说明：客源信息表应包括客源的基本信息，如购房者姓名、联系方式、购房需求、预算等。乙方应确保客源信息的真实性、准确性和完整性。3.附件三：房地产经纪服务代理协议的附件C——交易流程记录表详细要求和说明：交易流程记录表应详细记录合同履行过程中的重要环节，如看房时间、谈判结果、交易进度等。甲乙双方应定期更新交易流程记录表，以便于双方了解合同履行情况。4.附件四：房地产经纪服务代理协议的附件D——费用明细表详细要求和说明：费用明细表应详细列出合同履行过程中产生的各项费用，包括乙方收取的经纪服务费、甲方支付的其他费用等。费用明细表应真实、准确、清晰地反映费用支出情况。5.附件五：房地产经纪服务代理协议的附件E——违约责任认定表详细要求和说明：违约责任认定表应明确列出合同中约定的各种违约行为及其相应的责任认定标准。甲方和乙方应根据违约责任认定表来判断违约行为并承担相应的违约责任。6.附件六：房地产经纪服务代理协议的附件F——争议解决方式说明详细要求和说明：争议解决方式说明应详细阐述合同争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。甲方和乙方应按照附件F中的说明选择争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间支付经纪服务代理费。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付时间支付经纪服务代理费。如甲方未按约定时间支付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期付款天数×逾期付款利率。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定提供房地产经纪服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定的服务范围和服务期限提供房地产经纪服务。如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约天数。3.双方的其他违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方提供虚假房源信息，乙方未及时纠正。责任认定标准：甲方应确保提供的房源信息真实、准确、完整。如甲方提供虚假房源信息，乙方应及时纠正并有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=乙方因此产生的合理费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【】公司（或个人），委托乙方提供房地产经纪服务代理。2.乙方：指【】公司（或个人），接受甲方委托提供房地产经纪服务代理。3.房地产经纪服务代理协议：指甲乙双方签订的，由乙方作为甲方房地产经纪服务代理，协助甲方进行房地产交易的协议。4.房源信息：指房地产市场中可供购买的房屋的相关信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年代、物业费用、税费情况等。5.客源信息：指有意向购买房屋的购房者的相关信息，包括购房者姓名、联系方式、购房需求、预算等。6.交易流程：指房地产交易过程中从看房、谈判、签约到交易完成的一系列环节。7.经纪服务代理费：