2024年度房地产交易诚信保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易诚信保证合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产交易1.2诚信保证1.3合同双方第二条合同主体2.1出卖人2.2买受人第三条诚信保证义务3.1出卖人义务3.1.1真实提供房产信息3.1.2配合交易顺利进行3.1.3遵守交易流程与规定3.2买受人义务3.2.1提供真实身份信息3.2.2按时支付购房款项3.2.3遵守交易流程与规定第四条诚信保证措施4.1出卖人保证4.1.1房产权属清晰4.1.2无任何债务纠纷4.1.3房源信息真实有效4.2买受人保证4.2.1支付能力4.2.2购房用途合法4.2.3提供真实身份信息第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1违反房产信息提供义务5.1.2阻碍交易顺利进行5.1.3违反其他义务5.2买受人违约5.2.1未按时支付购房款项5.2.2提供虚假身份信息5.2.3违反其他义务第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2向房地产交易管理部门申请调解6.3向人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条合同的履行期限8.1双方履行合同的起始时间8.2合同履行的截止时间第九条附加条款9.1双方约定的其他事项第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2违约泄露保密信息的责任第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的签署与备案13.1合同签署13.2合同备案第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产交易：指买卖双方按照法律规定，通过协商一致，以货币为媒介，将房地产的所有权或者使用权转移给他人的行为。1.2诚信保证：指合同双方在房地产交易过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易，确保交易安全的行为。1.3合同双方：指本合同的双方，出卖人和买受人。第二条合同主体2.1出卖人：指依法拥有房地产所有权或处分权的自然人、法人或其他组织。2.2买受人：指购买房地产的自然人、法人或其他组织。第三条诚信保证义务3.1出卖人义务3.1.1真实提供房产信息：出卖人应向买受人提供真实、完整的房地产相关信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、土地使用权性质、规划用途、权属状况等。3.1.2配合交易顺利进行：出卖人应协助买受人办理房地产交易所需的各项手续，提供必要的文件和证明材料，确保交易顺利进行。3.1.3遵守交易流程与规定：出卖人应按照房地产交易的相关法律法规和流程规定，履行合同义务，不得擅自变更合同内容或解除合同。3.2买受人义务3.2.1提供真实身份信息：买受人应向出卖人提供真实、有效的身份证明材料，如实告知购房目的、用途等信息。3.2.2按时支付购房款项：买受人应按照合同约定的时间和方式，按时足额支付购房款项，不得无故拖延或拒绝支付。3.2.3遵守交易流程与规定：买受人应按照房地产交易的相关法律法规和流程规定，履行合同义务，不得擅自变更合同内容或解除合同。第四条诚信保证措施4.1出卖人保证4.1.1房产权属清晰：出卖人应对所售房产的权属情况承担责任，确保房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律瑕疵。4.1.2无任何债务纠纷：出卖人应对所售房产的债务情况承担责任，确保房产不存在任何债务纠纷。4.1.3房源信息真实有效：出卖人应对提供的房源信息承担责任，确保信息的真实性和有效性。4.2买受人保证4.2.1支付能力：买受人应对其支付购房款项的能力承担责任，确保能够按时足额支付购房款项。4.2.2购房用途合法：买受人应对其购房用途承担责任，确保购房用途符合法律法规和政策规定。4.2.3提供真实身份信息：买受人应对提供的身份信息承担责任，确保信息的真实性和有效性。第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1违反房产信息提供义务：出卖人提供虚假或错误的房产信息，导致买受人受到损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2阻碍交易顺利进行：出卖人故意拖延、阻碍交易顺利进行，导致买受人受到损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.3违反其他义务：出卖人违反合同约定的其他义务，导致买受人受到损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2买受人违约5.2.1未按时支付购房款项：买受人未按照合同约定的时间、方式支付购房款项，应承担迟延履行责任，向出卖人支付迟延履行期间的违约金。5.2.2提供虚假身份信息：买受人提供虚假身份信息，导致合同无效或交易失败，应承担相应的赔偿责任。5.2.3违反其他义务：买受人违反合同约定的其他义务，导致出卖人受到损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决方式6.1双方协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。6.2向房地产交易管理部门申请调解：双方协商无果的，可以向房地产交易管理部门申请调解。6.3向人民法院提起诉讼：双方经调解无法达成协议的，可以向人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。7.3合同终止：合同双方在履行完合同义务后，本合同自动终止。