2024年度负二层住宅租赁合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度负二层住宅租赁合同样本版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还日期6.物业使用及维护6.1物业使用范围6.2物业维护责任6.3装修及改造规定7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险8.1保险责任8.2保险购买9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件12.其他条款12.1宠物规定12.2访客管理12.3合同附件13.签署及日期13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签字日期14.附件14.1物业照片14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：X物业管理有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租方信息1.2.1名称（或姓名）：X1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业类型：负二层住宅2.1.2物业地址：市区路号负二楼2.1.3物业面积：平方米2.2物业面积2.2.1实际使用面积：平方米2.2.2公共区域面积：平方米2.3物业位置2.3.1物业位于市区路号负二楼2.3.2物业周边设施：、、等3.租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的日前4.4租金支付方式：银行转账5.押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件：租赁期满，物业无损坏，无欠款情况下，押金无息退还5.3押金退还日期：租赁期满后个工作日内6.物业使用及维护6.1物业使用范围：仅限于居住使用，不得转租、转借或用于非法用途6.2物业维护责任：承租方应合理使用物业，并负责日常维护与清洁6.3装修及改造规定：未经出租方书面同意，承租方不得对物业进行装修或改造7.维修责任7.1出租方维修责任：出租方负责物业的重大维修和保养，确保物业设施正常运行7.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的损坏修复8.保险8.1保险责任：承租方应购买火灾险，并在合同期内保持保险有效8.2保险购买：承租方应在租赁开始前购买保险，并提供保险单复印件给出租方留存9.违约责任9.1出租方违约：如出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任9.2承租方违约：如承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会11.合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同12.其他条款12.1宠物规定：承租方不得饲养宠物，特殊情况需经出租方书面同意12.2访客管理：承租方应负责管理访客，并确保访客遵守物业相关管理规定12.3合同附件：合同附件包括物业照片、租赁合同补充协议等13.签署及日期13.1出租方签字：13.2承租方签字：13.3签字日期：14.附件14.1物业照片：附件中应包含物业内外部照片，以证明物业现状14.2租赁合同补充协议：如有补充协议，应附在合同附件中，并与合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：附件中应包含物业内外部照片，以证明物业现状。照片应清晰、完整，能够反映出物业的实际状况。附件二：租赁合同补充协议详细要求：如有补充协议，应附在合同附件中，并与合同具有同等法律效力。补充协议应详细说明合同中未涉及的事项，或对合同中的条款进行具体化解释。附件三：保险单复印件详细要求：承租方应在租赁开始前购买保险，并提供保险单复印件给出租方留存。保险单复印件应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期间、保险责任等。附件四：押金收据详细要求：出租方应向承租方出具押金收据，注明押金金额、收款日期等信息。押金收据应由出租方签字盖章，并由承租方签字确认。附件五：租金支付凭证详细要求：承租方应按照合同约定的租金支付周期和金额，向出租方支付租金。租金支付凭证应包括银行转账凭证、现金收据等，由出租方签字盖章，并由承租方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能履行合同约定的义务，如未能提供符合约定的物业、未能按时交付物业等。2.承租方未能履行合同约定的义务，如未能按时支付租金、未能合理使用物业等。3.承租方未经出租方书面同意，对物业进行装修或改造。4.承租方未购买保险，或保险无效。5.承租方转租、转借物业或用于非法用途。违约责任认定：1.出租方违约：如出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约：如承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.承租方未经出租方书面同意，对物业进行装修或改造的，出租方有权要求承租方恢复物业原状，或扣除相应的违约金。4.承租方未购买保险，或保险无效的，出租方有权要求承租方购买保险，并承担因保险无效导致的损失。5.承租方转租、转借物业或用于非法用途的，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内交付物业，导致承租方无法按时入住，出租方应承担延迟交付的违约责任，如支付延迟交付的租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指履行合同约定的出租义务的一方。2.承租方：指履行合同约定的承租义务的一方。3.物业：指合同约定的租赁对象，即负二层住宅。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。5.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的物业使用费用。6.押金：指承租方按照合同约定向