2024年房产交易规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易规范文本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产位置与面积2.2房产权属证明2.3房产用途与限制3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式与期限4.3付款保障措施5.房产交付与验收5.1房产交付条件5.2房产验收标准与程序5.3逾期交付责任6.产权过户与登记6.1产权过户手续6.2登记申请与办理6.3产权过户费用7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.2设备使用说明与责任7.3设备维修与保养8.交易税费承担8.1税费种类与计算8.2税费承担方式8.3税费支付期限9.交易违约责任9.1违约情形与定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁与诉讼11.3争议解决费用12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同备案与登记第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年1月1日至2024年12月31日期间，在中华人民共和国境内发生的房产交易行为。2.房产基本情况2.1房产位置与面积卖方所售房产位于省市区路号，房产证载面积平方米。2.2房产权属证明卖方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，并保证其真实有效。2.3房产用途与限制房产用途为住宅，不得用于商业经营或工业生产，且不得改变房屋结构。3.交易双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定房产交易价格为人民币万元整。4.2付款方式与期限买方应在合同签订后个工作日内，将交易总价款的%作为定金支付给卖方；剩余%的款项应在房屋交付前支付完毕。4.3付款保障措施本合同签订后，买方支付定金前，卖方应将房产证等相关权属证明文件交付买方，并保证房产无抵押、无查封等限制。5.房产交付与验收5.1房产交付条件卖方应在买方支付全部交易价款后，将房产交付给买方。5.2房产验收标准与程序买方应在收到房产后个工作日内进行验收，如有异议，应在验收期内提出。5.3逾期交付责任如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付相当于每日交易总价款%的违约金。6.产权过户与登记6.1产权过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理税费缴纳等。6.2登记申请与办理卖方应在买方办理过户手续时，配合买方申请房屋产权登记。6.3产权过户费用房产过户过程中产生的税费、登记费等费用，由买方承担。7.附属设施与设备7.1附属设施清单房产附属设施包括：空调、热水器、洗衣机、冰箱等。7.2设备使用说明与责任卖方应向买方提供设备使用说明，并保证设备在交付时处于正常使用状态。如因卖方原因导致设备损坏，卖方应负责维修或更换。7.3设备维修与保养房产交付后，买方应按照设备使用说明进行日常保养，如因保养不当导致设备损坏，买方自行负责维修或更换。8.交易税费承担8.1税费种类与计算本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税种和税率按国家相关规定执行。税费计算应以交易价格和当地政策为准。8.2税费承担方式除国家规定由买方承担的税费外，卖方应承担的税费，在房产交付前由卖方一次性支付给买方。8.3税费支付期限税费支付应在房产交付前完成，如卖方未按时支付，应向买方支付相当于应缴税费%的违约金。9.交易违约责任9.1违约情形与定义违约情形包括但不限于逾期付款、逾期交付、隐瞒房产瑕疵、不履行过户义务等。具体违约情形及定义见本合同附件《违约情形定义》。9.2违约责任承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约赔偿方式违约金按交易总价款的%计算，赔偿损失按实际损失计算，但不超过交易总价款的%。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项、房产及税费等事宜。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁与诉讼如选择仲裁，双方应将争议提交至仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据双方协商结果承担。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于《违约情形定义》、《房产基本情况表》、《附属设施清单》等。13.其他约定事项13.1其他权利义务本合同未尽事宜，按国家法律法规和双方协商一致的原则处理。13.2通知与送达双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与条件15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入目的在于提供专业服务、保障交易安全或履行合同约定的职责。15.2第三方介入条件15.2.1中介机构介入买方或卖方可委托中介机构协助交易，中介机构应具备合法资质，并在合同签订前取得双方同意。15.2.2评估机构介入15.2.3律师事务所介入如双方或任何一方要求，可委托律师事务所提供法律咨询、起草或审核合同等法律服务。15.2.4公证机构介入双方可共同选择委托公证机构对合同进行公证，以增强合同的法律效力。16.第三方责任与义务16.1责任限额第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，但不得低于国家相关法律法规规定的最低责任限额。16.2第三方义务16.2.1中介机构义务中介机构应遵循诚实信用原则，如实向双方提供房产信息，协助双方完成交易，并按照约定收取服务费用。16.2.2评估机构义务评估机构应独立、客观、公正地进行房产评估，确保评估结果的准确性。16.2.3律师事务所义务律师事务所应按照双方要求，提供专业法律意见，协助起草或审核合同，并确保合同内容的合法性。16.2.4公证机构义务公证机构应按照国家规定和合同约定，对合同进行公证，并确保公证程序合法、公正。17.第三方费用承担17.1费用承担方式第三方费用由委托方承担，具体费用由双方在合同中约定。17.2费用支付期限第三方费用应在服务完成后个工作日内支付。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决途径第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方责任争议第三方责任争议的解决，应遵循国家相关法律法规，并参照本合同第15.1条至第16.2条的规定执行。19.第三方变更与退出19.1第三方变更任何一方需变更第三方时，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行变更。