第八条合同的履行期限8.1双方履行合同的起始时间8.1.1出卖人应在本合同签订之日起【】日内，将房地产交付给买受人。8.1.2买受人应在本合同签订之日起【】日内，支付首期购房款项。8.2合同履行的截止时间8.2.1出卖人应在本合同签订之日起【】日内，办理房产过户手续。8.2.2买受人应在本合同签订之日起【】日内，支付剩余购房款项。第九条附加条款9.1双方约定的其他事项9.1.1双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.1.1双方同意对合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.1.2违约泄露保密信息的责任：如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与解释11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商决定；如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署13.1.1本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。13.1.2双方应在合同签字（或盖章）后【】日内，到房地产交易管理部门办理合同备案手续。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.1.1出卖人应在本合同签订之日起【】日内，向买受人提供房产证复印件。14.2身份证明复印件14.2.1出卖人和买受人应在本合同签订之日起【】日内，向对方提供身份证明复印件。14.3其他相关文件14.3.1双方应在本合同签订之日起【】日内，交换与房地产交易相关的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除合同双方（出卖人和买受人）以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房地产中介机构提供的房源信息、交易咨询、协商调解等服务。2.1.2房地产评估机构对房产价值进行评估。2.1.3金融机构为买受人提供贷款服务。2.1.4过户机构协助双方完成房产过户手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务，确保交易安全。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方服务不当导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求合同双方提供真实、有效的个人信息和相关文件。第五条第三方义务5.1第三方应遵守相关法律法规，公正、客观地提供服务，不得损害合同双方的合法权益。5.2第三方应妥善保管合同双方提供的个人信息和文件，不得泄露给无关第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方对合同双方的赔偿责任限额应在其提供的服务合同中明确规定，并在本合同附件中予以说明。6.2第三方应向合同双方明示其责任限额，并取得合同双方的书面同意。第七条第三方与合同双方的权利义务划分7.1第三方与合同双方的权利义务划分应按照相关服务合同的约定执行。7.2合同双方应按照约定向第三方支付服务费用，并履行相应的合同义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1合同双方与第三方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2协商无果的，可以向房地产交易管理部门申请调解。8.3调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更与终止9.1合同双方与第三方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。9.2合同双方与第三方协商一致，可以终止第三方介入的服务，并按照相关服务合同的约定处理后续事宜。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同及其补充协议对第三方具有同等法律效力。10.2第三方同意本合同及其补充协议的约定，并愿意受其约束。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项11.1.1双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署13.1.1本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。13.1.2双方应在合同签字（或盖章）后【】日内，到房地产交易管理部门办理合同备案手续。第十四条合同附件14.1第三方服务合同复印件14.1.1出卖人和买受人应在本合同签订之日起【】日内，向对方提供与第三方签订的服务合同复印件。14.2第三方责任限额证明文件14.2.1第三方应在本合同签订之日起【】日内，向合同双方提供其责任限额的证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证明复印件附件3：第三方服务合同复印件附件4：房地产评估报告复印件附件5：贷款合同复印件附件6：过户手续相关文件复印件附件7：其他相关文件复印件附件1房产证复印件：要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括但不限于房产证编号、产权人信息、房产地址、土地使用权性质等。说明：房产证复印件应真实反映房产权属情况，用于验证房产的真实性和合法性。附件2身份证明复印件：要求：提供有效身份证件的复印件，如身份证、护照等，并确保信息清晰可辨。说明：身份证明复印件用于验证合同双方的身份真实性，确保交易安全。附件3第三方服务合同复印件：要求：提供与第三方签订的服务合同复印件，包括但不限于服务内容、费用、责任限制等。