2024年房产中介操作规范买卖协议格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介操作规范买卖协议格式版B版本合同目录一览1.房产中介服务内容1.1房产信息收集与发布1.2购房咨询与推荐1.3交易手续办理1.4产权过户协助1.5金融服务协助2.房产中介费用及支付方式2.1中介服务费用标准2.2支付时间及方式2.3费用包含内容2.4费用退还及扣除3.买卖双方责任与义务3.1房产卖方3.1.1房产信息真实性保障3.1.2产权清晰无争议3.1.3协助办理产权过户3.1.4支付中介服务费用3.2房产买方3.2.1提供真实购房需求3.2.2按时支付购房款项3.2.3配合办理产权过户3.2.4支付中介服务费用4.合同履行期限4.1服务期限4.2交易完成期限4.3产权过户完成期限5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后事项处理6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1房产中介的权益保障11.2买卖双方的配合与义务11.3中介方的服务承诺12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3银行转账凭证复印件13.签署日期13.1卖方签字13.2买方签字13.3中介方签字14.合同正本份数14.1卖方留存一份14.2买方留存一份14.3中介方留存一份第一部分：合同如下：第一条房产中介服务内容1.1房产信息收集与发布中介方应根据卖方提供的房产信息，进行整理、核实后，通过线上线下渠道进行发布，并确保信息的真实、准确、完整。1.2购房咨询与推荐中介方应对买方的购房需求进行详细了解，为其提供相应的房产信息，并根据买方的需求和预算，为其推荐合适的房产。1.3交易手续办理中介方应协助买卖双方完成合同签订、资金监管、产权过户等交易手续，并提供相关咨询服务。1.4产权过户协助中介方应协助买卖双方办理产权过户手续，提供所需的资料和文件，确保过户过程的顺利进行。1.5金融服务协助中介方应协助买卖双方完成购房贷款等相关金融服务，提供金融机构的信息，并协助办理贷款手续。第二条房产中介费用及支付方式2.1中介服务费用标准中介服务的费用标准为房价的1%。2.2支付时间及方式中介服务费用在合同签订后支付50%，产权过户完成后支付剩余50%。支付方式为银行转账。2.3费用包含内容中介服务费用包含房产信息收集与发布、购房咨询与推荐、交易手续办理、产权过户协助、金融服务协助等服务。2.4费用退还及扣除如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应在扣除已发生费用后，退还剩余费用。第三条买卖双方责任与义务3.1房产卖方3.1.1房产信息真实性保障卖方应对提供的房产信息真实性、准确性和完整性负责，并配合中介方进行核实。3.1.2产权清晰无争议卖方应保证所出售房产的产权清晰，无任何法律纠纷和争议。3.1.3协助办理产权过户卖方应配合买方和中介方办理产权过户手续，提供所需的资料和文件。3.1.4支付中介服务费用卖方应按约定支付中介服务费用。3.2房产买方3.2.1提供真实购房需求买方应对中介方提供的房产信息进行真实性反馈，并提供真实的购房需求。3.2.2按时支付购房款项买方应按合同约定时间支付购房款项。3.2.3配合办理产权过户买方应配合卖方和中介方办理产权过户手续，提供所需的资料和文件。3.2.4支付中介服务费用买方应按约定支付中介服务费用。第四条合同履行期限4.1服务期限中介方应自合同签订之日起，提供中介服务至产权过户完成。4.2交易完成期限买卖双方应自合同签订之日起，按照约定完成购房款项支付和产权过户手续。4.3产权过户完成期限中介方应协助买卖双方在合同约定的交易完成期限内完成产权过户手续。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更应由买卖双方协商一致，并书面确认。5.2合同终止条件合同终止应由买卖双方协商一致，并书面确认。5.3合同终止后事项处理合同终止后，中介方应协助买卖双方办理相关手续，并按照约定退还中介服务费用。第八条违约责任6.1卖方违约责任如卖方违反合同约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。6.2买方违约责任如买方违反合同约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。6.3中介方违约责任如中介方违反合同约定，导致合同无法履行或造成买卖双方损失的，中介方应承担违约责任，并赔偿买卖双方因此造成的损失。第九条争议解决方式7.1协商解决合同争议应在合同履行过程中及时协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方可按合同约定向仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。8.3合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款9.1保密内容双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，导致对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条法律适用及争议解决10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式争议解决方式如第八条所述。第十三条其他条款11.1房产中介的权益保障中介方应按照法律法规和行业规范，保障自身的合法权益。11.2买卖双方的配合与义务买卖双方应按照合同约定，履行各自的义务，配合中介方完成合同履行。11.3中介方的服务承诺中介方应对提供的服务质量和效率进行承诺，并按照约定履行合同义务。第十四条附件12.1房产证复印件应附上房产证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件应附上买卖双方的身份证复印件。12.3银行转账凭证复印件应附上购房款项支付的银行转账凭证复印件。第十五条签署日期13.1卖方签字卖方应在合同文本上签字。13.2买方签字买方应在合同文本上签字。13.3中介方签字中介方应在合同文本上签字。第十六条合同正本份数14.1卖方留存一份卖方应保留合同正本一份。14.2买方留存一份买方应保留合同正本一份。14.3中介方留存一份中介方应保留合同正本一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房产证上的所有信息。附件说明：用于证明房产的权属情况，确保房产的产权清晰无争议。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，需包含身份证上的所有信息。附件说明：用于确认买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.银行转账凭证复印件附件要求：清晰、完整，需包含转账凭证上的所有信息。附件说明：用于证明购房款项的支付情况，确保交易的真实性。4.房产信息核实报告附件要求：由中介方提供，包含房产信息的核实情况。附件说明：用于证明中介方已按照约定对房产信息进行了核实。5.购房合同复印件附件要求：清晰、完整，需包含购房合同上的所有信息。附件说明：用于确认买卖双方购房的约定条款，确保合同的履行。6.产权过户手续文件附件要求：清晰、完整，需包含产权过户手续的所有文件。附件说明：用于协助买卖双方完成产权过户手续，确保产权的转移。7.金融服务协助文件附件要求：清晰、完整，需包含金融服务协助的所有文件。附件说明：用于协助买卖双方完成购房贷款等相关金融服务，确保金融服务的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为示例：卖方提供的房产信息不真实、产权存在争议、不配合办理产权过户手续等。责任认定标准：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失，如支付违约金、退还已支付的购房款项等。2.买方违约行为及责任认定违约行为示例：买方提供虚假购房需求、不按时支付购房款项、不配合办理产权过户手续等。责任认定标准：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此造成的损失，如支付违约金、退还已收到的购房款项等。3.中介方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按约定提供服务、提供的信息不真实、未协助完成交易手续等。责任认定标准：中介方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此造成的损失，如支付违约金、退还已支付的中介服务费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方交易的房地产，包括房屋和土地。2.产权：指房地产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.产权过户：指将房产的所有权、使用权、收益权和处分权从卖方转移到买方的过程。4.购房款项：指买方支付给卖方的购房款项，包括首付款、贷款款等。5.中介服务费用：指中介方为买卖双方提供服务所收取的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。房产：本合同涉及的房产指的是交易双