19.2第三方退出第三方因故退出时，应提前个工作日通知双方，并协助双方完成相关手续的移交。20.第三方信息保密20.1信息保密义务第三方在履行职责过程中获取的房产信息、交易信息等，应予以保密，不得泄露给任何第三方。20.2信息泄露责任如第三方泄露信息，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给双方造成的损失。21.第三方与其他各方的划分21.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担；因第三方原因导致交易失败的，第三方应承担相应的违约责任。21.2权利划分第三方的权利由合同约定，未经双方同意，第三方不得将权利转让给任何第三方。21.3合作关系第三方与其他各方之间的关系，应根据各自合同约定和法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本情况表要求：详细列出房产的地址、面积、用途、权属证明文件编号、是否有抵押、查封等信息。说明：此附件用于双方确认房产的基本情况，作为合同附件具有同等法律效力。2.违约情形定义要求：明确列出各种违约情形的定义，包括但不限于逾期付款、逾期交付、隐瞒房产瑕疵、不履行过户义务等。说明：此附件用于界定违约行为，便于双方在发生争议时明确责任。3.附属设施清单要求：详细列出房产内的附属设施，包括但不限于空调、热水器、洗衣机、冰箱等。说明：此附件用于明确房产交付时的设施情况，便于双方验收。4.设备使用说明要求：提供房产内设备的操作说明、保养注意事项等。说明：此附件用于指导买方正确使用和保养设备，避免因不当使用导致设备损坏。5.第三方服务协议要求：与中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方签订的服务协议。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。6.税费计算明细要求：详细列出交易涉及的税费种类、计算依据、税率等信息。说明：此附件用于明确税费承担方式和计算方法。7.争议解决方案要求：明确双方在发生争议时的解决途径，包括协商、仲裁、诉讼等。说明：此附件用于指导双方在发生争议时选择合适的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款责任认定标准：买方未在约定时间内支付定金或剩余款项，构成逾期付款。示例说明：如买方应于合同签订后5个工作日内支付定金，但逾期10天支付，则构成逾期付款。2.违约行为：逾期交付责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房产，构成逾期交付。示例说明：如卖方应于合同签订后3个月内交付房产，但逾期2个月交付，则构成逾期交付。3.违约行为：隐瞒房产瑕疵责任认定标准：卖方在合同签订前未如实告知房产存在的瑕疵，构成隐瞒房产瑕疵。示例说明：卖方在合同签订前未告知房产存在漏水问题，买方发现后，卖方需承担相应责任。4.违约行为：不履行过户义务责任认定标准：卖方未按照约定协助买方办理房产过户手续，构成不履行过户义务。示例说明：卖方未在约定时间内协助买方办理房产过户，买方有权要求卖方承担违约责任。5.违约行为：第三方责任责任认定标准：第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。示例说明：中介机构在提供房产信息时存在误导，导致买方损失，中介机构应承担相应责任。全文完。2024年房产交易规范文本1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产产权信息1.2房产位置信息1.3房产面积信息1.4房产用途信息2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款凭证4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方5.房产交验及质量保证5.1房产交验5.2房产质量问题处理5.3质量保证期限6.房产抵押、租赁等相关事宜6.1房产抵押情况6.2房产租赁情况6.3相关事宜处理7.交易税费及承担7.1交易税费7.2税费承担方7.3税费缴纳时间及方式8.交易担保及保证8.1交易担保8.2保证方式8.3保证期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署及日期13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人签字14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产产权信息1.1.1房产证号1.1.2房产所有权人姓名1.1.3房产所有权人身份证号1.2房产位置信息1.2.1所在省份1.2.2所在城市1.2.3街道地址1.2.4楼栋号1.2.5房号1.3房产面积信息1.3.1建筑面积1.3.2实际使用面积1.3.3使用面积计算方式1.4房产用途信息1.4.1房产用途分类1.4.2房产用途说明第二条交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方身份证号2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方身份证号2.2.3卖方联系方式2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名2.3.2代理人身份证号2.3.3代理人联系方式2.3.4代理授权范围第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价3.1.2交易价格构成3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.2.3付款比例及时间节点3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间3.3.2余款支付时间3.4付款凭证3.4.1付款凭证形式3.4.2付款凭证提交时间第四条房产过户手续及费用4.1过户手续4.1.1过户手续办理地点4.1.2过户手续办理时间4.1.3需提交的过户材料4.2过户费用4.2.1过户税费4.2.2其他过户费用4.3费用承担方4.3.1过户费用承担比例第五条房产交验及质量保证5.1房产交验5.1.1交验时间5.1.2交验地点5.1.3交验范围及内容5.2房产质量问题处理5.2.1质量问题认定5.2.2质量问题修复责任5.2.3质量问题修复期限5.3质量保证期限5.3.1质量保证期限起止时间5.3.2质量保证内容第六条房产抵押、租赁等相关事宜6.1房产抵押情况6.1.1抵押权人信息6.1.2抵押权人联系方式6.1.3抵押权设立情况6.2房产租赁情况6.2.1租赁合同信息6.2.2租赁合同终止情况6.3相关事宜处理6.3.1抵押权人、租赁人配合过户6.3.2相关事宜处理时间及方式第七条交易税费及承担7.1交易税费7.1.1交易税费种类7.1.2交易税费计算依据7.2税费承担方7.2.1税费承担比例7.2.2税费缴纳时间及方式第八条交易担保及保证8.1交易担保8.1.1担保方式8.1.2担保人信息8.1.3担保物信息8.1.4担保期限8.2保证方式