说明：第三方服务合同复印件用于明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。附件4房地产评估报告复印件：要求：提供房地产评估机构的评估报告复印件，包括房产价值、评估日期等。附件5贷款合同复印件：要求：提供买受人向金融机构申请贷款的合同复印件，包括贷款金额、还款计划等。说明：贷款合同复印件用于证明买受人的贷款资格和还款义务。附件6过户手续相关文件复印件：要求：提供办理房产过户手续所需的相关文件复印件，如过户申请表、税费支付证明等。说明：过户手续相关文件复印件用于证明房产过户过程的合法性和有效性。附件7其他相关文件复印件：要求：提供与房地产交易相关的其他文件复印件，如物业费支付证明、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件复印件用于补充证明交易过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房产。2.买受人未按约定时间支付购房款项。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。4.合同双方未按约定履行其他义务。责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应承担迟延交付房产的违约金，并根据实际情况赔偿买受人由此造成的损失。示例：出卖人迟延交付房产，应支付购房款项总额的【】%作为违约金，并赔偿买受人因迟延交付导致的额外费用。2.买受人违约：买受人应支付购房款项的迟延履行利息，并承担因违约导致的额外费用。示例：买受人迟延支付购房款项，应支付购房款项总额的【】%作为迟延履行利息，并赔偿因迟延支付导致的额外费用。3.第三方违约：第三方应承担未提供服务或服务不符合约定标准的违约责任，并赔偿合同双方的损失。示例：第三方未按约定提供服务，应支付服务费用的【】倍作为违约金，并赔偿合同双方因服务不符导致的损失。4.合同双方未按约定履行其他义务：合同双方应承担未履行其他义务的违约责任，并根据实际情况赔偿对方的损失。示例：合同双方未按约定履行其他义务，应支付合同总额的【】%作为违约金，并赔偿对方因未履行义务导致的损失。全文完。2024年度房地产交易诚信保证合同1本合同目录一览第一条定义与解释1.1房地产交易1.2诚信保证1.3合同双方第二条合同期限2.1开始日期2.2结束日期第三条诚信义务3.1卖方诚信承诺3.1.1房源信息真实性3.1.2产权清晰无争议3.1.3遵守交易流程3.2买方诚信承诺3.2.1购房资金来源合法3.2.2提供真实身份信息3.2.3遵守交易流程第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1房源信息不真实4.1.2产权存在争议4.1.3违反交易流程4.2买方违约4.2.1资金来源不合法4.2.2提供虚假身份信息4.2.3违反交易流程第五条争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径第六条保密条款6.1合同内容保密6.2个人信息保密第七条合同的修改与终止7.1修改条件7.2终止条件第八条法律适用8.1适用法律第九条合同的生效9.1签署日期9.2附加条件第十条合同附件10.1附件列表第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条第三方权利12.1第三方声明第十三条合同的完整性与独立性13.1合同的完整性13.2合同的独立性第十四条其他条款14.1附加条款14.2特殊约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产交易：指卖方将其名下的房地产转让给买方，买方支付相应价款的行为。1.2诚信保证：合同双方承诺在整个交易过程中，将诚实守信，遵守法律法规，不得有任何欺诈行为。第二条合同期限2.1开始日期：本合同自双方签署之日起生效。2.2结束日期：本合同在双方完成房地产交易手续，并支付完毕所有价款后终止。第三条诚信义务3.1卖方诚信承诺3.1.1房源信息真实性：甲方保证所提供的房源信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、用途、产权状况等。3.1.2产权清晰无争议：甲方保证对其名下的房地产享有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、查封、抵押等法律问题。3.1.3遵守交易流程：甲方应按照双方约定的交易流程进行，不得擅自变更或解除合同。3.2买方诚信承诺3.2.1购房资金来源合法：乙方保证其用于购买房地产的资金来源合法，不得涉及任何非法行为。3.2.2提供真实身份信息：乙方应向甲方提供真实、完整的身份信息，以便办理相关交易手续。3.2.3遵守交易流程：乙方应按照双方约定的交易流程进行，不得擅自变更或解除合同。第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1房源信息不真实：若甲方提供的房源信息不真实，导致交易无法进行或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。4.1.2产权存在争议：若甲方名下的房地产存在产权纠纷、查封、抵押等法律问题，导致交易无法进行或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。4.1.3违反交易流程：若甲方违反双方约定的交易流程，导致交易无法进行或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。