2024年度房地产项目信托融资借款合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产项目信托融资借款合同一本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3保证人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款计划第六条担保方式6.1担保物描述6.2担保人责任第七条费用7.1贷款手续费7.2贷款利息7.3其他费用第八条合同的生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条信息保密12.1保密义务12.2例外情况第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称：房地产开发有限公司地址：市区路号联系方式：X1.3保证人信息（如有）名称：担保有限公司地址：市区路号联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币亿元。2.2贷款用途贷款主要用于房地产项目的开发建设。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款放款之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款放款之后的第一个月。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款利率为年利率%。4.2利率调整机制贷款利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整。第五条还款方式5.1还款方式采用等额本息还款方式进行还款。5.2还款计划具体的还款计划见附件一：还款计划表。第六条担保方式6.1担保物描述借款人将其名下的土地使用权及在建工程作为本次贷款的担保物。6.2担保人责任保证人在借款人不能按时还款的情况下，负责承担还款责任。第七条费用7.1贷款手续费贷款手续费为贷款金额的%。7.2贷款利息贷款利息按实际贷款金额和贷款天数计算。7.3其他费用除上述费用外，不再收取其他费用。第八条合同的生效与解除8.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人和保证人签字盖章之日起生效。借款人应按合同约定完成贷款用途，否则贷款人有权解除合同。8.2合同解除条件在合同有效期内，如借款人未按约定的还款计划还款，贷款人可以解除合同。如发生不可抗力事件，影响合同的履行，经各方协商一致，可以解除合同。第九条违约责任9.1借款人违约情形借款人未按约定的还款计划还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。借款人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。9.2贷款人违约情形贷款人未按约定时间放款或提前收回贷款的，应支付违约金。贷款人未按约定利率收取利息的，应支付逾期利息。第十条争议解决方式10.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更11.1合同变更条件合同的变更需经借款人、贷款人和保证人协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、生效时间等事项。第十二条信息保密12.1保密义务各方应对合同内容和交易过程中获取的对方商业秘密予以保密。12.2例外情况法律、法规、行政规章要求披露的，或为履行合同必要的披露。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式合同争议的解决适用中华人民共和国法律，按照合同约定和法律规定进行。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同附件附件一：还款计划表附件二：担保物清单附件三：贷款用途证明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：还款计划表详细列出每次还款的应还本息、还款日期、剩余本金等信息。附件二：担保物清单详细列出担保物的名称、数量、价值等信息。附件三：贷款用途证明证明贷款用于指定房地产项目的开发建设，需包含项目名称、地点、用途等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款计划还款。2.借款人提供虚假信息。3.贷款人未按约定时间放款或提前收回贷款。4.贷款人未按约定利率收取利息。违约责任认定标准：1.逾期还款：逾期利息按逾期本金和利率计算，逾期还款次数超过三次，贷款人有权解除合同。2.提供虚假信息：借款人需承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.提前放款或收回贷款：提前放款或收回贷款的，应支付违约金，违约金计算方式见附件四：违约金计算公式。4.未按约定利率收取利息：差额部分视为违约金，贷款人有权要求借款人支付。示例说明：1.若借款人逾期还款，需支付逾期利息1000元/天，逾期还款次数超过三次，贷款人有权解除合同。2.若借款人提供虚假信息，需承担相应法律责任，如支付违约金50万元，并赔偿贷款人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指银行，提供贷款服务的金融机构。2.借款人：指房地产开发有限公司，申请贷款的主体。3.保证人：指担保有限公司，为借款人提供担保的机构。4.担保物：指借款人提供的用于担保贷款的财产，如土地使用权、在建工程等。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.贷款人、借款人和保证