8.2.1保证人信息8.2.2保证范围8.2.3保证期限8.3保证期限8.3.1保证起始日期8.3.2保证终止日期第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买方违约情形9.1.2卖方违约情形9.1.3其他违约情形9.2违约责任承担9.2.1违约责任形式9.2.2违约责任承担方式9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额计算方法9.3.2赔偿支付时间9.3.3赔偿支付方式第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3仲裁解决10.1.4法院诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2法院10.3争议解决程序10.3.1提起争议的时间限制10.3.2解决争议的程序步骤第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2交易价格确定11.1.3支付方式明确11.2合同生效时间11.2.1合同签署日期11.3合同终止条件11.3.1交易完成11.3.2合同约定的终止条件11.4合同终止时间11.4.1交易完成日期11.4.2合同约定的终止日期第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1附件一：房产证复印件12.1.2附件二：身份证复印件12.1.3附件三：交易税费清单12.2合同附件内容12.2.1附件内容应与合同一致12.2.2附件内容的法律效力第十三条合同签署及日期13.1签署地点13.1.1合同签署地为卖方房产所在地13.2签署日期13.2.1合同签署日期为双方达成交易意向的日期13.3签署人签字13.3.1双方签署人应亲自签字或盖章确认13.3.2代理人签署需提供授权委托书第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2通知送达地址14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意14.2.2合同变更的生效条件14.3合同解除14.3.1合同解除的条件14.3.2合同解除的程序14.4合同未尽事宜14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.4.2协商解决的结果应形成书面文件并作为合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与或可能参与房产交易过程中的任何个人、企业或机构。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、律师、评估机构、贷款机构、政府部门等。2.第三方介入条件2.1.1双方同意第三方介入；2.1.2法律规定或合同约定需第三方介入；2.1.3双方协商一致，认为第三方介入对合同执行有利。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的身份、介入目的和范围。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。4.第三方责任与权利4.1第三方在介入过程中的责任：4.1.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定；4.1.2第三方应确保提供的服务真实、准确、及时；4.1.3第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产交易进行监督和检查。5.第三方费用5.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。5.2如合同未约定费用承担，则由要求第三方介入的一方承担。6.第三方责任限额6.1.1第三方的责任限额不得低于其提供服务时可能产生的损失；6.1.2第三方的责任限额不得低于合同约定的违约金数额；6.1.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利和义务，确保交易顺利进行。7.2第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方对甲乙双方的责任独立于其对合同履行的责任。7.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方的责任和义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定办理。10.2第三方介入不影响合同解除的效力。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定办理。11.2第三方介入不影响合同终止的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，确保清晰可辨，包括房产证号、所有权人姓名、房产位置、面积等信息。说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方及代理人（如有）的身份证正反面复印件，确保信息完整，包括姓名、身份证号码、照片等。说明：用于证明甲乙双方及代理人的身份信息。3.交易税费清单详细要求：列明交易过程中可能产生的各项税费，包括税费名称、金额、计算依据等。说明：用于明确税费承担方和支付时间。4.交易合同详细要求：提供交易合同的完整文本，包括合同、附件、附件清单等。说明：作为交易双方的权利义务依据。5.担保合同详细要求：如涉及担保，提供担保合同的完整文本，包括担保方式、担保期限、担保物等。说明：用于明确担保责任和担保期限。6.评估报告详细要求：提供房产评估机构的评估报告，包括评估依据、评估结果等。说明：用于确定房产交易价格。7.贷款合同详细要求：如涉及贷款，提供贷款合同的完整文本，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：用于明确贷款责任和还款义务。8.代理授权委托书详细要求：如甲乙双方委托代理人，提供代理授权委托书，明确代理人的代理范围和权限。说明：用于证明代理人的代理资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约：未按时支付交易款项；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按时办理过户手续；未按时交付房产。1.2卖方违约：未按时交付房产；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按时办理过户手续；未按时退还定金或违约金。2.责任认定标准2.1违约责任形式：违约金：按合同约定的比例计算；损害赔偿：根据实际损失计算；其他形式：根据合同约定或法律规定。2.2责任认定依据：合同约定；法律规定；交易双方协商一致。3.示例说明3.1买方未按时支付交易款项，应按合同约定的比例支付违约金；3.2卖方未按时交付房产，应按合同约定的比例退还定金；3.3双方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应根据实际损失进行损害赔偿。