4.2买方违约4.2.1资金来源不合法：若乙方用于购买房地产的资金来源不合法，导致交易无法进行或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.2.2提供虚假身份信息：若乙方提供虚假身份信息，导致交易无法进行或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.2.3违反交易流程：若乙方违反双方约定的交易流程，导致交易无法进行或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。第五条争议解决5.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2调解解决：若协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解。5.3仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。5.4法律途径：若仲裁不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1合同内容保密：双方应对合同的内容、交易过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2个人信息保密：双方应对对方提供的个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第七条合同的修改与终止7.1修改条件：本合同在履行过程中，如需修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。第八条法律适用8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效9.1本合同自双方签署之日起生效。9.2本合同的生效不受附加条件限制，但双方另有约定的除外。第十条合同附件10.1附件一：房地产权属证明文件10.2附件二：双方身份证明文件10.3附件三：房地产交易税费清单10.4附件四：付款凭证10.5附件五：其他相关文件第十一条通知与送达11.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2若通知无法送达，视为未通知。第十二条第三方权利12.1除非本合同另有约定，第三方无权要求参与本合同的履行。第十三条合同的完整性与独立性13.1本合同构成双方之间关于房地产交易的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.2本合同各条款相互独立，任何条款的无效、不合法或不可执行不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件及双方另有约定的附加条款为本合同不可分割的部分。14.2特殊约定：双方就本合同条款另有特殊约定的，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取交易相关信息、要求甲乙方提供必要的协助等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方应在甲乙方同意的情况下介入本合同履行过程，并按照约定履行其职责。2.2第三方介入条件：第三方应具备合法的资质和能力，且甲乙方均无异议。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照本合同约定和相关法律法规，履行其在交易过程中的职责，确保交易真实、合法、有效。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过甲方实际损失的百分之五十。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，但其履行职责时有权要求甲方提供必要的协助和配合。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，但其履行职责时有权要求乙方提供必要的协助和配合。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：若第三方未按照本合同约定履行其职责，导致交易无法进行或甲乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方履行其职责，或者要求第三方赔偿因此遭受的一切损失。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.2甲乙方应积极配合第三方的履行职责，提供必要的协助和配合。第七条第三方费用的承担7.1第三方费用：第三方履行职责所产生的费用，由甲乙方按照约定承担。7.2第三方费用支付：甲乙方应按照约定时间支付第三方费用。第八条第三方独立性保障8.1第三方应保持独立性，不受甲乙方不正当影响。8.2甲乙方不得要求第三方作出违反法律法规和本合同约定的行为。第九条第三方责任免除9.1第三方在履行其职责过程中，因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，不负违约责任。9.2第三方在履行其职责过程中，因甲乙方原因导致损失的，不负赔偿责任。第十条争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1第三方与甲乙方均不得单方面变更或终止本合同，除非双方达成一致意见并签订书面协议。11.2本合同在履行完毕后自动终止。第十二条附件12.1附件一：第三方资质证明文件12.2附件二：第三方职责说明文件12.3附件三：第三方费用明细表第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件1.1房产证或其他权属证明1.2土地使用权证1.3房屋租赁合同（如有）1.4物业管理费支付凭证（如有）附件二：双方身份证明文件2.1甲方身份证明2.2乙方身份证明附件三：房地产交易税费清单3.1契税支付凭证3.2个人所得税支付凭证3.3房产交易手续费支付凭证附件四：付款凭证4.1首付款支付凭证4.2贷款支付凭证（如有）4.3尾款支付凭证附件五：其他相关文件5.1房屋装修合同（如有）5.2家具家电买卖合同（如有）5.3房屋过户手续办理凭证说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房源信息2.