2024年公司房产抵押借款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公司房产抵押借款合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息2.抵押物基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权情况2.3房产面积及结构3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款计划6.抵押权设立及登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记7.抵押物管理及保管7.1抵押物管理7.2抵押物保管8.抵押物保险8.1保险范围8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2借款人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3保密条款13.合同附件13.1房产证明文件13.2抵押权登记证明文件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：________抵押人地址：________抵押人法定代表人：________抵押人联系电话：________抵押人身份证号码：________1.2借款人基本信息借款人名称：________借款人地址：________借款人法定代表人：________借款人联系电话：________借款人身份证号码：________2.抵押物基本信息2.1房产坐落位置：________2.2房产产权情况：________（注明房产性质、所有权、使用权等信息）2.3房产面积及结构：________（注明建筑面积、使用面积、房屋结构等信息）3.借款金额及期限3.1借款金额：人民币________元整3.2借款期限：自合同签订之日起________年，共计________个月4.借款用途借款人使用借款的具体用途为：________5.还款方式及期限5.1还款方式：________（注明还款方式，如分期还款、一次性还款等）5.2还款期限：按借款期限分期还款，每期还款金额为：人民币________元整5.3还款计划：________（注明还款计划，如每月、每季度、每年等）6.抵押权设立及登记6.1抵押权设立：抵押人自愿将抵押物抵押给借款人，借款人接受抵押。6.2抵押权登记：双方同意在本合同签订后____个工作日内，抵押人配合借款人办理抵押权登记手续。7.抵押物管理及保管7.1抵押物管理：抵押期间，抵押人负责抵押物的日常管理和维护。7.2抵押物保管：抵押物由抵押人自行保管，并确保抵押物安全无损害。8.抵押物保险8.1保险范围：抵押物应投保火灾、自然灾害等可能造成抵押物损毁或价值降低的风险，保险金额应不低于抵押物的评估价值。8.2保险金额：抵押物保险金额为人民币________元整。8.3保险期限：保险期限自合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止。9.违约责任9.1抵押人违约责任：a)抵押人未按约定时间归还借款本息的，每逾期一日，应支付_____%的违约金。b)抵押人未按约定办理抵押权登记手续的，应承担相应的法律责任。c)抵押人故意或重大过失造成抵押物毁损、灭失的，应赔偿借款人因此遭受的全部损失。9.2借款人违约责任：a)借款人未按约定用途使用借款的，应立即停止使用，并承担相应的法律责任。b)借款人未按约定时间还款的，每逾期一日，应支付_____%的违约金。c)借款人未按约定提供抵押物保险的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：借款本息全部清偿或抵押权实现或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。12.其他约定事项12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址如下：抵押人：________借款人：________12.2不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相应证明。12.3保密条款：双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1房产证明文件：包括房产证、土地使用权证等。13.2抵押权登记证明文件：包括抵押权登记证明、抵押权登记申请书等。13.3其他相关文件：包括借款申请书、抵押物评估报告等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：________抵押人签字（或盖章）：________借款人签字（或盖章）：________签订日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、评估等非直接参与合同资金往来或抵押物管理的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1甲乙双方根据合同履行需要，可邀请第三方介入，以确保合同履行的公正、透明和高效。3.第三方职责与权限a)提供专业咨询、监督和评估服务；b)协助甲乙双方解决合同履行中的争议；c)向甲乙双方提供合同履行的相关报告和建议。a)获取合同履行所需的相关资料；b)参与合同履行的相关会议；c)对合同履行情况进行监督和检查。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额为人民币________元整，超过部分由甲乙双方承担。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的时间和方式。5.2甲乙双方共同邀请或指定第三方，并签订《第三方服务协议》。5.3第三方在《第三方服务协议》中明确其职责、权限和责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接资金往来和抵押物管理，其职责仅限于合同履行的监督和评估。6.2甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。6.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入后的合同修改7.1本合同在第三方介入后，如需修改合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，继续履行合同义务。8.2第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方，并协助解决问题。9.第三方介入后的合同终止9.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方可解除与第三方的《第三方服务协议》。9.2合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的报酬，并承担相应的法律责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成时，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：房产证需为合法、有效的证明文件，显示房产所有权及使用权归属抵押人。