2024年合肥房屋出租协议模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合肥房屋出租协议模板版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1出租房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限第十条提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点及法院第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1出租房屋地址：合肥市（区/县）街道（路）号，房屋门牌号码。1.2房屋结构及面积：房屋结构为（住宅/商业/办公等），实际建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋权属证明：出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他有效权属证明，以证明其对出租房屋拥有合法所有权。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：（1）名称（或姓名）：____________（2）地址：____________（3）联系方式：____________（4）身份证号码（或营业执照号码）：____________2.2承租人信息：（1）名称（或姓名）：____________（2）地址：____________（3）联系方式：____________（4）身份证号码（或营业执照号码）：____________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日。3.2租赁结束日期：____年__月__日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。4.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿的，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人仅限于将该房屋作为（住宅/商业/办公等）使用，并应遵守相关法律法规及物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租人，并协助进行维修。第八条保险8.1房屋保险：出租人应办理并维持房屋保险，并将承租人列为共同受益人。8.2第三方责任保险：出租人应办理并维持第三方责任保险，确保在租赁期间内，因房屋或附属设施存在缺陷或不足造成承租人或第三人的人身伤害或财产损失的，由保险公司承担相应的赔偿责任。第九条房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月书面通知出租人，并取得出租人的书面同意。9.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人，并告知转租对象的姓名、联系方式及租赁期限等信息。第十条提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件：任何一方提前终止租赁的，应提前一个月书面通知对方。10.2提前终止租赁的通知期限：提前终止租赁的一方应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。11.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点及法院：争议解决的地点为合同签订地，法院为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先取得出租人的书面同意，并遵守物业管理规定。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，对访客进行管理，防止影响他人正常生活和造成物业损坏。13.3房屋交付及验收：租赁开始前，出租人应将房屋及附属设施交付给承租人，并在双方见证下进行验收。租赁结束时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，双方再次进行验收。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。14.3合同解除条件：任何一方提前终止租赁的，均可解除合同，但应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋租赁合同备案证明复印件附件三：房屋结构及面积测量报告附件四：房屋设施设备清单附件五：物业管理规定及小区公约附件六：房屋钥匙交付记录附件七：房屋交接单附件八：租金支付记录附件九：押金支付及退还协议附件十：房屋维修记录附件一的详细要求和说明：附件一应为本合同所涉及出租房屋的所有权证的复印件，作为合同附件随合同一并生效。所有权证应由中华人民共和国相关部门颁发，证明出租人对出租房屋拥有合法所有权。附件二的详细要求和说明：附件二应为本合同的备案证明复印件，作为合同附件随合同一并生效。备案证明应由中华人民共和国相关部门颁发，证明本合同已在相关部门进行备案。附件三的详细要求和说明：附件三应包括房屋的结构及面积测量报告，作为合同附件随合同一并生效。报告应由具有资质的测量机构出具，详细记录房屋的结构及面积信息。附件四的详细要求和说明：附件四应为本合同所涉及的房屋设施设备清单，作为合同附件随合同一并生效。清单应详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息。附件五的详细要求和说明：附件五应为本合同所涉及的物业管理规定及小区公约，作为合同附件随合同一并生效。规定及公约应由物业管理公司提供，规范承租人在租赁期间的行为。附件六的详细要求和说明：附件六应记录房屋钥匙的交付情况，作为合同附件随合同一并生效。记录应由双方签字确认，证明房屋钥匙的交付时间、地点及数量等信息。附件七的详细要求和说明：附件七应记录房屋的交接情况，作为合同附件随合同一并生效。记录应由双方签字确认，证明房屋在租赁开始前的状态及附属设施的完好情况。附件八的详细要求和说明：附件八应记录租金的支付情况，作为合同附件随合同一并生效。记录应由双方签字确认，证明租金的支付时间、金额等信息。附件九的详细要求和说明：附件九应明确押金的支付及退还协议，作为合同附件随合同一并生效。协议应详细列明押金的金额、支付时间、退还条件及方式等信息。附件十的详细要求和说明：附件十应记录房屋的维修情况，作为合同附件随合同一并生效。记录应由双方签字确认，证明维修的时间、内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租人未按时支付租金或未按合同约定支付租金。3.承租人未按时支付租金或未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用房屋或未遵守物业管理规定。5.承租人未按合同约定转租房屋或未取得出租人书面同意转租。6.任何一方未按合同约定提前终止租赁或未提前一个月书面通知对方。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿责任应包括但不限于实际损失、预期利益、律师费、诉讼费等。3.出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，承租人有权要求出租人赔偿因此造成的损失，并要求延长租赁期限或减少租金。4.出租人未按时支付租金或未按合同约定支付租金的，承租人有权要求出租人支付迟延履行金。5.承租人未按合同约定使用房屋或未遵守物业管理规定的，出租人有权要求承租人改正或赔偿因此造成的损失。6.承租人未按合同约定转租房屋或未取得出租人书面同意转租的，出租人有权要求承租人支付违约金，并要求解除合同