甲方隐瞒房屋产权纠纷3.甲方违反交易流程4.乙方提供虚假身份信息5.乙方违反交易流程6.乙方未能按时支付购房款7.第三方未按约定履行职责8.第三方未按时完成职责责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的一切损失，支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的一切损失，支付违约金等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的一切损失，支付违约金等。示例说明：1.若甲方提供虚假房源信息，导致交易无法进行或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.若乙方未能按时支付购房款，导致交易无法进行或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。全文完。2024年度房地产交易诚信保证合同2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产交易1.3诚信保证2.合同双方的权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务2.3第三方权利与义务3.房地产交易诚信保证3.1真实性保证3.2合法性保证3.3完整性保证4.交易过程管理4.1交易流程4.2交易文件管理4.3交易资金管理5.诚信保证的监督与执行5.1监督机构5.2违规处理5.3争议解决6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3第三方违约责任8.赔偿责任8.1赔偿条件8.2赔偿金额计算8.3赔偿方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违反的处理10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的补充11.2合同的修改11.3合同的终止12.合同的签署与生效12.1签署程序12.2签署日期12.3生效日期13.附件13.1房地产证照13.2交易双方身份证明13.3其他重要文件14.签署页14.1卖方签署页14.2买方签署页14.3第三方签署页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1卖方：指本合同所述房地产的合法所有者，即房屋所有权人。1.1.2买方：指本合同所述房地产的购买者，即购房合同的当事人。1.1.3第三方：指除卖方和买方以外的合同当事人，如中介机构、担保机构等。1.2房地产交易1.2.1指卖方将其名下的房地产转让给买方，买方支付相应价款的行为。1.2.2房地产交易包括新建房屋买卖、二手房买卖、房地产抵债、房地产赠与等。1.3诚信保证1.3.1指合同双方在房地产交易过程中，遵守法律法规，遵循诚实信用的原则，履行合同义务。第二条合同双方的权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1卖方有权按照合同约定，要求买方支付房价款。2.1.2卖方应保证其对所售房地产拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵。2.1.3卖方应提供合法的房地产权属证明，办理房屋过户手续。2.2买方权利与义务2.2.1买方有权按照合同约定，要求卖方履行交房义务。2.2.2买方应按照合同约定支付房价款。2.2.3买方应协助卖方办理房屋过户手续，并按照约定承担相关费用。2.3第三方权利与义务2.3.1第三方应按照合同约定，提供相关服务，并保证服务质量。2.3.2第三方应协助合同双方办理房地产交易相关手续。2.3.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第三条房地产交易诚信保证3.1真实性保证3.1.1卖方应保证其所提供的房地产信息真实、准确、完整。3.1.2买方应如实提供自己的身份信息，并按照约定支付房价款。3.2合法性保证3.2.1卖方应保证其对所售房地产拥有合法的所有权，不存在任何法律纠纷。3.2.2买方应保证其购房行为符合国家法律法规，并取得购房资格。3.3完整性保证3.3.1卖方应保证所售房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.3.2买方应保证其购房目的正当，不得购买房地产用于非法用途。第四条交易过程管理4.1交易流程4.1.1本合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。4.1.2合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.1.3合同双方应在合同约定的时间内完成房地产交易相关手续。4.2交易文件管理4.2.1合同双方应按照合同约定提供相关文件，并保证文件的真实、合法、有效。4.2.2合同双方应妥善保管交易过程中产生的文件，不得篡改、损坏、泄露。4.3交易资金管理4.3.1买方应按照合同约定支付房价款，确保资金安全。4.3.2卖方应按照合同约定履行交房义务，确保交易顺利进行。第五条诚信保证的监督与执行5.1监督机构5.1.1本合同的履行过程接受房地产交易中心等相关部门的监督。5.1.2合同双方应积极配合相关部门的检查，如实提供相关信息。5.2违规处理5.2.1合同双方如违反本合同的诚信保证条款，应承担相应的违约责任。5.2.2合同双方如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。5.3争议解决5.3.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.1.1本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。