2024商铺租赁协议合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁协议合同本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租人保险责任6.2保险购买要求第七条转租7.1承租人转租规定7.2转租通知期限第八条合同变更8.1变更条件8.2变更通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除通知期限第十二条提前终止12.1提前终止条件12.2终止通知期限第十三条双方声明与承诺13.1出租人声明与承诺13.2承租人声明与承诺第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于_______（地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁用途限制承租人应将该商铺用于_______（用途），如经营_______（业态）。如承租人需变更用途，应提前_______日书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如承租人按约定履行本合同各项条款，出租人应在本合同租赁期满后_______日内将商铺交付给承租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁期的第一个月支付当期的租金，以后每个租赁期的租金应提前_______日支付。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确认的损坏已由承租人赔偿后，出租人应在_______日内退还承租人押金。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责对商铺及其附属设施进行必要的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人应负责对商铺内部进行日常的维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。5.3维修费用承担方式因承租人使用不当或其他原因导致商铺及其附属设施损坏的，维修费用由承租人承担。因出租人原因导致商铺及其附属设施损坏的，维修费用由出租人承担。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应按出租人的要求购买_______元人民币的火灾保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险购买要求保险应包括但不限于火灾、盗窃等可能对商铺造成损失的风险，并确保出租人为第一受益人。第八条合同变更8.1变更条件除非本合同另有规定，任何一方要求变更本合同的条款，应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面协议予以变更。8.2变更通知期限任何一方拟变更本合同的，应至少在变更生效前_______日书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按本合同约定提供商铺或未履行出租人义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。9.2承租人违约责任承租人未按本合同约定支付租金或未履行承租人义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点及适用法律仲裁地点为_______，仲裁适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同解除11.1解除条件一方未履行本合同义务的，另一方有权解除本合同。11.2解除通知期限解除本合同的，应至少在解除生效前_______日书面通知对方。第十二条提前终止12.1提前终止条件在本合同租赁期未满之前，任何一方均有权提前终止本合同，但应提前_______日书面通知对方。12.2终止通知期限提前终止本合同的，应至少在终止生效前_______日书面通知对方。第十三条双方声明与承诺13.1出租人声明与承诺出租人声明对本合同项下的商铺拥有完全的所有权或合法的出租权，并承诺为本合同的履行提供必要的协助和配合。13.2承租人声明与承诺承租人声明对本合同项下的商铺租赁用途的真实性负责，并承诺按合同约定合理使用商铺，维护商铺的安全和整洁。第十四条其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单本合同附件清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件清单包括但不限于：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁用途证明文件3.租金支付收据4.押金收据5.保险单副本6.其他双方约定的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证明文件附件要求：提供合法有效的商铺所有权证明，如房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明出租人对商铺的所有权，确保承租人租赁的是合法的商铺。2.商铺租赁用途证明文件附件要求：提供相关部门对该商铺租赁用途的批准文件或许可证，如工商营业执照等。说明：该附件用于证明承租人租赁商铺的目的和用途是合法和符合规定的。3.租金支付收据附件要求：每次支付租金后，由出租人出具的正式收据。说明：该附件作为承租人支付租金的凭证，用于记录租金支付的时间和金额。4.押金收据附件要求：承租人支付押金后，由出租人出具的正式收据。说明：该附件作为承租人支付押金的凭证，用于记录押金支付的时间和金额。5.保险单副本附件要求：承租人购买的商铺保险单的副本。说明：该附件用于证明承租人已按照合同约定购买了商铺保险，并确保出租人为第一受益人。6.其他双方约定的文件附件要求：双方在合同履行过程中，根据实际情况约定的其他文件。说明：该附件用于补充本合同的条款，明确双方的其他权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按照合同约定提供商铺。未能按照合同约定履行维修和保养义务。未能按照合同约定退还押金。示例说明：如果出租人未能在租赁期开始前提供商铺，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金。2.承租人违约行为未能按照合同约定支付租金。未能按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏。未能按照合同约定购买保险或提供保险单副本。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.违约责任认定标准违约金为本合同租金总额的_______%。违约金支付后，违约方应承担因违约给对方造成的损失。示例说明：如果出租人未能按时提供商铺，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的租赁标的，位于_______（地址）的建筑物。2.租赁期：指本合同约定的承租人租赁商铺的时间期限，自_______年_______月_____