全文完。2024年房产交易规范文本2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权证书信息2.2房产登记信息2.3房产现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.交易税费承担4.1甲方应缴纳的税费4.2乙方应缴纳的税费5.交易手续办理5.1甲方配合办理手续5.2乙方配合办理手续6.房产过户及登记6.1房产过户手续6.2房产登记手续7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还8.房产交付8.1交付时间8.2交付条件8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形及责任11.2违约金计算及支付12.通知方式及送达12.1通知方式12.2送达地址及方式13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________2.房产基本信息2.1房产所有权证书信息房产证号：________________________房产地址：________________________房产证权利人：________________________2.2房产登记信息房产登记证号：________________________房产性质：________________________建筑面积：________________________用途：________________________2.3房产现状描述房产现状：________________________装修情况：________________________配套设施：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价款：________________________3.2付款方式首付比例：________________________首付金额：________________________首付支付时间：________________________尾款支付时间：________________________3.3付款时间及节点首次付款时间：________________________第二次付款时间：________________________4.交易税费承担4.1甲方应缴纳的税费税费项目：________________________税费金额：________________________4.2乙方应缴纳的税费税费项目：________________________税费金额：________________________5.交易手续办理5.1甲方配合办理手续甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于：提供房产证原件提供身份证原件5.2乙方配合办理手续乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于：支付交易总价款的相应比例签署相关法律文件6.房产过户及登记6.1房产过户手续甲方应在乙方支付完首付款后10个工作日内，办理房产过户手续。6.2房产登记手续房产过户手续完成后，双方应在15个工作日内办理房产登记手续。7.履约保证金7.1保证金金额合同签订后，乙方应向甲方支付履约保证金人民币________________________元。7.2保证金缴纳及退还保证金在房产过户手续办理完毕后，无违约行为发生时，甲方应在15个工作日内无息退还乙方保证金。8.房产交付8.1交付时间甲方应于本合同约定的房屋交付日期前________________________日将房屋交付给乙方。8.2交付条件房屋已过户登记至乙方名下；房屋无抵押、查封等法律限制；房屋内设施设备齐全，符合交付标准；8.3违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金，直至实际交付房屋或乙方提出解除合同。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。10.合同解除及终止10.1合同解除条件一方违反合同约定，严重违约；房屋因不可抗力导致无法交付或无法使用；10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.违约责任11.1违约情形及责任逾期付款：每逾期一日，应支付相当于逾期款项万分之五的违约金；逾期交付：每逾期一日，应支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；11.2违约金计算及支付违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为纠正或合同解除。违约金支付方式为一次性支付。12.通知方式及送达12.1通知方式当面交付邮寄电子邮件12.2送达地址及方式甲方送达地址：________________________乙方送达地址：________________________13.合同附件及补充条款13.1合同附件本合同附件如下：房产所有权证书复印件房产登记信息复印件付款凭证13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例处理。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为本次房产交易提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保房产交易的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方职责提供专业的房产交易咨询服务；协助双方完成交易手续；监督交易资金的支付；协助解决交易过程中出现的问题；2.2第三方权利收取合理的服务费用；要求甲方、乙方提供必要的信息和文件；对交易过程中的风险进行评估，并提出建议；在必要时，要求甲方、乙方提供担保或保证金。3.第三方介入的条件与程序3.1第三方介入条件甲方、乙方同意；交易双方均认为有必要；法律法规或交易规则允许。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲方、乙方与第三方协商确定介入事宜；签订第三方服务协议；第三方根据协议履行职责。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款4.1甲方额外条款甲方应：配合第三方履行职责；如实提供相关信息和文件；遵守第三方提出的合理要求；4.2乙方额外条款乙方应：配合第三方履行职责；如实提供相关信息和文件；遵守第三方提出的合理要求；支付第三方提供服务的费用。5.第三方的责任限额5.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因违约或疏忽行为给甲方、乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2责任限额计算根据第三方服务协议约定的责任限额；根据法律法规规定的责任限额；综合考虑交易金额、第三方服务内容等因素，