6.1.2本合同的生效不得违反国家法律法规的强制性规定。6.2合同变更6.2.1合同第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按照合同约定履行交房义务的，应向买方支付房价款总额的10%作为违约金。8.1.2卖方未按照合同约定提供真实、合法的房地产权属证明的，应向买方支付房价款总额的5%作为违约金。8.2买方违约责任8.2.1买方未按照合同约定支付房价款的，应向卖方支付房价款总额的10%作为违约金。8.2.2买方未按照合同约定履行购房义务的，应向卖方支付房价款总额的5%作为违约金。8.3第三方违约责任8.3.1第三方未按照合同约定提供相关服务的，应向合同双方支付服务费用总额的10%作为违约金。8.3.2第三方泄露合同双方商业秘密的，应向合同双方支付房价款总额的5%作为违约金。第九条赔偿责任9.1赔偿条件9.1.1合同一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。9.1.2合同一方违反国家法律法规，导致合同无效或者被撤销的，违反方应承担相应的赔偿责任。9.2赔偿金额计算9.2.1赔偿金额根据违约方的违约程度、损失大小等因素确定。9.2.2赔偿金额不足以弥补损失的，违约方应继续承担赔偿责任。9.3赔偿方式9.3.1赔偿金额通过银行转账方式支付。9.3.2赔偿金额应在违约方收到赔偿通知后的30日内支付完毕。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1合同双方的商业秘密，包括但不限于经营信息、技术信息、客户信息等。10.1.2合同双方的个人信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。10.2保密期限10.2.1合同双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同履行完毕之日终止。10.2.2合同双方的保密义务在合同终止后仍继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。10.3保密违反的处理10.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.3.2违约金不足以弥补损失的，违反保密义务的一方应继续承担赔偿责任。第十一条其他条款11.1合同的补充11.1.1合同双方可以在合同签订后，通过书面协议对合同进行补充。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改11.2.1合同双方可以通过书面协议修改本合同。11.2.2修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同的终止11.3.1合同双方可以在合同约定的条件下终止合同。11.3.2合同终止后，合同双方的权益和义务按照合同约定处理。第十二条合同的签署与生效12.1签署程序12.1.1合同双方按照约定时间、地点签署本合同。12.1.2合同双方签字（或盖章）后，合同生效。12.2签署日期12.2.1本合同签署日期为____年____月____日。12.3生效日期12.3.1本合同自签署之日起生效。第十三条附件13.1房地产证照13.1.1卖方应向买方提供房地产权属证明、规划许可证、施工许可证等相关证照。13.1.2买方应向卖方提供购房资格证明、身份证件等相关文件。13.2交易双方身份证明13.2.1卖方、买方应向第三方提供有效身份证明。13.2.2第三方应妥善保管身份证明，不得泄露、使用。13.3其他重要文件13.3.1合同双方应向第三方提供与房地产交易相关的其他重要文件。13.3.2第三方应妥善保管相关文件，确保文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除合同双方外的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方的介入旨在协助合同双方完成房地产交易相关手续，确保交易安全、顺利进行。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定提供相关服务，并保证服务质量。2.2第三方应协助合同双方办理房地产交易相关手续，包括但不限于信息核实、文件审核、资金监管等。2.3第三方应对合同双方提供的信息保密，不得泄露、使用或擅自披露。第三条第三方权益3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求合同双方提供真实、合法的信息和文件。3.3第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对合同双方的责任限额，按照合同约定和服务范围确定。4.2第三方在履行合同过程中，如因违约导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失程度和第三方违约程度确定。4.3第三方对合同双方的责任限额，不应超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与合同双方的权利义务划分5.1第三方介入后，合同双方仍应履行合同约定的权利和义务。5.2第三方介入不影响合同双方之间的权利义务关系，合同双方仍应相互配合、履行合同。5.3第三方在履行合同过程中，如涉及合同双方的权益变动，应征得合同双方书面同意。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同双方如因第三方介入需要变更合同内容的，应书面协商一致，并经第三方确认。6.2合同变更不得违反国家法律法规的强制性规定，不得损害第三方合法权益。第七条第三方退出7.1第三方因故不能继续履行合同的，应提前通知合同双方。7.2第三方退出后，合同双方应继续履行合同，并妥善处理与第三方相关的后续事宜。第八条第