说明：房产证是证明抵押物合法性的重要文件，需在合同签订前核实其真实性。2.土地使用权证要求：土地使用权证需为合法、有效的证明文件，显示土地使用权归属抵押人。说明：土地使用权证是证明抵押物土地使用权归属的重要文件，需在合同签订前核实其真实性。3.房产评估报告要求：房产评估报告需由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：房产评估报告是确定抵押物价值的重要依据，需在合同签订前核实其真实性。4.抵押权登记证明要求：抵押权登记证明需为合法、有效的证明文件，显示抵押权已依法登记。说明：抵押权登记证明是抵押权设立的法律依据，需在合同签订后核实其真实性。5.抵押物保险单要求：保险单需为合法、有效的保险合同，显示保险范围、保险金额和保险期限。说明：保险单是抵押物保险的有效证明，需在合同签订后核实其真实性。6.借款申请书要求：借款申请书需为借款人书写的书面申请，明确借款金额、期限和用途。说明：借款申请书是借款人向抵押人申请借款的书面文件，需在合同签订前核实其真实性。7.补充协议要求：补充协议需为甲乙双方签订的书面文件，明确合同履行中的特殊约定。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议需为甲乙双方与第三方签订的书面文件，明确第三方职责、权限和责任限额。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，需在第三方介入前签订。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定：a)未按约定时间归还借款本息责任认定：抵押人应支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：抵押人未按约定时间归还借款本息，应支付逾期利息，并承担法律责任。b)未按约定用途使用借款责任认定：抵押人应停止使用借款，并承担相应的法律责任。示例：抵押人将借款用于非法用途，应停止使用，并承担法律责任。2.借款人违约行为及责任认定：a)未按约定时间还款责任认定：借款人应支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：借款人未按约定时间还款，应支付逾期利息，并承担法律责任。b)未按约定提供抵押物保险责任认定：借款人应承担相应的法律责任。示例：借款人未按约定提供抵押物保险，应承担法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：a)未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方未按约定提供评估报告，应承担法律责任。b)泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任。全文完。2024年公司房产抵押借款合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产抵押物1.3借款金额1.4借款期限1.5利息计算与支付2.房产抵押手续2.1抵押登记2.2抵押权登记2.3抵押权人权利2.4抵押物处置3.借款条件与义务3.1借款人义务3.2借款人权利3.3借款人违约责任4.利息计算与支付方式4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息支付期限5.还款计划与方式5.1还款计划5.2还款方式5.3还款期限5.4逾期还款处理6.房产抵押物的保管与使用6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物损害赔偿7.借款人变更与转让7.1借款人变更7.2借款人转让7.3转让审批与通知8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的法律后果9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同的生效、修改与补充10.1合同生效条件10.2合同修改与补充10.3合同的附件与补充协议11.合同的签署与生效日期11.1合同签署方式11.2合同生效日期12.合同附件与补充协议12.1附件一：房产抵押物清单12.2附件二：还款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同的履行与执行13.1合同履行期限13.2合同执行地点13.3合同执行方式14.合同的其他规定14.1合同的不可抗力条款14.2合同的保密条款14.3合同的争议管辖条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2房产抵押物（2）抵押房产的产权证号为：[产权证号]。1.3借款金额（1）借款金额：人民币[借款金额]元；（2）借款金额的支付方式：乙方在合同生效后[支付日期]内向甲方支付全部借款金额。1.4借款期限（1）借款期限：自借款金额实际支付之日起至[还款期限]止；（2）借款期限的延长：经双方协商一致，可延长借款期限，但最长不得超过[最长借款期限]。1.5利息计算与支付（1）利率：借款利率为[年利率]%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整；（2）利息支付：乙方应于每季度末的[支付日期]前向甲方支付当季度的利息。第二条房产抵押手续2.1抵押登记（1）乙方应在签订本合同之日起[抵押登记期限]内，办理抵押登记手续；（2）抵押登记费用由乙方承担。2.2抵押权登记（1）甲方应在收到抵押登记文件之日起[抵押权登记期限]内，办理抵押权登记手续；（2）抵押权登记费用由甲方承担。2.3抵押权人权利（1）甲方对抵押房产享有抵押权；（2）在借款期限内，甲方有权对抵押房产进行抵押权登记。2.4抵押物处置（1）如乙方未按合同约定偿还借款，甲方有权依法处置抵押房产；（2）处置抵押房产所得款项，优先用于偿还借款本金及利息。第三条借款条件与义务3.1借款人义务（1）乙方应按合同约定的时间、金额向甲方支付借款本金及利息；（2）乙方应保证抵押房产的完好，不得擅自改变其用途或进行转让。3.2借款人权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付利息。3.3借款人违约责任（1）乙方未按合同约定支付借款本金及利息的，应向甲方支付违约金；（2）违约金的计算方法为：逾期金额×日利率×逾期天数。第四条利息计算与支付方式4.1利息计算方法（1）利息计算公式：利息=借款本金×年利率÷12×借款期限；（2）利息计算结果保留两位小数。4.2利息支付方式（1）利息支付方式：乙方应于每季度末的[支付日期]前向甲方支付当季度的利息；（2）利息支付账户：乙方应在合同签订前向甲方提供其指定的银行账户信息。4.3利息支付期限（1）利息支付期限：乙方应在每季度末的[支付日期]前支付利息；（2）逾期支付的利息，乙方应按日利率[日利率]向甲方支付逾期利息。第五条还款计划与方式5.1还款计划（1）乙方应按照合同约定的还款计划表偿还借款本金及利息；（2）还款计划表由双方在签订合同时共同制定。5.2还款方式（1）还款方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付借款本金及利息；（2）乙方应在还款日前将还款金额存入指定的还款账户。5.3还款期限（1）还款期限：乙方应按照还款计划表约定的期限偿还借款本金及利息；（2）逾期还款的，乙方应按照合同约定的违约金标准支付逾期利息。5.4逾期还款处理（1）逾期还款的处理方式：甲方有权采取法律手段追讨借款及利息；（2）逾期还款的，乙方应承担相应的法律责任。第八条房产抵押物的保管与使用6.1抵押物保管责任（1）在借款期限内，乙方应保持抵押房产的安全，防止其受到损害；（2）乙方不得擅自改变抵押房产的结构、用途或进行租赁、抵押等行为。6.2抵押物使用限制（1）乙方不得将抵押房产用于非法活动；（2）乙方不得将抵押房产作为担保物向第三方提供担保。6.3抵押物损害赔偿（1）如因乙方原因导致抵押房产损坏，乙方应负责修复或赔偿；（2）抵押物的损害赔偿金额应不低于实际修复或赔偿成本。第七条借款人变更与转让7.1借款人变更（1）未经甲方书面同意，乙方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方；（2）乙方如需变更借款人，应提前[提前通知期限]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。7.2借款人转让（1）乙方转让借款合同，应同时转让抵押房产的抵押权；（2）转让后的借款人应继续履行原借款合同约定的义务。7.3转让审批与通知（1）乙方在转让借款合同前，应取得甲方的书面批准；（2）乙方应在转让借款合同之日起[通知期限]内向甲方发出书面通知。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）如乙方未按合同约定偿还借款，甲方有权解除合同；（2）如双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿；（2）合同约定的借款期限届满。8.3合同解除与终止的法律后果（1）合同解除后，乙方应立即偿还剩余借款本金及利息；（2）合同终止后，甲方应解除抵押权登记。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点（1）争议解决地点为合同签订地；（2）争议解决地为双方共同选择的法院。第十条合同的生效、修改与补充10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效前，甲方已收到乙方支付的借款金额。10.2合同修改与补充（1）合同的修改与补充，应以书面形式进行；（2）合同的修改与补充，经双方签字盖章后生效。10.3合同的附件与补充协议（1）合同的附件与补充协议为本合同不可分割的组成部分；（2）合同的附件与补充协议具有同等法律效力。第十一条合同的签署与生效日期11.1合同签署方式（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）双方应在合同上签字盖章。11.2合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效前，乙方已向甲方支付全部借款金额。第十二条合同附件与补充协议12.1附件一：房产抵押物清单（1）附件一详细列明了抵押房产的详细信息；（2）附件一为本合同不可分割的组成部分。12.2附件二：还款计划表（1）附件二列明了还款计划的具体内容；（2）附件二为本合同不可分割的组成部分。12.3附件三：其他相关文件（1）附件三包括但不限于双方提供的其他相关文件；（2）附件三为本合同不可分割的组成部分。第十三条合同的履行与执行13.1合同履行期限（1）本合同的履行期限为借款期限；（2）借款期限届满前，双方应按合同约定履行各自的义务。13.2合同执行地点（1）本合同的执行地点为合同签订地；（2）双方应在本合同签订地履行合同义务。13.3合同执行方式（1）本合同的执行方式为书面方式；（2）双方应通过书面方式履行合同义务。第十四条合同的其他规定14.1合同的不可抗力条款（1）如遇不可抗力事件，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同的保密条款（1）双方对本合同的条款和内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.3合同的争议管辖条款（1）本合同的争议管辖权归合同签订地人民法院；（2）双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、范围和风险进行约定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并确保其不超过第三方自身的实际承担能力。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）按照合同约定提供专业服务或协助；（2）要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督和评估。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供真实、准确、有效的服务或协助；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行公正、客观的监督和评估。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立主体，其责任仅限于合同约定范围内，不承担超出其责任范围的义务。4.2第三方在合同履行过程中，应与甲方和乙方保持独立，不得参与甲乙双方的内部决策。4.3第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得违反相关法律法规。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署补充协议，明确各方的权利、义务和责任。（1）第三方的服务或协助内容；（2）第三方的责任限额；（3）第三方的工作期限；（4）第三方的工作成果；（5）第三方的工作费用及支付方式；（6）第三方与甲乙双方的保密条款；（7）第三方违约责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，履行各自的权利和义务。6.2第三方在合同履行过程中，发现甲方或乙方的违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施予以纠正。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止（1）甲乙双方协商一致；（2）合同约定的终止条件成就；（3）不可抗力；（4）其他法定或约定终止情形。8.2合同终止后，甲乙双方应按照补充协议的约定，处理与第三方相关的善后事宜。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（1）保密信息的范围；（2）保密信息的保密期限；（3）违反保密条款的责任。第十条第三方介入后的其他规定10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同中未涉及的其他条款。10.2第三方介入后，本合同的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押物清单详细要求：详细列明抵押房产的地址、面积、产权证号、用途、评估价值等信息。说明：该清单作为抵押物情况的证明文件，是合同附件之一。2.附件二：还款计划表